シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[18051: 匿名さん]

>>18041 匿名さん

一種換気は埃まみれのダクト内清掃できないから壁穴換気より汚いよw。

[18052: 匿名さん]

住民がもっとも誇りを感じ、愛着の有る街

No１は、
東京都中央区だそうです。

[18053: 匿名さん]

ニュース見ました。
東京都中央区は
愛着、共感、誇り、
継続居住意思で断トツNo.1です。
総合でも第一位です。

西野２位、港区４位。です。
希少閑静な低層タワマン
最高級免震構造。
停電でも、ムサコ見たいに、
タワマン難民に成らない。
地震の水平加速度応力に
最も強い。シティータワー凄い!
大変希少な、街区です。

スーパー、デリドもお洒落。
豆腐料理料亭や次作

[18054: とおりすがり]

>>18051 匿名さん
一種換気は、ダクト内に埃が入らないよう、高性能フィルターが付いています。

フィルターをつけずに運転したら、壁穴換気と同じで汚いですけども。

[18055: 匿名さん]

>>18054 とおりすがりさん
換気の素人だな。
お金が無いの、可哀想

[18056: 匿名さん]

>>18054 さん

>>18054 とおりすがりさん
換気の素人だな。
お金が無いの、可哀想

[18057: 匿名さん]

実質的にここは江東区だと思う

[18058: 匿名さん]

>>18057 匿名さん

買うお金がないのかな？
地図を見れない人は、このサイトは
参加しない方が良いのかな。
買えない嫉妬が
換気や江東区に出てます。

江東区も山崎区長さん、頑張って此処まで
江東区引き上げました。

以前は倉庫の街！
今や世田谷区の上
豊洲、有明素晴らしい。

[18059: 匿名さん]

マンションは、都心3区を買おう!
郊外や地方都市は、絶対買っては駄目です。
東京都中央区が安全安心、しかも
港区の半値です。

[18060: 匿名さん]

先日の地震で、判りました。
タワマンは３階が一番。
しかも、高い５０階建ては
長期波動に弱い。
２５以下の500戸程度が首都圏直下型地震に強い。
エレベーター止まっても３階なら
階段がある。
荒川決壊しても
水は2階までだ。

[18061: 匿名さん]

いよいよ来週からまんえん防止も解除。東京駅と銀座に近く、利便性高いですね。

[18062: 匿名さん]

物件名の銀座東って無理がある。

[18063: 匿名さん]

このあたりは、昔から銀座東や銀座イーストが多いからねぇ。ほんとに立地は最高。東京駅、銀座、日本橋。丸の内側へも便利になるね

[18064: 匿名さん]

東京ミッドタウン八重洲近辺の京橋駅まで、徒歩約15分。とにかく近い。

[18065: 匿名さん]

>>18063 匿名さん
東京駅まで歩くつもり？

[18066: 匿名さん]

中央区内陸タワーは貴重。数が少ない。

[18067: 匿名さん]

東京駅にはタクシーでも電車でもバスでも徒歩でも。マルチ。自由。多様性。

[18068: 匿名さん]

検討遅れたんですが、残り2部屋なんですね。3LDKの方、72㎡11500万は何階なのか、ご存じの方教えてもらえませんか？　問い合わせするのも気が引けて。また、引き渡しが10月まで受けられないのが気になるのですが、これは交渉で何とかなるものでしょうか。

[18069: 匿名さん]

残り少ないのでスーモに部屋番号出てますよ。最新情報諸々はモデルルームに電話で聞いたほうが正確かと

[18070: 匿名さん]

>>18065 匿名さん

すみふの営業さんは走ってました

[18071: 匿名さん]

東京駅はひたすら近い。東京駅を必要とする人には最高かもね

[18072: 匿名さん]

カフェも増えたね。PAX流行ってるね。あれだけ美味しいとね。

[18073: 匿名さん]

そういえば八重洲にシティベーカリーできるね。散歩で行くにもちょうどよい。選択肢増えた

[18074: 匿名さん]

>>18069 匿名さん
ありがとうございます。やはり２階でした。
手頃な値段と思ったのですがやはり甘かったですね。

[18075: 匿名さん]

都心の在庫も着々と少なくなりますねぇ

[18076: 匿名さん]

10年後、
東京都中央区は、港区、千代田を抜き去り、日本の中心になる。
台場、有明、青海、海の森、辰巳、豊洲、東雲、湾岸も更に発展する。

東京都中央区は、大発展湾岸と皇居周りの都心部の結束地点です。
さらなる中心として
更に、巨大化、複合都心として
世界一の金融センターになる。

[18077: 匿名さん]

