シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3101: マンション掲示板さん]

階高３メートルって、あっちこって梁が出てそう。下り天井うっとうしそう。

実際どうなの？

[3102: マンション検討中さん]

うちが検討している角部屋はそうでもないですが、
メインで数が多い中住戸は下がり天井結構ある印象でした。
部屋によってだいぶ違うので、一概にはなんとも言えないですね

[3103: 匿名さん]

別に下がり天井とか、気にならんわ。

[3104: マンション掲示板さん]

ココって下り天井や階高も気にせず買えるようなお値段なんかー
坪いくらだろ

[3105: 匿名さん]

>>3104 マンション掲示板さん

5 600

[3106: マンション検討中さん]

マンションは立地で買えって、偉い先生が言ってたな。

[3107: マンション掲示板さん]

立地って、となりの三井よりも駅に近いとか、そういう意味？

[3108: 匿名さん]

>>3106 マンション検討中さん

内陸

[3109: 匿名さん]

確かに、ここは最寄駅まで遠いし川っぺり。
立地は最高‼

[3110: 匿名さん]

>>3109 匿名さん
大都市東京の超穴場的立地ですね。
こんなに東京駅、銀座、日本橋に近く、本格的な再開発が出来てなかったスポットはありません。なんたって地上げから20年もかかって再開発のgoがかかってますからね。
その分、希少で住環境抜群です。

[3111: 匿名さん]

ここみたいに、東京駅、銀座、築地、日本橋、それぞれ歩いて15分以内で行ける立地は、なかなかない。

[3112: 匿名さん]

>>3110 匿名さん

実際は地上げ問題もいまだ未解決、という噂もありますよね。気がかりです。

[3113: 匿名さん]

>>3112 匿名さん

不安を煽ろうとしても無駄ですよー。

[3114: 検討者さん]

まだ販売していない部屋の売り出しはいつになると思います？

さらに銀座向き(西)の売り出し中の３ＬＤＫの部屋が一期一次と比べて500万高くなってるので、次に販売する部屋はさらにプラスされるんですかね？
　
売り出してない18、19階の3ＬＤＫがどのくらいでいつ販売されるか気になります。

[3115: 匿名さん]

>>3114 検討者さん
18、19階は1000万以上値上げの可能性大と見ています。

[3116: マンション検討中さん]

>>3115 匿名さん
そうでしたか。。。
では１5～１７の西向き３ＬＤＫで手を打ちますかね。
ありがとうございました。

[3117: マンション掲示板さん]

モデルルーム覗きましたが、あんま情報持ってなさそうなご年配とか狙って営業してそうな臭いがプンプンしました。
ある意味で優秀な営業マンが多いんでしょうね、住友って。

[3118: マンション検討中さん]

第一期の契約会行ったけど、ご年配の方はあまりおらず30、40代の夫婦が多い印象でしたよ。

[3119: 匿名さん]

医者ばかりだったよ。

[3120: 匿名さん、、、]

SOHOで投資はどうやろう？住友も結構もっているが