シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
シティタワー銀座東ってどうですか?
17751:
マンコミュファンさん
[2021-11-01 23:48:23]
|
17752:
匿名さん
[2021-11-02 13:32:30]
>>17745 匿名さん
未来にワクワクするね!ヨーグルトはこない! |
17754:
マンション検討中さん
[2021-11-04 12:20:48]
これで外国人が怒涛のように入ってきて、あっというまに完売、値上がりは見えて来ました。
所有者の皆さん、売らないでね。 |
17755:
匿名さん
[2021-11-04 12:38:33]
>>17754 マンション検討中さん
外国人はminato間違いで買いますからね。音が同じだと株でもよくあります。間違って買ったと気づいた跡はめちゃくちゃ売られるのですが。 |
17756:
通りがかりさん
[2021-11-05 05:29:54]
銀座一丁目駅まで歩いて15分
東銀座は10分くらいなので夜、散歩がてらご飯に出るのにちょうどいい 東銀座は実際住むにはごみごみしてるし、区間狭いから陽があたらない。 もうすこしいい間取りが残ってるとな。 SOHOはバルコニー広いしいい間取りなんだけど。 |
17757:
入居希望
[2021-11-06 06:33:47]
電通ビル2棟解体です。大成建設に勤務。
中央区役所、ブロッサム、大きな空き地、小さな空き地まで 中央区の立て替えは凄い!! 月島、勝ちどき当たりは、もはや香港状態。 湾岸と都心の近接点である。大発展は約束されている。 残念だが、川向こうである。 湾岸内陸中央区港。入り船や八丁堀には リバーサイドがない。 築地本願寺当たりのマンション。2項道路多く 日当たりや、通風、緑、極端に少ない。 全部お見合い。距離6M(超都心でもまずいね!!) 総合設計、公開空地、『シティタワー銀座東』最高496戸 大規模免震、お見合いはSOHO側 雄大な大河!!晴海テラスでのジョギング、散歩、気持ちよいね。 大成建設に勤務して、良かった。親からの援助もありがたいね。 |
17758:
入居希望
[2021-11-06 06:38:12]
悔しい。三井物産勤務です。
ここ人気で、強気の住友不動。 坪600万弱では高くて買えません。 大宮の新都シティ検討中。 港区や渋谷の坪1000程度は 誰が買っているんでしょうね。 13億8000万も即売だそうです。 三井不動、外苑前コート(大林組) |
17760:
匿名さん
[2021-11-06 15:44:56]
湊の話題をお願いします
|
17762:
ご近所さん
[2021-11-06 17:53:54]
東銀座まで10分なんて嘘
18分かかります |
17764:
匿名さん
[2021-11-06 18:59:54]
ここはポジの嘘だらけです。
ネガの本当の話はすぐに消去されるのに、ここの管理人はポジのおお嘘はけして消去しません。 とんでもないスレです。 |
|
17765:
匿名さん
[2021-11-06 22:26:04]
地方の玄関口である東京駅に近いのは大きいね。タワマン希少だしね
|
17768:
匿名さん
[2021-11-07 10:59:40]
ここ川は近いですが、緑ありますか?
家の周りのグリーン以外で。 |
17770:
匿名さん
[2021-11-07 13:28:40]
ミッドタウンを見上げるポジション
|
17774:
匿名さん
[2021-11-07 18:43:16]
まぁ結局これだけ高立地かつ大規模であれば、同平米で比較しても当然価格帯もそれなりになりますから、買える人も限られますしね。ファミリー向けのボリュームゾーンのような動きとは異なるかもしれませんね。
その中でも、順番に動いていて、残りは低層メインのようですから、全体としては残り少しですよね。引き渡しは来年7月ですが、中央区内陸エリアの大規模自体が希少ですので、順番に売れていくのでは。 |
17775:
マンション検討中さん
[2021-11-09 12:19:17]
|
17776:
匿名さん
[2021-11-10 14:56:45]
現在は8戸販売中。
最低5,100万円~なので、それだけ見ると銀座だからといって高すぎる、買えないということはなさそう。 3LDKだとやはり1億超えてくるんですね。 管理費も修繕積立基金もあるので、気軽に買える値段ではないのがわかります。 2Rと呼ばれる独特な部屋もあって、SOHOのような事務所のために買われる方が多いでしょうか。 |
17777:
マンション検討中さん
[2021-11-10 15:00:57]
|
17778:
匿名さん
[2021-11-10 18:37:04]
東京ミッドタウン八重洲28万平米、隣り
東京ヒルズ八重洲、大林組25万平米 八重洲ブックセンター跡地、 東京セントラルスクエア八重洲 40万平米 、鹿島 京橋辺りや、電通跡地、東京交通会館やその横旧都庁ビルと高速バスターミナル、ここは再開発、45万 帝国ホテル、東電、一勧再開発 100万平米.新橋駅前再開発25万 日本橋、兜町再開発38万平米、 トーチタワー再開発70万平米 中央区役所やブロッサム銀座も再開発25万平米 リニアは東京駅延伸は当たり前 つくばエクスプレスは丸の内仲通り延伸、湊、内陸500戸免震構造 低層安定型タワマン! 長周期地震動にめ、隣のペンシルタワマンの2倍以上強固、安全 2000ガルの水平応力度でも、 横長タワマンの強度で安全だ! デザインも良い。 フルリノベーションで100年は 大丈夫! 中央区は今後20年 、日本で世界で1番発展する。 後は、ナイゼリアやインド 中国の都市が追いかけて来るだけです。赤坂、青山、麻布台、六本木、渋谷、新宿、代官山辺りは、20年後、中央区の格下に成る。 私は、マッキンゼー・アンド・カンパニー勤務です! |
17779:
マンション検討中さん
[2021-11-10 19:49:15]
|
17782:
匿名さん
[2021-11-10 21:11:55]
大成建設は駄目ですね!
