シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[17201: 匿名さん]

ホームドクターとしてセイルカを使い放題できるから良いね。
年取れば老人ホームもあるし。

[17202: 匿名さん]

>>17199 匿名さん
何小学校？

[17203: 匿名さん]

目の前に１分は中央小学校

港区ももちろんいいけど
中央区ならこのあたりいいよ

中央区の売りは
なんといっても都心利便性

それを最大限に発揮しつつ、
閑静な環境が手にはいるからね

免震大規模タワーにて

[17204: 匿名さん]

中央区は好きな小学校に通えるよね。
人気の月島第２とか。

[17205: 名無しさん]

公立は受験や偏差値ないから人気云々ないですよ。人気云々なら私立です。セレクションありますから。私立も内陸の日比谷線でアクセス便利です。広尾にもね。

[17206: 匿名さん]

今週末も売れる気がしない

[17207: 匿名さん]

ほんと、
大規模免震閑静
銀座、東京駅アクセス
貴重ですね

[17208: 匿名さん]

久松、阪本は人気

[17209: 名無しさん]

昔からあったみたいな学校もあるけど、子供にとっては新しい校舎のほうが楽しいと思うけどねー。大人が新しいオフィスでテンション上がるのと同じで。

中央小学校はハイテク設備だよー

[17210: 名無しさん]

中受するなら、放課後に一度ランドセルおいて、ご飯を食べて、塾セット持って出掛けるからマンションと小学校が近いと便利だよ。
サピは日比谷線ですぐだしね。

[17211: 入居希望]

お金が残り少ないから、鰻はスーパーですね。超高級デリドです。
貧乏で無理して買ったので、高級店の伊勢定や数寄屋橋ジロー、久兵衛当りは
家の収入では無理です。
ウーバーの配達は高すぎます。
皆さんお金持ちですね。悔しー！！です。

[17212: 匿名さん]

学校、塾の話題とは豊洲みたいですね。

[17213: 匿名さん]

>>17209 名無しさん
中央小は、屋上校庭に開閉式屋根完備、地下温水プールは可動床で学年によって水深をきめ細かく変えられるという、なかなかない最新設備です。うらやましい。

[17214: 匿名さん]

職　大丸有八重洲
住　大規模免震閑静
遊　銀座

職住遊だよね

港区、そして
中央区ならこのあたりいいね

[17215: 匿名さん]

これだけステマしても売れない、既に築3年。
築地物件が完売したら売れますかね。

[17216: 匿名さん]

むしろ、竣工売りで順番に売り出されており、残り少しでは？低層部屋ですかね。

実物見える竣工売りであれば、買う方も実際にみて買えるのでwinwinですよね。

中央区内陸の大規模は貴重ですね

[17217: 通りがかりさん]

角の大きな部屋、ホームページから消えてますね。順番に無くなっていくね

[17218: 匿名さん]

>>17217 通りがかりさん
再販業者が買取してる

[17219: 匿名さん]

びっくりするくらいワクワクしない湊という街

[17220: 匿名さん]

ドンドン売れていきますね。

[17221: 匿名さん]

>>17219 匿名さん
湊には何もない静かさがあります。
八丁堀に新しい図書館が出来るので、本好きの方にはたまらないと思います。
晴海にも新しい図書館と公共施設が出来るせいでしょうか、八丁堀の図書館はかなり予算が削られましたけど。

湊は、もうここと隣のマンション2本が再開発されたあと、当分開発計画はなさそうですね。

実は京橋地域にも色々ありまして、新富地区(新富・入船・湊)の開発は、あまり聞かないんですよね。

街が目まぐるしく変わるのは銀座八重洲の第1ゾーンと、月島勝どき晴海の第3ゾーンですね。
中央区都市計画図

https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tosirurru/_user_tosikei_osi...

[17222: 匿名さん]

来年の八重洲再開発オープンに向け着々と進んでいきますねー

[17223: 匿名さん]

複合図書館も楽しみですね。ミッドタウンとあわせて来年ですね!。散歩コースも増えますね

[17224: 匿名さん]

>>17221 匿名さん

驚くほど湊は何も開発されないんですね。

[17225: 匿名さん]

閑静な居住エリアですね。それも差別化です

[17226: 匿名さん]

スーパー横は便利ですね。雨の日も暑い日も。

[17227: 匿名さん]

ステマが多いスレは、不人気物件。要注意。

[17228: 匿名さん]

開発しても仕方ない地域だから？

[17229: 匿名さん]

中央区の京橋地域ですから、銀座、東京駅、日本橋がすぐそこですよ。ミッドタウン近くの京橋駅まで徒歩約１５分、銀座歩行者天国も徒歩約１３分です。都心好きにはたまらないエリアですね。
それでありながら、スーパー横であり、幹線道路、高速も離れていますから、落ち着いてすごすことができますね

[17230: 匿名さん]

