シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[16421: 匿名さん]

最寄り駅が「東京駅」なんて、このマンションくらいじゃない？
凄過ぎ！

[16422: 匿名さん]

最寄り駅は八丁堀駅です。
地味です。

[16423: 通りがかりさん]

東京駅、そして銀座。日比谷線まで近くに。この利便性は素晴らしいね

[16424: 匿名さん]

>>16422 匿名さん

八丁堀駅までは2分で行けますか？

[16425: 匿名さん]

内廊下
各階ゴミ捨て
免震構造
スーパー

この４点セットで暮らし快適

[16426: 匿名さん]

結局大規模だよな

[16427: 匿名さん]

>>16425 匿名さん

意外と普通

[16428: 匿名さん]

>>16419 名無しさん
分譲から4年も経っているのに
とつぜん現れる気になってる人
現地確認までしてスレ報告
たぶんこれは
だよね、おじさんだと思います。

[16429: 匿名さん]

購入相談会では、トシ・ヨロイヅカのお菓子を配っていましたね。

[16430: 匿名さん]

京橋エドグランも近いしな。いい立地

[16431: 匿名さん]

>>16429 匿名さん
分譲価格に含まれています

[16432: 匿名さん]

>>16431 匿名さん
しょぼい焼き菓子（笑）が！？！？

[16433: 匿名さん]

ほぼ毎日、三井ガーデンホテル京橋のモーニング。
ウォレット片手に直ぐ行けるから便利。
美味しいよ！

[16434: 匿名さん]

湊はコインパーキングが多いです。
いずれはマンション用地になるんでしょうね。

[16435: 匿名さん]

>>16434 匿名さん
タワマン建てられる程のまとまった土地は確保出来ないでしょう。
頑張って板マンだと思いますよ。
それ以前に容積率緩和が無くなってますからね。

[16436: マンコミュファンさん]

東京駅にこの近さで、これだけの大規模仕事。大きな用地。タワーマンション２棟。三井と住友。

これを成し遂げるまでにどれだけの月日を要したのだろうか。

そう考えると、次がそう簡単に出てこないと推測できますよね。

板マンは今後も空いたスペースにポコポコできるかもしれませんが。

ここの２つが次の時代に移り変わるような大規模は難しそうですね。

つまり、これが貴重の源泉であり、長く愛されることとなる。

世間ではこれをヴィンテージ化といいますね。都心で希少な大規模。

[16437: 匿名さん]

そのうち住所も湊ではなく八重洲になるんじゃない？

[16438: 匿名さん]

>>16436 マンコミュファンさん
小さな戸建てをまとめるのに地権者が多くなるから面倒なだけで、一棟マンションと雑居ビルまとめるのは地権者少ないから容易です。湊の大半は後者です。

[16439: 名無しさん]

でもそのようなささやかなスケールじゃぁ、板マンなら建つかもしれませんが、大規模タワーは難しいのでは。

都心に大規模タワーを建てようと思ったら、道路を跨ぐぐらいの巨大なスケールじゃないとねぇ。そーんな大きな場所、具体的にどこ？

だから希少なのよ

[16440: 匿名さん]

>>16439 名無しさん
法的、物理的には普通にできるでしょう。
ただ経済的には無理ですよ。
湊では保留床高く売れないですから
やるデベがいないです