高い値段 工事単価が高過ぎる! 設計しても、施工は長谷工に 投げたりしてる。 だいたい、屋上の羽根! 鎌倉の3僧坊見たいで 気持悪い! ペンシルタワーで 長期周期地震波動に 弱い。 五洋はマリコン! 水道橋に 本社がある。 港湾工事、護岸工事、河川工事が メインだ。 マンション何かは余りやらない! だから、買いなんだよ! 長谷工や前田はマンションばかり だから、手を抜く所を知っている。 五洋建設は、知らないから 一生懸命作る。だから 躯体、免震構造装置、仕上げ 全て、手を抜かない。 鹿島の人から聞いた。 |
17783:
口コミ知りたいさん
[2021-11-10 21:14:50]
|
17786:
マンション検討中さん
[2021-11-11 11:13:23]
|
17787:
検討中
[2021-11-11 17:15:09]
>>17769 匿名さん
本の森中央楽しみですよね。まだ先で、来年12月オープンだそうです。 |
17788:
匿名さん
[2021-11-11 20:39:19]
|
17790:
マンコミュファンさん
[2021-11-13 15:22:16]
このページの上のほう見ると
「6戸」/492戸になってますね 動いてますね~ |
17792:
通りがかりさん
[2021-11-14 10:50:15]
ミッドタウンの右に写ってる京橋エドグランまで、マンションから徒歩約15分ですね!
そして京橋エドグランより右が銀座。 これで八重洲(ミッドタウン)、京橋、銀座が街として繋がりますね。 八重洲サイドが凄いことになってきました |
17793:
投稿者
[2021-11-14 11:09:24]
|
17794:
匿名
[2021-11-14 12:44:45]
|
17795:
匿名さん
[2021-11-14 22:07:32]
|
17796:
マンション検討中さん
[2021-11-16 10:22:41]
|
17797:
マンション検討中さん
[2021-11-19 22:48:48]
買えないのは、日本時の賃金が30年前と同じ!!
だのに、コロナ禍以降、超インフレの様子。 他の国のように、賃金を上げないと買えませんね。 だって、銀座、東京駅、京橋、日本橋、歩いて行けます。 不況下のインフレが原因です。 これだけバラまけば、株や土地は上がります。 しかも2極化しましたね。 30年前のバブルは、北海道の原野迄売れました。 第一生命勤務です。 30年前の、第一回第一生命サラリーマン川柳1位 『マイホーム 手の出るところは 熊も出る』でしたね。 |
17798:
匿名さん
[2021-11-19 22:55:27]
「このマンション 売れ残りでは ないんだよ」
|
17799:
マンション検討中さん
[2021-11-19 23:01:43]
半導体、ESG,SDGz,5G,セキュリティ、GAFAM等IT大手、エンタメ、AI、バイオ、再生エネルギー、。グロース株は爆上げですね。バリュー株は、銀行、商社、建設、などPBR0.5倍以下です。
マンションも同じです。岸田さん55兆円バラマクそうです。 マンションも、超都心だけがグロース株と同様です。インフレに強いのは 土地と株、金、!!だけですよ。 現金や預金、国債、は価値がどんどん下がります。 30年たっても、賃金も株価も上がりません。 3等国です。せめて買える人は、超都心を買っておくことです。 勝どき晴海、月島、豊洲が限界か?? 所沢等の郊外物件はNG。東京駅に近い物件が最前手ですね。 もうこれだけの まとまった、土地がありませんから。 30年前東京エレクトロン2000円今50000円以上。 グロース株 |
17800:
マンション検討中さん
[2021-11-19 23:23:10]
私は、相続対策で買いました。
現金や有価証券は、相続税時価です。 タワマンは路線価です。1/2以下です。さらに 土地の持ち分はわずかです。建物は47年で減価償却します。 資産が保て、実際に生活できます。しかも中央区です。超都心です。最高に超便利に。 超都心に住んで、資産保全、相続税対策完璧物件。100年住宅。 10年後、が楽しみです。 中央区立森の図書館、特養老、シニア館、リーブ23女性参画センター、神社、学校 閑静な住宅街です。聖路加病院が近いのも最高です。区役所も税務署も近いです。 築地本願寺も近い。 私は、自分の老後生活と相続税対策。最高の医療や福祉文化施設。交通の便利さ (東京駅、羽田、成田)、閑静で歴史文化があり、下町情緒のある超都心が好きです。 素敵な、レストラン築地テラスや、公園の隅田テラスの散歩も、ここでないと味わえません。 だから、買って住んでます。20年後まで生きて、築地再開発や日本橋再開発を見たいですね。物件は長男が相続します。長男は豊洲のアーバンドックに住んでます。 |
こないよ。
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/koho/h30/310301/08_02/inde...