>>17221 匿名さん
これ見たら買いたくないと思う人の方が多いです。湊は開発から取り残された棄てられたら地域ですよね。かといって今後に開発される素地もない。

[17231: 匿名さん]

昔、隣を検討したとき周辺を歩いたけど、どこか陰鬱とした雰囲気を感じた。
八重洲の再開発は知っていたけど、湊である点と地権者が4割もいたという理由で結局となりは見送った。

[17232: 匿名さん]

>>17229 匿名さん

10分も歩けば、銀座、東京駅、日本橋にいける好立地ですよね！

[17233: 匿名さん]

まぁ、今回は時間をかけて大規模再開された待望のマンションですからねえ。三井と住友で２つあり、残りもわずかになってきました。

東京駅の再開発構想は既に示されており実行されていますから、欲しい人は狙い目ですね

[17234: 匿名さん]

月島・勝どきも東京や銀座に近いんだね。

[17235: 匿名さん]

まぁ、ここクラスの大規模は当面予定聞かないしね。都心立地の大規模免震いいね

[17236: 匿名さん]

1億4,000の部屋の3LDK、ホームページから消えてますね!

[17237: 匿名さん]

湊は高級感ある街並みで素敵ですよね

[17238: 匿名さん]

>>17237 匿名さん

ですよね。
マンションは超高級億ションで、戸建ては豪邸ばかり。

[17239: 匿名さん]

>>17234 匿名さん

どちらも歩いて１５分内よん。

[17240: 匿名さん]

しかし、東京駅、銀座アクセスのタワーマンションは貴重ですからね。三井と住友タワーはいいですね

[17241: 匿名さん]

銀座日本橋東京駅に数分で歩けるマンションは、ここしかありません。

[17242: マンコミュファンさん]

>>17236 匿名さん
不動産会社から64平米で12000万で買いたいと言って来てますが、もう少し上がる気がします。待つか…

[17243: マンコミュファンさん]

>>17236 匿名さん

>>17236 匿名さん
不動産会社から64平米で12000万で買いたいと言って来てますが、もう少し上がる気がします。待つか…

[17244: 匿名さん]

>>17243 マンコミュファンさん

来年には３億になるよ。

[17245: 匿名さん]

>>17243 マンコミュファンさん

どこの不動産会社ですか？

[17246: 匿名さん]

再来年は５億になる予感。

[17247: 匿名さん]

ま、これだけ立地がいいですから。八重洲再開発、ミッドタウンもいよいよラスト１年ですね

[17248: 匿名さん]

＞10分も歩けば、銀座、東京駅、日本橋にいける好立地ですよね

がんば。


＞銀座日本橋東京駅に数分で歩けるマンションは、ここしかありません。

がんば。

[17249: 匿名さん]

>>17247 匿名さん

マンション出てすぐミッドタウン八重洲だからね

[17250: 匿名さん]

>>17237 匿名さん
近くにある銭湯もおしゃれですからね

[17251: 匿名さん]

高級フレンチもありますね

[17252: 匿名さん]

>>17250 匿名さん
風呂なしの家が多くある街ということですね

[17253: 匿名さん]

マジで東京駅まで走ってて草を禁じ得ない。
https://youtu.be/OMD7Gp0SaHg

[17254: 匿名さん]

>>17253 匿名さん
こちらのポジさんとアピールする内容がまったく同じでビックリしました！

[17255: 匿名さん]

でも、なんだかんだいっても、大都会だね

[17256: 匿名さん]

しかし東京駅近いね

[17257: 匿名さん]

シティタワー武蔵小山の住民板でも、上階の騒音が話題になっていますね。

[17258: 匿名さん]

>>17256 匿名さん

走って数分、ゆっくり歩いて15分。
最寄り駅　東京駅！バンザイ！

[17259: 匿名さん]

>>17253 匿名さん
最初から最後まで周りは雑居ビルですね

[17260: 匿名さん]

>>17253 匿名さん

歩いて10分の間違いでわ？

[17261: 匿名さん]

東京駅までは数通りの行き方ありますね。鍛冶橋通りを取って京橋経由で行くと、近いですよ。京橋駅近くに東京ミッドタウン八重洲もできますからね。いよいよ来年です。

[17262: eマンションさん]

>>17258 匿名さん

走って（時速6～7km）10分超、ゆっくり歩くと時速2kmなので30分超かかりますね。

[17263: 匿名さん]

京橋駅まで徒歩１５分
八重洲と京橋駅はすぐ近く

コンサバにみて八重洲ブックセンターで
約１８分、駅２０分前後くら

３０分もあれば、もはや皇居レベル

[17264: 通りがかりさん]

まぁ、歩こうが走ろうがタクシーで行こうが東京駅まで近いのには変わりないけど、一番のメリットは東京駅界隈勤務だと災害時に徒歩で帰宅出来ることかな。仮説トイレ、予備発電、備蓄など防災体制も整ってるし、免震構造だし何かあった時の安心感が違います。

