シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[16301: 通りがかりさん]

私は八丁堀に住んでますが、京橋プロデュースかデリドです。デリドができて助かります。

[16302: 匿名さん]

私は新川の万英プロデュースです。八丁堀住みです。

[16303: 匿名さん]

中央区内陸

日本橋地域→浜町ピーコック
京橋地域→デリド

食材揃ってるよね
よって、デリド隣は
かなり便利で貴重です

[16304: 匿名さん]

>>16302 匿名さん

京橋も新川もだけどプロデュースはいいよね。

[16305: 匿名さん]

>>16304 匿名さん

何も言わなくても、買い物袋くれるしね。

[16306: 名無しさん]

確かに隣がデリドは最高だね。今日みたいな雨の日も、雨にもほとんど濡れずに、１分以内で着くしね

[16307: マンション検討中さん]

デリドは結構頑張ってて、リクエストすれば商品入れてくれるし、弁当とかも最近美味くなった。(とは言ってもスーパーの弁当ですが、、)

[16308: 匿名さん]

高級輸入食材が豊富だし。デリド。

[16309: マンション検討中さん]

>>16307 マンション検討中さん
スーパーが超近いと冷蔵庫替わり、保管庫替わりに使えてメチャクチャ助かります。
実際住んでみて分かります。

[16310: 匿名さん]

外国人のお客さんが大半。

[16311: 匿名さん]

中国人

[16312: 匿名さん]

>>16310 匿名さん
嘘はやめた方が良いですよ。

[16313: 匿名さん]

>>16311 匿名さん
調子づいて嘘に乗っかる貴方も同罪ですよ。

[16314: 匿名さん]

>>16312 匿名さん

デリド？

[16315: マンション検討中さん]

だめだよお。。治安。

[16316: 名無しさん]

警察はすぐ近く
マンションは２４時間有人管理

セキュリティもバッチリですね

[16317: マンション検討中さん]

>>16315 マンション検討中さん
小学生等しか発表しないのは何故なんでしょう

[16318: マンション検討中さん]

>>16315 マンション検討中さん

バスの中ということは湊に住んでるとは限らないのでは。。

[16319: 匿名さん]

最近は子どもに挨拶をしても声掛け事案で通報されます。
注意などしたらそれはたいへんなことになります。

[16320: 名無しさん]

子供だけではないですよ
今の時代は成人女性にも気をつけないと

[16321: 匿名さん]

確かに大規模のセキュリティはいいよね

[16322: 匿名さん]

警備員が常駐ですし。

[16323: 名無しさん]

すばらしいね

都心３区内陸
東京駅徒歩圏
銀座徒歩圏
日比谷線沿い
スーパー隣
大規模免震
幹線道路から離れて閑静
　内廊下、各階ゴミ捨て
　ディスポーザーの３点セット
２４時間有人管理
濡れずに車乗り降り

八重洲再開発
1st ミッドタウン八重洲誕生
築地再開発議論中

[16324: 匿名さん]

スーパーは3つくらいあるのが普通でしょう。
いつ閉店するかわからないのに。

[16325: 通りがかりさん]

通りがかりに公園から見る建物外観には圧倒されるものがある。素直にカッコいい。ヴィンテージ化してもカッコよさそう。周辺緑の感じとも合ってる。スーパーまでの屋根通路は特権

[16326: 名無しさん]

ミニピアゴ
マルエツプチ
地下鉄より手前にある

その上で
隣にデリドがある

ワンストップで揃ってる
最高

[16327: 匿名さん]

廉価な既成部材を多用した工業製品がヴィンテージ化ですか・・・

[16328: 匿名さん]

>>16326 名無しさん
ミニ　とか　プチ　とか笑

[16329: マンコミュファンさん]

当たり前ですが、相対的に大規模できないと、ヴィンテージ化しやすいですね。こういうのは相対的ですから。

反対に互換系が周囲にドンドンできますと、対象が移り変わりますので。

よって、ヴィンテージ化の条件に、都心の大規模希少立地がポイント。もちろん都心の上で。

[16330: 匿名さん]

中央区内陸でデリドって価値高いよね。ピーコックかデリドだもんね、揃ってる大きなスーパー。

[16331: 匿名さん]

川上まで遡れば競争力ある素材は基本的に大ロットで作られている。だからこそ、交換もできる。小ロットであれば、次の発注困難。これからのヴィンテージ化には、持続可能な社会の考えも必要。レアメタルや小ロットで構成されている場合、次どうするの？長ーく使うという価値観大事ですよ

[16332: 匿名さん]

圧倒的に目立つしな。東京駅と銀座にも近いし、まぁ予算あるならいいよな。都心マンションっって感じ

[16333: 匿名さん]

