シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[17551: 匿名さん]

>>17545 匿名さん
東京駅徒歩20分というのは希少価値が高いのか。日本橋○○町の物件であれば東京駅まで徒歩20分以内の物件も多く、また東京駅以外への交通利便性もここより高い。更にここの周囲は同じ下町でも日本橋○○町と比べるとちょっとどんよりした感じで暗い印象。そのうえ入居が2022年7月で買った瞬間3年落ちの中古となってしまう。
スミフの中では順調に売れている物件かもしれないが、決して人気が高い物件ではないと思う。ここなら日本橋○○町の築浅中古物件のほうが良く見えてしまう。

[17553: 匿名さん]

>>17551 匿名さん
何を重視するかだとは思いますが、日本橋○○町の物件は、どこも小規模で囲まれ感が強くて個人的には無理でした。しかも価格も強気すぎて・・・

それでも、そちらが良く見えるのなら、そちらを選ぶのが正解ですね。

[17555: マンコミュファンさん]

>>17553 匿名さん
住んでみないと実感がないかも知れないですが、こんなに住むのに恵まれた立地は無いです。
買えるかどうかは、それぞれですが…

[17556: 匿名さん]

坪600位に2022年末は
なりそう！
坪700は！
八重洲再開発三棟完成後
トウチタワーや
日本橋辺り再開発後は
800は、最低でもいきそう!
渋谷辺りは1000万軽く超えてる

[17557: 匿名さん]

渋谷と湊では、
将来の伸びしろが
格段に違います。
世界の中心!東京の
最後の秘境！
こんなに清閑な住宅地!
公園、神社、学校
有りました!

アフターコロナ後10年で判るです
築地再開発や八重洲、日本橋再開発を考えれば、湾岸部、有明や辰巳、台場、青海、海の森
の大発展がある。だから
湊は492戸、水害、巨大地震も大丈夫、日本橋方面は120戸程度、

巨大災害で流されます。
大規模再開発が決め手だな

[17558: マンコミュファンさん]

>>17556 匿名さん
だいたいそんな感じやね…

[17559: 入居希望]

このマンション、貫禄あるね。
高いんでしょう。
MUFG勤務です。買おうかな？

[17560: ステアリ契約者＜the winner>]

>>17559 入居希望さん

どうぞどうぞ．あまり人気がないので与信さえあれば誰でも買えますよ．

[17561: 匿名さん]

住友不動産販売では新社長体制になってから多数の営業社員が不正等で処分されている異常事態だと最近の記事で読みました。掲示板での広告活動も社内処分対象になるかもしれません。

[17564: 匿名さん]

当然リニアモータカーも、品川駅から東京駅に延伸！

八重洲ミッドタウン28万
となり大林組25万
八重洲ブックセンター側
40万
その他関連建築工事10万

100万の威力！八重洲は東京駅の玄関です。閑静な秘境湊！
八丁堀の裏!隅田テラスでパリ感覚
最後の500万物件！

都心3区で最も災害に強い!
ドッシリスタイル。
モスグリーンが知性と品格を醸し出す!ビンテージタワマンだなや、

10年後!２０年後！
大発展する街!最後の秘境
トウチタワー68万
日本橋30万、兜町10万

[17565: 匿名さん]

東京都庁第一は18万
第２は16万
議事堂2.5万

中央区再開発予定面積
最後の超都心、築地大規模再開発入れて
300万平米だね、
六本木ヒルズの約５倍弱

頑張りましょう!
ジャングル
最後の超都心、超閑静住宅街

[17566: 匿名さん]

大和証券本店勤務!
妻はNHK交響楽団!
便利で重厚感有る
ここの55.9欲しい！

グランルーフやグランタワー２棟
も大きく　ビックリしたが
東京ミッドタウン八重洲３０万見たら、大和証券本社は小さく見える!

買うぞ!
９０００万円
株で稼ごう!
8306な通信３社上がるね。

安定感があるモスグリーンは
人生のリラクゼーションルームだ

SOHOもテレワーク様に買って置きたい!５５００万

築地、日本橋巨大再開発、完成時は
港区でなく、湊区２丁目が番町を抜き、世界一閑静なブランドビンテージ！?

[17567: 匿名さん]

>>17566 匿名さん

それよりも大和証券の低迷している株価をできるならどうにかした方が良いと思います。

[17568: 匿名さん]

ここの住所は
中央区湊2丁目100-1ですか？

住んでる人
教えて下さい

[17569: 匿名さん]

売れ残り湊ラップ笑いました。もっとお願い致します。

[17570: 匿名さん]

タワマン、月島3丁目、晴海フラッグツインタワー、豊海ツインタワー、
晴海２丁目、モデルルーム跡地ツインタワー、勝どきミッドタワー4棟

晴海２丁目BRT ターミナル再開発ツインタワー、晴海四丁目オリンピックmemorial再開発
300万平米は越えます。

港区を超えるプレステージ

[17571: 匿名さん]

しかし、ようやく今月から宣言解除ですから、人流回復して、人も戻ってきますね。
東京駅と銀座近の
タワーマンションは強いね

[17572: マンコミュファンさん]

>>17566 匿名さん

こんな超都心で癒しの川面があり、静かに暮らせる場所は他にありません。

[17573: 匿名さん]

墓場も３０万円！
最高に安い!
最高の超都心です。

子や孫も、ここなら墓参り出来る。
築地本願寺。
私は、合同埋葬の３０万円にしました。

湊２丁目に住むから、神戸や山口の
墓は墓仕舞です。

閑静な安心
ありがとうございました。
住友銀行、住友不動産。

[17574: 匿名さん]

