シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[16851: 匿名さん]

早く完売することを富岡八幡宮に祈願してきました

[16852: 匿名さん]

>>16851 匿名さん

そない心配せんでも売れとるがな。

[16853: マンコミュファンさん]

実質、ほぼ、完売みたいですよ。
ほとんどの部屋に夜電気がついてますから…

[16854: マンコミュファンさん]

確かにレジデンスについては入り口のパンフレット入れが空ですね。これだけ立地と環境良ければね。

[16855: マンコミュファンさん]

やはりここにも、八重洲再開が起これば、街が繋がることにふれられています

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4736.html

東京（八重洲）ー京橋ー銀座
それらへアクセス良のタワマン

アフタコロナで変わりそうです
第一弾のミッドタウンまで
残り約１年

[16856: マンコミュファンさん]

>>16855 マンコミュファンさん

毎年のようにビッグプロジェクトが竣工予定、この辺り、これから10年はバリューが上がりっぱなしでしょうね…

[16857: 匿名さん]

ここ、築何年？

[16858: 匿名さん]

まさにアフターコロナの大本命エリアですな

[16859: マンコミュファンさん]

日本は関東だけではないです
オールジャパン、すなわち東北、中部、東海、関西、中四国で構成されており、その窓口は東京駅なのです。北海道、九州にも線路と航路で繋がっているのです。その窓口も東京駅です。

例え、将来的に我々が地方に分散するという答えを出したとしても、窓口は東京駅なのです

それを実現するように、これから東京駅周辺が大きく変わるのです。銀座と東京駅の人流が京橋を介して繋がるのです。

そして三井住友タワーも長年かけて実現したのです。

これから待望の大開発がいよいよ本格化します。まずは東京ミッドタウン八重洲の登場です

[16860: 通りがかりさん]

６月消費者態度指数回復!!

いよいよ旅行需要も回復期待
出口に向けて仕込みはじまったね

東京再開発に間に合いそうだね

[16861: 匿名さん]

>>16848 匿名さん
超安いですからね。

[16862: 匿名さん]

>>16851 匿名さん

え？
殺人事件があった神社ですよね。
なるほど。

[16863: 匿名さん]

>>16857 匿名さん

1年？

[16864: 匿名さん]

>>16856 マンコミュファンさん

そして湊まで地下で繋がるのも、現実味を帯びてきた。

[16867: 匿名さん]

>>16866 匿名さん

銀座は豊洲民が来るのがデメリット。
他はめちゃくちゃ魅力

[16870: 匿名さん]

>>16867 匿名さん

豊洲方面の三越前のバス停いつもめちゃくちゃ人並んでるよね

[16872: 匿名さん]

>>16866 匿名さん

近い！
ほんとに近過ぎ！
すぐ、そこ！すぐ、そこ！

[16873: マンコミュファンさん]

ここか、お隣に住みたい。
条件最高。
でも、サラリーマンでは、遠く及ばず。
株を買うには元手かない。
相続するようなネタは無し。
どんどん価格は、上がっていくし。
起業して成功したら検討するか…

[16874: 匿名さん]

しかし、売れませんね。
こうなってくると、もはや無理ポジ自体が逆効果なのでは？

[16876: 匿名さん]

>>16874 匿名さん
着実に在庫が減り、値上げも重ねてきていると思いますが、なぜに「売れませんね。」というコメントになるのか、不思議です。

中古市場を見ても、ここの売り出し中物件は、ほとんどありません・・・

[16877: マンション検討中さん]

指を咥えて見ているうちに手の届かない価格になってしまった。売り出し中の402の価格ならもっと早く決断していれば、もっと上がいけたかな。
予算があって立地重視の人は今すぐ買いですね。
次の売り出しは13,000万円に近付きますよ。
あー欲しかった。

[16878: 匿名さん]

>>16868 匿名さん

一直線で１０数分。

[16879: 匿名さん]

