シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[No.1981 by 匿名さん 2017-08-16 16:17:16]

見ての通り、静か、隣にスーパーとカフェ、向かいに公園と温水プール、水辺、銀座まで歩ける駅５分。買いましたよ。

[No.1982 by マンション検討中さん 2017-08-16 16:26:24]

>>1979 匿名さん
こういう幼稚なネガばかりだからある意味安心

[No.1983 by 口コミ知りたいさん 2017-08-17 02:23:03]

購入検討中のDINKSです。
現在タワマン高層階に住んでいますが共用施設を使うことがほとんどなく、ロビーのソファすら座りません。年に1,2回のゲストルームくらい。
ここは余計な共用施設が少なく、でもタワマンの設備とサービスが受けられるので魅力だなぁと。でも売る時に不利になるんですかね？

タワーと言えるほど高くないので、お得な低層階を狙います。

[No.1984 by マンション検討中さん 2017-08-17 11:24:28]

http://mansion-madori.com/blog-entry-5118.html

見てみて

[No.1985 by マンション検討中さん 2017-08-17 15:51:14]

>>1984 マンション検討中さん

参考になります。ありがとうございます。

[No.1986 by 匿名さん 2017-08-17 16:31:13]

>>1985 マンション検討中さん

かなり評価が高いですね。

[No.1987 by 匿名さん 2017-08-17 18:00:28]

>>1984 マンション検討中さん

隣との比較で、思っていたよりは良いという評価ですね

[No.1988 by 通りがかりさん 2017-08-17 20:35:36]

タワーということで隣と比較すると物足りなさをどうしても感じるが、現実的に中低層狙いの購入層が対象の場合は、リセールの時はむしろこちらが選ばれる要素はある

内覧しに来た時に、スーパーとか工場とか余計なものがない分、隣の低層よりもスッキリしてる印象を与えるだろうし、全体が低いことで逆に高層階に対する圧迫感も少ない(上といっても所詮、20階程度)

駅やバスの入り口もこちらの方がほんの少し近い

微々たることだが、中古ではこういった実際に感じる印象がじわじわ効いてくる

[No.1989 by 匿名さん 2017-08-17 20:37:25]

＞1968

SOHOが一緒に入っているのがどうにも不安なのですが、この点はどうなんでしょうか？　入り口などが分かれているのはわかっているのですが。

[No.1990 by 匿名さん 2017-08-17 20:42:41]

>>1988 通りがかりさん

でも同じ低層でも、新築時で1割以上高いのはいかんとも、、

[No.1991 by 通りがかりさん 2017-08-17 20:54:28]

>>1990 匿名さん
確かにそうかもしれない
まだそこそこ売れるうちは後の方が値段が高くなるので

ただ過去の相場には戻れないので、あとはリセールの時に売りやすいかどうか先を考えていくしかないとも思う

[No.1992 by 通りがかりさん 2017-08-17 21:03:31]

>>1989 匿名さん

11階までのSOHOは同じ階でもSOHOのパートと住宅のパートは仕切扉があり自由に行き来はできない模様

賃貸にまわりそうな東側は12階以上なので、気持ち的に低層階は安心ではないかと思う

[No.1993 by 匿名さん 2017-08-19 07:35:42]

なんか妥協と我慢の会話ばかり…
お隣の医者の話は面白い。

[No.1994 by 通りがかりさん 2017-08-19 08:59:19]

>>1993 匿名さん
買わない人は医者とかくだらない話で盛り上がるね

[No.1995 by 匿名さん 2017-08-19 09:14:47]

>>1994 通りがかりさん

買わない人もいるのては？
日本橋1～4丁目、日本橋兜町の再開発を控えているから、そちらのマンションを待つとかね。

[No.1996 by 匿名さん 2017-08-19 10:19:49]

>>1995 匿名さん
茅場町の三井とか？

[No.1997 by 匿名さん 2017-08-19 10:24:27]

>>1996 匿名さん

茅場町の三井？
どこよ！？

[No.1998 by 匿名さん 2017-08-19 10:28:02]

でも隣の住民は茅場町の再開発を我が物のように嬉しがっていますよ。笑い

[No.1999 by 匿名さん 2017-08-19 10:34:49]

茅場町再開発？
ナイナイ(ヾﾉ・∀・｀)

[No.2000 by 通りがかりさん 2017-08-19 11:40:42]

>>1995 匿名さん
そうですね
どう規模だと3年以上待てる人はそれでも良いかも