シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[17951: マンション検討中さん]

世界一の世界一の経済圏東京も、
中央区の時代が到来。
昨日、日本橋あるいた。
野村證券、旧本社の反対側40万平米弱
三菱巨大再開発始まった。
中央区は、清水建設大暴れですね。

頑張れ清水建設。頑張れ鹿島。頑張れ大林。頑張れ竹中、
東京駅中心に、60年ぶりの巨大再活がどんどんうごきはじめたね。

メイン極超巨大再開発｢築地市場跡地25Ha！！
東京都は、都庁で企画やらず、民間大手デベロッパー・日建設計・スーパーゼネコン
にやらせるべき。お台場の失敗はごめんですぞ。
東京テレコムセンター。
東京フッションセンター
誰も来ない再開発。築地は世界一にしましょう。

[17952: マンション掲示板さん]

>>17951 マンション検討中さん

お隣のスミフ分も最後の一部屋になった模様…

[17953: 匿名さん]

ここ湊二丁目は、商業地域5種だが
オフィスや百貨店、銀行、証券等
業務用ビルは、建たない。
需要がない！
超都心の閑静住宅街です。

八重洲、日本橋、兜町、室町、常盤橋、京橋、怒涛の巨大再開発!
銀座はお洒落な、シャンゼリゼ通り
あちらは、プラタナス並木!

銀座は、桂の木２０メートル
並木通り、本家並木通りは
しなの木！
湊、最高

[17954: 匿名さん]

500戸近い、大型物件、地権者は隣り程多く無く、お見合い側に
旨くSOHOを配置。

ビジネス街には、成らないよ!
学校、図書館、福祉施設、公園など公共施設、神社、プチレストランや料亭、隅田テラスは本当に素晴らしい

中央区湊は、20年後日本一の超都心閑静住宅地になるね。
ビジネス街、商業施設の怒涛の
八重洲、日本橋、銀座、京橋、兜町
巨大再開発は止まらない!

20年後は、新東京都庁舎やNHKも
中央区築地に移転計画。
手狭な、中央区役所も、築地市場跡地移転計画!
今の中央区役所、ブロッサム辺りも

銀座、緑の回廊計画で巨大再開発は
当然行うであろう。
電通本社ビル跡地はすでに工事中である。
新大橋通りより東は、東の皇居、
超都心隣接、閑静住宅街!
筑波エクスプレスも東京駅経由で羽田延伸決定です。

[17955: 匿名さん]

小規模ペンシル１４階マンションでは、オーナーズスイーツルームや
八重洲、丸の内一望の
スカイラウンジは
作れない。やはり大規模免震構造
低層巨大タワマンだから出来る。

[17956: 匿名さん]

>>17953 匿名さん
中小企業が入居する雑居ビル適地ですから

[17957: 匿名さん]

気に入った!けど
お金持ちじゃないと
買えない。

晴海フラッグにします。
抽選です。

[17958: 匿名さん]

ここのアルコープはタワマンでは滅多にお目にかかれないレベル。

[17959: 匿名さん]

立地は素晴らしよね。しかも免震タワー

[17960: マンション掲示板さん]

>>17954 匿名
地権者が多いのは、決してネガティブではない。
江戸からの文化を守ってくれる存在でもあり、地域の安全安心に大きく貢献してくれている。
何よりどこから来た誰か分からないマンション住民だから、ある程度コアな人がいる方が、子育ても安心感がある。
他は同意。
凄い将来性を感じる！

[17961: 通りがかりさん]

入居時期を勘案すると非常にお得に見えますね。とはいっても新築&中古いずれも残り少ない段階か？まぁ一人が気づくくらいだから多くの方々も気づくだろうが。しかしここに限らず都心内陸タワーはますます希少化ですね。免震もいいね。

[17962: 通りがかりさん]

売り出し間もない頃は、今販売中の物件よりも安く高層階が手に入ったのでしょうね。
何事も出会いのタイミングですね。
既に入居中の方が羨ましい限りです。

[17963: 匿名さん]

