シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[17261: 匿名さん]

東京駅までは数通りの行き方ありますね。鍛冶橋通りを取って京橋経由で行くと、近いですよ。京橋駅近くに東京ミッドタウン八重洲もできますからね。いよいよ来年です。

[17262: eマンションさん]

>>17258 匿名さん

走って（時速6～7km）10分超、ゆっくり歩くと時速2kmなので30分超かかりますね。

[17263: 匿名さん]

京橋駅まで徒歩１５分
八重洲と京橋駅はすぐ近く

コンサバにみて八重洲ブックセンターで
約１８分、駅２０分前後くら

３０分もあれば、もはや皇居レベル

[17264: 通りがかりさん]

まぁ、歩こうが走ろうがタクシーで行こうが東京駅まで近いのには変わりないけど、一番のメリットは東京駅界隈勤務だと災害時に徒歩で帰宅出来ることかな。仮説トイレ、予備発電、備蓄など防災体制も整ってるし、免震構造だし何かあった時の安心感が違います。

[17266: 匿名さん]

実際、空き家多いですよ。湊は。

[17267: 匿名さん]

都心タワーのいい物件ですよね

[17268: 通りがかりさん]

>>17265 入居済みさん
沢山住居あるのにどのあたりがゴーストタウンですか？ゴーストタウンの意味分かります？

[17269: 匿名さん]

>>17265 入居済みさん
分かる。確かに湊って場末感がある。

[17270: マンコミュファンさん]

>>17269 匿名さん

これだけネガる人はよほどこことお隣が気になるんでしょうね。
そのうちしまった！買うんだった…と思っても時遅し。

[17271: マンション検討中さん]

［No.16289から本レスは、情報交換を阻害する投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[17272: マンコミュファンさん]

ここよりポールポジションのタワマンはないでしょうねー

[17273: 匿名さん]

ネット対策費が管理組合の予算で計上されているかのような書き込みが多いです。

[17274: 匿名さん]

単純に騒音問題でストレス抱えている住民が多いからじゃないの?
シティタワー恵比寿のようにタダで防音工事してもらえるよう交渉してみたらどうだろうか。

[17275: 匿名さん]

確かに隣の音が伝わる

[17276: 口コミ知りたいさん]

>>17266 匿名さん
人が少ないというのは、コロナ対策にぴったりですね。しかも都心

[17277: 匿名さん]

シティタワー恵比寿は隣戸との乾式壁を二重にしてくれるらしい。
ここもその工事してくれたら人気出ると思う。

[17278: 匿名さん]

東京駅周辺もさらに活発化するし、楽しみ満載ですね。個人的には、来年完成する複合図書館に期待。あれができると、さらに快適性UPですね

[17279: 匿名さん]

上階と隣の騒音が気になるよね。

[17280: 匿名さん]

新しくできる図書館には、図書館以外の他の施設も複合化されるみたいです。さらに便利になりますね。住の要素が増えるので楽しみです。

[17281: 通りがかりさん]

ゴーストタウン呼ばわりしながら、騒音問題が気になるとか、支離滅裂なんだけど。

[17282: 匿名さん]

近隣デパートでコロナ感染者続出してます。
要注意です。

[17283: 匿名さん]

でも東京の窓口といえば、東京駅でしょ。その東京駅から近いタワマンってなると、やはり地方からの拠点としてもいいんだよな

休日は歩いて銀座にもいけるし、機動力もる場所だよね。東京以外からも高アクセスだからさ

[17284: 匿名さん]

ですよね。
東京駅出たらすぐ自宅ですからね。
東京駅から一番近くて高級なタワマンです。

[17285: 匿名さん]

ここに20年は住めないです

[17286: 匿名さん]

立地いいしね。免震構造も最高

[17287: 匿名さん]

>>17262 eマンションさん
杖ついた老人とかならかかるかも、途中ベンチで休んだり

[17288: 匿名さん]

>>17287 匿名さん
そんな老人でも20分あれば歩ける

[17289: 匿名さん]

マンション周辺の緑は見事ですね。すごくきれい。

[17290: 匿名さん]

賃貸で良くね？

[17291: 匿名さん]

