シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[15688: 通りがかりさん]

湊は、八重洲開発、銀座開発、築地開発、日本橋再開発、豊住線、都心・臨海線など、様々な恩恵を受ける数少ないマンションです。
上がるしかないですよ

[15689: 匿名さん]

>>15688 通りがかりさん
上がる上がらない以前に、楽しくない所には住みたくない。多くの人がそう考えるからココは売れてないのです。

[15690: マンコミュファンさん]

都会好きな人にとっては日本最高峰に楽しい街ですね。銀座日本橋京橋隣接ですから。日本最高峰エリア。ただし、都会好きではない人は除く。

しかも、大規模免震のスーパー隣だからね。そりゃ売れるわ。

[15691: 匿名さん]

銀座って別に楽しくないでしょ。
昼のアクティヴィティは特にないし
夜遊びするなら麻布六本木恵比寿あたり

[15692: 匿名さん]

>>15691 匿名さん
まあ、銀座の良さがわかるためにはある程度の素養がいるからね。

[15693: 匿名さん]

>>15692 匿名さん

来ると思った。
お高くとまってばっかりだから閉店ラッシュなんだよ。

[15694: 匿名さん]

>>15690 マンコミュファンさん

中央区湊なんて、知らない人の方が多い。

[15695: 通りがかりさん]

>>15694 匿名さん
この辺分かる人は地元の人くらい

[15696: 匿名さん]

湊を場所を説明するのが、いちいち面倒くさい。
一発でわかる人はホントに地元民だけ。

[15697: 通りがかりさん]

>>15696 匿名さん

たしかにその通りです

[15698: 通りがかりさん]

>>15696 匿名さん
普通駅名で話すのではないでしょうか。
駅名で使われてないから知らないだけと思います。

西方とか矢来町もわかりません、
富士見とかも

[15699: 匿名さん]

>>15698 通りがかりさん

新富町………これもほぼ無名。

東京駅！とでも言いますか…

[15700: 匿名さん]

>>15698 通りがかりさん

八丁堀だって歩いて５分。
住所は八丁堀ぢゃないよ。

[15701: マンコミュファンさん]

地方から上京してきたら、最初は日本橋くらいしか知らないしな。そして、銀座側に近いのは築地側だとわかり、さらに東京駅と銀座の間となればこのあたりだとしる。そして、タワマンが希少なことがわかり、三井住友の財閥タワーがめちゃくちゃ人気あることを知るも、既に上京していたり元々東京の人はよくしっているので、すでに人気高く、つまり予算や与信のある一部の人しか買えないとなる。

[15702: 匿名さん]

>>15701 マンコミュファンさん

確かに、地方から上京した人は、誰でも知ってる地名にあこがれがちだよね。

[15703: 匿名さん]

>>15698 通りがかりさん

八丁堀だって歩いて５分。
住所は八丁堀ぢゃないよ。

[15704: 匿名さん]

>>15701 マンコミュファンさん

元々東京ですが、湊は知らなかったよ。

[15705: マンコミュファンさん]

まぁ、ネットが発展したおかげで、興味さえあれば、基本誰でも都心マンション検討できるしね。

しかし、現実はこれだけ都心マンション高騰してる中、もはやここみたいな都心タワーに住めるなんて、一部だよね。検討しても、多くの場合、予算の壁がある。

夢と現実の狭間があるとしたら、多くの人にとっては、内陸側の財閥タワマンなんて夢側かもしれませんね。

そもそも、大丸有や丸の内あたりのビジネス街、あるいは銀座などに生活で縁がなければ、都心タワーを知る縁すらない人もいるだろうし。マンション検討時に調べてしることはあるとしても、縁があったり実際に買えるかはまた別だしね。

と言っている間に、ここも垂れ幕がなくなっていますから、いよいよですかね？

ここは、銀座東京駅にこれだけ近い閑静なスーパー横の大規模免震タワーですから。長年東京マンションをウォッチしてきた人ならわかりますが、なかなか、これだけのパワーワードが揃うマンションも珍しいかもしれませんね。

[15706: マンション検討中さん]