>>17961 通りがかりさん
都心内陸タワーを見て、口に入れたビール吹き出しました。

[17964: 匿名さん]

立地は最高だよね

[17965: 通りがかりさん]

>>17964 匿名さん

憧れの湊アドレス。

[17966: 匿名さん]

鍛冶橋通り、新大橋通り。佃大橋通りの路線商業地域が
旨く、パーテーションに成り、
湊地区を取り囲む形です。
最後の超都心ですから、どう見ても
狭小ペンシル雑居ビルは
建ちません。
稀に見る
最高にラッキーな、秘境です。

デザインもビンテージで良い

[17967: 通りがかりさん]

>>17966 匿名さん

湊が超都心というのは、なんか違和感あるな。

[17968: 匿名さん]

東京駅、銀座、日本橋に徒歩だからね。立地は日本屈指で超都心かと

[17969: 匿名さん]

日本の中心に、このようなのどかな
田舎があるとは。
誰も、知らない。
歩いて行こう銀座、東京駅、日本橋、皇居、日比谷公園、大手町、
再開発で発見されるね

[17970: t匿名さん]

シティタワー銀座東という名前が悪いと思うの
理事会に名称変更の議案出した方が良いと思うわ

[17971: 匿名さん]

まぁ中央区内陸は大規模タワー自体が希少だからね。いわゆる競争優位だよね。

[17972: 匿名さん]

湊ガーデンコート
が良いと思う!ラッキー

[17973: 生活困窮者]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[17974: 匿名さん]

素敵なマンションですね。
すごく欲しい！
中央区内陸です。大規模マンションは、暫く建たないですよね。

色使いが良い!
三菱銀行本社勤務、鍛冶橋通り一本です。ありがとうございます。

[17975: 匿名さん]

タワーと言うより、大規模高層マンションと言う感じです。
大規模で免震構造
ペアガラス、換気は排気も吸気も機械式！
新型コロナ禍にあって、素晴らしい
換気設備ですね。

直下型地震が来ても22階だから
安心が全然違いますね。
中央区内陸部では、もう出ない物件

[17976: マンション掲示板さん]

>>17975 匿名さん
22階でタワーと呼ぶには逡巡しますね…

[17977: 名無しさん]

江戸湊という立派な歴史があるのに、アピールが離れた東京駅界隈の開発ばかりとは情けない。

[17978: 匿名さん]

春になってコロナが落ちついてくると、人が再び動き出すだろうから。
ちょうど東京ミッドタウン八重洲リリースの話題とも重なってくるだろうしいいね

春といえばもうすぐ桜だしね。このあたり桜きれいだからね

[17979: 匿名さん]

結局、都心の中央区内陸側はもはや纏まった用地取得が困難なゆえにタワー自体が希少なんだよね。希少とは競争優位性なり。東京駅徒歩可能エリアとなればなおさら。実際に他の計画も聞かない。故に三井と住友の２タワーが当面牽引しそうだね

[17980: 名無しさん]

日比谷線側の公園、改良工事始まりましたね。目の前に今年できる複合図書館と合わせていい感じになりそうです。これだけ都心でありながら閑静だったり緑が多いところが貴重かもしれませんね。

[17981: 通りがかりさん]

>>17979 匿名さん

築地にあるやん。

[17982: 匿名さん]

築地？分譲の非定借タワーって無いんじゃない？

[17983: 通りがかりさん]

このマンションは、いつになったら完売するのでしょうか？人気なさすぎー。

[17984: 匿名さん]

竣工売りスタイルだからね。残りは低層が数戸じゃなかったっけ？

[17985: 匿名さん]

>>17984 匿名さん
しかもだんだん値上げし、引き渡し時期延ばしながら。売り惜しみだよね。

[17986: 匿名さん]

