シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[15601: 匿名さん]

人気物件って、完売して検討スレがすぐ閉鎖されるでしょう？
ここって何年も検討スレの上位に居座ってるから不思議だなぁと思ってます。

[15602: マンコミュファンさん]

皆さん書かれているように、ここは立地抜群の都心マンションですからね。例えば最新スーモ新築で下記がオープンになってます、

45.18平米　7,500万円

つまり価値が高いということです。

[15603: 名無しさん]

中央区内陸大規模って、めちゃめちゃ貴重だしね。都心３区のタワマンをウォッチし続けてたらにわかるけど。

八重洲再開発もいよいよだし、来るべくして来た感じだね

[15604: 匿名さん]

>>15602 マンコミュファンさん
冷静に考えたら、アホみたいな価格。

[15605: マンコミュファンさん]

都心マンションに手が届くって、ほんとに一握りだろうしな。そしてお金ある人は、自分が欲しい時期にサクッと買っていく。。日本ナンバーワン駅の東京駅に近いタワーマンションともなれば、地方からも圏内。

[15606: 匿名さん]

>>15602 マンコミュファンさん

45.18平米 7,500万円ですか！
1期1次で5,490万円で売っていたのを、吊り上げていったのですね。
ということは仕様もそれなりという事なんですね。

[15607: 匿名さん]

さすがの中央区内陸タワーだな

銀座、東京駅、京橋、日本橋。そしてスーパー公園小学校横のスペシャル立地。

[15608: マンション検討中さん]

まぁこれだけ条件いいとね

[15609: 通りがかりさん]

そして八重洲再開発がこれからっていう外的環境

[15610: 匿名さん]

そりゃ売れないはずだわ。
路線価は晴海より安いんだもん。

[15611: マンション掲示板さん]

八重洲再開発だけじゃなく築地再開発にも挟まれてますから、まぁ本当にいいところですよね。新しく変わることで、価値もどんどん高まっていきますね。まさに都心メリット享受ですね

[15612: 匿名さん]

>>15603 名無しさん
多数売れ残りのある貴重なマンション
日本語がおかしい

[15613: 匿名さん]

東京駅近いし、銀座も近いし、開発で価値高まるし、スーパー横便利だし、日比谷線だし、快適ですね

[15614: マンション掲示板さん]

>>15610 匿名さん

路線価にこだわるのはパークシティ武蔵小山さんの特徴ですね。まだここでネガ頑張っていらしたんですね。

[15615: 検討板ユーザーさん]

全てスペシャルなマンションですねー
出来ればお隣のスペシャルな眺望がある方がいいのですが、我慢します。

[15616: 匿名さん]

三井タワー、住友タワー、いずれもいいですよね。条件違うし、一長一短。どちらも京橋地域の希少大規模タワーですね

[15617: 匿名さん]

日比谷線最寄り駅からは、雨に濡れない距離！

[15618: 匿名さん]

>>15617 匿名さん

マジですか。光の速さで歩けるんですね。

[15619: マンション検討中さん]

主要メトロの日比谷線使えるのは大きい

[15620: 匿名さん]

>>15619 マンション検討中さん

日比谷線が最寄りのマンションなんて腐るほどあるし。

[15621: 名無しさん]

まぁ都心３区の日比谷線沿いにある大規模マンションいいよな

[15622: 匿名さん]

>>15621 名無しさん

それも……な…………ふ…………な…………ふ……

[15623: 匿名さん]

売れませんね。
月島の方が高い坪単価で売れているようです。

[15624: 匿名さん]

まったくワクワクしない街　湊

[15625: 通りがかりさん]

都心３区+渋谷区にはたくさんいいマンションあるけど、中央区なら京橋地域のタワーがいいよな。中央区の売りのひとつが利便性だけど、それを満たしつつ大規模免震で、銀座も近く、職住遊を満たしている。手が届くならいいね

[15626: 名無しさん]

