シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[2741: マンション検討中さん]

マンションは管理を買えとも言いますもんね❗

[2742: 匿名さん]

というか、もう完売している隣りと比較しても仕方ない。パークタワー晴海との比較なら意味あるけどね。

[2743: マンション検討中さん]

でも1,2割り増しで買うまでのメリットはないよね、正直

[2744: 匿名さん]

>>2739 マンション検討中さん
負け惜しみ的項目しか無いな…

[2745: 匿名さん]

>>2741 マンション検討中さん
地権者が多い方が管理はきちんとすると思うよ。

[2746: 匿名さん]

ここ民泊する人がたくさん出そう。

[2747: 匿名さん]

>>2744 匿名さん

>>2744 匿名さん
負け惜しみもなにも、隣はもう分譲が終わってるんだから、
今ある新築の持ち駒の中で選ぶしかなくないですか？
比較どうこう以上に、購入のタイミングというものがあります。
お隣のいい部屋を買えた方は良かったですね、と素直に思いますが、だからと言ってこのマンションになにもよさがないとも思いません。

[2748: 検討板ユーザーさん]

>>2745 匿名さん
良くも悪くも、地権者主体でしっかり管理されますよ。

[2749: 匿名さん]

＞＞2747　匿名さん

そのとおりですよね。既に完売のところと比べたらきりがない。比較して意味あるのは今売ってるのとだけです。

[2750: 通りがかりさん]

隣の方がだいぶ仕様が良いから、コチラと同じくらいの単価で売れたらいいなと期待している

[2751: 匿名さん]

>>2750 通りがかりさん
私も期待しています。

[2752: マンション検討中さん]

となりはまもなく出来上がりますから、売り物件がそろそろでるのでは？

[2753: 匿名さん]

今売ってるのだけで比較しろって不動産屋のセールストークみたい

[2754: 匿名さん]

現在不動産価格が天井ですから、どうしても今のタイミングでないとダメな方以外は、今後出てくる物件も比較しながら絞っていけば良いと思います。中古出す時も、高く買った売主は値引余地は少ないですが、安く買った売主は値引余地は大きいため、隣の方が安く買える可能性もありますよね。

[2755: 検討板ユーザーさん]

>>2754 匿名さん
ここは天井なら、香港はどう

[2756: マンション検討中さん]

香港やニューヨーク、ロンドン並みの不動産価格になると思うのは自由ですね。不動産バブルと言っている人も少ないが、これから全体が上がっていくと言っている人も少ないですね。
投資だけなら、築地再開発や八重洲再開発に近い場所を狙った方が良いですよ。

[2757: 評判気になるさん]

いや、となり安く買ったけどあちこち仕様上回るんだからコッチと同じくらいで勝って欲しい。。
値引き余地あっても好んで値引きしないでしょ。

[2758: 匿名さん]

>>2757 評判気になるさん

隣には負ける、スーゼネでこちらから見下ろしだからね。

[2759: マンション検討中さん]

ブリリアの新古もけっこうでてますよ。

[2760: 匿名さん]

>>2759 マンション検討中さん

ぼったくってますけどね。