シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[15729: 匿名さん]

>>15727 口コミ知りたいさん

台風、馬鹿にできないよ。
豪雨強風被害とかはんばないじゃん。
水害だって心配だぜ。

[15730: マンコミュファンさん]

>>15726 匿名さん
来ても選手だけですが…?

[15731: 口コミ知りたいさん]

>>15729 匿名さん
そうですね。

[15732: 通りがかりさん]

僕もそう思います。
この1年また上がりましたしね

>>15724 マンコミュファンさん

[15733: 通りがかりさん]

>>15726 匿名さん
そうですね
国際的に見れば東京は安いですし、
投資が集まりそう

[15734: 匿名さん]

今買えば、来年には３倍に跳ね上がる。

[15735: 匿名さん]

総合的にいいマンションだね

[15736: 匿名さん]

2年前より物件価格15%値上がりしてるけど、日銀の金融緩和が続く2023年までは上がり続けるだろうね。インフレ資産だから株と同じ。一時的なクラッシュはあるかもしれないが、結局日銀がマーケットを買い支えし、マーケットもそれが分かってるからそこまで価値は下がらない。であれば、不動産は早めに購入しておくのが良い。これからはインフレになるよ。

[15737: 匿名さん]

八重洲のビル、東京ミッドタウン八重洲って名前に決まったらしいです！

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2021/0408/

[15738: 匿名さん]

>>15737 匿名さん

ミッドタウン八重洲徒歩圏内!!!
来ましたね!!!

[15739: マンコミュファンさん]

ミッドタウン八重洲近接
大丸有ビジネスエリア近接
銀座近接
スーパー隣
小学校隣、公園隣
大規模免震タワー

ついにきたね

[15740: 名無しさん]

職）丸の内八重洲大手町茅場町
住）大規模免震スーパー公園
遊）銀座日本橋ミッドタウン

日本最高峰に贅沢な
職住遊のピース揃う

ミッドタウン八重洲でとまらない
更なる大開発継続

[15741: 匿名さん]

>>15740 名無しさん

どれも徒歩15分内！！！！！！

[15742: 匿名さん]

いろいろ宣伝しているけど目新しい情報は無いね。すべて数年前から既知のこと。

シティタワー恵比寿の問題の行方を見てからでないと怖くてタワマン買う気にならない。

[15743: 匿名さん]

>>15740 名無しさん

どれも徒歩15分内！！！！！！

[15744: 評判気になるさん]

これから住友の物件買われるなら、CT恵比寿の件はお調べになった方が良いですよ。

[15745: マンション検討中さん]

ふたを開けたらミッドタウン八重洲でしたね。そして八重洲再開発は、まだまだ大規模ビルがひかえているという。すごいな

[15746: 口コミ知りたいさん]

>>15744 評判気になるさん
調べましたが、話がどうつながるのかわからないです。

[15747: マンション掲示板さん]

>>15744 評判気になるさん
よろしければご説明頂けると助かります

[15748: マンション検討中さん]

入居時期はなぜ竣工時期のほぼ3年後ですか？

[15749: 口コミ知りたいさん]

>>15748 マンション検討中さん
売惜しみ。

[15750: マンション検討中さん]

ミッドタウン八重洲かーーーー
すごいね

[15751: マンコミュファンさん]

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2021/0408/

ミッドタウン八重洲
ブルガリアホテル内蔵
東京駅ー京橋駅まで繋がる!
→京橋駅から地上を歩けば銀座東
→京橋駅から徒歩約１５分!

そして再開発はまだこれから

[15752: 名無しさん]

今日もモデルルーム満席みたいだけど、まぁ立地最高で大規模免震ですから、あとは予算届くかだね。今後についてもミッドタウン八重洲（東京駅）に歩いていけるタワーマンションって、今のところ計画聞かないし、ここみたいなスーパーや公園まで横にあるとなると、まぁ貴重だわな

[15753: 匿名さん]

ミッドタウン八重洲で、休日も人の流れができてくるとなると、、、これはすごい変化になるな。まだまだビル立つしね。こういうことだったのか

[15754: マンコミュファンさん]

施設コンセプトが、「ジャパン・プレゼンテーション・フィールド ～日本の夢が集う街。世界の夢に育つ街～」みたいですね。

世界中・日本中から人や情報、モノ・コトが集まり、交わり、新しい価値を生み出し世界に向けて発信していく街づくり。のようです

隣の八重洲中地区は東京ミッドタウンのどのように一体化してくるのでしょう。大きな大きな街ができそうですね。

中央区京橋地域がますます楽しくなりそうです。

[15755: 匿名さん]

>>15752 名無しさん
超高級住宅地で、今年は坪単価日本一も間違いないね。

[15756: 匿名さん]

>>15754 マンコミュファンさん

世界中・日本中から人や情報、モノ・コトが集まり、交わり、新しい価値を生み出し世界に向けて発信していく街づくり。のようです


湊に人が集まるの？

[15757: 匿名さん]

遠い八重洲の再開発の影響が、なんでこのマンションにあると思うのだろう・・・。

[15758: 匿名さん]

>>15757 匿名さん
高輪ゲートウェイの再開発で、徒歩20分のワールドシティタワーズに影響があると考える人と思考の傾向が同じだからです。

[15759: マンコミュファンさん]

京橋駅まで徒歩１５分。そこと、東京駅の間が八重洲再開発地帯であり、ミッドタウン東京八重洲ですね!

