シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[17451: 匿名さん]

こんなに隣りの建物に近いタワマン見たことない。しかも隣りは公道を挟まず戸建なんてさ。

[17452: 匿名さん]

デザイン高いですね。素敵なマンションです

[17453: マンコミュファンさん]

>>17452 匿名さん
お隣はそうですね！

[17454: マンション比較中さん]

パークシティ中央湊の長所って、高層階角部屋の眺望の良さと開放感ですよね。

デザインは好みの問題もありますが、レベル感は互角ですね。

設備全般は、銀座東の方が上。

銀座東は、コーチエントランスが広くて、台車用のエレベーターも別にあり、
SOHOと住居棟の動線も完全に分離されていて、配慮が行き届いている感じです。

[17455: 匿名さん]

周辺が素敵ですね。緑が素晴らしい。銀座東は。

[17456: マンコミュファンさん]

>>17454 マンション比較中さん

設備全般は、逆にお隣が優れています。

[17457: マンション比較中さん]

>>17456 マンコミュファンさん

お隣は、ミストサウナが付いていないだけでなく、食洗機すらも付いてない部屋がありますね。キッチン天板も人造石ですので、コストカットが激しくて、設備全般では劣りますよ。

バルコニーもペラボー。あ、ペラボーは設備じゃないか。構造的な問題なので、個人的にアップグレードもできないですね。

お隣は、あくまで「パークコート」ではなく、下の「パークシティ」グレードです。

[17458: マンコミュファンさん]

>>17457 マンション比較中さん
今時、ミストサウナ使う人はほとんどいません。
間違い情報が多いですね。
バルコニーの広さはお隣に全くかないません。

[17459: マンション比較中さん]

>>17458 マンコミュファンさん

付いていないから、そう言って慰めるしかないですね。

ペラボーで区切られたバルコニーなら、ない方がプライバシーが保てるのでマシ。

[17460: 匿名さん]

>>17458 マンコミュファンさん
バルコニーの広さなんて、都心のタワーマンションの評価ポイントじゃないだろ。

[17461: 匿名さん]

中央区内陸でこれだけのマンション前スペースが確保されてるのは貴重じゃないかな。デリドにいくスペースもいいね。雨にも濡れないし

[17462: 匿名さん]

お隣のパークシティ中央湊は、風雨に耐えながらクルマに乗り降りしなくちゃ行けないのか。
荷物もずぶ濡れだろ、あれじゃあ。

対照的にこっちは立派なクルマ寄せがあって、いいね。

[17463: マンコミュファンさん]

>>17462 匿名さん
五洋建設か…スーゼネのお隣と比べてもね…

[17464: 匿名さん]

根本的に、免震構造だねー。
大きなうれしさ

[17465: 匿名さん]

>>17463 マンコミュファンさん
大成建設が建てたとは思えない駄作物件と、
五洋建設が建てたとは思えない佳作物件のコンビですね。

ほぼ互角というところで、いいじゃないですか。

[17466: 通りがかりさん]

八重洲再開発もいよいよ来年のミッドタウンからベールを脱ぎますねー!

[17467: 匿名さん]

お隣はよくある湾岸マンション

こっちは洗練された湾岸マンション

[17468: マンコミュファンさん]

>>17465 匿名さん
互角にしたい気持ちはわかりますが、そこには埋められない大きな差があるようです。

[17469: マンコミュファンさん]

都心３区内陸
中央区京橋地域
大規模免震タワー
日比谷線徒歩５分
東京駅徒歩圏
銀座徒歩圏
スーパー徒歩１分
小学校徒歩１分
閑静立地
八重洲再開発
築地再開発構想

CT銀座東、素晴らしいです

[17472: マンコミュファンさん]

>>17471 マンコミュファンさん
この2つのタワマンの評価は、これから本格的に上がっていくと見ています。

[17473: マンション検討中さん]

[No.17470と本レスは、情報交換を阻害、および、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[17474: 匿名さん]

完売まであと1087日

[17475: マンコミュファンさん]

>>17474 匿名さん

もう完売してますよ。

[17476: 匿名さん]

中央区湾岸に住むなら、
湊より勝どきがいいと思うけど、
あまり言うとよくないんかな

[17477: 評判気になるさん]

>>17476 匿名さん

そもそも湾岸なんかより、城南の地盤の良い高台に住みたいは

[17479: 匿名さん]

なぜか販売戸数が15に増えている。
結局この夏、１戸も売れなかったのか。

[17481: 匿名さん]

完売まであと1086日

[17483: 匿名]

>>17476 匿名さん
私は勝どきより湊が断然いいです。

[17484: 匿名さん]

勝どきは「島」なんだよね・・・
端っことはいえ、湊は「陸地」だから。

[17485: マンコミュファンさん]

>>17484 匿名さん

勝どきなんて比較にならない。
大江戸線なんて日比谷線とは比較にならない。
タワマン価格も２割くらい違うし。

[17486: 匿名さん]

会社解雇。
キャンセルする。

[17487: 匿名さん]

>>17484 匿名さん

内陸も内陸。

[17488: 匿名さん]

かもんち、美味い。

[17489: 匿名さん]

>>17479 匿名さん

販売していないだけで、もっと残っていますよ

[17490: 匿名さん]

前向きな方が多いですね

[17493: 匿名さん]

これからキャンセル住戸が増える予感が致します。

[17494: 匿名さん]

ここの真ん前の角のつぶれた弁当屋店舗は、なんで放置したまま？
テントも破けて壁も崩れ落ちてるでしょう。
かつての荒んだ湊のモニュメントにしているつもりなんでしょうか。
安全衛生上もよくないです。

お店が成り立つ土地ではないにしても、賃貸マンションくらいは建てらるのでは？
湊は土地の権利関係がねじれている所が多いですが、ここもそうなのかな。
住友さん、何とかしてあげたら？？

[17496: 住民でない人さん]

ここは銀座だから便利だよ

[17498: マンコミュファンさん]

>>17494 匿名さん
あなたが買って企業してはどうですか？

[17499: 匿名さん]

中国人や地方民のような土地勘のないカモが来るのをゼニガメのように口を開けて待ち続ける戦略が、豊洲、有明、小石川、湊のような埋め立て地のマンションで流行っているらしいです。