つまり、タワマンがたくさん建つレッドオーシャンエリアで住み替え続けるよりも、将来人口増加予測の都心３区におけるタワマン希少エリアで、ブルーオーシャン的に相対的希少性を保ちながら内陸側交通機関を享受して閑静かつアクティブに暮らせるスーパー公園カフェ近接大規模タワマン

[15627: 匿名さん]

今、京橋にあるアーティゾン美術館で、steps aheadのイベントが行われておりますね。作品をみて、ミュージアムカフェでお茶するのも楽しいです。芸術に触れることができるスポットがマンション近くにあって便利ですね。そして図書館も工事進んでますね

[15628: 匿名さん]

まぁ、日本の中心で大都会だからね。緊急事態宣言も終わったし、銀ブラたくさんできるように早く完全に戻るといいね。そしていよいよ銀座ー京橋ー八重洲（東京駅）が繋がる、八重洲再開発だね

[15629: 通りがかりさん]

マンション周りの桜キレイ!!

[15630: 住民板ユーザーさん8]

一人暮らしはどうですか？セキュリティ面などです

[15631: 匿名さん]

>>15630 住民板ユーザーさん8さん
目の前が幼稚園、小学校なので警察官がよくパトロールしてますので大変安全です。

[15632: 匿名さん]

>>15628 匿名さん

湊まで地下で繋がるんですかあ？？？

[15633: 匿名さん]

近くにパチンコ屋があったりするわけでもないし、安い飲み屋があったりするわけでもないし、セキュリティ上、問題が起きる要因は見当たらないですね。

[15634: 匿名さん]

近くにはお隣のミニスーパー以外何もないですからね…。

[15635: マンコミュファンさん]

最高の利便性ですね

１分圏内
スーパー、カフェ、小学校
幼稚園、公園、郵便局

約５分圏内
日比谷線、JR、多くの飲食店
ジム、ドラッグストア
聖路加、駅前

約１５分以内
銀座、京橋、日本橋
日本屈指の街

約２０分
日本ナンバーワンの東京駅

[15636: 匿名さん]

聖路加は通い放題ですね。

[15637: 匿名さん]

問題は、なぜ湊には何もないのか、という事ですね。

[15638: 匿名さん]

ほんとに、いいとこだよね。そして大規模免震タワー。

[15639: 匿名さん]

アトラス築地とここで悩んでます。

[15640: 名無しさん]

大規模タワーいいよな

[15641: 匿名さん]

八丁堀駅前にある公園の工事もいよいよ終わりに近づいてきたっぽいね。それにしても桜が満開、
すばらしい

[15642: 名無しさん]

東京駅まで歩けるしな
東京駅まで歩けるタワマン

[15643: マンション検討中さん]

>>15639 匿名さん
プレミストもお勧めだよ。まだ希望者する間取りが空いているか分かりませんが。

[15644: 匿名さん]

結局、内陸の大規模タワーがいいねとなり、引き付けられてくるよね。

[15645: 通りがかりさん]

いつの間にか垂れ幕も出てないし、いよいよかな？ここが無くなったら、中央区内陸のタワー部屋って次に出てくるのはいつだろうね？予算足りるのであればほんとにいいマンションだからな。

[15646: eマンションさん]

>>15632 匿名さん

勿論

[15647: 匿名さん]

丸の内大手町エリア勤務ですが、天気の良い日は仕事終わりに歩いてかえってます。八重洲、日本橋を経由するので飽きないですし、あっという間ですよ！

[15648: eマンションさん]

>>15633 匿名さん

つい最近ここの近所に住んでいる友人が不法侵入があったとのことでした。この辺はお酒飲むような所または朝まで空いてるところはありますか

[15649: マンコミュファンさん]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/structure03.html

セキュリティ

２４時間オンラインセキュリティ&監視カメラ４１個。今や悪質な書き込みが許されないのと同じように、現実社会においてもシステムや監視カメラでしっかりセキュリティされてますね。

[15650: 通りがかりさん]