ヴィンテージには熟すための長い時間が必要です。
昭和の名残、くたびれ感、湊という街がヴィンテージ。

[16334: 匿名さん]

都心マンションって用地確保して、それをマンション用途にして初めて成立するんだろうから、都心の大規模ってだけで、すでにかなりヴィンテージ化に近づいてるよね。余ってる広い立地をのぞけば、都心でしかも大規模って、それだけで貴重

[16335: 匿名さん]

住所が湊じゃなければ最高なのに。

[16336: 匿名さん]

まぁ、中央区だと、銀座東タワーと中央湊タワーはズバ抜けていいよね

[16337: eマンションさん]

中央区を今後どこまで牽引できるかみたいなところかね、住友と三井のタワー。中立的に見ても東京ミッドタウンをはじめとする八重洲再開発によるゲームチェンジにより京橋中心に利便性更にあがるから、まぁ都心３区+渋谷区のなかでも、そういった丸の内八重洲大手町を中心とするいわゆる東側ビジネスエリアアクセスわくとしては、今後も大きな優位性を有しそうだな

[16338: 匿名さん]

>>16337 eマンションさん
要約すると、徒歩20分かかる隣の隣町の再開発に寄生しますってことですよね。八重洲、京橋から半径が徒歩20分圏だと、日本橋蠣殻町、水天宮や人形町物件も範囲ですが、八重洲再開発なんて言ってる人いないですよ。

[16339: マンコミュファンさん]

中央区３地域

１京橋地域
銀座　八重洲　京橋　湊　築地等

２日本橋地域
日本橋、東日本橋

３月島地域
豊海、晴海、勝どき、月島等

京橋地域の再開発、
楽しみですね

[16340: 匿名さん]

東京ミッドタウン八重洲、さらに大きくなってきましたね。よく見える

[16341: 匿名さん]

>>16340 匿名さん

ご自宅から見えるんですか？
凄く近いんですね。

[16342: 口コミ知りたいさん]

>>16341 匿名さん
ほんとに見えるよ

[16343: 匿名さん]

そりゃそうですよね、１０数分で歩ける距離にあるのですから。羨ましい限りです。
やはり、日本中のセレブが集うマンションは違います。
風格と品格がありますね。

[16344: 匿名さん]

八重洲再開発
×大規模免震タワー
×スーパー公園学校
×閑静立地

これを兼ね備えている
銀座東タワーと中央湊タワー

[16345: 匿名さん]

>>16341 匿名さん

見えないかと思ってネガったら実は本当に見えて困ってるパターン笑

[16346: 匿名さん]

>>16345 匿名さん

同じ町内会ですものね、ミッドタウンは。

[16347: 匿名さん]

>>16342 口コミ知りたいさん

グランルーフも見えますよね！！

[16348: 匿名さん]

>>16342 口コミ知りたいさん

グランルーフも見えますよね！！

ウチからは真正面に見えます。

[16349: マンション検討中さん]

>>16348 匿名さん

もう前半の文面もかぶっちゃってるよww連続書き込みはやめなはれ

[16350: マンション検討中さん]

もうSOHOしか空いてないと言われました。
残念…

[16351: 匿名さん]

まだまだありますけど、資金力が無い人はSOHOを案内されるのですね。。。

[16352: 口コミ知りたいさん]

>>16347 匿名さん
いいね

[16353: 匿名さん]

そーほーに

[16354: 通りがかりさん]

第一期よりはもちろん高くなっているのですが、一時期より、値下げしてません？？
55平米の2LDK、最低8300万だった記憶なのですが、最低8000万からになってません？？

[16355: 匿名さん]

平均価格2億位になりましたか？

[16356: マンション検討中さん]

>>16355 匿名さん
すみふの売り方です
2階を出しただけです

[16357: 匿名さん]

>>16356 マンション検討中さん
すみふの売り方って、時間をかけて値を吊り上げいてくんですか？

[16358: 匿名さん]

まぁ、いいマンションだよね

[16359: 匿名さん]

>>16357 匿名さん

そうです。
住友物件買うなら第1期1次に限ります。

[16360: 匿名さん]

ユニクロは銀座？

[16361: 匿名さん]

ミッドタウン八重洲や後続開発もこれから長期スパンで開発控えてるしな。築地も。ほんとに楽しみだ

[16362: 匿名さん]

茅場町、兜町の中古マンションを探しているけど、なんであんなに高いんだ？？？？？？
だからこっちのSOHOを検討するよ。

[16363: マンション検討中さん]

>>16362 匿名さん
スミフはお隣も売り出してますよ。
ここより魅力的だけど、予算があれば…

[16364: 匿名さん]

カブトワン

[16365: 通りがかりさん]

