シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[2481: 匿名さん]

お洒落なイタリアンもあるよ

[2482: マンコミュファンさん]

マンションブログに萃江堂とは、なかなかわかってますね〜
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ginzahigashi/archive/29

[2483: 匿名さん]

>>2482 マンコミュファンさん

お茶濁し…

[2484: 名無し]

>>2482
名物です

[2485: 匿名さん]

>>2482
ブリリアタワーの目の前ですよね。

[2486: 匿名さん]

>>2481 匿名さん

どこですか？

[2487: 匿名さん]

>>2481 匿名さん

名前教えて下さい。

[2488: 匿名さん]

>>2487 匿名さん

ぷらなばるなゆな

[2489: マンション検討中さん]

ブログいいですね。

[2490: 匿名さん]

ひょっとしたら、銀座がつくタワーマンションは最後になる。貴重だな。

[2491: 匿名さん]

住所は銀座じゃないけどね。

[2492: 匿名さん]

>>2491 匿名さん
欲しいけど高杉！！

[2493: 匿名さん]

普通のサラリーマンには高値の華。

[2494: 匿名さん]

リーマンはターゲットじゃないから。笑

[2495: 匿名さん]

>>2494 匿名さん

ターゲットは誰ですか？

[2496: 匿名さん]

>>2494 匿名さん
世の中のどこにそんなに金持ちがいるんだろう…？

[2497: 匿名さん]

外資系リーマンは凄いよ

[2498: 匿名さん]

すみません。銀座に一番近い分譲タワマンの名前わかりますか？

[2499: 口コミ知りたいさん]

>>2496 匿名さん
ローンですよローン 金利安いし

[2500: 匿名さん]

>>2496 匿名さん

さすがに、売り切るのは難しい。

[2501: 匿名さん]

>>2500 匿名さん
スミフは値上げしてノンビリ待つタイプ。

[2502: 匿名さん]

>>2499 口コミ知りたいさん
ローンが通れば…

[2503: 匿名さん]

本当に、誰にうるつもり？うれるわけない。完全にバブル

[2504: 匿名さん]

>>2503 匿名さん

地価は日経に連動する‼バブルではないかも。この界隈はもう一般人には無理。買える人は選ばれた人間。3兄弟では1番高い年収になる‼

[2505: 匿名さん]

>>2504 匿名さん

一番高値でつかまされたともいうけどね（笑）

[2506: 検討板ユーザーさん]

>>2505 匿名さん
現金一括で払った

[2507: 匿名さん]

どうしたらそんなにお金持ちになれるの？リーマンではないよね。

[2508: 検討板ユーザーさん]

>>2507 匿名さん
自営業

[2509: 匿名さん]

>>2506 検討板ユーザーさん
大したもんじゃ焼き

[2510: 匿名さん]

>>2508 検討板ユーザーさん

社長ですね。

[2511: 匿名さん]

みれば見るほど、堂々とした、立派なマンションですね。

[2512: 匿名さん]

>>2505 匿名さん

金持ちしか入れないから、治安は一番です。高級マンションですので悪いことばかりではない。

[2513: 検討板ユーザーさん]

>>2510 匿名さん
一人の会社です。もう30歳なので、周りの方と比べて、まだ頑張らなきゃいけないよ

[2514: 匿名さん]

Sohoですか？事務所がシティタワー銀座東なら信用度も増すし、ステイタスにもなる。なんといってもかっこいい！！

[2515: 匿名さん]

まあ桁違いの金持ちも、千葉市内とかに豪邸を建てるから、一概に 都内だけに金持ちが住むとは言えないよね。

[2516: 契約者]

うちは20代ダブルインカムですが、普通にここの３ldk買えましたよ。
金利が安い時代ですから。

[2517: 匿名さん]

>>2516 契約者さん

ですよね。
何億もするわけではないですから。

[2518: 検討板ユーザーさん]

>>2514 匿名さん
上層階の角部屋です 総価億以上です

[2519: 匿名さん]

>>2516 契約者さん
普通に買えるわけがない。

[2520: 匿名さん]

>>2518 検討板ユーザーさん

住むなら上層階角部屋ですよね

[2521: 匿名さん]

親の援助次第でしょうね

[2522: 匿名さん]

>>2519 匿名さん

普通・・・・・人によって解釈の違いがあり

[2523: 匿名さん]

