シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[17162: 匿名さん]

何故ここ湊は話題にならないのですか？
築地、佃、月島のタワマンは話題になるのに。

[17163: 匿名さん]

勝どきも話題に。

[17165: 匿名さん]

>>17164 マンコミュファンさん

で？

[17166: 匿名さん]

>>17160 匿名さん
初めて聞いたけど、誰がそんなこと言ってるの？そもそも地価が高い都心のど真ん中にボコボコ競合立たないし、競合がなくても素晴らしい物件は沢山あると思うけど。

[17167: 匿名さん]

いまは賑やかですが、こういう一時期のブームで開発された豊洲のような街はファミリー世代が高齢化すると寧ろ一気に活力が失われると思います。

[17168: 匿名さん]

>>17166 匿名さん
>競合がなくても素晴らしい物件
頭抜けた物件ならあります。

>都心のど真ん中にボコボコ競合立たない
ここの競合は周辺地域にたくさんあるじゃないですか。それらに競り負けて今の売れ行きなんです。

[17169: 匿名さん]

話題にならないとか、売れ残りだとか、喚いたところで、

値引きも　値下げもないから　無駄だと思う。

[17171: 匿名さん]

>>17168 匿名さん
湾岸タワマンは競合じゃありません。内陸競合はブリリア八重洲とパークシティ中央湊とここだけ。

[17172: 匿名さん]

>>17160 匿名さん
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/175705
ここに書いてあるように売却時のことを考えると寧ろ競合は少ない方が高値で売れますね。ここの物件をレベルが低いと言う人はどれくらいいるでしょうかね。

[17173: 匿名さん]

このエリアは、数こそ少ないですが、レベルが高いと思います。

東京駅まで一直線、”ブリリア ザ・タワー東京八重洲アベニュー”
36階建 エリア最高層、眺望が素晴らしい、”パークシティ中央湊 ザ タワー”
空地率50%超、高級感と重厚感、”シティタワー銀座東”

[17174: マンション検討中さん]

>>17173 匿名さん
湊地区は面積が小さいので話題になりにくいですが、実は内陸でマンション立地のポールポジションにあります。
わかる人には分かる、わからない人は、勝どきだのよくメディアだ出す地名に誤魔化されています。東京駅からの距離だけでも全然価値が違う。

[17175: 匿名さん]

そうです。

何と言っても最寄り駅が東京駅なので、勝どきとは比較にもなりません。

[17176: 匿名さん]

湾岸が嫌なら湊は避けた方が無難ですよ。
湊を内陸だと言う東京人はいませんから。

私は中央区湾岸には住みたくないですが、今湾岸を買うなら湊より勝どきが良いと思いますよ。

[17177: 匿名さん]

>>17176 匿名さん

どうしてですか？
こちらは、東京駅が目と鼻の先ですよ。

[17178: 匿名さん]

>>17176 匿名さん
不動産屋に聞いてもみんな湊は内陸と言ってますが。まぁ、東京駅の東側なんて全部埋立地ですから湊が嫌なひとは西側を買えば良いんじゃないでしょうか。

[17180: 匿名さん]

>>17176 匿名さん
「湾岸には住みたくない」
「湾岸を買うなら湊より勝どきが良い」

つまり、勝どきの物件を安く仕入れることに成功したということなんですね。
おめでとうございます。

でも、湊を検討している人は、勝どきは選ばない、と思いますよ。
東京駅へのアクセスが悪いですから。

宣伝するなら豊洲スレあたりがおすすめ。