シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[16701: 匿名さん]

幹線道路から離れた免震タワーで東京駅に近いってのがポイントなわけよ。即ち東京駅に実需で近いタワー。板マンであればこれからもポコポコ空いたスペースにできるかもしれませんが、三井と住友のタワーがこれから東京駅近くの閑静な立地にできますか？ってことですよ

[16702: 匿名さん]

>>16690 匿名さん
そのお惣菜、じつは七宝焼の器にのってるんです。
プラスチックトレーだと思ったら大間違い。

わかる人だけが買っていきます。

[16703: 匿名さん]

いまだに湊は湾岸エリアの中でもパッとしませんね

[16704: 通りがかりさん]

住人ですがここは落ち着いてて住みやすい場所ですよ。毎週末は銀座まで歩いて散歩しに行ってます。(買い物で疲れたら気兼ねなくタクシーのれる距離)

[16705: 匿名さん]

東京都中央区の３地域ですね

京橋地域
　銀座、八重洲、湊、京橋など
日本橋地域
　日本橋、東日本橋
月島地域
　晴海、勝どき、月島、豊海など

中央区内陸の京橋地域には来年
ミッドタウン八重洲誕生ですね

[16706: 匿名さん]

>>16701 匿名さん

だから？

[16707: 匿名さん]

>>16704 通りがかりさん
歩いて散歩？？

散歩は歩くものですが…

[16708: 匿名さん]

中央区まちづくり基本条例に基づく説明会、の案内が来ましたが出ますか？

[16709: 匿名さん]

東京ミッドタウン八重洲また成長してる。いったいどこまで高くなるんだ。。ミッドタウン六本木のリッツ・カールトンか、ミッドタウン八重洲のブルガリか。高さはどちらも同じレベル

2022年以降
リッツ・カールトンvsブルガリホテル
だね

[16710: 匿名さん]

>>16709 匿名さん

湊地区からは、ちと遠い。
歩いて20分もかかる。

[16711: 匿名さん]

湊だけ置いてけぼり、、、
湾岸なのに再開発なし、、、

[16712: 匿名さん]

地元民ならわかるが八重洲再開発のミッドタウンあたりってマンション側なんだよな。まさに京橋周辺。京橋駅まで徒歩１５分。歩いて１５ー２０分で東京駅含むこのエリア。すごすいよな

[16713: 名無しさん]

中央区内陸の京橋地域いいよね。

[16714: 匿名さん]

リッツカールトンかブルガリホテルか。東京ラグジュアリー牽引だな

[16715: 匿名さん]

中央区湾岸 がそんなに嫌なら
なぜ 湊 なんか買っちゃったのだろう

[16716: 匿名さん]

いい場所だよね。銀座東京駅京橋日本橋。いずれも近くて便利

[16717: 匿名さん]

実需に最高ってところがよい。日比谷線もあり。

[16718: 匿名さん]

人権のまち湊、いいよね。

[16719: 匿名さん]

>>16712 匿名さん

言ってる事は、よーくわかります。

でもね、20分って、酷暑や極寒だと辛いんだよ。
タクシーもワンメーターじゃないと意味無い。

[16720: 評判気になるさん]

ほんとにこれだけ立地いいとね。東京駅方面にも歩いて通勤できるし、立地最高

[16721: 匿名さん]

真夏に歩けばサウナ要らず。

[16722: 匿名さん]

>>16715 匿名さん

お値段以上だったからです。

[16723: 匿名さん]

ま、JV物件ではない、三井と住友の大型タワークラスの物件が、東京駅と銀座近くに今後出てくる気配ありますか？ってことでしょうな

[16724: 匿名さん]

まず都会すぎてタワー建てる用地確保から。道路を跨いで開発しないとこの大きさの再現は無理なんじゃないの？次にマンション用途にしなくてはならない。そして、三井と住友の参画も。
銀座東京駅近くでこんな話ある？よって、希少、ってか、しばらくこんなスケールでないでしょ？

[16725: 匿名さん]

パークタワー勝どきより大型でしたっけ、ここ…

[16726: 匿名さん]

銭湯もあって湊は昭和な感じがいいよね

[16727: 匿名さん]

中央区内陸タワーいいよな

[16728: 匿名さん]

ま、結局はどこで諦めるかってことかな。

湊みたいな山手線外側の川沿いで妥協するのか、同じ埋め立て湾岸なら大規模の勝どきの方を選ぶのか。

[16729: 名無しさん]

横綱クラスの東京駅再開発。再開発三井住友のタワー。そして華の銀座。まさに職住遊の３拍子

[16730: マンション掲示板さん]

中央区京橋地域、港区、千代田区、渋谷区の非JVタワーは、まさに都心タワーって感じで素敵だね

[16731: 匿名さん]

PTKサウスに全部持ってかれそうだな…。

[16732: 匿名さん]

中央区京橋地域のタワーはいいね。東京駅方面にも徒歩でいける。

[16733: 名無しさん]

っていっても、中央区内陸タワーも残り少ないしな。

[16734: マンコミュファンさん]

BVLGARIホテル楽しみ。アマンみたく、SNSで賑わうんだろうな

[16735: 匿名さん]

なんとかと煙はたかい……

[16736: 通りがかりさん]

内陸には高級ホテルできるけど、
川沿い埋め立て湾岸ハザードマップ低地の
湊はせいぜいセクシーホテルどまりじゃないか？

[16737: 匿名さん]

これだけ銀座と東京駅近いとな。上に書いてあるけど、次の三井住友もしばらくできないだろうから、十番ってか三田の三井住友みたく、結局あの2本は目立つなってなり続けるんだろうな

ちなみに勝どきさんもまぎれて書きこんでるが、スミフの勝どき関連はベイサイドタワーやらがあるか、そっちと比較だな。エリア違い

[16738: 匿名さん]

湾岸埋め立て地なら、湊より勝どきの方が人気だと思いますが。
パークタワー勝どきは大人気で一気に売り切れましたが、対照的に湊のタワマンは売れてないです。

[16739: 匿名さん]

>>16737 匿名さん
銀座、東京駅まで、歩いて5分位ですか？？？？？、

[16740: 名無しさん]

どこへ行くにも便利な立地ですね

[16741: 通りがかりさん]

>>16708 匿名さん
マンションの住民の方ですか？

[16742: 通りがかりさん]

本日の夕暮れどき。八重洲ミッドタウンも随分と成長しましたね。

[16743: 匿名さん]

湾岸エリアからみると、果てしない距離がありますね

[16744: 名無しさん]

東京駅周辺、さらにマンハッタン化してきましたね。コロナ出口も見えてきそうですし、来年からの続々オープンが楽しみです。それにしても東京駅近いですね

[16745: マンコミュファンさん]

完成後の八重洲ミッドタウンの屋上からこの二つのタワマンを見るのが楽しみです。

[16746: 匿名さん]

ま、結局はどこで諦めるかってことかな。

湊みたいな山手線外側の防波堤ワキ川沿いで妥協するのか、同じ埋め立て湾岸なら大規模の勝どきの方を選ぶのか。

[16747: 匿名さん]

>>16742 通りがかりさん

え？
かなり遠くないですか？
10分で歩けますか？

[16748: 匿名さん]

信号しだいだけど、30分あれば着くよ

[16749: マンコミュファンさん]

>>16746 匿名さん

川向こうの東京駅から果てしなく遠い勝鬨とここを一緒に比べるには無理があるでしょう。

[16750: 名無しさん]

東京駅徒歩20分
京橋駅徒歩15分
銀座も近い

最高ですね