駐車場、駅距離、周辺緑の感じは、個人的には銀座東のほうが好みだな。まぁ、銀座東タワーと中央湊タワー、どちらもいいよね。

どちらもいいマンション

[16366: 匿名さん]

>>16365 通りがかりさん

全戸分の駐車場があるの？

[16367: 匿名さん]

タクシーも雨に濡れずに乗れるしね。部屋から呼べる。

車所有者も、そうでない人にも公平に便利だね。タクシーサクッと、うれしいポイント。

[16368: 匿名さん]

>>16365 通りがかりさん

全戸分の駐車場があるの？

[16369: 匿名さん]

>>16368 匿名さん

ない

[16370: 匿名さん]

>>16369 匿名さん

え？無いの！？

[16371: 匿名さん]

>>16367 匿名さん
配車アプリ使えないんですか？
ワンタップで呼べるんですよ。

[16372: 匿名さん]

>配車アプリ使えないんですか？ワンタップで呼べるんですよ。

>>16367とは別人ですが使ってないけど良さそうだね。

時代だねえ。

[16373: 匿名さん]

やはり都心の免震タワマン良い。東京駅も銀座も徒歩圏内。

[16374: 匿名さん]

東京駅も銀座も、徒歩圏内とゆうことは徒歩10分？

[16375: 匿名さん]

不動産は立地と規模だしな
大規模で銀座東京駅徒歩最高

[16376: 匿名さん]

ま、東京駅に歩いて通勤してるっていうと驚かれるだろうな。それくらいのインパクト。職住遊。銀ブラとか隅田川ランとか、色々着いてくる。

予算あれば

[16377: 匿名さん]

そしてまた減って残り17戸に。モデルルーム月末までクローズしてるのに、オンラインだけでも売れるんだね。

[16378: 匿名さん]

>>16376 匿名さん

１０分あれば東京駅まで行けるんだもんね。

[16379: 匿名さん]

>>16376 匿名さん
新大阪駅のすぐ近くにも、便利なはずなのに不人気の場所があります。街の雰囲気が湊と似ています。

[16380: 匿名さん]

東京マンションいいよな

[16381: 名無しさん]

ま、丸の内、大手町、有楽町、京橋、八重洲のコンプリートで、東京駅周りも全てのピースが揃ったね。

やはり八重洲再開発はとんでもないスケールだよ

[16382: マンション検討中さん]

SOHO 4600万→5300万?

[16383: 匿名さん]

職住遊で、ミッドタウンまでできるし、最高だね

[16384: 匿名さん]

八重洲と湊は、ほぼ同じ地域

[16385: 検討板ユーザーさん]

>>16382 マンション検討中さん
まじですか。
グングンいってますね

[16386: 匿名さん]

>>16385 検討板ユーザーさん

格安です。

[16387: 検討板ユーザーさん]

>>16386 匿名さん
相対的にみれば単価安いですね
つまらない立地買うより夢はありそうです。

[16388: 匿名さん]

つまらない立地とは？

[16389: 検討板ユーザーさん]

地盤整備が終わり、いよいよ「本の森ちゅうおう」の建設が始まりましたね！

[16390: 匿名さん]

>>16388 匿名さん
少なくとも、ココはつまらない立地では無さそうですよ。
https://sakurai-yukio.com/impression/citytower_ginza.html

[16391: 匿名さん]

>>16390 匿名さん
櫻井さんの黒歴史を暴かないでください

[16392: 通りがかりさん]

巨大な複合図書館!
これできるとすごいね

いつオープンでしょうか？

東京ミッドタウン八重洲と
近い時期ですかね？

[16393: 匿名さん]

湊じゃなけりゃ買ってた

[16394: 通りがかりさん]

しかしほんとに立地いいよな

[16395: 匿名さん]

へー、図書館までできるの？スゴイね。開発マネーの入り方が。八重洲周り別格だね。東にシフトしていくね

[16396: 名無しさん]

>>16393 匿名さん
え？
湊ってヤバいんですか？

[16397: 名無しさん]

>>16393 匿名さん

ほほ～
湊ってヤバいんですか？

[16398: 匿名さん]

まぁ、銀座があって、丸の内があれだけ開発されて、日比谷ミッドタウンもできて、ここに八重洲群、京橋が繋がれば、大人にとっては最高の街となるね。日本橋もある。大人になってオンとオフで利用する街が集結してるよね。

粋だね

[16399: 名無しさん]

大人が興味あるようなおしゃれなレストランやショップは銀座～丸の内あたりに集まってるし、日本中のビジネス玄関口は東京駅だし、必然的に人が集まるエリア周辺に開発進むわな。わかりやすい。図書館もいいね。

[16400: 匿名さん]

怒涛の連投。