[17266: 匿名さん]

実際、空き家多いですよ。湊は。

[17267: 匿名さん]

都心タワーのいい物件ですよね

[17268: 通りがかりさん]

>>17265 入居済みさん
沢山住居あるのにどのあたりがゴーストタウンですか？ゴーストタウンの意味分かります？

[17269: 匿名さん]

>>17265 入居済みさん
分かる。確かに湊って場末感がある。

[17270: マンコミュファンさん]

>>17269 匿名さん

これだけネガる人はよほどこことお隣が気になるんでしょうね。
そのうちしまった！買うんだった…と思っても時遅し。

[17271: マンション検討中さん]

［No.16289から本レスは、情報交換を阻害する投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[17272: マンコミュファンさん]

ここよりポールポジションのタワマンはないでしょうねー

[17273: 匿名さん]

ネット対策費が管理組合の予算で計上されているかのような書き込みが多いです。

[17274: 匿名さん]

単純に騒音問題でストレス抱えている住民が多いからじゃないの?
シティタワー恵比寿のようにタダで防音工事してもらえるよう交渉してみたらどうだろうか。

[17275: 匿名さん]

確かに隣の音が伝わる

[17276: 口コミ知りたいさん]

>>17266 匿名さん
人が少ないというのは、コロナ対策にぴったりですね。しかも都心

[17277: 匿名さん]

シティタワー恵比寿は隣戸との乾式壁を二重にしてくれるらしい。
ここもその工事してくれたら人気出ると思う。

[17278: 匿名さん]

東京駅周辺もさらに活発化するし、楽しみ満載ですね。個人的には、来年完成する複合図書館に期待。あれができると、さらに快適性UPですね

[17279: 匿名さん]

上階と隣の騒音が気になるよね。

[17280: 匿名さん]

新しくできる図書館には、図書館以外の他の施設も複合化されるみたいです。さらに便利になりますね。住の要素が増えるので楽しみです。

[17281: 通りがかりさん]

ゴーストタウン呼ばわりしながら、騒音問題が気になるとか、支離滅裂なんだけど。

[17282: 匿名さん]

近隣デパートでコロナ感染者続出してます。
要注意です。

[17283: 匿名さん]

でも東京の窓口といえば、東京駅でしょ。その東京駅から近いタワマンってなると、やはり地方からの拠点としてもいいんだよな

休日は歩いて銀座にもいけるし、機動力もる場所だよね。東京以外からも高アクセスだからさ

[17284: 匿名さん]

ですよね。
東京駅出たらすぐ自宅ですからね。
東京駅から一番近くて高級なタワマンです。

[17285: 匿名さん]

ここに20年は住めないです

[17286: 匿名さん]

立地いいしね。免震構造も最高

[17287: 匿名さん]

>>17262 eマンションさん
杖ついた老人とかならかかるかも、途中ベンチで休んだり

[17288: 匿名さん]

>>17287 匿名さん
そんな老人でも20分あれば歩ける

[17289: 匿名さん]

マンション周辺の緑は見事ですね。すごくきれい。

[17290: 匿名さん]

賃貸で良くね？

[17291: 匿名さん]

みどりのスペース確保されていてきれいですよねー

[17292: 匿名さん]

緑が迫力あり、キレイですね♪

[17293: 匿名さん]

フルーツサンド、イマノフルーツファクトリーのが一番美味かった。
すぐ近くだから嬉しい。

[17294: 匿名さん]

Imanoさん美味しいねー

[17295: 匿名さん]

ルエールサンクのケーキおいしい

[17296: 匿名さん]

乗り物にのらなくても銀座までぷらっと歩けるから楽しい

[17297: マンコミュファンさん]

地方からのアクセスは最高だね。東京駅からすぐさからタクシーでサクッと来れる。週末は銀座にフラット。歩けます。日本橋にも歩けます。帰りは新幹線発車の20分前にタクシーでマンション出ても間に合うレベル。なお、タクシーは部屋から呼べて、マンション内まで迎えにくるので濡れないですよ。スーパーも横なので楽チンです

[17298: マンション掲示板さん]

ミッドタウン
かなりガラス入ったね

[17299: 匿名さん]

今京橋江戸グランにいるけどテナントスカスカだねぇ。飲食ぶっつぶれてるよ。やっぱり大企業オフィスが集積していた東側は厳しいよな?。もはや皆テレワークだもん。今後はしっかりとした地盤を背景に、職住融合の西エリアが栄えると思われる。

[17300: 匿名さん]

足元の飲食は、局所的なことではなく、コロナによる全国的な一過性の話だしねぇ。

それに東京駅に近い良さって、地方アクセスとかが大きいし、足元というか中長期だよね。そういう意味では、アフタコロナだからこそ、やはり再開発のある東京駅、銀座はやはりいいよね