シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3551: 匿名さん]

>>3543 匿名さん

318平米って、ウチより狭いだぁん。

[3552: 匿名さん]

>>3551 匿名さん

茅場町ですからねぇ。秋田の戸建てには勝てまへん

[3553: 名無しさん]

>>3552 匿名さん

うちは、赤坂7丁目

[3554: 匿名さん]

>>3553 名無しさん

秋田にも赤坂ってあんの？

[3555: 匿名さん]

>>3554 匿名さん

東京都港区ですよ！！

[3556: 匿名さん]

茅場町のビル、狭い敷地だなぁ
これだとチェーン店以外は採算が全く合わないだろ

[3557: 匿名さん]

>>3556 匿名さん

こちらの方は利用しなさそうだから、関係ないのでわ？

[3558: 匿名さん]

>>3556 匿名さん

逆にチェーン店では採算が合わないのでは？？

こじんまりとでもやっていけるのは、付加価値の高い料理とサービスを提供できるこだわりの店だけですよ。

[3559: 匿名さん]

>>3558 匿名さん
あんな所で、集客あるんかな？
茅場町なんて、人が集まらないんではないかい？

[3560: 匿名さん]

>>3559 匿名さん

茅場町はオフィス街だから、平日の昼・夜の集客は全く問題ないよ。実際、いまも飲み屋だらけだし。
むしろターゲットは地域住民じゃなくて勤務者だと思う。

[3561: 匿名さん]

>>3560 匿名さん

茅場町、住んでも楽しそう。
日本橋、東京駅は歩けるし。

[3562: 匿名さん]

>>3561 匿名さん

去年、茅場町徒歩2分の物件を賃貸で出しましたが、すぐ入居者が決まりました。人気のエリアであることは間違いなさそうです。

[3563: 住民板ユーザーさん1]

要は飲食店の入った小さな雑居ビルができるというだけでしょう

[3564: 匿名さん]

>>3563 住民板ユーザーさん1さん

そうですよ。

湊にもできますね！

[3566: 匿名さん]

カフェや居酒屋も隣のマンションにできて欲しいな

[3567: 匿名さん]

>>3566 匿名さん
ここのガーデンに作ったらどうですか？

[3568: 匿名さん]

>>3567 匿名さん

こちらは静かに暮らしたいので。

[3569: 匿名さん]

資産価値が上がるものならどんどん作ってくれ。20%アップじゃもの足りない。

[3570: 匿名さん]

隣がテンパーのディスカウントセール中。
こちらとは明暗がわかれる結果となりました。

[3571: 匿名さん]

テンパー引きなら買いたい。でも、テンパーのディスカウントで売りに出てる部屋が見当たらない…なぜ？

[3573: マンション検討中さん]

もしも本気で隣が値下がりするんだと言っているなら、コッチは分譲価格が高いわけだし、もっともっとヤバいんじゃないの？

>>3508 マンション比較中さん

↑これみたらそう思えてならないし、買うの躊躇うんだけど。。

まさか、高いから格上だとか、徒歩１分がとてつもなくデカイんだとか、本気で言ってるわけではないよね？

コチラが優る点、本当に重要なとこ、ご教示を。。

[3577: 匿名さん]

>>3576 通りがかりさん

パークシティでも完成順に仕様が落ちてるんですかね？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3578: マンション検討中さん]

大崎になんて住みたくないですけどね

[3579: 匿名さん]

パークシティは完成順に仕様が落ちるんですね。
つまり大崎にさえ住むことが嫌な人は、湊にいたってはペットすら住まわせたくないでしょう。
普通の東京人の感覚でしょうね、これが。

[3580: 匿名さん]

http://www.tabichan.jp/sp/information/tokyo-towns

湊は？

[3581: 匿名さん]

>>3579 匿名さん
アホなこと言わんといて。

[3582: 匿名さん]

各話一覧みてみ。
大崎も武蔵小山もやってる。

[3583: 匿名さん]

>>3579 匿名さん

それでは湊よりも大幅に仕様の落ちる武蔵小山の立場は？ってもっていきたいのでしょうけど、武蔵小山ネガはやめて下さい。

[3584: マンション検討中さん]

仕様だけでマンション選びしないです

[3591: 匿名さん]

[No.3565～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[3592: 匿名さん]

イマノフルーツ美味しいよ

[3593: 匿名さん]

>>3592 匿名さん
どちらにあるの？

[3594: 匿名さん]

イマノフルーツは、フルーツサンドがおいしい。

[3595: 検討板ユーザーさん]

>>3508 マンション比較中さん

この比較、ごちゃごちゃ書いてるけど、最初の４つがデカイよね。

施工：五洋建設　ー　大成建設
階高：３.０m　ー　３.３m
アルコーブ：ナシ　ー　アリ
エアコン：壁掛け　ー　天カセ（リビングのみ。他は壁掛け）

けど、いま隣で中古で売りに出てるのも結構な値付けしてるし、難しいところだね。

モデルルーム行ってコチラの価格も聞いてこようかな。

[3596: 匿名さん]

ホームページみたら、いつの間に1期9次まで来てた。少しずつ売れてる模様。

[3597: 検討板ユーザーさん]

ご存じの方おしえてください。。

隣で売りに出てる中古、平均４９０くらいみたいですけど、コチラでいま販売してる部屋って坪いくらくらいですか？

階高３ｍってそこらへんのマンションと変わらないし、住友と言えどももう少し目に優しい価格だと期待してますが。。

[3598: 匿名さん]

>>3597 検討板ユーザーさん

HP見ればわかるが1期9次ので坪444。

[3599: 検討板ユーザーさん]

あ、ホントだ。
でも平均はもっと高いんじゃない？
13,490÷82.32　→坪542
4,490÷34.54　→坪430

[3600: 匿名さん]

お隣の中古、住宅地でいう都心3区（港区千代田区渋谷区）より少し安い程度の上乗せ価格ですね。

さすがにこんなん買う人いないっしょ。