>>2522 匿名さん
相場というものは、ある。

[2524: 匿名さん]

隣のスーパーかなりできてきました。かっこいいですね。それから、新川にまたマンションできそう。

[2525: 匿名さん]

>>2524 匿名さん

これから新川にはどんどんマンションできますよ。
あちこちで土地を買収してますからね。

今建設中のクレ○○アの向かいにもこれから建つみたいです。

新川は東京駅近くて良いですね。

[2526: 匿名さん]

>>2448 匿名さん
今は景気が良いの？
2極化が進んでて、景気が良いのは一部の富裕層だけですよね。
って事は、一般リーマンや派遣社員にとっては今が不況で、いつか来る不況では無いのではありませんか。

[2527: 2447]

>>2526 匿名さん
世界的に株高、国内は失業率も低い。そういう状況でも恩恵が少ない残念な層はハナから本物件のターゲットではない(不況ではなくて相対的貧困、これが不況なら一生不況です)。

私が言いたかったのは、本格的な不況になったらここは湾岸タワマンに対するプレミアムがかなり薄くなるだろうということ。湾岸タワマンみたいな値段でないと買い手がいないだろうということです。
ここから東京駅や銀座へは「ギリギリ徒歩圏」なのであって雨の日や毎日歩くのはちょっとしんどい。そして隅田川の東側には大したものがない。このあたりがどちらの方角に行っても何かある港区あたりの高額物件との立地面での決定的な違いです。
アクセス重視なら銀座でも東京駅でも良いので、本当によく使う方に絞って徒歩10分の方が良いでしょう。利便性よりも住環境重視ならもっと安くて良い場所が沢山あります。なんか中途半端じゃないですか、本物件？

[2528: 匿名さん]

>>2527 2447さん
全くそうは思わない。
辺鄙には住みたくない。

[2529: 匿名さん]

>>2527
中途半端と感じる人は買わなきゃいいし、感じなければ買う。ただそれだけ

[2530: 匿名さん]

>>2527 2447さん

港区は上がりきっている。狙い目ではない。なんといっても、銀座まで徒歩圏内。雨の日は鉄道。どこが中途半端か意味不明。

[2531: 匿名さん]

>>2530 匿名さん

その通り。

[2532: 匿名さん]

港区に住めないから、ここにしました。

[2533: 匿名さん]

港区に住みたくないからここにしました。

[2534: 匿名さん]

>>2532 匿名さん
買い物不便な港区のどこがいいの？

[2535: 匿名さん]

>>2532 匿名さん
江戸かおるこの辺りが好きでここにしました。

[2536: 匿名さん]

湊は、バブルで破壊され開発から見放されたせいで、ある意味時間軸がずれている。江戸情緒なのか戦後感なのか、銀座や東京駅からの距離からして、奇跡的過疎地。好き嫌いが分かれる。裏銀座と言うより奥銀座になりうる。

[2537: 匿名さん]

>>2530 匿名さん
東京駅にも鉄道で？？
銀座に用があるならもっと銀座の近くが良いですよ。

[2538: 匿名さん]

>>2537 匿名さん
具体的にどのタワマン？

[2539: 匿名さん]

>>2538 匿名さん
タワマンにこだわるなら汐留。
こだわらなければ選択肢は無数にある。

[2540: 匿名さん]

>>2536 匿名さん
現地行ったことあるなら江戸情緒は感じないと思います。直線距離では近く見えるかもしれないけど公共交通機関を使うなら東京駅や銀座までもっと短時間で辿り着ける場所がかなりある。
雨の日は「奥」までやってくるタクシーの争奪戦で大変でしょうね。既にタワマン人口の多い佃の方が拾いやすそう。

[2541: 匿名さん]

>>2539 匿名さん

だいたいこう言うふうに言ってる人の限って、良くわからんとこに住んでるんだよなぁ

[2542: 匿名さん]

>>2541 匿名さん

タワマンに拘るなら港区青山

[2543: 匿名さん]

>>2537 匿名さん

京葉線はやっぱり使いものにはならないですかね。非常にもったいない

[2544: 匿名さん]

>>2539 匿名さん

なんだまた浜離宮の営業か。線路、高速沿いは勘弁。

[2545: 匿名さん]