>>15648 eマンションさん

その友人とやらに尋ねずに、ここで聞く理由は何でしょうか？

[15651: 名無しさん]

>>15650 通りがかりさん
作り話だからです。
そういう案件があれば警察から通知されますから。
最近の中央区では日本橋や勝どきでの不審者による子供への声掛けくらいしか通知されてません。

[15652: 匿名さん]

>>15642 名無しさん

15分で歩けるし。。

[15653: 匿名さん]

>>15646 eマンションさん

そうなんですね！
東京駅まで、風雨に曝されずに行けるんですね！
楽しみーーーーーーーー！！

[15654: eマンションさん]

>>15648 eマンションさん
近くに立ち飲みバー、キッチンカーで飲食提供している所はありますよ

[15655: 匿名さん]

ミシュラン、ビブグルマン獲得したことあるお店も多いし、グルメ天国だよね。さすが日本の大都会。そこにある大規模免震タワーマンション

[15656: 通りがかりさん]

いつのまにか、マンションの垂れ幕がない…。

ってことは、ここもそろそろかい？次の中央区内陸タワマンは今のところ予定聞かないし、この分だとますます希少化してくるよな。東京駅近かったり銀座近いタワマンって、この生活圏や仕事圏の人達にとってはめちゃくちゃ便利だしな

[15657: 匿名さん]

そして八重洲大規模開発本格化がこれからというタイミング

[15658: 匿名さん]

八重洲八重洲って言うけど、歩けば10分はかかる。
八重洲再開発に湊も入っているんですか？

[15659: 名無しさん]

>>15658 匿名さん
ですよ！

[15660: 匿名さん]

八重洲再開発地まで20分と出ました。
近いとはとても言えませんね。

[15661: 匿名さん]

おー。めちゃくちゃ近いやん
東京駅がすぐそこ!!

[15662: 名無しさん]

東京駅までの道のりね。公園横切って八丁堀駅まで行き（５分）、そこから鍛冶橋通りに沿って京橋エドグラン（京橋）をスイスイ抜けてスタバの横通ると八重洲近いよ。歩く人にもよるが、新大橋の信号待っても20分かからないよ。試してみて

[15663: 匿名さん]

>>15661 匿名さん

走れば１０分！　

ちなみに、中央区ラジオ体操

[15664: 匿名さん]

>>15660 匿名さん

歩いても20分、自転車9分。いいですね。アーティゾン美術館もあるし。
今日みたいな天気の日は、のんびり歩いていくと最高。

[15665: 匿名さん]

豆腐は、横井商店が美味い。

[15666: 名無しさん]

銀座歩行者天国も再開されたね!マンション前の道をまっすぐ歩くと銀座１丁目の歩行者天国開始地点につきますよ。京橋との境目。私の場合、徒歩約１２～１３分くらいかな

[15667: 匿名さん]

「犯罪情報マップ」で確認したら、湊二丁目は、昨年１年間の全刑法犯の発生が０件でした。今年もまだ１件も発生していないようです。

もちろん、不法侵入があっても警察に通報しないかもしれませんので、個別の案件の真偽のほどはわかりませんが、少なくとも客観的には、このマップの「ゼロ」という事実の方が信頼できる材料かなと思います。

[15668: 通りがかりさん]

銀座日本橋東京駅、近っー。

[15669: マンコミュファンさん]

>>15668 通りがかりさん
近すぎて庭みたいです！

[15670: マンション検討中さん]

まぁ何にせよ空き巣等近くで無ければいいですが。

[15671: 匿名さん]

>>15668 通りがかりさん

徒歩10分圏内ですから。

[15672: マンコミュファンさん]

最近地震多いですが、ここ大丈夫ですか？

[15673: 匿名さん]

大規模タワーの免震構造ですね

[15674: 匿名さん]

災害時はタワマン優先で救助してくれるんですよね。

[15675: マンコミュファンさん]

