シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3335: 匿名さん]

>>3333 匿名さん
いくら周りに出来てもここと隣のタワーとは格が違う。

[3336: 匿名さん]

>>3330 匿名さん
スミフが上げるということは、上がるんだよ。わかった？

[3337: 匿名さん]

スミフが相場を決めるのだよ

[3338: 匿名さん]

焦って相場並みの価格で売るほど愚かなことはないです。

待ってれば高値で買う人が必ず現れますからね。

お金に余裕がなく、すぐに換金しなきゃならん事情がある人は相場並みで売らなきゃならないのでしょうが…

[3339: 匿名さん]

>>3338 匿名さん
それも正しい。

[3340: マンション掲示板さん]

>>3338 匿名さん

そうですよね、中古の売り方として正しいですよね。売り手の目線で言って。

・・・あれ、ココ営業さんばかり？

買い手のとるべき行動からしたら、
割高に価格設定して何年もかけ小出しに売ることで知られた売り主物件にパクついちゃうのって、、

だし、期を追うごとに価格高くなるから早く買った方がーーに乗せられちゃうのって、、
まぁ、ええか。

考え方いろいろありますよね。
個人的には、ある程度の期間内には捌けるよう価格設定された物件・売り主の方が、安心。

[3341: 匿名さん]

これだけ景気が良くなって来るとまだまだ高くても買い手は出てくるだろうね…

[3342: 匿名さん]

となりは分譲時からだいぶ上がったようですね。こちらもどれだけ上がるか楽しみです。

[3343: 匿名さん]

元が高けりゃ差益は少ない当たり前
仕様もよく見比べた方がよいよ

[3344: 匿名さん]

ここ完売しますか？

[3345: 匿名さん]

>>3344 匿名さん
しない訳がない。

[3346: マンション掲示板さん]

いつか完売するんじゃない？
ドゥトゥールよりは条件良いとは思うから、どちらが先に完売するか、いい勝負するんじゃない？

[3347: 匿名さん]

>>3346 マンション掲示板さん
これから株で儲けた人がたくさん出てきます。ここは魅力的な物件になります。

[3348: マンション検討中さん]

>>3346 マンション掲示板さん
同感。湾岸はもうダメだな。あっちからこっちへ流れてくるだろ。向こうよりだいぶ高いけど。

[3349: 匿名さん]

>>3348 マンション検討中さん

だいぶ高いけど、だいぶ割安

[3350: 匿名さん]

2027年までは発展が保証されてる地域。

[3351: 匿名さん]

>>3350 匿名さん

2027年までは値上がりが保証されているマンション

[3352: 匿名さん]

隣は値下がってるみたいだが、逆にここだけが値上がる理由をぷりーず

[3353: 匿名さん]

隣はかなり値上がってますよ。
あなた有名なネガさん？

[3354: 匿名さん]

>>3350 匿名さん
10年経ったら値下がりすると言うのですか？根拠を教えて下さい。

[3355: 匿名さん]

>>3352 匿名さん

隣だけがガンガン値上がりして、ここが値上がりしない根拠をぷりーず

[3356: 名無しさん]

>>3346 マンション掲示板さん

ドゥトゥールはじぶんのことを姫とかほざくババアが住んでるから資産価値悪化！

[3357: 匿名さん]

>>3354 匿名さん
値下がりするとは言ってなく2027まではプロジェクト目白押しだよということ。後はその評価次第で更なる上昇はあるでしょう。
ここと東京駅を直結する新しい交通機関も出来るかもしれません。

[3358: 匿名さん]

販売当初の倍の価格になりそうというのは、ホント？

[3359: 匿名さん]

倍じゃなくて4倍くらいでしょう。

[3360: 匿名さん]

>>3359 匿名さん

そうですね、2倍というのはかなり過小評価

[3361: 匿名さん]

近くを通ったので、公園から。

[3362: 匿名さん]

中央湊の方は迷惑なので退出して頂けませんか。

値下がりオーラがうつると困りますので。

[3363: 匿名さん]

http://bunshun.jp/articles/-/5326?page=1

2ページ目のこの写真、ここ？

[3364: 通りがかりさん]

アーバンドック

[3365: 姫]

>>3361 匿名さん

素晴らしいわね。
ここも検討したくなるわ。

[3366: 匿名さん]

>>3365 姫さん
中央湊のことですね。

[3367: 匿名さん]

>>3361 匿名さん
素晴らしい図ですね…お隣

[3368: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[3369: 匿名]

浜離宮って値下がりしてるの？

[3370: 匿名さん]

>>3369 匿名さん

していません。

[3371: 匿名]

>>3370 匿名さん

値下がりしてるっぽいよ。

[3372: 匿名]

中央湊と浜離宮はけっこう苦戦してた。やはり住友ブランドでないと安心できませんな

[3373: 匿名さん]

>>3372 匿名さん

はあ？

[3374: 匿名さん]

少なくともお隣はすでに値下がりが始まったというデータが示されたようです。
まだたったの10%程度の下落みたいですが。

[3375: 匿名さん]

>>3374 匿名さん
お隣は買えないからここで我慢するか…

[3376: 匿名さん]

正確には隣は20%弱の値上がり、隣の隣が10%弱の値下がりです。

[3377: 匿名さん]

>>3376 匿名さん

タワマン同士で比べないと意味ないですが
3棟もあった？

[3378: 匿名さん]

ブリリアも中古は20%程度値上がりしてるね

[3379: 匿名さん]

>>3378 匿名さん

じゃあ、この近辺のタワマンは皆値上がりしてるってことか… 穴場だったのにな。

[3380: 匿名さん]

>>3377 匿名さん

タワマン以外を持ち出さないとネガできないということでしょう

[3381: 匿名さん]

閑散としてたスレが急に投稿が増えましたね。

見ると、お隣が値下がりしているということを暴露する投稿があって以降、爆発的に増えたようですね。
つまりお隣の見回りチームが出張してきている、という事でしょうか。

[3382: 検討者さん]

>>3381 匿名さん

意味わからないが、ここ検討してるの？

[3383: 匿名さん]

浜離宮の購入者が、値上がりしてる他のマンションにイタズラしてる模様。同じ湾岸マンション同士、仲良くすればいいのに。

[3384: 検討者さん]

>>3383 匿名さん
そういうことなんだ、、、 でも何で？？