[15760: 匿名さん]

まぁ、このあたりはなんだかんだでこれからもすごいよ。東京ミッドタウン八重洲周辺にさらに大規模開発控えているし、そもそも日本３番目のミッドタウンで、先行２本の周辺にはそれぞれ大きな公園があり、周囲も最高。そして八丁堀駅前にも大規模図書館再開発中。
ほんとすごいよ。

[15761: 通りがかりさん]

しかし先行２本のミッドタウンみてると、休日に新たな人の流れができるんだろうな。次のビルも控えてるし。

[15762: 匿名さん]

まぁインバウンド無い東側は瀕死だからね。
今日も銀座～表参道散策したけど人波が全然違う。
オフィスビル増えたところで西高東低は揺るがないと思うけどな。

[15763: 匿名さん]

>>15757 匿名さん

同じ町内会だから？

[15764: 通りがかりさん]

え、、今日の銀座は歩行者天国で人多かったでしょ。それに表参道から銀座までどうやって散策するの。東京以外から？

[15765: 匿名さん]

ま、路面店で買い物してた時代から、セレクトショップ化の浸透などにより新ビルに店が入るようになってから、複合系が新規で出来るエリアはつよいね。何より、学生でもないし、表参道や渋谷にあって、銀座にないお店って何？笑
大人になると、ビジネスエリアかつ銀座の近いエリアが便利だよね。そして東京ミッドタウン八重洲も誕生

[15766: 匿名さん]

ジョンロブでもエドグリでもパテックでも、お金さえあれば銀座や東京駅には何でも揃ってるでしょ。一流の寿司屋に日本食、ステーキだって。おしゃれなバーに洒落たカフェも。ラグジュアリーが日本屈指で揃っているのが銀座ですから。

もちろん、ファストファッションや普段使いできる本屋なども完備。大きな街です。東京でリアルに住む地元民ならしっている。東京ミッドタウン八重洲ができれば、あのあたりが栄えて繋がるうれしさも知っている。そして、大規模マンションの希少性も。

[15767: 匿名さん]

>>15764 通りがかりさん
人波が５倍くらい違いましたよ。有楽町～銀座　表参道～原宿間を散策しました。

[15768: マンション検討中さん]

>>15764 通りがかりさん
今日は少なかったです。通りがかりです

[15769: 匿名さん]

>>15747 マンション掲示板さん
15744さんではないけど、
どちらも、スミフ + 準大手ゼネコンのタワマンで、建設時期も同じオリンピック準備で人手不足のときだったから、いろいろ心配なんでしょう。

[15770: 匿名さん]

まぁ、非定量的な人数比較は置いておいて、大人は銀座や丸の内、それに東京ミッドタウン八重洲を中心とする大丸有周辺の大きなグローバル再開発が楽しみだね。上海、香港、シンガポール、しして東京。アジアの主力ビジネスエリアの一つにふさわし発展が期待大だよね

[15771: 名無しさん]

東京ミッドタウン八重洲できると、京橋エドグランにも街並みが綺麗に繋がるね!

[15772: 匿名さん]

>>15769 匿名さん
オリンピックの準備に人手を取られ、準大手ゼネコンは、マンション建設に優秀な職人を手配できなかった。結果、施工不良という連想でしょうか。

工期を調べたら、恵比寿の方は規模が小さいのに、銀座東より長くかかっているようです。（当初計画比で、恵比寿は工事が遅れ、銀座東は早まった？）

両物件は「シティタワー」というブランド名は同じでも、中身はそれぞれ一点モノというか、工事に携わったゼネコン（現場監督）も違いますし、下請けの職人も別々で、工法も違う（恵比寿は直接基礎＋制震、銀座東は杭基礎＋免震）ので、比較してもあまり意味はないような気がします。

[15773: 匿名さん]

>>15767 匿名さん

群れるのが好きなんですかね。人混みあるところなんて嫌ですけどね。銀座界隈は落ち着いてて大人には過ごしやすいですけどね。

[15774: マンコミュファンさん]

ここに住んでる人は東京駅や銀座まで歩くのが日常ですか？

[15775: 名無しさん]

銀座だとマンション前からまっすぐ歩けば１５分もかからずに歩行者天国まで着くし、東京駅も京橋エドグランで約１５分だから、歩きたければ歩けばいいし、タクシーでもバスでも電車でも自転車でも、なんでも便利だよほんとに

[15776: 匿名さん]

宣伝？
何だか最近凄いですね

[15777: 匿名さん]

>>15772 匿名さん
おっしゃることは分かりますが、実際にとんでもない事が起きたわけだから心配されているのでしょう。
スミフの今後の対応を見守りましょう。