>>16872 匿名さん

マンションの目の前、と言っても過言では無い近さ。

[16880: 匿名さん]

あれ、また値上げした？　一番高い部屋14000万になってるけど。

[16881: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲が銀座を近いことで、住民が盛り上がっているけど、爆笑してきますよね

[16883: 匿名さん]

>>16882 匿名さん

すぐそこ、見える。

[16884: 匿名さん]

こんなに東京駅に近いなんて、驚き！！！！

[16885: 入居希望]

ここを検討してます。デザインが隣の三井タワー33階より、重厚感が、高級感がある。
SPHOと完全同線分離。都心マンションは事務所、会社使いも多いからね。
屋上に出れないのも良いね。共用部って結局使わなくなって強いますね。
眺望見たければ、聖路加タワーに行きましょう。

問題は値段が高い。しかし港区に比べれば3A。かなり安いですね。
売る時のことも考えて2LDK4階以上が良いです。

[16886: 入居希望]

明治通りと北参道交差点のやつ
23億円／戸　即売れました。ビックリです。

[16888: 匿名さん]

>>16885 入居希望さん
港区と比べれば、こちらは激安

[16889: マンコミュファンさん]

>>16885 入居希望さん
どう転んでもお隣には負けるでしょう。
増して眺望は、大差！

[16891: 匿名さん]

戸建住宅に隣接したタワーマンションは日本でここだけです。

[16892: 匿名さん]

>>16890 匿名さん

全戸分駐車場はありますか？
2台所有してるもんで。

[16894: 通りがかりさん]

>>16890 匿名さん
外装デザインはシティタワーの方がかっこいい。
三井の方は権利床あったから工事費削ってるように見える

[16895: マンコミュファンさん]

>>16894 通りがかりさん
いやいや三井さんの江戸情緒溢れる凝った外装には敵わないよ。シティタワーは、どこも同じ感じで単調…

[16897: 通りがかりさん]

業者っぽいポジ書き込みが多くてキモい。
して、銀座東とは…？東銀座と紛らわしいし、場所全然違うし築地や八丁堀の方が近いのに無理やり銀座付けてる時点でダサいっす。
大体徒歩20分て…なんでお散歩前提なんだ…走れば10分てバカにしてるの？次はチャリや次世代モビリティなら5分とかかな？素直に八丁堀徒歩5分の八丁堀タワーじゃダメなんすかね。
いずれにせよ江戸時代の埋立地なんで、個人的には地盤が怖くて住めません。たまに遊びにいきますね東銀座に。

[16899: 匿名さん]

うちの近くには東急ストア、成城石井、オオゼキ、西友、ヨーカ堂、肉のハナマサがあって、使い分けができてとても便利です。今週末はハナマサでステーキ肉を買います。

[16900: 匿名さん]

＞三井さんの江戸情緒溢れる凝った外装


お隣のパークシティ中央湊は、普通の湾岸タワマンにしか見えませんが…。

[16902: 通りがかりさん]

>>16900 匿名さん
立地はいいけど、外観残念っていつも思う。

[16906: 匿名さん]

>>16901 マンコミュファンさん
多くの人にとって普段の買い物にかけられる時間は、往復の徒歩を入れて30分くらいです。それらの店に徒歩で往復するだけで1時間かかります。いくらなんでも暇すぎです。

[16908: 匿名さん]

私は四谷住まいですが、スミフ基準に従って今日から神楽坂・青山・赤坂・六本木・千駄ヶ谷・新宿を歩いて行ける生活圏内と豪語していくことにします。
最近の夏は猛暑＆ゲリラ豪雨、冬は極寒という気象環境の中、素敵な靴と服でお出かけして高級バッグと紙袋持って往復30～40分歩ければ体を鍛えられそうではある。

[16909: 匿名さん]