2階でも大丈夫です。
今ライト工業やスーパーゼネコンが
北千住より上流スーパー堤防作ってます。このタワマンに水が来る時は
東京駅も水の中に成ります。

国土強靱化で多分大丈夫です。

[18078: 通りがかりさん]

>>18058 匿名さん
区長さんのご令息は都議会議員さんでしたっけ？

[18079: 匿名さん]

マンション前の公園は、90年代フジテレビの名作ドラマ「ロンバケ」のロケ地。キムタク、山口智子、松たか子などが出ていたあのドラマ。いい場所です。

[18080: 匿名さん]

公園は憩いの場になってていい感じ

[18081: 匿名さん]

>>18079 匿名さん
その頃の湊ってものすごい香ばしい街でした。ロケはたいてい野次馬の集まらない僻地でやるものです。公園以外は街が汚すぎて映さなかったはずです。いまも当時の名残りがあります。

[18082: 匿名さん]

六本木、白金高輪、湊、虎ノ門などなど。本質的に都心の利便性高い場所は再開発でドンドン生まれ変わっていきますね。やはり、不動産は立地。中心部への物理的距離ですね。三井と住友タワー素晴らしいですね

[18083: 匿名さん]

4/9のアド街は新富町。
ハンバーガー、洋食、うなぎ、焼肉など
おいしいとこ多いね

[18084: マンション掲示板さん]

>>18083 匿名さん

湊は映るのだろうか。。。

[18085: 匿名さん]

最近、新富町におでん屋が出来てたね。おでん、うまし

[18086: 匿名さん]

鉄や合板、セメント等建材、ウクライナ危機で暴騰です!
再開発計画、縮小の動き出てます。
マンションも、地価持ち直しの上
建設費暴騰で、都心3区は、いよいよ２億円時代到来です。
坪1000万円は、通過点ですね?

[18087: マンション検討中さん]

鹿島、大成、竹中、大林、清水スーパーゼネコンに聞いてみた。
マンション設計部は、データセンターより超多忙だそうです。
横浜駅直結タワマン、白金、渋谷、
アフターコロナで、やはり都心5区に人は帰ってくるそうです。
中途半端な、郊外は安い、広いが、暴落必死です。
二度と出ない
世界一誇れる街、共感できる街、永住希望の街、
二度と出ない、内陸部500戸低層安定、免震構造
東京都中央区内陸部、湊　10年後、20年後東京の中核になります。
閑静な住宅地、二度と出ない。希少価値。

[18088: マンション検討中さん]

この板、購入者の無理なポジが見てて辛いよ笑 ご苦労さま。まだ絶賛売れ残り、販売中なのね。

[18089: 匿名さん]

いや、竣工売り、つまり順番に出てるから売り方が違う。その中で既に低層数部屋しか残ってないからね。都心タワーは希少だね

[18090: 匿名さん]

>>18088 マンション検討中さん
スミフつかまえて売れ残りとは、さては初心者？
虎の子物件は引き渡しを伸ばしつつ、じっくり売るのがスタイルなのに。

[18091: 匿名さん]

銀座、東京駅エリアへ遊びにいくにはほんとに便利な場所

[18092: 匿名さん]

あの聖路加病院も徒歩圏。生活利便施設がとにかく揃ってる。

[18093: 匿名さん]

八重洲再開発に続き、築地再開発も楽しみになってきましたね!
両方に挟まれてるなんとも贅沢な立地
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO59547450Q2A330C2L82000/

[18094: 匿名さん]

>>18089 匿名さん

竣工売り！？？？
さては初心者？
竣工から一年で中古扱いですよ。

[18095: 匿名さん]

都心の部屋がドンドン貴重になってきますね

[18096: eマンションさん]

>>18088 マンション検討中さん

スミフ物件の伝統芸能ですな
wctが親玉

[18097: 匿名さん]

八重洲再開発に築地再開発。長期的に開発が継続しますねぇ。大きく変わっていきますね

[18098: 匿名さん]

>>18097 匿名さん
あと2部屋だけだけど、こりゃあまた引き渡し先延ばしかな。直近では7月から10月下旬に引き延ばしだけど、住友にしたらもったいなさすぎるから再延期ありか。

[18099: 匿名さん]

>>18082 匿名さん
しれっと湊を入れるの止めてください

[18100: 匿名さん]

ラスト２ですね。都心マンションは今や超貴重ですからね。