販売戸数→１１戸!
入居予定は来年７月のようですが
順番に動いていきますね

[17576: 入居希望]

田舎の墓参りも、東京生まれの子供や孫は、行かない。誰も行かない。
私も、行かない。核家族化が東京集中を加速する。

皆が集まる東京駅、銀座、日本橋、築地、
築地本願寺なら、永久に親族は墓参りに来る。
観光がてら、

聖路加国際病院での治療の帰り。
お墓もコンパクトに致しましょう。

アフターコロナは、家賃や都心5区の路線価急上昇。
アメリカでは、都心の貸マンション激減で、高騰だそうです。

東京の中心、超都心湊に家を持とう！！　オープンハウス勤務。

[17577: 匿名さん]

きょうも１戸も売れませんでした

[17578: 匿名さん]

販売戸数は１１戸に変わってますよ。

[17579: 匿名さん]

新古だから、アトラス築地や日本橋三井120戸辺りと
比べたり、まうすぐ不動産暴落
待ってるのかな？

都心3区のマンションは、下がらないでしょう

[17580: 匿名さん]

大規模免震ですから
中央区内陸の大規模比較かと

そもそも中央区内陸で
大規模免震希少ですが

[17581: 匿名さん]

>>17580 匿名さん
競争相手いないのに今の売れ行きなんですか・・・

[17582: マンコミュファンさん]

>>17580 匿名さん
これから販売が加速するでしょう。
もうほとんどないけど。

[17583: 匿名さん]

三井不動産の東京ミッドタウン八重洲も来年8月竣工。三井不動産のミッドタウンを核にした周辺開発も目白押し。常盤橋では三井に負けじと三菱地所が常盤橋プロジェクトを推進中。さらに2020年代後半には、三井不動産は総事業費1兆円ともいわれている日本橋プロジェクトの着手を決定しており、今後10年間で東京駅の八重洲から日本橋が劇的に変わる。それらのダイナミックな変化を最も享受できるのは、東京駅まで徒歩圏内の中央区内陸に位置している物件だと思う。
そういう意味ではここも好影響を受けるのでは。

[17584: 匿名さん]

最後の大規模内陸物件です。
アフターコロナ後
お金のバラマキ政策により

不況下の株高!
不況下のマンション高騰！
止まらないでしょう。

国債発行時過ぎ。まだ500兆円は
今後１０年で発行!
日銀の買いオペレーションは
断続的に続きます。

経済はご覧の通り、コロナ禍で
最悪です。

財産保全は、東京駅徒歩圏に
不動産を持つ事!
現金や郊外物件は
落ち続けます。

[17585: 匿名さん]

>>17584 匿名さん
中国恒大破綻の営業が
日本に波及しないとよいですね
報道でご存知の通り
地価下落は都心ほど大きく
マンション価格も都心ほど
大きく崩れそうです

[17587: 匿名さん]

このあたりは銀座や東京駅に近いのに閑静だからねぇ。公園も小学校も目の前。テラスもすぐそこ。スーパーも横。中央区でこの閑静な環境は素晴らしいね。

[17588: 匿名さん]

→販売戸数１０戸!
　動きますね

[17589: 匿名さん]

2LDKが一挙に捌けていった感じですね。

[17590: 匿名さん]

>>17588 匿名さん

SOHOが3部屋だから、それ以外だと7部屋だけになりましたね。

[17591: マンション検討中さん]

トウチタワーや日本橋高速地下化、巨大再開発が終わる10年後は、
中央区は劇的に変わるのでしょう。おそらく日本で一番超巨大再開発の恩恵を受けるのは、ここでしょう。巨大築地再開発や、日比谷、新橋、麻布台」虎に門、大手町、丸の内残り、京橋、新大橋通り両側再開発。

ここ湊は、もう買えないですね。いつ買うの？
今でしょう。野村證券勤務　日興太郎

[17592: マンコミュファンさん]

>>17590 匿名さん
隅田川が見える高層階は、値を飛ばしそうですね。

[17593: 匿名さん]

景色のいい部屋も多いですよね。中層の部屋以上など。部屋によっては都心や隅田川などいろいろ景色も楽しめそうです

[17594: デベにお勤めさん]

銀座東というアバウトな名前がまずかった。

やっぱり人気の湊を前面に押し出すべきでした。

[17595: 口コミ知りたいさん]

>>17594 デベにお勤めさん

地盤の悪い川っぺり湊が人気があるわけなかろうて笑笑

[17596: 匿名さん]

都心3区を代表するのは、赤坂、番町、湊です。

[17597: 匿名さん]

高級住宅地といえば今はAMEBAが有名

Azabu Minato Ebisu Bantyo Akasaka だね。

[17598: 匿名さん]

>>17594 デベにお勤めさん
近所の三井不動産、コスモスイニシア、伊藤忠の物件は、「中央湊」または単に「湊」と名付けてますね。

野村不動産の物件（明石町だけど）は、「銀座東」で仲間ですね。
でも、名の知られた会社の物件では、採用例はすみふと野村だけですかね。

[17599: マンション掲示板さん]

>>17598 匿名さん

大手でそれだけあれば十分。それと
新富アドレスのパークハウスは東銀座。
築地アドレスのプレミストも東銀座。
この辺りは銀座を冠するマンション名本当に多い。

[17600: 匿名さん]

そんなの納得いかないよ。
銀座じゃないのにマンション名に銀座なんて。
ここを買った人はコンプレックスの塊みたいじゃないか。