シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
シティタワー銀座東ってどうですか？
| No.1901 |
by 匿名さん 2017-08-08 18:05:45
投稿する
削除依頼
兜町もここから、近いかな。
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| No.1906 |
茅場町まで3分あれば歩けますよね。
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| No.1909 |
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| No.1910 |
だから茅場町駅を綺麗にしているんですね。
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| No.1911 |
目の前、じゃなく、隣の駅、の話ね。
徒歩20分弱、てところ。 目の前は、壁かスラム街。 |
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| No.1912 |
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| No.1913 |
隣の駅とはいえ、八丁堀駅から茅場町駅って歩いて3分なのですね。
繋がってしまえば良いのに。 
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| No.1914 |
？ ？ ？
駅から駅まで650m 8分ですが。。。 ひどい印象操作というか、再開発の話が出た途端、茅場町アピールをし始めてウケる。 |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
徒歩8分はかかる距離を3分に操作した目的って、なんだろう。。。~(・・？））
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| No.1917 |
もっと前向きな話題に出来ないのかなぁ〜
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| No.1918 |
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| No.1919 |
八丁堀駅から茅場町駅まで歩くと8分か。近いね。
東京駅に行くより近いね。 |
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| No.1920 |
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| No.1922 |
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| No.1923 |
買った人いるの？
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| No.1924 |
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| No.1926 |
第1期かなり順調のようですね。見学行ったら次期待ちを進められました。
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| No.1927 |
なんて事もないクレヴィア新川が同じ価格帯のようで、シティタワー銀座東が割安に判断されている。かなりのお客様が戻って来たみたいですよ。
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| No.1928 |
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| No.1929 |
隣のタワーはなんとマンション内部に工場（笑）が入居するという、素晴らしい住環境のマンションらしいですよ（笑）
こちら待って良かったですねー皆さん。 |
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| No.1930 |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
ホントすヨ^^
こっち待って、本当に良かった^^ |
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| No.1933 |
買えない人は書き込みしないでね。
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| No.1934 |
匿名だと事実が1割もない荒れようだ。
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| No.1935 |
印刷工場と同居するマンションがよければ隣へ。 そろそろバルク売りされた部屋が安く出てくるのでは？ |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
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| No.1938 |
こんな億ション、買えない。
買える人が羨ましい。 キャッシュで、数億なんて、皆さん 凄いですね‼ |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
億ションじゃないよ。
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| No.1941 |
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| No.1942 |
ここに決めて良かったです。周辺は静かで敷地はかなりゆとりあるし、眺めもいい。
構造や管理体制はさすが大手ですよ。 隣にスーパーマーケット、公園、温水プール、東京駅行きバス停。 こーゆーマンション見せられると、もう普通のマンションには戻りたくないですね。 |
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| No.1943 |
ごく普通のマンションですよ。
隣は工場の入るマンションなので普通ではありませんが。笑 |
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| No.1944 |
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| No.1945 |
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| No.1946 |
ここは囲まれ感が多い中央区内の普通のマンションと見なしたとしても、周辺の普通のマンションと値段も変わらず(この値段でそこそこ好調だったので2期は値上げみたいですが)、地味な場所なのでこの辺りの良さがわかる人が買う傾向があると思うので逆に良いかな
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| No.1947 |
一期も最終価格を予定価格よりも地味にあげてたから、
さらなる高値を狙ってはくるねスミフなら。 |
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| No.1948 |
工場マンションとか（笑）
ウケ狙いとしか思えん（笑） |
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| No.1949 |
西向きの低中層階を値上げ検討中とか。一期で買えた方おめでとうございます！
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| No.1950 |
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| No.1951 |
