住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー銀座東ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-10-10 12:30:34
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シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31

現在の物件
シティタワー銀座東
シティタワー銀座東
 
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番)
交通:山手線 東京駅 徒歩20分
総戸数: 492戸

シティタワー銀座東ってどうですか?

No.1951  
by 匿名さん 2017-08-14 15:58:31
見下ろされタワマンは嫌だな…
No.1952  
by 匿名さん 2017-08-14 15:59:13
スミフなら大幅値上げやってくれるだろう。
No.1953  
by 匿名さん 2017-08-14 16:04:01
えっ、準工なの?このへん、、、

うわぁぁぁぁぁぁ…。・゜・(ノД`)・゜・。
No.1954  
by 匿名さん 2017-08-14 16:18:50
>>1953 匿名さん

嘘です。ここは商業地域。中央区で準工業地域は勝どきと晴海にしかない。
No.1955  
by 名無しさん 2017-08-14 17:52:55
抽選せずに角部屋を購入しました。83平米、狭いけど、子供まだできていないので、暫く余裕と暮らす
No.1956  
by 匿名さん 2017-08-14 18:31:15
おめでとうございます!83平米あればお子様一人ぐらい大丈夫だと思いますよ。私は子供の予定ないので中住戸検討中ですが、決断しきれず一期見送ってしまいました(T ^ T)
No.1957  
by 匿名さん 2017-08-14 18:41:33
>>1955 名無しさん
狭くて大丈夫?
No.1958  
by 名無しさん 2017-08-14 18:42:07
>>1956 匿名さん
隣のマンションも検討したけど、プレミアム以外全部狭いため、諦めた
No.1959  
by 名無しさん 2017-08-14 18:43:21
>>1957 匿名さん 二人暮しなら、まだ我慢できる

No.1960  
by 匿名さん 2017-08-14 18:52:35
今の社宅、港区の外国人向けマンション。
180㎡でトイレ・浴室が2ヵ所。
そろそろ持ち家と、こちらを考えましたが、トイレ2ヶ所の部屋が無いので諦めました。
No.1961  
by 通りがかりさん 2017-08-14 19:03:51
>>1960 匿名さんうちのお母さんと同じ嗜好

No.1962  
by 匿名さん 2017-08-14 19:22:58
トイレ2ヶ所は譲れない。
まあ、社宅の家賃はタダだから、のんびり探します。
No.1963  
by マンション検討中さん 2017-08-14 20:15:15
>>1962 匿名さん
書き込んでる理由がよくわからん

No.1964  
by 匿名さん 2017-08-14 20:29:16
>>1951 匿名さん
見下ろされることに固執して、、、何かあったのかかわいそうになる

No.1965  
by 匿名さん 2017-08-14 20:38:28
みくだされる毎日?
No.1966  
by 匿名さん 2017-08-14 23:49:54
>>1962 匿名さん

トイレが部屋探しの最優先事項!!笑
No.1967  
by 匿名さん 2017-08-15 00:41:50

トイレ2ヶ所って余程の高級マンじゃなきやんないですよ。
No.1968  
by 匿名さん 2017-08-15 01:24:21
>>1967 匿名さん

トイレが異常に近いんでしょ。病院に住めばいいのに。
No.1969  
by 匿名さん 2017-08-15 05:49:33
ゲスト用と分けたい人もいるよ
No.1970  
by 匿名さん 2017-08-15 07:28:29
大家族はトイレが必要。
No.1971  
by eマンションさん 2017-08-15 14:57:19
>>1967 匿名さん
トイレとかバスルームが二つってのは高級かどうかっていうより外国人の嗜好だから、外国人向け物件に絞られて探されるとよいかと。
No.1972  
by 通りがかりさん 2017-08-16 00:03:04
今さらながらここはタワーとして考えると分が悪い

また他の地区のマンションと比較してもあまり意味がない

もともとこのあたりの新築物件を探している人であれば、同程度の価格で、より囲まれ感が強くてもより駅近が良ければ近くのプラウドやクレヴィアやシティハウス、グリーンパークなどの中小物件を選べばよいし、駅から5、6分だが、中央区の区画整理事業(行政が注視しているのは安心材料かもしれない)の一貫で比較的囲まれ感が薄く、タワーマンション「のような」設備やサービス、外観に魅力を感じればこちら中低層を検討するとよい

タワー(高さ)に関しては、よりタワー「のように」感じたければ、少しお金を足して上層階を「オプション」として選択もできる程度のものと考えるのが無難で、初めからタワーを武器にはしていないしできないでしょう
No.1973  
by 匿名さん 2017-08-16 07:41:20
>>1972 通りがかりさん
タワーと呼ぶと勘違いする。
No.1974  
by 匿名さん 2017-08-16 07:42:13
>>1972 通りがかりさん
上層でもタワーとは言えんぞ。
No.1975  
by 匿名さん 2017-08-16 07:47:25
一応のタワーの定義は20階以上らしいから、まあタワー。
No.1976  
by 匿名さん 2017-08-16 09:22:26
殆どのマンションがタワーだな
No.1977  
by マンション検討中さん 2017-08-16 12:19:41
>>1972 通りがかりさん


