シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[16961: 匿名さん]

>>16943 匿名さん
東京レジデンスマーケットのデータの方がおかしくないか？
過去の販売履歴みると、だいたい坪500から770くらいのレンジ。
どう平均したら坪460になる？

[16962: 匿名さん]

東京駅が徒歩10分なんてマンション、他にあるか？

[16963: 匿名さん]

いや、お隣はだいたい坪500以下ですよ。

まぁ勝どきといい勝負ですが、パークシティ中央湊の話なのでそこまでムキにならなくてもいいのでは？

[16964: 匿名さん]

＞東京駅が徒歩10分なんてマンション、他にあるか？


この位置からですと、信号無視の早歩きGoogleMapでは、26分。
健康成人男子の私の実測では、最速で31分でした。
ご参考まで。

[16967: 匿名さん]

>>16965 匿名さん

いえ。
この位置からですと、信号無視の早歩きGoogleMapでは、26分。
健康成人男子の私の実測では、最速で31分でした。
ご参考まで。

[16968: 通りがかりさん]

>>16964 匿名さん

実際は東京駅まで 30分かかることがバレると湊の不人気はさらに加速するだろうし、そこは大量投稿でもなんでもして隠蔽されるだろうね。

今日の夕方までにはスレ流しされていると、予想しますよ。

[16970: 匿名さん]

だいたい物件概要の交通欄のトップに「東京駅」が記載されてる事が悪い。
普通は、一番近い駅を記載するだろ？
一番遠い駅をトップなんて……………

[16972: 匿名さん]

>>16971 匿名さん
いやいや、歩いて20分が近い？？？？
田舎暮らしが長い人の感覚では？

[16974: 匿名さん]

>>16973 匿名さん

田舎の駅云々ではなく、20分歩く事が近いと言う感覚が………って事よ。

[16975: 通りがかりさん]

徒歩とかより私はほぼシェアサイクルで色々行きます。川向こうからだと橋渡るのが大変だけど、湊は便利ですよ。ただ、八丁堀駅と新富町駅は古い駅でエレベーター、エスカレーターが十分整備されていないのは不便に感じてます。メトロがちんたらしてるから。

[16976: 匿名さん]

>>16963 匿名さん
お隣の三井で坪500以下の物件ないですよ。もしあったら物件URL教えてください。

[16977: 匿名さん]

>>16964 匿名さん
40代男性です。
私は毎日東京駅まで歩いていますが、20分で着いてますよ。通勤時間としては問題ないですよ。
朝晩の通勤時間帯はそんなに暑くないですし、適度な運動と思って気持ち良く通勤しています。

[16978: 匿名さん]

>>16977 匿名さん

え？２０分も歩くの？？マジで？！？！

[16979: 匿名さん]

>>16977 匿名さん
一番近い地下街の入り口まででしょう笑

[16981: 匿名さん]

湊から 30分で東京駅に付けたら、
健康成人の歩速としては及第点をあげたいですね

[16982: 匿名さん]

マンションからグランルーフまで1.7kmだし、さすがに30分はかからないんじゃないかな。全ての信号に引っかかるってのもそうないだろうし。時速4km以下で歩く成人男子はあんまり見ない気がする。
遅くともグランルーフまでせいぜい22、23分だろうね。これを通勤で毎朝毎晩は辛い。「日本一の駅」は混雑してるから電車に乗るまではさらに4、5分かかるだろうし、乗車時点で25分以上使ってる計算になる。
東京駅まで歩いて20分そこらでいけちゃうんですよって売り文句なだけ。都心ならどこでも20分も歩けば大体2駅分だしな。

[16985: 匿名さん]

駅遠マンションのスレは、どこも同じ展開になりますよね。1分でも短くしたいようです。私の身長は164cmですが、他人に身長聞かれると165cmと答えるのと同じ心理なのかな。

[16987: 匿名さん]

30分近くかけて東京駅とか京橋に行かんと、何もないんか？　このへん

[16988: 匿名さん]

>>16986 匿名さん

そんなマンション、いくらでもあるし。

[16991: 匿名さん]

ホコ天………………おのぼりさん…

[16992: 匿名さん]

>>16982 匿名さん

おれは毎回タクシー使ってるぜ！1000円掛からないから楽だぜ！！

[16994: 匿名さん]

10:30分発の新幹線に乗るのに10:10分に家を出ても余裕で間に合う素晴らしさ。

[16996: マンション検討中さん]

超高級！！だから高い、狭い。
超都心の穴場。周りは世界の中心。にかなり近い閑静な住宅街。手つかずの下町情緒。

東京駅、日本銀行、東京証券取引場、銀座、八重洲、京橋、日本橋、有楽町、丸の内
まさに、再開発ラッシュの中止ですね。
誰か、お金ください。

[16997: 匿名さん]

＞30分近くかけて東京駅とか京橋に行かんと、何もないんか？このへん


湊には何もないけど？
だから何？

[16998: マンション検討中さん]

閑静な最高級超都心マンションです。
幹線道路がや線路がないのが、幸いです。
新大橋通り、ありがとう。

そこから西は、超1級の世界的横綱再開発10以上。
常盤橋は390MM、４棟。ランドマークですね。
八重洲１丁目から７丁目　大林組、竹中頑張ってる。250MM都庁より大きく高い。
日本橋MUFJ,280M　２７万平米、三菱UFJ銀行本店建て替え、東京海上本社建て替え。

鍛冶橋通り南側の元都庁の代2庁舎や、交通会館も再開発ですね。
戸田建設本社再開発。世界の金融センター兜町町も超1級再開発。
中央区はすごい。
築地22ヘクタールは、世界の東京を不動のものにします。

ここは、川向うと違い。中央区内陸部の閑静な住宅街。
近隣公園、隅田テラス、鉄炮洲神社、中央小学校、中学校
国際聖路加病院、築地本願寺、世界の銀座、京橋、室町、日本橋を普段使い。
2度とタワマン出ません。
長期優良、免振構造、Lou－e最高級断熱ペアガラス。４９０戸２２階の安定感。

お隣三井はペンシルっぽい。
デザインも、日本銀行の所在地、中央区、高級感あります。

高いから、買えないね。残念！！

[16999: 匿名さん]

>>16992 匿名さん

ワンメーターじゃないの？

[17000: 匿名さん]

>>16994 匿名さん

歩いてその位なら、良いですね！

[17001: 匿名さん]

>>16996 マンション検討中さん

再開発、中止なんだ………

[17002: 匿名さん]

ちんまん湊がさいきようってことかな

[17004: 匿名さん]

週末、連休の、歩行者天国が楽しみですね！
皆で盛り上がりましょう。

[17005: 匿名さん]

銀座や東京駅から見ると、
湊はバス便物件とも言えますね

[17007: 匿名さん]

つまり、
湊住民は、バスを使いこなす必要も、ありますかね

[17008: 匿名さん]

>>17007 匿名さん

バスを使うしかないと言っても良い。

[17009: 匿名さん]

>>17008 匿名さん
日比谷線と有楽町線がメイン。
バスはオプション。

[17010: 匿名さん]

一番近い駅は徒歩2分程度だし。