シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1661: 評判気になるさん]

銀座や日本橋や東京駅が徒歩圏内で住環境も良く生活利便性も良かったら、あの価格設定にはならないでしょう。不動産高騰していると言われる現在においても、あの価格。スミフさんのあのエリアに対する正直な評価の表れ。

[1662: 匿名さん]

ここ評価上がっていきます。

[1663: 匿名さん]

>>1662 匿名さん

えぇ～
信じられん！

[1664: 匿名さん]

銀座まで歩くか歩かないかではなく、
歩けることに価値がある。

[1665: 匿名さん]

>>1663 匿名さん
ど素人にはわからんね。

[1666: 匿名さん]

>>1665 匿名さん

隣を買い損ねた人が集まり始めているんでしょ？

[1667: マンション検討中さん]

近所の者ですが、デリドは楽しみにしてます。品揃えも日常的には特に問題ないかと。

[1668: 匿名さん]

ピーコック

[1669: マンション検討中さん]

ピーコックになったの？！

[1670: 匿名さん]

明治屋
紀伊國屋
THE GARDEN
麻布インターナショナル
成城石井
ピーコック

じゃないと、こちらの住民と釣り合わない。

[1671: 検討中]

まちがいない

[1672: 評判気になるさん]

>>1670 匿名さん
逆の考え方はできないでしょうか。
スーパー側が販売ターゲットである客層が好むエリアではないと判断したなど。
ある程度お金持ちじゃないと買えない価格ではありますが、全てのお金持ちが同じ民度や価値観ではないので。
どのスーパーが出店しても近隣に同規模のスーパーないので利便性高まりそうですよね。楽しみです！！

[1673: 購入検討中さん]

>>1672 評判気になるさん

結果で見れば所詮デリドが落札する程度で、他の大手スーパーが本気で取りに来ようと思えるほどの顧客層とは思われなかったってことですよね。

[1674: 通りすがりさん]

>>1670 匿名さん
そう言ったスーパーを求める方々は広尾とか麻布の物件買うと思いますけど

[1675: 匿名さん]

>>1673 購入検討中さん
客層以前に商圏人口でしょ。少なくとも1670が挙げていた店はこの周辺には今までなかったわけで、そこにタワマン2つ、約1000世帯が増えた程度では劇的に状況が変わるわけではないということ。
そこに高級スーパーを作っても、八丁堀や新富町みたいに湊よりも銀座や日本橋が近い近隣エリアからの集客はかなりハードルが高い。湊の人もハレの日は銀座のデパート使ったりするだろうしね。

[1676: 匿名さん]

焦るんじゃない。
まだまだこれから評価が上がるエリアだよ。

[1677: 匿名さん]

湊は銀座を超えるよ

[1678: 匿名さん]

>>1677 匿名さん

バカも休み休み言いなさいよ‼

[1679: 匿名さん]

>>1678 匿名さん

オリンピックが終わる頃には、銀座という名称は湊西となっているでしょう。

[1680: 匿名さん]

4LDKを探している者です。
ここにありますか？

[1681: 匿名]

>>1675 匿名さん
いやいやいや、中小型のマンションと戸建しかなかったエリアに突如1000世帯ですよ！？どんな影響が出るか想像もつきません。

[1682: マンション検討中さん]

>>1681 匿名さん

はあ？

建つのはマンションだよ。

商業施設ならまだしも。

[1683: 匿名さん]

住むには都会なのに賑やか過ぎず丁度良いです。

[1684: 匿名さん]

周りの古びた民家やビルもご愛嬌

[1685: マンション検討中さん]

陽当たり抜群、駅近、隣にスーパーだよ。
立地はかなり評価良いんじゃないかな。

[1686: 匿名さん]

>>1679 匿名さん
うけるぅ～

[1687: 匿名さん]

未来予想

2023年竣工の銀座3丁目のマンションは、シティタワー西湊

[1688: 匿名さん]

未来予想

銀座4丁目の三越は湊越

[1689: 匿名さん]

そして ここは 湊区になる。
港区ではなく、湊区だ。

[1690: 匿名さん]

湊の資産価値爆発で、最寄り駅は八兆堀となるでしょうね

[1691: 匿名さん]

八兆壕

[1692: 匿名さん]

シティタワーＴＨＥ湊ジャパン　ならとっくに完売してるでしょう

[1693: 検討板ユーザーさん]

湊タワーにすべき
さすれば一期完売だっただろうに

[1694: 匿名さん]

湊たわ！

[1695: マンション検討中さん]

銀座東

[1696: 匿名さん]

バーベキュー

[1697: 匿名さん]

湊二丁目チャンピオンレジデンスインジャパンなら

[1698: 通りがかりさん]

シティタワー八丁堀ビハインドパークシティ

[1699: 匿名さん]

藍那

[1700: 匿名さん]

つくづく今のマンション名で損してるな

[1701: 匿名さん]

比較対象がすぐ近くにあるから色々言われるけど普通に東京駅アドレスのタワーって優秀だと思うけどなあ

[1702: 匿名さん]

銀座東があ

[1703: 匿名さん]

>>1701 匿名さん

東京駅アドレスって？

[1704: 匿名さん]

>>1703 匿名さん
東京駅徒歩圏ってことなんだろうけど、毎日は無理だよね。
タクシーも1000円くらいするんじゃないかな。
オフィスが東京駅周辺の人も電車乗ってドアドアなら他の駅近物件の方が短時間かも。

[1705: 匿名さん]

でも東京駅まで15分あれば余裕で歩けるだろ？
毎日でも大丈夫じゃん？

[1706: マンション検討中さん]

タクシー410円スタートだからね。安いよ。付近の住民は皆大丸のデパ地下で買物して歩いて帰るよ。

[1707: 匿名さん]

＞1705

東京駅の南側なら八丁堀駅から京葉線で1駅2分と文句なし。
丸の内の中央、北口なら銀座経由丸の内線で同じく八丁堀駅からあわせて10分。
天気の良い日は徒歩や自転車でも良い。
あと、八重洲まで都バスでもすぐ。

[1708: 匿名さん]

自転車、便利ですよね

[1709: 匿名さん]

>>1707 匿名さん

徒歩で10分あれば行けるよ

[1710: 匿名さん]

八重洲まで行かなくても京橋あたりでも店増えてきてるよ。
宝町にはハナマサもあるしね。