シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[2341: 匿名さん]

東京駅までは、15分あれば余裕で歩けるしね。

[2342: 口コミ知りたいさん]

そろそろだい2期の価格発表あるんじゃない。値上げあるか！？

[2343: マンション検討中さん]

>>2342 口コミ知りたいさん
SOHO+5%

[2344: 口コミ知りたいさん]

>>2343 マンション検討中さん

なんでわかるんですか？

[2345: 匿名さん]

スーパーマーケット、どこが入るか決まりました？

[2346: マンション検討中さん]

ここ売れ行き微妙なんですかね。第二期販売前に一部の客に特別価格で提供しているようですね。

[2347: 口コミ知りたいさん]

>>2346 マンション検討中さん

何でわかるの？

[2348: 口コミ知りたいさん]

>>2346 マンション検討中さん
すみふは値引きしないよ
それがすみふの信用だから
ましてや1期に
ありえへん

[2349: 口コミ知りたいさん]

>>2346 マンション検討中さん

値引きですか？

[2350: 匿名さん]

ここかどうかは知りませんが、スミフが一部の物価で値引きをはじめたと聞きました。不動産業界の人間として、かなりショッキングなニュースです。

[2351: 匿名さん]

一部の客だったり一部の物価？だったり、一部って便利な言葉だね

[2352: 評判気になるさん]

>>2346 マンション検討中さん
なんでわかるんですか？

[2353: 匿名さん]

>>2352 評判気になるさん
釣られるな

[2354: 匿名さん]

ガサネタばっかり…

[2355: 匿名さん]

1LDKとSOHOの坪単価を合わせることは十分あり得る！どちらに合わせるかはわからん。SOHOに合わせると値下げ。1LDKに合わせるとSOHOが値上げということになる。

[2356: 匿名さん]

いやいや、これで特別割引がガセネタだったら、いくら掲示板とはいえスミフに営業妨害で訴えられるレベルですよ。
流石に何か根拠があるんじゃないでしょうか？

[2357: 匿名さん]

この辺りの新築検討してますが、ここと八重洲通りと明石町のブランズレジデンスろどちらが良いでしょうかね？

[2358: 匿名さん]

クレヴィア

[2359: 口コミ知りたいさん]

>>2357 匿名さん

駅近を選ぶか敷地に余裕があるマンションを選ぶかの違い

[2360: 匿名さん]

>>2357 匿名さん
ブランズも見た目はかなり好きですけど実用性に悩み

[2361: 契約者]

ブランズ見た目いいですよね。
こちら買いましたが、ブランズの外見を見るたびに素敵だなと思います。
眺望重視なので見送りましたが・・

[2362: 匿名さん]

特別割引って本当なんですか？三連休に行ってみようかな。

[2363: 匿名さん]

ブランズ明石町が完売御礼！　トップページ以外消えました。

[2364: 匿名さん]

キャンセル住居が出てから完売が早かったですね

[2365: 匿名さん]

>>2362 匿名さん

どうせ提携割引の0.5%のことでしょ。

[2366: 口コミ知りたいさん]

>>2365 匿名さん

提携割引？

[2367: マンション検討中さん]

雨だけど行ってみようかな。住み慣れた中央区だし。

[2368: 匿名さん]

>>2366 口コミ知りたいさん

医師会とかの割引だよね

[2369: 匿名さん]

大手企業は提携割引持ってるとこ多いですよ。会社に確認しないと意外と分からないので、聞かれてみては？

[2370: 口コミ知りたいさん]

値下げは提携割引のこと？なぁーんだ値下げじゃないやん

[2371: 口コミ知りたいさん]

なんか最近の市況見てみると、東京駅の近くで空地率の高いマンションもう出ないと思う。狙いはここか、大阪だけど御堂筋線直結マンションどちらか

[2372: 匿名さん]

>>2371 口コミ知りたいさん

でも ここは 東京駅から遠いよねρ(・・、)

[2373: 口コミ知りたいさん]

>>2372 匿名さん

内陸で空地率50%出ないと思うよ。

[2374: 匿名さん]

再開発認可とれなかったのでしぶしぶ空地にせざるを得なかっただけ。
戸数が取れない分価格にたっぷりのせられている。
これらについては異論を挟む余地はないところである。

[2375: 匿名さん]

>>2374 匿名さん

何様？
大阪なんか興味なし。

[2376: 匿名さん]

晴海を除く中央区でタワマン規制来たね。もう建たないとなると、希少価値から値上がり間違いなし。すみふはじわじわ値上げしながら出し惜しみ販売かな。

[2377: 匿名さん]

ソースうｐ

[2378: 匿名さん]

>>2374 匿名さん
空地率を増やす分、区で許可した最大の高さを確保したというのが真実ね

[2379: 口コミ知りたいさん]

>>2378 匿名さん

ここは、高級物件になるような気がする‼

[2380: 匿名さん]

>>2376 匿名さん

どんな規制ですか？

[2381: 口コミ知りたいさん]

比べてください。第一期一次と4次の価格すごい値上げ。さすがにこれにわ超驚きです❗

[2382: 口コミ知りたいさん]

これにはです。また内陸部の超都心マンションは値上がりします。とくに広大な土地がないため、大規模マンションはできない。空地率50%緑に囲まれたマンションは夢物語。

[2383: 匿名さん]

内陸部の大規模マンションバブルがはじまります。

[2384: 匿名さん]

ここ、たかが22階建てなのにどうして492戸もあるの？

[2385: 匿名さん]

>>2384 匿名さん

威風堂々マンション

[2386: 匿名さん]

詳しくお願いします。

[2387: 匿名さん]

>>2384 匿名さん
1LDKや2LDKの部屋が多いからじゃないですか。

[2388: 匿名さん]

つまり細かく刻んだマンションてことですね。
少なくとも子育て世帯は住めそうにない広さですね。
ありがとうございました。

[2389: 匿名さん]

窓のない部屋は子供部屋には向きませんし。

[2390: 匿名さん]

>>2381 口コミ知りたいさん
上記の方が書かれてるように特別割引してもらえるのなら、値上げも吹っ飛ぶのでは？と期待してしまいます。