みどりのスペース確保されていてきれいですよねー

[17292: 匿名さん]

緑が迫力あり、キレイですね♪

[17293: 匿名さん]

フルーツサンド、イマノフルーツファクトリーのが一番美味かった。
すぐ近くだから嬉しい。

[17294: 匿名さん]

Imanoさん美味しいねー

[17295: 匿名さん]

ルエールサンクのケーキおいしい

[17296: 匿名さん]

乗り物にのらなくても銀座までぷらっと歩けるから楽しい

[17297: マンコミュファンさん]

地方からのアクセスは最高だね。東京駅からすぐさからタクシーでサクッと来れる。週末は銀座にフラット。歩けます。日本橋にも歩けます。帰りは新幹線発車の20分前にタクシーでマンション出ても間に合うレベル。なお、タクシーは部屋から呼べて、マンション内まで迎えにくるので濡れないですよ。スーパーも横なので楽チンです

[17298: マンション掲示板さん]

ミッドタウン
かなりガラス入ったね

[17299: 匿名さん]

今京橋江戸グランにいるけどテナントスカスカだねぇ。飲食ぶっつぶれてるよ。やっぱり大企業オフィスが集積していた東側は厳しいよな?。もはや皆テレワークだもん。今後はしっかりとした地盤を背景に、職住融合の西エリアが栄えると思われる。

[17300: 匿名さん]

足元の飲食は、局所的なことではなく、コロナによる全国的な一過性の話だしねぇ。

それに東京駅に近い良さって、地方アクセスとかが大きいし、足元というか中長期だよね。そういう意味では、アフタコロナだからこそ、やはり再開発のある東京駅、銀座はやはりいいよね

[17301: 匿名さん]

この辺りでファミレスや回転寿司だとどこがおすすめですか？

[17302: 匿名さん]

ファミレスは新大橋通りにありますよ。寿司は、回転してるかわかりませんが、築地がすぐそこですから寿司には困りませんね。築地本願寺に入ってる朝食流行ってるね。tsumugi

[17303: 入居希望]

港区はカッコいいが所詮、不便出で何でも高い。
薬がはびこる、外国人や芸能人、も多くて犯罪も多い。

ここ中央区は、八重洲や京橋、銀座、築地、常盤橋、日本橋、室町、兜町の大発展で、日本の中心が世界の中心に成るぞ。ちょうど千代田区が丸の内の西側が皇居。

中央区は巨大職住学、巨大商業地帯の八重洲ベルト地帯の東側が湊だな。
閑静な下町、位置は東の皇居が湊2丁目。

NYのベッドタウン、ブルックリン！！　TOKYOのベットタウン　湊町13番地2丁目

[17304: 匿名さん]

食は充実してるよね。カジュアルなお店からフォーマルなお店まで。

[17305: 匿名さん]

>>17300 匿名さん

今オフィス空室率水面下でやばいことになりそうなの知らんのね。
大企業コネクションないと辛いね。時勢読めないと置いてかれるよ。

[17306: 匿名さん]

時勢という意味でば、むしろ一部の企業はテレワークから出社に回帰してますね。フェイストゥフェイスでのコミュニケーションの良さは再認識されてますね。

つまり焦点は、一過性のコロナが沈静化し、アフターコロナになって航空業界含め回帰する時期がどうかというところでしょうか。時間ですね

[17307: 匿名さん]

既に東京へ本社が一極集中してないし、自動車は愛知県、大阪にも大企業があるでしょ。つまり、東京出張や転勤も発生する。よって日本に限っても出張は発生するわけよ。金融だってそうだよね。まぁ日本に限らずグローバルで人は動くし、外資も多い。

そうなると、日本の中心である東京は、日本、そして海外からも人があつまるよね。だから、東京駅近くはやっぱりいいし、その近くにある数少ないタワマンは貴重なわけよ

[17308: 匿名さん]

>>17299 匿名さん

京橋は微妙。
銀座でも日本橋でもない、中途半端な位置。

[17309: 匿名さん]

>>17303 入居希望さん

しかし、湊は港区には勝てない

[17310: 匿名さん]

>>17308 匿名さん

わかってないなあ。だから銀座日本橋八重洲の真ん中として様変わりするんだよ。