売り方的にはむしろペースは早いと思うが？SOHOも終わり。。
内陸タワーがいよいよ希少化してきたな

[17987: 匿名さん]

中央区内陸タワーで今のところわかっている計画は2035年のこれ？でも販売されるか賃貸かなどは未だわからないよね？
https://skyskysky.net/construction/203011.html
いずれにしても内陸タワーは希少だよね

[17988: 匿名さん]

日本橋一丁目再開発！
野村証券旧本店向かい三菱銀行跡地
40万平米！中央区だから清水と三菱ゼネコン大林組JVかな？

ここのタワマンは、お金持があれば
無理しても買う物件だね。
銀座東の方が閑静な高給住宅街です。
2035年頃、築地巨大再開発もあるし
ただ、余りに仕事場に近すぎて
商業施設やホテル、オフィス、エンタメ、学校やクリニック、
このような、複合タワマンは避けるべきかな?
でも欲しい！

[17989: 匿名さん]

>>17988 匿名さん
普通に東日本橋とか三越前のパクホとかプラウドの方が価値高いですよ。笑

[17990: 匿名さん]

現在見えている次の日本橋計画は2035年と約13年も先。しかも分譲かすら不明。ただでさえ用地取得困難の中、今後もポツポツと空いた土地にマンション建つかもしれなおが、大規模タワーの用地は相当レベル高いよね。故に、中央区内陸の大規模タワーはかなり希少だよね

[17991: 匿名さん]

きっと、全部賃貸です。常盤橋、六本木ヒルズ、東京ミッドタウン六本木と同じか、定借！
中央区で最後の秘境！閑静！
最後のガンダーラだな！
素晴らしい水辺！森の図書館！
特養老人H.区民館、リーブ21.学校、神社、公園、

江戸情緒も、素晴らしい

[17992: 匿名さん]

2035年に成れば、お江戸日本橋は高速地下化で素晴らしい日本一の
ビジネス商業地!
銀座抜きます、八重洲・常盤橋、日本橋、室町、兜町、東京駅が世界の中心！
世界の中心で、愛を叫ぶ。
そして、秘境、閑静ジャングルの
高級レジデンスで、ミストサウナ
、読書、ボストンコンサルティングの美人妻の入れた、モカのコーヒーを飲む！至高のひと時、

夏は、軽井沢で過ごす。
シティータワー銀座東、　
ありがとう。

[17993: 匿名さん]

我が家は、75平米13900万
panasonicのエアコン入れた！
失敗だった。
エアコンはヤッパリダイキンが世界一ですね。
最後の内陸500戸弱！
大型再開発、もう内陸部では出ないな、
築地再開発か日本橋再開発で分譲マンションが出れば、タワマン、免震構造、大手デベアンド、スーパーゼネコンなら
借金しても買いたい…

[17994: 匿名さん]

三菱トーチタワーもマンション入りますよ。
全部賃貸、法人需要目的だね。
家賃は、六本木ヒルズの倍ですよね。
500万平均家賃!７５から230平米
1000万/月、最高家賃だそうです。

[17995: 匿名さん]

野村證券旧本社ビルは、耐震補強工事して残す見たい!
何れにしろ
４０万平米、２８９メートル
お江戸日本橋で水辺の楽しさ
戻ります。
デザインも、中央区らしくなく
英国、フランス、ドイツ的で
素晴らしいランドマークです

[17996: 通りがかりさん]

>>17993 匿名さん

普通にテンカセでしょ。

[17997: 匿名さん]

天カセついてないですよ

[17998: 匿名さん]

東京駅エリアの大規模タワーは、なんだかんだで希少だよね。。

[17999: 匿名さん]

>>17998 匿名さん

タワーのメリットってなんですか？

[18000: 匿名さん]

例えば、不動産鑑定士とか勉強すると、勉強の初期で「相対的稀少性」がでてきませんか？東京都中央区内陸側は大規模タワーがそもそも稀少ですからね。CT銀座東の素晴らしいところかと。しかも免震構造。