シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1603: 匿名さん]

[No.1601～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1604: 匿名さん]

こちらは銀座東のど真ん中。
かってや～

[1605: 匿名さん]

グッ〇デザイン賞とかくだらないのは止めて、誠実に。

[1606: マンション検討中さん]

銀座、東京駅、スカイツリーよく見えるマンションですよ。ここは。

[1607: 匿名さん]

>>1606 マンション検討中さん

飽きる毛てぁやなあ‼

[1608: 匿名さん]

>>1606 マンション検討中さん

お隣の方がよく見える上に安かったよ。
景色を売りにしても勝てないので、もっと別のセールスポイントあげてくださいな。

[1609: 匿名さん]

西側に銀座があること

[1610: 匿名さん]

隣の三井の二番煎じ・コバンザメ。
隣の三井より極めて割高・チビタワー。
リバービューなし、広さなし、人気なし。

隣をタイミングよく買えた人が明らかに勝ち組。
出遅れてたくさん余分にお金を払って格下妥協タワーを買う人が隣り合わせで住むと、必ず一方的なヘイトが生まれますよ。

[1611: マンション掲示板さん]

>>1610 匿名さん
买个房子还买出优越感了 也是服了

[1612: 匿名さん]

シティタワー八丁堀リバーサイド

[1613: 匿名さん]

>>1612 匿名さん
リバーサイドではない。
ナンチャッテ リバーサイド 銀座東方面

[1614: マンション検討中さん]

隣の方が安かった、はずいぶんな誤解ですよ。

[1615: 匿名さん]

>>1614 マンション検討中さん

えぇ～！？

[1616: 匿名さん]

>>1614 マンション検討中さん

お隣は低層は340〜、高層は400〜みたいだけど、ここはもっと安い？？

[1617: 匿名さん]

買える人あまりいないレスだな…

[1618: 検討中]

銀座っていう言葉がついてるからって、きっと銀座アドレス！と誤解して飛びついて契約までする人はいないですよね？
誰に対する正義感なんでしょう？

[1619: 検討中]

買えない冷やかし勢がやんややんややってる無意味なスレ

[1620: 匿名さん]

えっここは銀座アドレスじゃないんですか？

[1621: 匿名さん]

東銀座でもない

[1622: 匿名さん]

これだけスミフが売れない落ち目だと、マンション事業から撤退してもいいレベル。笑

[1623: 匿名さん]

アドレスは湊二丁目だったのか。

[1624: 匿名さん]

>>1622
住友不動産　最新決算
売上9251億、営利1,881　経常1,676億

素人が口出しするのは10年早い

[1625: 匿名さん]

してぃたわー湊町ぶるーす

[1626: 匿名さん]

スミフwwwwwww

[1627: 匿名さん]

スミフのどこがいけないんだよ‼え！？

[1628: 匿名さん]

すみふの恫喝？

[1629: 匿名さん]

悪いがここ買ってしまう人は完全に情報弱者であろう。

[1630: 匿名さん]

>>1621 匿名さん

東銀座なら三井がラーメン屋の隣に出しますよ。松井建設施工、竹田設計が設計監理。

[1631: 匿名さん]

昔東銀座に住んでたが、歌舞伎座演舞場界隈は観光客が多くて嫌だったなぁ。

[1632: 通りがかりさん]

>>1631 匿名さん

築地も今や観光客だらけだ。

[1633: 匿名さん]

築地の寿司はいまひとつだ

[1634: マンション検討中さん]

>>1629 匿名さん
どの情報をもってそう思われるのか教えて下さい。

[1635: 匿名さん]

すみふあせりっくす

[1636: 匿名さん]

ここって何階建てなんですか？
完成図見る限りそれほど高さがないように見えます。

[1637: 匿名さん]

販売のイライラが伝わってくる

[1638: マンション検討中さん]

>>1636 匿名さん

それ物件概要見ればわかるんじゃない？

[1639: 匿名さん]

内廊下だそうですが、内廊下にエアコンは設置されるのでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

[1640: 匿名さん]

>>1636 匿名さん

25階

[1642: マンション掲示板さん]

>>1641 通りすがりさん

確かに。
周辺環境も良くないしね。
「売り」が、ない。

[1643: 匿名さん]

東京駅 徒歩13分
日本橋(高島屋まで)徒歩8分
メトロ最寄駅(２路線) 徒歩1分

周りはオフィスビルに囲まれてるけど、何しろ便利なので、中古4年だけど、そちらに決める予定。

[1644: 匿名さん]

>>1641 通りすがりさん

仰る通りですね。周辺環境もファミリーで住むには良いとは言い難いです。東京駅も徒歩圏内ではありますが、実際に毎日歩くかというと微妙な距離ですし、銀座や日本橋も子連れや荷物持って歩く距離ではないかと。ちょっとした日用品購入も隣に出店予定のスーパーやコンビニになければ、わざわざ買いに行くことになりますしね。また、八丁堀駅の入口からホームまでは5分くらいかかるので、電車降りてから本物件までは徒歩10分程度要しました。そう考えると、これなら山手線沿線の駅近マンションのが良さそうですね。
みなさんのご意見聞いて、モデルルーム行くまでもないかなと再確認しました。ありがとうございます。

[1645: 匿名さん]

>>1644 匿名さん

ここはファミリー向けでもなければ、利便性重視の仕事人向けでもないんだね。

[1646: マンション検討中さん]

えっ？スーパーと公園と小学校幼稚園が徒歩1分だよ。家族向けじゃないか。

[1647: マンション検討中さん]

>>1644 匿名さん
銀座まで10分で歩けるし、目の前に公園と小学校、隣にスーパーが新設されます。
ラフな住まい探ししてる人には良さが伝わらないんでしょうね。

[1648: 匿名さん]

>>1644 匿名さん
周辺は幹線道路から距離がある川沿いの閑静な環境で下町的魅力もある。モデル的小学校と児童公園が至近で、子育てにも便利。ほとんどの日用品は下の中規模スーパーで事足りるし、足りないものは、銀座か日本橋の百貨店、豊洲か江東区のショッピングモール行けばいい。勿論、車かタクシーね。たまに運動がてら銀座1丁目や京橋に歩いてもいいけど、荷物持って歩くバカはいない。タクシーなら、1〜2メーターなので電車は要らない。

[1649: 通りすがりさん]

隣の中規模スーパーがどこになるかにもよりますよね。デ●ドと噂されてますが事足りるかどうか。。

[1650: 匿名さん]

子供いないから関係ない

[1651: 匿名さん]

需要高いのは、京葉線の終電までに帰って来れる丸の内南口勤務の方や八重洲口勤務でバス通勤の方ですかね。
何かこれと言って特筆すべき悪いところもないのですが、他の方も仰ってる通り「売り」がない印象です。
考え方によっては、悪いところがないならＯＫ
っていうのもありかと。
凄い割安感ある物件ならお買い得かもですね！！

[1652: 通りがかりさん]

物凄いデメリットがないのはいいかも。個人的にはマンション名に付いてる銀座東ってのは気になるけど。土地勘ある人ならあそこは銀座じゃないだろってなる。いやいや、銀座の東であることは間違いないのでみたいな頓知話だよな。まぁ、世の中、あのエリアに土地勘ある人とない人どっちが多いかって言ったら土地勘ない人のが多いから思ってるほど気にする必要はないのかと思ってみたり。でも、やはり割り切れず。。。