シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1701: 匿名さん]

比較対象がすぐ近くにあるから色々言われるけど普通に東京駅アドレスのタワーって優秀だと思うけどなあ

[1702: 匿名さん]

銀座東があ

[1703: 匿名さん]

>>1701 匿名さん

東京駅アドレスって？

[1704: 匿名さん]

>>1703 匿名さん
東京駅徒歩圏ってことなんだろうけど、毎日は無理だよね。
タクシーも1000円くらいするんじゃないかな。
オフィスが東京駅周辺の人も電車乗ってドアドアなら他の駅近物件の方が短時間かも。

[1705: 匿名さん]

でも東京駅まで15分あれば余裕で歩けるだろ？
毎日でも大丈夫じゃん？

[1706: マンション検討中さん]

タクシー410円スタートだからね。安いよ。付近の住民は皆大丸のデパ地下で買物して歩いて帰るよ。

[1707: 匿名さん]

＞1705

東京駅の南側なら八丁堀駅から京葉線で1駅2分と文句なし。
丸の内の中央、北口なら銀座経由丸の内線で同じく八丁堀駅からあわせて10分。
天気の良い日は徒歩や自転車でも良い。
あと、八重洲まで都バスでもすぐ。

[1708: 匿名さん]

自転車、便利ですよね

[1709: 匿名さん]

>>1707 匿名さん

徒歩で10分あれば行けるよ

[1710: 匿名さん]

八重洲まで行かなくても京橋あたりでも店増えてきてるよ。
宝町にはハナマサもあるしね。

[1711: 匿名さん]

>>1710 匿名さん

ここの住人はハナマサ行かないのでは？

[1712: 匿名さん]

>>1711 匿名さん
行かないね

[1713: 匿名さん]

歩けないことはないけど、東京駅までは結構距離ありますよ。横断歩道も何気にやっかい。あと、東京駅は駅のそばからが結構時間かかる。
ちなみにブリリアも東京駅まではかなりありました。

[1714: 匿名さん]

やきとり宮川

鳥徳

[1715: 匿名さん]

>>1713 匿名さん

ブリリアから東京駅まで、早歩きで18分かかる

[1716: 匿名さん]

隣の影のひっそりタワーですね…

[1717: 匿名さん]

東京駅側から行けば、こっちが、手前なので かなり目立つ。 25階だし。

[1718: 匿名さん]

プラナバルカは、旨いよ‼

[1719: 匿名さん]

>>1717 匿名さん

どうでもいいけど22階ですよ
お隣は36階

[1720: 匿名さん]

>>1719 匿名さん

大差ないじゃん

[1721: 匿名さん]

だいぶ違うと思いますが、気にならないならそれでよいのでは。

[1722: 匿名さん]

こっちからみれば、こっちが手前だから あっちより目立つよ。

[1723: 匿名さん]

近くまで来れば足元に緑いっぱいで良さがわかるよ

[1724: 匿名さん]

あのあしもとの寂れた公園

[1725: 匿名さん]

>>1724 匿名さん
鉄砲洲公園のこと？
全然寂れてないよ。
現地いったことある？
ここは敷地内にも大きな緑地を用意するし、雰囲気は今以上に良くなると思うけど。

[1726: 匿名さん]

近所の者ですが、公開空地は楽しみにしています。晴海ほどではないにしろ、結構な広さがありそうですよね。

[1727: 匿名さん]

>>1725 匿名さん

あるよ。
あの公園、所謂 児童向け。

[1728: 匿名さん]

>>1727 匿名さん
そりゃ日比谷公園や代々木公園を想定されたら太刀打ち出来ないけど、ホームレスがいるわけでもない普通の公園があるだけでもいーんじゃない？

[1729: 名無しさん]

日比谷の再開発ビルも新富町駅から良く見えます。

[1730: 匿名さん]

高く売ってね、スミフン^ ^

[1731: 匿名さん]

背伸びしてもお隣は抜けないので緑地で貢献お願いします。

[1732: 匿名さん]

>>1731 匿名さん
ここと隣は同じ再開発地区だし、一蓮托生。A棟B棟くらいの違い。
少なくとも、10年後には必ずそうなる。

[1733: 匿名さん]

>>1732 匿名さん
そんなのやーだー

[1734: 匿名さん]

誰か川沿いにオシャレカフェ作って下さい。

[1735: 匿名さん]

>>1734 匿名さん

目の前の川で獲れた魚をメインにしたイタリアンが良い

[1736: 匿名さん]

>>1735 匿名さん

材料は築地だろ

[1737: 匿名さん]

>>1736 匿名さん

魚は隅田川

[1738: eマンションさん]

ついに、日本橋の上を走る高速道路が地下に移設される。

[1739: 匿名さん]

>>1738 eマンションさん

関係ないじゃん。

[1740: 匿名さん]

>>1738 eマンションさん
これでさらに資産価値一割アップだな…

[1741: 匿名さん]

お隣のタワーの方が、こちらのマンションのせいで価値が下がったとボサイテマス。

[1742: 匿名さん]

>>1741 匿名さん

逆にこちらの新築は値下げしないので、隣の中古は価格保たれると思いますけどね。
転売目的の人は知りませんが。

[1743: 匿名さん]

敵対心ﾊﾞﾁﾊﾞﾁ

[1744: 匿名さん]

ここが完売しないとあっちも中古売り出しにくいんじゃないかな。

[1745: 匿名さん]

>>1744 匿名さん

あちらの中古は、坪600万位になりそうだね。

[1746: 匿名さん]

あちらが中古坪600万ですか・・・湾岸も値上がりしたものですね。
そういう時代ですと、豊洲も坪500万くらいはするでしょうね。

[1747: 匿名さん]

下手したら坪1000万いくかも。

[1748: 匿名さん]

この辺りの湾岸が坪1000だと、内陸はもう日本人では買えないレベルですね。
いまのうちに内陸おさえとけば、儲かりますね。

[1749: 匿名さん]

内陸は2億3億が普通ですからね。

[1750: 匿名さん]

ここらへんは大規模再開発の予定も特にないですが、価格が下がる要素も特にないし、しばらくは現状維持じゃないですかね。
ワンチャンあるとすれば京葉線が本当に三鷹まで延伸されれば、ですかね。何十年もなさそうですが（笑）