>>16907 匿名さん
１５分も歩かされると
冷凍食品びちょびちょです。
お刺身にお肉がデロデロです。

[16911: 匿名さん]

>>16898 マンコミュファンさん

そそ。

東京駅が最寄り駅！！！

[16912: 匿名さん]

>>16904 マンコミュファンさん

何が？？？

[16913: 匿名さん]

>>16909 匿名さん
買った物は、届けてもらえば良いよ。

[16914: 匿名さん]

ミッドタウン八重洲、わろた
湊から30分も歩くの無理やわ

てか湊には、なんかないんけ？

[16915: 検討板ユーザーさん]

＞本当にシームレスに街が繋がりかけてます


ま
がんばりや

[16917: 匿名さん]

>>16914 匿名さん
デリドがあるでよ。

[16918: 匿名さん]

>>16916 匿名さん

遠いじゃん。同じ町内会ぢゃないんか？

[16920: 匿名さん]

>>16913 匿名さん
すぐ料理できないですし、届けてもらわなきゃいけないほど遠いなんて嫌です

[16921: 匿名さん]

>>16917 匿名さん

そのコンビニにタンやハラミ売ってます？

[16922: 匿名さん]

>>16919 マンコミュファンさん
京橋地域の中でも残念な位置ですよね
新川の方が良いです

[16923: 匿名さん]

>>16921 匿名さん

デリドは高級スーパーです。
輸入食品が豊富。

[16926: 匿名さん]

うーん、、、
遠い。あまりにも。。。

[16929: 匿名さん]

うーん、苦しいなぁ。。。

中央区湾岸って、湊より勝どきの方が人気なんでしたっけ。

[16930: マンコミュファンさん]

勝どきは場所が違うかな。ちなみに勝どきは同じスミフならベイサイドタワーやドゥートゥールですね

[16931: 匿名さん]

>>16925 匿名さん
近くて凄いのは隣りの戸建てとの距離

[16933: 匿名さん]

>>16925 匿名さん
マンコミュのネタ実践してて草

[16935: 通りがかりさん]

銀座まで5分とかアホなことを売りにしている、豊洲民をフルボッコにしているマンション。
下民がすむことができない。

[16937: 匿名さん]

このマンションの周辺を歩いてみました。ペンシル賃貸マンションと雑居ビルしかありませんでした、、、

[16938: 匿名さん]

ミッドタウンは場所が違うかな。ちなみにミッドタウンは同じスミフなら一件もないですね

[16940: 匿名さん]

>>16937 匿名さん
いやいや豪邸街ですよ。

[16941: マンコミュファンさん]

自宅は眺望抜群の静かな環境。
用があれば、近くに日本最高のサービスや物がすぐ手に入る。
こんなタワマン他にありますか？

[16942: 匿名さん]

>>16941 マンコミュファンさん

いくらでもあるのでは？

[16943: 匿名さん]

おかしいですね。

ポジの言ってることが本当なら、青天井で値上がりすると思いますが。

実際はお隣のパークシティとあわせて多くの在庫がありますし、坪460くらいにしか値上がってません

http://residence.nikkei.co.jp/buildings/110897

[16945: 匿名さん]

サマーセール

[16947: 匿名さん]

>>16946 マンコミュファンさん

東京駅徒歩10分
銀座徒歩10分
日本橋徒歩10分

流石、日本の一等地に立つ超セレブタワー億ション！

[16948: 匿名さん]

>>16946 マンコミュファンさん

マンションから東京駅が手に取る様に見えるんですね！！！

流石、日本の一等地に立つ超セレブタワー億ション！

[16949: 匿名さん]

Tokyo Torch の一部は来週開業予定らしいですね。まぁ、常磐橋まではちょっと距離がありますが。
https://tokyotorch.mec.co.jp/

[16950: 湊のヒーロー]

天上天下無双の助！
湾岸タワマンに天下布武！！

我は銀座！！！
銀座東ナリ！！！！１１１