>>1972

わたしもタワーは意識せずに
この地域でのマンションの中では価格や設備なども含めて
総合的に本物件がよいと思ったので決めましたよ
(2期の価格はわかりませんが、、、)

これまで記載されているネガ情報も
個人的には特に致命的ではなかったのですし

スミフも区に要請されてsohoの数部屋の責任を
持つことになってるようで
売りっぱなしならないのも少し安心です

No.1978  
by 検討中 2017-08-16 13:31:41
同じくです。

No.1979  
by 匿名さん 2017-08-16 15:05:51
スミフ戦略にはまりましたね(>_<)
No.1980  
by 匿名さん 2017-08-16 15:20:19
再開発地域は行政が絡んでるから安心だね。
不透明なことができないし、怪しい背景の人物も入らないしね。
No.1981  
by 匿名さん 2017-08-16 16:17:16
見ての通り、静か、隣にスーパーとカフェ、向かいに公園と温水プール、水辺、銀座まで歩ける駅5分。買いましたよ。
No.1982  
by マンション検討中さん 2017-08-16 16:26:24
>>1979 匿名さん
こういう幼稚なネガばかりだからある意味安心

No.1983  
by 口コミ知りたいさん 2017-08-17 02:23:03
購入検討中のDINKSです。
現在タワマン高層階に住んでいますが共用施設を使うことがほとんどなく、ロビーのソファすら座りません。年に1,2回のゲストルームくらい。
ここは余計な共用施設が少なく、でもタワマンの設備とサービスが受けられるので魅力だなぁと。でも売る時に不利になるんですかね?

タワーと言えるほど高くないので、お得な低層階を狙います。
No.1984  
by マンション検討中さん 2017-08-17 11:24:28
No.1985  
by マンション検討中さん 2017-08-17 15:51:14
>>1984 マンション検討中さん

参考になります。ありがとうございます。
No.1986  
by 匿名さん 2017-08-17 16:31:13
>>1985 マンション検討中さん

かなり評価が高いですね。
No.1987  
by 匿名さん 2017-08-17 18:00:28
>>1984 マンション検討中さん

隣との比較で、思っていたよりは良いという評価ですね


No.1988  
by 通りがかりさん 2017-08-17 20:35:36
タワーということで隣と比較すると物足りなさをどうしても感じるが、現実的に中低層狙いの購入層が対象の場合は、リセールの時はむしろこちらが選ばれる要素はある

内覧しに来た時に、スーパーとか工場とか余計なものがない分、隣の低層よりもスッキリしてる印象を与えるだろうし、全体が低いことで逆に高層階に対する圧迫感も少ない(上といっても所詮、20階程度)

駅やバスの入り口もこちらの方がほんの少し近い

微々たることだが、中古ではこういった実際に感じる印象がじわじわ効いてくる
No.1989  
by 匿名さん 2017-08-17 20:37:25
>1968

SOHOが一緒に入っているのがどうにも不安なのですが、この点はどうなんでしょうか? 入り口などが分かれているのはわかっているのですが。
No.1990  
by 匿名さん 2017-08-17 20:42:41
>>1988 通りがかりさん

でも同じ低層でも、新築時で1割以上高いのはいかんとも、、
No.1991  
by 通りがかりさん 2017-08-17 20:54:28

>>1990 匿名さん
確かにそうかもしれない
まだそこそこ売れるうちは後の方が値段が高くなるので

ただ過去の相場には戻れないので、あとはリセールの時に売りやすいかどうか先を考えていくしかないとも思う
No.1992  
by 通りがかりさん 2017-08-17 21:03:31
>>1989 匿名さん

11階までのSOHOは同じ階でもSOHOのパートと住宅のパートは仕切扉があり自由に行き来はできない模様

賃貸にまわりそうな東側は12階以上なので、気持ち的に低層階は安心ではないかと思う
No.1993  
by 匿名さん 2017-08-19 07:35:42
なんか妥協と我慢の会話ばかり…
お隣の医者の話は面白い。
No.1994  
by 通りがかりさん 2017-08-19 08:59:19
>>1993 匿名さん
買わない人は医者とかくだらない話で盛り上がるね
No.1995  
by 匿名さん 2017-08-19 09:14:47
>>1994 通りがかりさん

買わない人もいるのては?
日本橋1~4丁目、日本橋兜町の再開発を控えているから、そちらのマンションを待つとかね。
No.1996  
by 匿名さん 2017-08-19 10:19:49
>>1995 匿名さん
茅場町の三井とか?
No.1997  
by 匿名さん 2017-08-19 10:24:27
>>1996 匿名さん

茅場町の三井?
どこよ!?
No.1998  
by 匿名さん 2017-08-19 10:28:02
でも隣の住民は茅場町の再開発を我が物のように嬉しがっていますよ。笑い
No.1999  
by 匿名さん 2017-08-19 10:34:49
茅場町再開発?
ナイナイ(ヾノ・∀・`)
No.2000  
by 通りがかりさん 2017-08-19 11:40:42
>>1995 匿名さん
そうですね
どう規模だと3年以上待てる人はそれでも良いかも

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