シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[17102: 匿名さん]

>>17100 匿名さん

湊のような川沿いの埋立地の成約事例が、知りたいですね。

[17104: 匿名さん]

>>17100 匿名さん

一般的に売出価格のほうが成約価格より高いよね。

[17106: 匿名さん]

お隣、41㎡ 6480万

プラウド銀座東　80㎡　14200万

[17109: 匿名さん]

>>17107 匿名さん

何がですか？

[17111: 匿名さん]

湊再開発はないのでしょうか？
周辺の古ぼけた民家やマンションなど一掃して欲しい。

[17113: 検討板ユーザーさん]

掲示板見ていつも思うんだけど、下がって欲しいのかな。
何目的で投稿してるのでしょう

[17115: 匿名さん]

モデルルーム・家具付き住戸の販売も始まっているようですから、そう遠くない時期に販売も終了になるのでしょうね。

3LDK　82.32㎡　14,000万円
1LDK　55.90㎡　9,100万円

[17117: 匿名さん]

今は新築？
新古？

[17119: 入居希望]

10年後が楽しみですね。
私は買えませんけど、
この大型物件は、そうでないでしょう。
36戸とかが多いですね。

[17120: 入居希望]

タワマンは低層が良いね。買えないけど。
頑張ります。港区より便利で安い。下町情緒があり
暮らしやすいですね。

[17123: 匿名さん]

川沿いの埋め立て地は、立地がいいのですか

[17124: 匿名さん]

一般的には城南五山や武蔵小山などの地盤の良い高台が立地が良いと言われています。
川沿い埋立地は忌避されている場所ですので以下()

[17126: 匿名さん]

「立地」と「地盤」の混同が見られますね。

現代のマンションやビルの場合は、強固な支持層まで杭を打ちますから、基本的に「地盤」を気にする必要はないです。交通アクセスなどの「立地」を気にした方が良いです。

大名屋敷のあった城南五山は、「地盤」が良くて一戸建てを建てるのに向いているかもしれないですが、横浜と同様、「地形」が複雑でマンション建てるには微妙ですね。また「立地」は必ずしも良くない。東京駅まで遠いですからね。

[17127: 匿名さん]

GoogleMapを用いてロジカルに調べました。
湊から東京駅まではなかなか遠いんですね。

真夏に徒歩で辿り着ける人っているのかな。

[17129: 匿名さん]

真夏に30分も必死で歩いて東京駅で何するんだろ。

タクシーならぶっちゃけ両国からでも似たような時間で着く。

てか、湊には生活利便施設って何もないんかな。
（毎回スーパーがあるしか言わないけど）

[17130: 匿名さん]

>>17123 匿名さん

こちらは埋立地ではないんじゃない？

[17131: 匿名さん]

>>17127 匿名さん

普通に歩けますよ。汗だく死にそうにはなりますが。

[17132: 匿名さん]

両国と比べているのか？
両国でいいなら、両国の方が良くないですか？

[17133: 匿名さん]

墨田区は嫌？

[17135: マンション検討中さん]

>>17129 匿名さん
東京駅までタクシー660円で行けました

[17137: 匿名さん]

＞こちらは埋立地ではないんじゃない？

いえ。
湊は完全なる埋め立て地です。

[17138: 匿名さん]

>>17137 匿名さん

埋立地には完全なものと、完全じゃないものがあるんですか？

[17140: 匿名さん]

>>17135 マンション検討中さん

ワンメーターですね。

[17141: 匿名さん]

東京駅までタクシーも1000円なんてかからないし、歩いても1300メートルだから、ほんと近過ぎ
。

[17143: 匿名さん]

早く東京駅⇔湊　が地下で繋がると良いっすね。

[17144: 検討板ユーザーさん]

世間は五輪で盛り上がっているというのに。
残念な川沿いエリアですね、ここは。

[17145: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[17147: 匿名さん]

マンションからブルーインパルスを見る事ができるのは、このマンションだけでは？

[17149: 通りがかりさん]

>>17145 口コミ知りたいさん

怖かった

[17150: 匿名さん]

>>17148 匿名さん

スカイツリーから八重洲方面に行きました。

[17151: 匿名さん]

そうなのですねー。じゃあ、北、西、東あたりは見えたのかなー。