シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3021: 匿名さん]

>>3019 匿名さん

新川と比較してないよ。
比較してるのは、六本木だよ。

[3022: 匿名さん]

>>3020 匿名さん、、、さん

なんで高いのが重要？
価格の高さの事？

[3023: マンション掲示板さん]

高さは、流れからしてマンションの背の高さかと

[3024: 匿名さん]

そんなに背が高いマンションが好きなの？

[3025: 匿名さん]

こちらはデザインが秀逸です

[3026: 匿名さん]

は(￣▽￣;)から

[3027: 匿名さん]

外観がガラス張りだとチープな印象ですよね。
対岸のタワーは、石づくりで角も丸くて高級感あります。

[3028: 通りがかり]

このご意見は、この物件の神髄をついてますねー

[3029: 匿名さん]

こちらは重厚感のある威厳のある建物で良いですね。
お隣もモダンな感じがします♪

[3030: 匿名さん]

80㎡の部屋は販売してますか？

[3031: 匿名さん]

お隣のスーパーはデリドで決まりですか？
担当営業に確認された方いませんか？

[3032: 匿名さん]

マルエツかもなんて噂あります
どちらの方が使い勝手が良いですか

[3033: 匿名さん]

>>3031 匿名さん
デリド確定です

[3034: 匿名さん]

>>3033
どこの情報ですか？
住友の営業につい最近確認しましたが、まだ未定と言われました。

[3035: 匿名さん]

ピーコックでは？

[3036: 匿名さん]

隣の契約者ですが、内覧会の時にはデリドといってましたよ

[3037: 匿名さん]

デリドは安い？

[3038: 匿名さん]

>>3034 匿名さん

スーパーの敷地は三井所有らしいんで、すみふに聞いても確実な答えは帰ってこないですよ

[3039: 匿名さん]

分譲時
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622514/

[3040: ニュースですーー❗❗]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認しため、削除しました。管理担当]

[3041: 匿名さん]

銀座のタワーマンションですか。これは豪華な気がします。

1LDKの間取りを見てみましたが、内廊下マンション　シューズインクロゼットには棚、リビングダイニングには床暖房、洋室はウォークインクロゼットがついていて、芸能人が住みそうです。

購入できる人もかなりお金もちじゃないといけないでしょうから、住む世界が違うマンションになりそうです。

デリド、マルエツと同じような感じで使えるスーパーですか？調べてみたんですがチラシなどないようでした。

[3042: 匿名さん]

そうです。「銀座」のタワーマンションです。
豪華ですよね。住む世界が違うマンションですよね。「銀座」ですから。
1LDKいいですね。「銀座」ですし、きっと眺めも抜群ですよ。1LDKのお部屋の目の前に広がる「銀座」の街、おすすめですよ。

マルエツの基準がわかりませんが、デリドは一般的なスーパーです。

[3043: 評判気になるさん]

>>3042 匿名さん
ネガティブな方ですね〜笑

[3044: 匿名さん]

銀座タワー？

[3045: マンション掲示板さん]

土日に書き込みって、客が来なくてモデルルーム暇なのかな。

高過ぎるんだよ。そろそろ隣の分譲仕様が売りにでるぞ？
賃貸は出てきてるし。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1334810000242/
天カセ、廊下・洗面・浴室タイル張り、、仕様を見比べると良いと思うよ。

[3046: 契約者]

最近見てまいりました。
仕様は思ったより悪くない。
あと直感的にマンションの外観が、良いですね。

隣の三井も見ましたが、こちらの方が重厚というか、何となく上質な感じがしました。
とは言え、フィーリングは個人差あるのであくまで個人的な感覚で。

[3047: 匿名さん]

外観はそれなりだけど、設備仕様は周辺物件の中では最低レベル。
スミフお得意の豪華なエントランスもこちらには無く、コストカットが激しい印象でした。
どうしてもこの辺でどうしてもタワーが良いなら、近くの2本の新古と見比べるといいかも知れません。

[3048: 評判気になるさん]

いい物件だと思いますよ。
割高感は否めませんが。

[3049: 匿名さん]

割高なのが一番問題。

[3050: マンション検討中さん]

ご近所の小規模マンション、プラウド銀座東もなかなかの割高ですよ。

[3051: 匿名さん]

プラウドは、どこも割高。

[3052: 匿名さん]

プラウド銀座東レジデンスは学校と運送会社と消防署に囲まれるっていう好立地もあって、駅距離の割には結構割安ですよ。

[3053: 評判気になるさん]

シティタワー銀座東も銀座にあるにしては割安ですが。

[3054: 匿名さん]

規模の割にはエントランスが小規模マンション並みにしょぼいのは何でですか？

[3055: 匿名さん]

最近のすみふ物件 エントランスがしょぼい

[3056: 評判気になるさん]

>>3053 評判気になるさん
銀座の東側にあるだけで、銀座じゃないよ。

[3057: 匿名さん]

本当の銀座エリアなんて、毎日うるさくて住めないけどね。観光客多すぎです。
週末にブラブラする程度だから、このくらい離れててちょうどいいかな。

[3058: 評判気になるさん]

>>3057 匿名さん

全く同感。明石町は静かだし。

[3059: 評判気になるさん]

>>3058 評判気になるさん
板を間違えた。すんません。

[3060: 匿名さん]

ＳＯＨＯの定義は？
マッサージとかエステはＯＫ？

[3061: 匿名さん]

>>3060 匿名さん
ありえない、office と呼べないでしょ。

[3062: 匿名さん]

>>3060 匿名さん

ホームページにSOHOの用途制限が載ってるよ。
ネイルサロン、エステ、保育園のように、客を集める商売は不可。

[3063: 匿名さん]

ドトールのSOHOではマッサージやってたような…

[3064: 匿名さん]

>>3063 匿名さん

物件ごとに管理規約が違うんでしょうね。こちらの物件では認められていませんよ。

[3065: 匿名さん]

>>3064 匿名さん
民泊もダメだ。

[3066: 匿名さん]

じゃあ何に使うのかなあ？SOHO。
家句坐事務所になりそう。

[3067: 匿名さん]

一例ですがデザイナーとかコピーライターとか、皆さんSOHOですよ？
マッサージやエステがダメだから使い道がないだなんて、
想像力の欠如にも程があるんじゃないでしょうか。

[3068: 匿名さん]

ぶっちゃけSOHOって愛人用としての需要あるよね、ってかその需要をデベ側も見込んでいるはず。
外向きはオフィスでも普通に生活できるし、都心に近いところに事務所を追加で持つって事にすれば何ら不自然じゃない。自分なら変に追加で居住用のマンションを買って疑われるくらいなら、SOHO買うね。
ここは住不晴海と同じく銀座が近いからそっち系の需要が結構あるでしょ。

[3069: 匿名さん]

>>3068 匿名さん
外陸の晴美と一緒にはならんよ。

[3070: 匿名さん]

デザイナーが湊？笑える(笑)