シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3001: 匿名さん]

タワマンじゃないと嫌なのかな？

煙みたい。

[3002: 匿名さん]

>>3001 匿名さん

別にタワマンでなくても周囲に十分な空地がとられてるようなマンションならいいですが、両側が建物に接してるようなのがほとんど。

[3003: 匿名さん]

中央区ならそれは仕方ないでしょうね。
駅から近く利便性が良い場所なら、尚更。

[3004: 匿名さん]

こちらも魅力ありますが、ブランズ六本木ザ･レジデンスも気になります。
比較して良い方を購入しようと思います。

[3005: 匿名さん]

>>3004
クラスとしては同じですよね。
ブランズは最近良いマンション作りますね。
飯倉とか、永田町とか。

[3006: 匿名さん]

>>3005 匿名さん

あちらは100㎡からで、予算も2億辺りからです。
こちらと同等クラスですね。

[3007: 匿名さん]

ブランズは駅近(最寄駅徒歩2分以内)マンション多いですね。

[3008: マンション検討中さん]

どんな観点で六本木と湊を比較対象としているのか分かりませんね。
板違いだとは思いますが、六本木と銀座を比較するなら何となく分かります。

[3009: 匿名さん]

理由もなしにここが上がるとの意見もありますが、今の市況で上がることは難しいですね。
大規模な再開発の予定があるなどの理由で上がるなら分かります。

[3010: 匿名さん]

ブランズ六本木ザレジデンスとここと同等だったんですね‼
初耳です。

[3011: 匿名さん]

>>3008
同じ高級物件のくくりで比較検討される方は多そうですね

[3012: 匿名さん]

>>3009

理由もなしにスミフは高値を付けますから。
自分達が相場を作るとの認識なんですよ。
現に東陽町なんかも、スミフ以降大幅に上がっています。

[3013: 匿名さん]

六本木ザ･レジデンスは、こちらの様に狭い部屋は無いですよ。
しかも全世帯分の駐車場があります。

[3014: 匿名さん]

では、そこまで広い部屋は不要な場合はブランズではなくて、こちらを選択した方が良さそうですね

[3015: 匿名さん]

そうだね。
狭い部屋で車不要ならこっちだね。

[3016: 匿名さん、、、]

>>2999 匿名さん

ペンシルマンションは正直良くない。せっかく高いお金払うのだから、自慢できるマンションのほうがいいって。人それぞれだけど‼

[3017: とくめいさん]

>>3016 匿名さん

ここ自慢できます？

[3018: 匿名さん]

>>3017 とくめいさん
自慢できません。
隣との高さの差もありますし、銀座のついたマンション名を言って銀座徒歩圏とは言い難い場所にあると恥ずかしいです。

[3019: 匿名さん]

ここは内陸で新川とは違いますからね。
比較対象ではないです。

[3020: 匿名さん、、、]

>>3018 匿名さん
敷地が広いてんでは、一番だと思います。高いのも重要だが敷地が広いのも大事

[3021: 匿名さん]

>>3019 匿名さん

新川と比較してないよ。
比較してるのは、六本木だよ。

[3022: 匿名さん]

>>3020 匿名さん、、、さん

なんで高いのが重要？
価格の高さの事？

[3023: マンション掲示板さん]

高さは、流れからしてマンションの背の高さかと

[3024: 匿名さん]

そんなに背が高いマンションが好きなの？

[3025: 匿名さん]

こちらはデザインが秀逸です

[3026: 匿名さん]

は(￣▽￣;)から

[3027: 匿名さん]

外観がガラス張りだとチープな印象ですよね。
対岸のタワーは、石づくりで角も丸くて高級感あります。

[3028: 通りがかり]

このご意見は、この物件の神髄をついてますねー

[3029: 匿名さん]

こちらは重厚感のある威厳のある建物で良いですね。
お隣もモダンな感じがします♪

[3030: 匿名さん]

80㎡の部屋は販売してますか？

[3031: 匿名さん]

お隣のスーパーはデリドで決まりですか？
担当営業に確認された方いませんか？

[3032: 匿名さん]

マルエツかもなんて噂あります
どちらの方が使い勝手が良いですか

[3033: 匿名さん]

>>3031 匿名さん
デリド確定です

[3034: 匿名さん]

>>3033
どこの情報ですか？
住友の営業につい最近確認しましたが、まだ未定と言われました。

[3035: 匿名さん]

ピーコックでは？

[3036: 匿名さん]

隣の契約者ですが、内覧会の時にはデリドといってましたよ

[3037: 匿名さん]

デリドは安い？

[3038: 匿名さん]

>>3034 匿名さん

スーパーの敷地は三井所有らしいんで、すみふに聞いても確実な答えは帰ってこないですよ

[3039: 匿名さん]

分譲時
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622514/

[3040: ニュースですーー❗❗]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認しため、削除しました。管理担当]

[3041: 匿名さん]

銀座のタワーマンションですか。これは豪華な気がします。

1LDKの間取りを見てみましたが、内廊下マンション　シューズインクロゼットには棚、リビングダイニングには床暖房、洋室はウォークインクロゼットがついていて、芸能人が住みそうです。

購入できる人もかなりお金もちじゃないといけないでしょうから、住む世界が違うマンションになりそうです。

デリド、マルエツと同じような感じで使えるスーパーですか？調べてみたんですがチラシなどないようでした。

[3042: 匿名さん]

そうです。「銀座」のタワーマンションです。
豪華ですよね。住む世界が違うマンションですよね。「銀座」ですから。
1LDKいいですね。「銀座」ですし、きっと眺めも抜群ですよ。1LDKのお部屋の目の前に広がる「銀座」の街、おすすめですよ。

マルエツの基準がわかりませんが、デリドは一般的なスーパーです。

[3043: 評判気になるさん]

>>3042 匿名さん
ネガティブな方ですね〜笑

[3044: 匿名さん]

銀座タワー？

[3045: マンション掲示板さん]

土日に書き込みって、客が来なくてモデルルーム暇なのかな。

高過ぎるんだよ。そろそろ隣の分譲仕様が売りにでるぞ？
賃貸は出てきてるし。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1334810000242/
天カセ、廊下・洗面・浴室タイル張り、、仕様を見比べると良いと思うよ。

[3046: 契約者]

最近見てまいりました。
仕様は思ったより悪くない。
あと直感的にマンションの外観が、良いですね。

隣の三井も見ましたが、こちらの方が重厚というか、何となく上質な感じがしました。
とは言え、フィーリングは個人差あるのであくまで個人的な感覚で。

[3047: 匿名さん]

外観はそれなりだけど、設備仕様は周辺物件の中では最低レベル。
スミフお得意の豪華なエントランスもこちらには無く、コストカットが激しい印象でした。
どうしてもこの辺でどうしてもタワーが良いなら、近くの2本の新古と見比べるといいかも知れません。

[3048: 評判気になるさん]

いい物件だと思いますよ。
割高感は否めませんが。

[3049: 匿名さん]

割高なのが一番問題。

[3050: マンション検討中さん]

ご近所の小規模マンション、プラウド銀座東もなかなかの割高ですよ。