>>2544 匿名さん

なんで？

[2546: 匿名さん]

>>2544 匿名さん
汐留には中古物件もありますよ。新築じゃないと困るんですか？

[2547: 匿名さん]

はい 新築のみ

[2548: 匿名さん]

>>2546 匿名さん
新築がいいんです。

[2549: 匿名さん]

日経平均が上がると、不動産価格もあがるけど、ここはどうだろう。だい2期はどれくらい売るつもり？

[2550: 評判気になるさん]

>>2549 匿名さん

営業マンの数が増えない限り、第一期と販売個数はだいたい一緒じゃないでしょうか。どんな間取りがでてくるのか楽しみです。第一期は3LDKの間取りがイマイチに感じました。

[2551: 匿名さん]

シティタワー 詐欺んざ東

[2552: マンション検討中さん]

>>2551 匿名さん
つまんな

[2553: 匿名さん]

浜離宮、神

[2554: 匿名さん]

シティタワー 詐欺んざ被害者

[2555: 匿名さん]

>>2554 匿名さん

面白い

[2556: 匿名さん]

>>2554 匿名さん
キモい。ウケると思ってるセンスがまじですかキモい
。

[2557: 匿名さん]

銀座アドレスなんですか？

[2558: 匿名さん]

>>2557 匿名さん

>>7492 住民さん
ネタが古い。新しい話題提供を。
歌舞伎は全く興味ありませんが、他に色々ありますから、そちらで楽しみます。

[2559: 匿名さん]

>2554

隣の三井に比べて全て劣るにも関わらず、あちらより高値で買わされたこちらの方たちのことを、詐欺被害者とかけて表現しているのですね。
ウマイ。

[2560: 匿名さん]

>>2559 匿名さん

全てには、劣らない。
少しだけ東京駅に近い。

[2561: 匿名さん]

>>2559 匿名さん
全て劣るとか言い切っちゃうあたり、頭弱そうですね。

[2562: 匿名さん]

言い過ぎにしても、まぁ言いたいことはわかるし
当たってるとは思うけど？

[2563: 匿名さん]

>>2562 匿名さん

全て劣るとか言うなよ

両方 住んだわけじゃないのにさ

[2564: 匿名さん]

じゃあこちらが勝っていることはなんでしょうか

[2565: 匿名]

>>2564 匿名さん

西向きの眺望は完勝です。

[2566: 匿名さん]

どっちも良いところもあれば、悪いところもあるよ。仲良くしよーよ

[2567: 匿名さん]

>>2564 匿名さん
地権者

[2568: 匿名さん]

勝ち負けなんて恥ずかしい。

勝ちたいなら、港区のタワマンへ。

[2569: 匿名さん]

>>2568 匿名さん

中央区内陸のタワマンが欲しいのですが？

[2570: 匿名さん]

>>2559 匿名さん

国の基準に取り入れられている緑でも勝っている。敷地の広さは豪華さを求めるには、一番重要である。

[2571: マンション検討中さん]

どんぐりの背比べはやめませんかね

[2572: 匿名さん]

比較するのを否定するのは営業かな？
隣との比較はとても大事だと思うし、検討者は積極的にすべきでしょ
建物自体のスペックやゼネコンは隣より大分劣るよね
建物単体で見たらコストは抑えているんだろう
ただ、敷地は広いので、
そこをどれだけ加味するかってとこなのかな

[2573: 匿名さん]

>>2569 匿名さん
その返答、ここは湾岸ではないと思い込みたい心理が伺えるな。
残念だが中央区内陸にタワマンはないよ。

[2574: 匿名さん]

>>2573 匿名さん
無知だな…

[2575: マンション掲示板さん]

>>2573 匿名さん
銀座タワー

[2576: 匿名さん]

>>2573 匿名さん

トルナーレ。

[2577: 匿名さん]

>>2573 匿名さん

リガーレ。

[2578: 匿名さん]

>>2573 匿名さん

リエトコート アルクスタワー。

[2579: 匿名さん]

>>2573 匿名さん

中央区内陸にタワマンがないんだとしたら、中央区に内陸がないことになってしまう…

[2580: 住民板ユーザーさん]

>>2575 マンション掲示板さん
銀座一丁目の銀座タワーですか。
だとしたらあそこは、借地権なので
お買い得ですよ。