シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[17841: 匿名さん]

そうですね。
シティータワー銀座東は
パティクフィリップかロレックスです。

隣三井タワーは
HUBLOTかブルガリですね?

[17842: 通りがかりさん]

>>17841 匿名さん

いや、逆のイメージです。
どうでもいいですが、共に40%も値上がりしてますね。
おめでとうございます！

[17843: 匿名さん]

去年入居しました。
閑静な住宅街です。
丸の内徒歩圏内とは信じがたい
超都心の、最後の秘境ですね。
ブリジストン勤務なので、
買って正解でしたね。

八重洲、日本橋、常盤橋、兜町、、室町、日比谷、新橋、
超大型巨大再開発
築地跡地、２５ヘクタール

新宿西口副都心３５ヘクタールですね。
中央区や千代田区の再開発は西新宿の3倍以上です。

ここは、SOHOも買い、弁護士に賃貸中です。
築地再開発レジデンス!75平米
１０年後、買って引っ越し予定です。ここは、手放せません。
知り合いの、税理士に賃貸します。
もう、二度と出ない
希少物件ですからね。
少し高めでしたが、良い買い物でしたね。

[17845: 匿名さん]

昨日、夜車で通りましたよ。
本当に、寂びれた細い路地も多い
最果ての地。ジャングルの１番奥地
そう、秘境でした。
京橋迄、徒歩10分とは
正に最後の超都心の
忘れられた、閑静な住宅街でした。

３０年前の麻布十番や、六本木一丁目です。細い路地、古い家屋密集でした。
現在は、御覧の通り超高級住宅街です。再開発の威力凄すぎる。

[17846: 坪単価比較中さん]

もう欲しくても手に入らない場所になりましたね。

[17847: 通りがかりさん]

坪単価計算してみたら晴海フラッグより50%高く、勝鬨橋駅近タワマンより20%以上高です。
さすが東京駅近の内陸タワマンは底力が違いますねー！

[17848: 通りがかりさん]

湊交番の交差点におしゃれなカフェが新しく出来ますね

[17849: 契約者さん1]

巨大スーパーが欲しい。
オーケーとかあったらすごくいいなー

[17851: 契約者さん1]

大型スーパーが欲しいですよね。
デリドは、コンビニに毛が生えた程度。
周辺マンション多いし、需要あると思うんですけどね。

[17852: 匿名さん]

外から人や自転車や乗用車が集まってくる施設はない方が良いと思う。

特に、郊外にあるような大型スーパーはロープライスが売りで、人が大勢いて賑やかなのは良いけど、確実に治安の方は悪化する。

隣のデリドでちょうど良い。
どうしても品揃えに不満なら、少し歩くものの、川の向こうのリバーシティのリンコスも良いよ。

[17853: 匿名さん]

まぁ、スーパー環境はいいよなー。中央区内陸のスーパー事情知っていれば、相当に恵まれている。
スーパーにアクセスに利便性最高ですね

[17856: 匿名さん]

むしろ、貴重な都心在庫が竣工売りで順次売りに出てて、残りは低層部分かと。

立地素晴らしいからね。東京駅と銀座徒歩。かつ、閑静。最寄りは日比谷線&JR。かつ免震。そして内陸タワー。

[17857: 匿名さん]

結局、予算さえ届けば、複雑なこと考えなくても、こういう３拍子揃ったところを買えるよね。

[17858: 匿名さん]

>>17855 匿名さん
予算のない人たちが、店の外から高級腕時計のショーケースを眺めている構図でしょうね。

住友不動産の経営が傾かない限り、値段は下がりません。

[17859: マンコミュファンさん]

東京都中央区内陸ですと、結局、住友銀座東タワー、三井湊タワー、そしてブリリア八重洲タワーの３本がちょっと凄いですからねぇ。

中央区内陸ではこの先のタワー計画もしばらくないようですし、中央区容積緩和撤廃もありますから、外的環境踏まえてもメジャー７の３本タワーはこれからもすごそうですね

この先は嗜好、好みですかね。公園やスーパーが近くにあるのがよければ、銀座東タワーや湊タワーがあげられる。銀座東タワーは免震であったり駐車場が建物内で雨に濡れなかったりあるけど、銀座東タワーか湊タワーかについては、隣同士でスーパー公園カフェなどの周辺環境はお互い譲受できますから、もはや予算や空いている部屋などの好み問題ですかね。

まぁ、わかりやすくすごいですよ。容積緩和撤廃の都心立地なのですから。東京駅と銀座まで歩けますからね。その東京駅は来年からいよいよ大規模再開発です。

[17860: 名無しさん]

>>17857 匿名さん

そもそもここ安いよ。

[17861: マンション検討中さん]

