シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[17701: 匿名さん]

>>17699 匿名さん
ほんと銀座東って東銀座とも紛らわしいし、銀座まで徒歩20分以上かかるのに不自然のような。。築地あたりならまだしも。隣の三井と同じにしたくなかったのかね。

[17703: 周辺住民]

>>17685 匿名さん
築地にはバス停がたくさんあり、丸の内まではバスがおすすめです。早朝から出てて9分くらいかかりますが、混雑も少なく階段の上り下りもなく楽だったりします。

[17704: 匿名さん]

>>17702 匿名さん
希少だと思います。ではなぜ売れないと思いますか？

[17705: 匿名さん]

>>17703 周辺住民さん
バス路線図調べたら、晴海通りは、確かにバスがいっぱい走っているようですね。通いづらくはないですね。

[17706: マンコミュファンさん]

>>17704 匿名さん
売れないのでは無く、売って無いのです。
供給と価格調整しながら小出しにしているんです。
デベロッパー的には即時完売を目指す物件では無いみたいですし…。

[17707: 匿名さん]

>>17706 マンコミュファンさん

虎の子の在庫だから、引き渡し時期延ばしつつ大事に売っていこうって戦略が見える。

[17708: マンション検討中さん]

>>17707 匿名さん
今時の大手不動産屋は、資金が潤沢なので売り急がず、最大の収益が上がるよう価格と販売タイミングを最適化しています。常識ですね…

[17709: 匿名さん]

小出しに売り出して、人気があればすぐに売れるはずですよね。

[17711: マンション検討中さん]

>>17709 匿名さん

直ぐに売れるような価格にしないと言っているのに…

[17712: 通りがかり]

>>17708 マンション検討中さん
そうですね。
でもその割には営業結構来ませんか？
いつからか分かりませんが、夏に検討してた部屋がまだいくつも残ってて驚きました。

[17715: 匿名さん]

>>17712 通りがかりさん
夏に割高だと判断して見送ったものの、やはり気になって、秋にのぞいてみたら残っていたというパターンですかね。

最近、値上げも止まっているみたいですが、今年の春から夏は、3LDKで、1,000万円の値上げがあってびっくりしました。

[17718: 匿名さん]

竣工して間もなく3年なのですね。。。

[17721: 匿名さん]

とはいっても、竣工して間もなく3年なのですね。。。

[17723: 匿名さん]

この売れ行き見たら、まとまった土地があっても湊にはもうマンション建てませんよ。

[17726: マンション検討中さん]

そろそろ築地の電通ビル跡地が動き出すころかな？そっちに期待したいところ

[17727: 匿名さん]

>>17721 匿名さん
3年で、ここまで値上がりするとは思わなかった・・・

[17729: 匿名さん]

中央区内陸、閑静、学校、女性参画センター、老人ホーム、区民センター、神社、公園、聖路加病院、
素晴らしい!
銀座、東京駅、日本橋、築地・有楽町・日比谷
徒歩圏内!

私の、最寄り駅は東京駅

[17730: 匿名さん]

890万平米が
中央区の10年間の　再開発面積出ます！

[17731: 匿名さん]

買うならFタイプだな！
廊下は寝室引戸開ければ10畳弱の
部屋ができます!
３階から４階が最高！
公開空地の豊かな森で、西日は遮る!

冬は、落葉し、太陽サンサン
私は夫婦で長谷工コーポレーション勤務。子供達も巣立ち
有明シティタワーに住んでる。

２０００年長谷工倒産の危機
株価２８円！
愛社精神で２８００万円

１００万株買いました!
今は、優雅な配当生活です。
住友不動産も５００円位だったかな？

ピンチはチャンス!
年金も企業年金もしっかり貰ってます!ここも、直感で、二度と出ない。
買いました。
マンションの事なら長谷工！

[17732: マンション検討中さん]

>>17731 匿名さん
長谷工は板マンのイメージですね。

[17733: 匿名さん]

三井不動産、八重洲、日本橋、日比谷巨大再開発、始まりました!
八重洲３９万平米、
日比谷１００平米、日本橋４０万平米、大林組八重洲25万、三菱トーチタワー70万平米、MUFG建替え45万、東京海上日動火災保険15万
築地は最大、最高峰！
300万平米

中央区が港区抜いて、完全に日本の中心になるね！

[17734: 匿名さん]

新橋駅前再開発、20万、赤坂再開発
30万、帝国ホテル！、東電、NTT日比谷で100万平米なら
築地25ヘクタールは、800万平米は
行くよ。

港区勝つ中央区湊、
総合図書館も待ち遠しい。

隅田テラス、気分最高ですね。
ゴールドマンサックス勤務です

[17735: 匿名さん]

カブトワンのブックカフェ、良いよ。
ランチ、美味い！

[17736: 匿名さん]

内藤？

[17737: 匿名さん]

田中です。
真子さんも、渡米迄渋谷のマンションでなく、ここ湊にすれば
もっと国民に寄り添えたね。

小室さんも、ここに住めば性格も良くなる!
皇室の威光を徹底的に使うようだ。
隅田テラスで、ウォーキングすれば
まともな人間に成れる。
相当、神経が図太い。
大王イカが5ミリ、
圭さんは、15ミリは有るね。

私なら、父親と祖父の自殺
母親の金銭問題、傷病手当詐欺搾取
を考えれば、辞退するな。
図太過ぎて、呆れました。

良いマンションに住んで無かったみたい！

[17738: 匿名さん]

そだね。
ここは庶民の味方的マンションだからね。

[17739: 通りがかりさん]

売りに出てる中層の部屋、眺めすごいね

こんなに景色抜けてるのね

都心の眺めが好きな人にはいいね

中央区の内陸でタワー貴重だしね

[17742: 匿名さん]

>>17741 匿名さん
このペースだと９戸売るのに一年くらいでしょうか。

[17743: 匿名さん]

どのペース？順番に売れて残り少ないので、今後の価格にもよるのでは？

[17744: 匿名さん]

来年には平均中古価格が２億になるかもね。

[17745: 匿名さん]

八重洲が凄い事に成って来ました。
築地、日本橋、兜町、室町、京橋
中央区が日本最大、最高の衣食住、エンタメ、商業、スポーツ、観光、巻き込んた、複合ビジネス街に成る！
ホテルもブルガリア皮切りに、リッツ、アマン、ドンドン来る。

新大橋通りから隅田川テラスも超都心、最高閑静住宅街として、学校、図書館、公共施設等整備され、
古い長屋や戸建ては無くなる。

ボストンの様な、住宅街になる。
丸の内、麻布台、新宿、渋谷は
中央区の弟だね！

[17746: 匿名さん]

今週末も一戸も売れませんでした

[17747: 匿名さん]

来年は平均価格３億になるんじゃね？

[17749: マンション検討中さん]

>>17748 匿名さん

電通ビル跡地くるよ

[17750: 匿名さん]

SOHOが3戸だから残り5戸。選択できる部屋も減ったねえ。