シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[15708: マンション検討中さん]

>>15707 マンション検討中さん
住不のsoho賃貸とsoho以外は別れてますが、当たり前のことですが分譲賃貸とは別れてません。

[15709: 匿名さん]

>>15706 マンション検討中さん

日本語が不自由の様で。

[15710: 匿名さん]

物件概要が昨日更新されたようです。
引渡予定時期が、（変更前）2021年7月下旬　（変更後）2021年10月下旬　となっていました。

それから、やはり1LDKは完売したようですね。

[15711: マンコミュファンさん]

内陸側の財閥タワマン…
ここしか使えないため息が出る言葉ですねー

[15712: 匿名さん]

昔から中央区に住んでいる人は、湊は避けますからねえ。
あんまり町が発展する要素もないですしね。。
物件概要を見ると、また24戸に増えていますね。
実際は何戸売れ残っているんでしょう。

[15713: マンション検討中さん]

>>15712 匿名さん

何故避けるのですか？

[15714: マンコミュファンさん]

内陸側の財閥タワマン、素敵過ぎる！

[15716: マンコミュファンさん]

[No.15715～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[15717: 匿名さん]

>>15674 匿名さん

シティタワー銀座東の住人が、要救助状態になるくらいの大災害が起きたら、ほぼ首都圏壊滅だと思います。

優先というより、結果として、免震構造のマンションに住む人くらいしか救助できないという状況では？

[15718: 通りがかりさん]

>>15710 匿名さん
1ldk 最後は7500万円くらいだったらしい

[15719: 匿名さん]

>>15718 通りがかりさん

ボッタクリ価格

[15720: 匿名さん]

高層階優先でヘリコプターが来るんでしょ？

[15721: 匿名さん]

>>15717 匿名さん

災害は地震だけじゃないよ

[15722: 口コミ知りたいさん]

>>15721 匿名さん
ほかに何？

[15723: 口コミ知りたいさん]

>>15719 匿名さん
金銭感覚は一人一人違う。

[15724: マンコミュファンさん]

>>15718 通りがかりさん

今時の市場では適正価格でしょう。
2L以上は億ションが平均だし…

[15725: 匿名さん]

>>15722 口コミ知りたいさん

台風。

[15726: 匿名さん]

>>15718 通りがかりさん

東京オリンピック前だし、オリンピックで海外からたくさんの人が来るから、マンション価格も高騰するよ。
７５００万があっという間に１億5000万くらいに跳ね上がる予感。

[15727: 口コミ知りたいさん]

>>15725 匿名さん
それ？

[15728: 口コミ知りたいさん]

>>15726 匿名さん
そんなに跳ねたら、暴動起きそう。

[15729: 匿名さん]

>>15727 口コミ知りたいさん

台風、馬鹿にできないよ。
豪雨強風被害とかはんばないじゃん。
水害だって心配だぜ。

[15730: マンコミュファンさん]

>>15726 匿名さん
来ても選手だけですが…?

[15731: 口コミ知りたいさん]

>>15729 匿名さん
そうですね。

[15732: 通りがかりさん]

僕もそう思います。
この1年また上がりましたしね

>>15724 マンコミュファンさん

[15733: 通りがかりさん]

>>15726 匿名さん
そうですね
国際的に見れば東京は安いですし、
投資が集まりそう

[15734: 匿名さん]

今買えば、来年には３倍に跳ね上がる。

[15735: 匿名さん]

総合的にいいマンションだね

[15736: 匿名さん]

2年前より物件価格15%値上がりしてるけど、日銀の金融緩和が続く2023年までは上がり続けるだろうね。インフレ資産だから株と同じ。一時的なクラッシュはあるかもしれないが、結局日銀がマーケットを買い支えし、マーケットもそれが分かってるからそこまで価値は下がらない。であれば、不動産は早めに購入しておくのが良い。これからはインフレになるよ。

[15737: 匿名さん]

八重洲のビル、東京ミッドタウン八重洲って名前に決まったらしいです！

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2021/0408/

[15738: 匿名さん]

>>15737 匿名さん

ミッドタウン八重洲徒歩圏内!!!
来ましたね!!!

[15739: マンコミュファンさん]

ミッドタウン八重洲近接
大丸有ビジネスエリア近接
銀座近接
スーパー隣
小学校隣、公園隣
大規模免震タワー

ついにきたね

[15740: 名無しさん]

職）丸の内八重洲大手町茅場町
住）大規模免震スーパー公園
遊）銀座日本橋ミッドタウン

日本最高峰に贅沢な
職住遊のピース揃う

ミッドタウン八重洲でとまらない
更なる大開発継続

[15741: 匿名さん]

>>15740 名無しさん

どれも徒歩15分内！！！！！！

[15742: 匿名さん]

いろいろ宣伝しているけど目新しい情報は無いね。すべて数年前から既知のこと。

シティタワー恵比寿の問題の行方を見てからでないと怖くてタワマン買う気にならない。

[15743: 匿名さん]

>>15740 名無しさん

どれも徒歩15分内！！！！！！

[15744: 評判気になるさん]

これから住友の物件買われるなら、CT恵比寿の件はお調べになった方が良いですよ。

[15745: マンション検討中さん]

ふたを開けたらミッドタウン八重洲でしたね。そして八重洲再開発は、まだまだ大規模ビルがひかえているという。すごいな

[15746: 口コミ知りたいさん]

>>15744 評判気になるさん
調べましたが、話がどうつながるのかわからないです。

[15747: マンション掲示板さん]

>>15744 評判気になるさん
よろしければご説明頂けると助かります

[15748: マンション検討中さん]

入居時期はなぜ竣工時期のほぼ3年後ですか？

[15749: 口コミ知りたいさん]

>>15748 マンション検討中さん
売惜しみ。

[15750: マンション検討中さん]

ミッドタウン八重洲かーーーー
すごいね

[15751: マンコミュファンさん]

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2021/0408/

ミッドタウン八重洲
ブルガリアホテル内蔵
東京駅ー京橋駅まで繋がる!
→京橋駅から地上を歩けば銀座東
→京橋駅から徒歩約１５分!

そして再開発はまだこれから

[15752: 名無しさん]

今日もモデルルーム満席みたいだけど、まぁ立地最高で大規模免震ですから、あとは予算届くかだね。今後についてもミッドタウン八重洲（東京駅）に歩いていけるタワーマンションって、今のところ計画聞かないし、ここみたいなスーパーや公園まで横にあるとなると、まぁ貴重だわな

[15753: 匿名さん]

ミッドタウン八重洲で、休日も人の流れができてくるとなると、、、これはすごい変化になるな。まだまだビル立つしね。こういうことだったのか

[15754: マンコミュファンさん]

施設コンセプトが、「ジャパン・プレゼンテーション・フィールド ～日本の夢が集う街。世界の夢に育つ街～」みたいですね。

世界中・日本中から人や情報、モノ・コトが集まり、交わり、新しい価値を生み出し世界に向けて発信していく街づくり。のようです

隣の八重洲中地区は東京ミッドタウンのどのように一体化してくるのでしょう。大きな大きな街ができそうですね。

中央区京橋地域がますます楽しくなりそうです。

[15755: 匿名さん]

>>15752 名無しさん
超高級住宅地で、今年は坪単価日本一も間違いないね。

[15756: 匿名さん]

>>15754 マンコミュファンさん

世界中・日本中から人や情報、モノ・コトが集まり、交わり、新しい価値を生み出し世界に向けて発信していく街づくり。のようです


湊に人が集まるの？

[15757: 匿名さん]

遠い八重洲の再開発の影響が、なんでこのマンションにあると思うのだろう・・・。