四谷三丁目に住んでは人は
四谷三丁目じゃなくて、なんで言えば良いですか？

[15707: マンション検討中さん]

ここ賃貸とフロア分かれてます？

[15708: マンション検討中さん]

>>15707 マンション検討中さん
住不のsoho賃貸とsoho以外は別れてますが、当たり前のことですが分譲賃貸とは別れてません。

[15709: 匿名さん]

>>15706 マンション検討中さん

日本語が不自由の様で。

[15710: 匿名さん]

物件概要が昨日更新されたようです。
引渡予定時期が、（変更前）2021年7月下旬　（変更後）2021年10月下旬　となっていました。

それから、やはり1LDKは完売したようですね。

[15711: マンコミュファンさん]

内陸側の財閥タワマン…
ここしか使えないため息が出る言葉ですねー

[15712: 匿名さん]

昔から中央区に住んでいる人は、湊は避けますからねえ。
あんまり町が発展する要素もないですしね。。
物件概要を見ると、また24戸に増えていますね。
実際は何戸売れ残っているんでしょう。

[15713: マンション検討中さん]

>>15712 匿名さん

何故避けるのですか？

[15714: マンコミュファンさん]

内陸側の財閥タワマン、素敵過ぎる！

[15716: マンコミュファンさん]

[No.15715～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[15717: 匿名さん]

>>15674 匿名さん

シティタワー銀座東の住人が、要救助状態になるくらいの大災害が起きたら、ほぼ首都圏壊滅だと思います。

優先というより、結果として、免震構造のマンションに住む人くらいしか救助できないという状況では？

[15718: 通りがかりさん]

>>15710 匿名さん
1ldk 最後は7500万円くらいだったらしい

[15719: 匿名さん]

>>15718 通りがかりさん

ボッタクリ価格

[15720: 匿名さん]

高層階優先でヘリコプターが来るんでしょ？

[15721: 匿名さん]

>>15717 匿名さん

災害は地震だけじゃないよ

[15722: 口コミ知りたいさん]

>>15721 匿名さん
ほかに何？

[15723: 口コミ知りたいさん]

>>15719 匿名さん
金銭感覚は一人一人違う。

[15724: マンコミュファンさん]

>>15718 通りがかりさん

今時の市場では適正価格でしょう。
2L以上は億ションが平均だし…

[15725: 匿名さん]

>>15722 口コミ知りたいさん

台風。

[15726: 匿名さん]

>>15718 通りがかりさん

東京オリンピック前だし、オリンピックで海外からたくさんの人が来るから、マンション価格も高騰するよ。
７５００万があっという間に１億5000万くらいに跳ね上がる予感。

[15727: 口コミ知りたいさん]

>>15725 匿名さん
それ？

[15728: 口コミ知りたいさん]

>>15726 匿名さん
そんなに跳ねたら、暴動起きそう。

[15729: 匿名さん]

>>15727 口コミ知りたいさん

台風、馬鹿にできないよ。
豪雨強風被害とかはんばないじゃん。
水害だって心配だぜ。

[15730: マンコミュファンさん]

>>15726 匿名さん
来ても選手だけですが…?

[15731: 口コミ知りたいさん]

>>15729 匿名さん
そうですね。

[15732: 通りがかりさん]

僕もそう思います。
この1年また上がりましたしね

>>15724 マンコミュファンさん

[15733: 通りがかりさん]

>>15726 匿名さん
そうですね
国際的に見れば東京は安いですし、
投資が集まりそう

[15734: 匿名さん]

今買えば、来年には３倍に跳ね上がる。

[15735: 匿名さん]

総合的にいいマンションだね

[15736: 匿名さん]

2年前より物件価格15%値上がりしてるけど、日銀の金融緩和が続く2023年までは上がり続けるだろうね。インフレ資産だから株と同じ。一時的なクラッシュはあるかもしれないが、結局日銀がマーケットを買い支えし、マーケットもそれが分かってるからそこまで価値は下がらない。であれば、不動産は早めに購入しておくのが良い。これからはインフレになるよ。

[15737: 匿名さん]

八重洲のビル、東京ミッドタウン八重洲って名前に決まったらしいです！

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2021/0408/