自分が住んでるマンションの宣伝を書き込む住民は根っからの営業魂があるのだろうか？

[17862: 名無しさん]

>>17861 マンション検討中さん

無償で営業する性格は是非ともスカウトしたいね笑

[17864: 匿名さん]

場所がいいのは当たり前として、ここまできたら、あとはいつ正常化するかの話。とにかく人が正常に動けばアクセスは抜群。既に動き始めている。地方の玄関口であるから地方のセカンドにもよい。つまり対象は東京を超えて地方にも広がる。東京駅まで歩ける免震タワーなんて貴重すぎるから時代を踏まえればそれだけでも価値高。最寄もメトロにJRとあり現役組も利便性高。週末リラックスする場所としても最高。あの聖路加ヒルズがすぐそこであることも、幅広い年齢において素晴らしき環境や閑静さ支持している。長く住めるということです。銀座や東京駅は大人の街。伝統と先端が混じった、長い間楽しめる街

[17866: 通りがかりさん]

>>17865 匿名さん

>>17864 匿名さん
八重洲口の再開発が、一歩進む度に、この3棟の評価は上がっていくでしょう。
8年後には今の倍以上の評価を予想します。

[17867: 周辺住民さん]

聖路加ヒルズ　なんて言わないですが

[17868: 匿名さん]

>>17866 通りがかりさん

住民の予想って、欲に塗れた願望でしょ？

[17870: 匿名さん]

すみふも無理ポジはむしろ迷惑だと言ってます

[17871: 匿名さん]

実際に中央区内陸大規模は希少だしな。そして再開発リリースもいよいよ来年から連発。

[17875: 検討板ユーザーさん]

>>17872 マンコミュファンさん

住吉と湊が今後値上がりが期待できるまだ知られてない地域として取り上げられてますが、住吉は荒川流域なので洪水の危険があります。湊は上流の岩淵水門が増水時に下がり隅田川への流入を堰き止めるので洪水の危険は遥かに少ないです。

https://www.tokyo-np.co.jp/amp/article/24982

[17876: 匿名さん]

あんまり書くと売れなくなるから困るけど、ここの値上がり率凄いよー。

[17877: 匿名さん]

>>17876 匿名さん

市場平均下回ってるよ。

[17878: 通りがかりさん]

上がり方半端ないですね。

[17879: 匿名さん]

>>17877 匿名さん
データで頼みます。

[17880: 通りがかりさん]

>>17879 匿名さん
10年先まで楽しみが続くと思うと誰も売りに出しません。

[17881: 匿名さん]

>>17880 通りがかりさん
デベは絶賛売り出し中だよ。

[17884: 匿名さん]

なんといってもミッドタウン八重洲だけじゃないからね。港区&日比谷のそれと違うところ

隣にも、さらに隣にも超大規模ができる計画。
八重洲再開発の規模感とにかくハンパない。東京の玄関口

[17885: 通りがかりさん]

中古で出てた中層階72平米台12,000万円の部屋、安っ、て思ってたら早々にサイトから消えてるね。

[17886: マンション検討中さん]

ここ18階お見合い角部屋坪690万で、今日の新聞中刷りに入ってる。
勝どきや、晴海も、有明あたりよりかなり高いが、
所詮、隅田川向う！！

やはり中央区内陸。誰も知らない秘境。超絶、絶対鉄板王者『東京駅』最寄りJR駅
お見合い側が690ならあと5年で1000万は行きますね。

東京駅回い、物凄いことに成って来たね。
このような、東京駅、日本や世界の中心での巨大再開発ラッシュは、再々ギガ再開発の築地市場跡地25Haと新橋－日比谷-有楽町－京橋－八重洲－日本橋－室町－神田－常盤橋－丸の内の残り-都庁第2庁舎跡地ビルとパスターミナル5Ha－交通会館周り
世界最大の職・商・住・遊・泊・エンタメ・スポーツ・メディア・金融・大学・聖路加病院・国立がんセンター、三井記念病院-公園・パレス・　そして最後の秘境は
もはや手に入らない！！。

不動産はインフレと同時に、あがります。
円や国債の価値は暴落でしょう。

株式も金利が上がりますから、1－2年は暴落必死。
持っていれば、株式は債権と違いインフレには強いからね。
住友不動産・SMBC・住友商事・住友化学、大和証券・東京エレクトロン・鹿島・
SA＆AD三井住友海上・NEC・NTT・ディスコ・トヨタ・ANA・住友財閥関係の大型内需株どんどん仕込もう。

そしてシティタワー銀座東で狭いが、楽しい我が家で日本の未来を語ろう。
のらえもん

[17888: 通りがかりさん]

ここは屋上にある羽みたいなのがある。湊地区を象徴する高層タワマンですね。外観もガラスが多いホワイト調で素晴らしい。こりゃ売れるわ。