見下ろされタワマンは嫌だな…
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| No.1952 |
スミフなら大幅値上げやってくれるだろう。
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| No.1953 |
えっ、準工なの？このへん、、、
うわぁぁぁぁぁぁ…。・゜・(ノД`)・゜・。 |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
抽選せずに角部屋を購入しました。83平米、狭いけど、子供まだできていないので、暫く余裕と暮らす
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| No.1956 |
おめでとうございます！83平米あればお子様一人ぐらい大丈夫だと思いますよ。私は子供の予定ないので中住戸検討中ですが、決断しきれず一期見送ってしまいました(T ^ T)
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| No.1957 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
今の社宅、港区の外国人向けマンション。
180㎡でトイレ･浴室が2ヵ所。 そろそろ持ち家と、こちらを考えましたが、トイレ２ヶ所の部屋が無いので諦めました。 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
トイレ２ヶ所は譲れない。
まあ、社宅の家賃はタダだから、のんびり探します。 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
みくだされる毎日？
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| No.1966 |
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| No.1967 |
トイレ2ヶ所って余程の高級マンじゃなきやんないですよ。 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
ゲスト用と分けたい人もいるよ
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| No.1970 |
大家族はトイレが必要。
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| No.1971 |
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| No.1972 |
今さらながらここはタワーとして考えると分が悪い
また他の地区のマンションと比較してもあまり意味がない もともとこのあたりの新築物件を探している人であれば、同程度の価格で、より囲まれ感が強くてもより駅近が良ければ近くのプラウドやクレヴィアやシティハウス、グリーンパークなどの中小物件を選べばよいし、駅から5、6分だが、中央区の区画整理事業(行政が注視しているのは安心材料かもしれない)の一貫で比較的囲まれ感が薄く、タワーマンション「のような」設備やサービス、外観に魅力を感じればこちら中低層を検討するとよい タワー(高さ)に関しては、よりタワー「のように」感じたければ、少しお金を足して上層階を「オプション」として選択もできる程度のものと考えるのが無難で、初めからタワーを武器にはしていないしできないでしょう |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
一応のタワーの定義は20階以上らしいから、まあタワー。
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| No.1976 |
殆どのマンションがタワーだな
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| No.1977 | ||
| No.1978 |
同じくです。
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| No.1979 |
スミフ戦略にはまりましたね(>_<)
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| No.1980 |
再開発地域は行政が絡んでるから安心だね。
不透明なことができないし、怪しい背景の人物も入らないしね。 |
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| No.1981 |
見ての通り、静か、隣にスーパーとカフェ、向かいに公園と温水プール、水辺、銀座まで歩ける駅５分。買いましたよ。
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| No.1982 |
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| No.1983 |
購入検討中のDINKSです。
現在タワマン高層階に住んでいますが共用施設を使うことがほとんどなく、ロビーのソファすら座りません。年に1,2回のゲストルームくらい。 ここは余計な共用施設が少なく、でもタワマンの設備とサービスが受けられるので魅力だなぁと。でも売る時に不利になるんですかね？ タワーと言えるほど高くないので、お得な低層階を狙います。 |
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| No.1984 | ||
| No.1985 |
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| No.1986 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
タワーということで隣と比較すると物足りなさをどうしても感じるが、現実的に中低層狙いの購入層が対象の場合は、リセールの時はむしろこちらが選ばれる要素はある
内覧しに来た時に、スーパーとか工場とか余計なものがない分、隣の低層よりもスッキリしてる印象を与えるだろうし、全体が低いことで逆に高層階に対する圧迫感も少ない(上といっても所詮、20階程度) 駅やバスの入り口もこちらの方がほんの少し近い 微々たることだが、中古ではこういった実際に感じる印象がじわじわ効いてくる |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
>>1990 匿名さん 確かにそうかもしれない まだそこそこ売れるうちは後の方が値段が高くなるので ただ過去の相場には戻れないので、あとはリセールの時に売りやすいかどうか先を考えていくしかないとも思う |
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| No.1992 |
>>1989 匿名さん
11階までのSOHOは同じ階でもSOHOのパートと住宅のパートは仕切扉があり自由に行き来はできない模様 賃貸にまわりそうな東側は12階以上なので、気持ち的に低層階は安心ではないかと思う |
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| No.1993 |
なんか妥協と我慢の会話ばかり…
お隣の医者の話は面白い。 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
でも隣の住民は茅場町の再開発を我が物のように嬉しがっていますよ。笑い
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| No.1999 |
茅場町再開発？
ナイナイ(ヾﾉ・∀・｀) |
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| No.2000 |
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