今、各ホームページ見ると、スーモ新築に出てた1LDK消えてますね。マンション専用ホームページの間取りからも1LDK消えてますね。いよいよ残り少ないのかな？

垂れ幕もなくなってるし、CT銀座東もいよいよなのかね？これだけ立地の良い大規模だとね。

[15676: 検討板ユーザーさん]

>>15675 マンコミュファンさん
はい、もう欲しくてももう手に入らない存在になります。
その後は、八重洲口大開発と共に飛躍し続けるでしょう。

[15677: 通りがかりさん]

賃貸審査落ちました。程遠い夢のマンションです
購入検討中

[15678: 通りがかりさん]

>>15660 匿名さん
え、めちゃ近いじゃん

[15679: 匿名さん]

>>15676 検討板ユーザーさん

新築マンションはオワコンサイクルに入りましたが・・・。八重洲は1mmも湊に関係ないです・・・。

[15680: 匿名さん]

>>15676 検討板ユーザーさん
八重洲を高輪ゲートウェイに読み替えると、山手線スレのワールドシティタワーズとまったく同じですね。再開発エリアまで徒歩20分以上・・・。湊も港南も陰気な雰囲気の僻地ということまで同じ・・・

[15681: 匿名さん]

>>15678 通りがかりさん

20分？？？真夏は死ぬ距離

[15682: 匿名さん]

2Ｋが売りに出てますね。

[15683: マンコミュファンさん]

まぁ、都心３区の中央区だと、ここいいよな。予算が許せば。

都心大規模タワー免震構造で、スーパー小学校横。希少だから

[15684: 匿名さん]

ここは八重洲再開発がいよいよだしな。京橋エドグラン辺りまで凄まじいビルで繋がってくるし、楽しみだ

[15685: 検討板ユーザーさん]

>>15677 通りがかりさん
なんで落ちたんですか？

[15686: 匿名さん]

>>15683 マンコミュファンさん

駅が徒歩３分以内なら尚良い

[15687: 匿名さん]

新大橋通りからいい感じの距離ですし、ベスポジでしょ。幹線道路からほどよい距離ですから

[15688: 通りがかりさん]

湊は、八重洲開発、銀座開発、築地開発、日本橋再開発、豊住線、都心・臨海線など、様々な恩恵を受ける数少ないマンションです。
上がるしかないですよ

[15689: 匿名さん]

>>15688 通りがかりさん
上がる上がらない以前に、楽しくない所には住みたくない。多くの人がそう考えるからココは売れてないのです。

[15690: マンコミュファンさん]

都会好きな人にとっては日本最高峰に楽しい街ですね。銀座日本橋京橋隣接ですから。日本最高峰エリア。ただし、都会好きではない人は除く。

しかも、大規模免震のスーパー隣だからね。そりゃ売れるわ。

[15691: 匿名さん]

銀座って別に楽しくないでしょ。
昼のアクティヴィティは特にないし
夜遊びするなら麻布六本木恵比寿あたり

[15692: 匿名さん]

>>15691 匿名さん
まあ、銀座の良さがわかるためにはある程度の素養がいるからね。

[15693: 匿名さん]

>>15692 匿名さん

来ると思った。
お高くとまってばっかりだから閉店ラッシュなんだよ。

[15694: 匿名さん]

>>15690 マンコミュファンさん

中央区湊なんて、知らない人の方が多い。

[15695: 通りがかりさん]

>>15694 匿名さん
この辺分かる人は地元の人くらい

[15696: 匿名さん]

湊を場所を説明するのが、いちいち面倒くさい。
一発でわかる人はホントに地元民だけ。

[15697: 通りがかりさん]

>>15696 匿名さん

たしかにその通りです

[15698: 通りがかりさん]

>>15696 匿名さん
普通駅名で話すのではないでしょうか。
駅名で使われてないから知らないだけと思います。

西方とか矢来町もわかりません、
富士見とかも

[15699: 匿名さん]

>>15698 通りがかりさん

新富町………これもほぼ無名。

東京駅！とでも言いますか…

[15700: 匿名さん]

>>15698 通りがかりさん

八丁堀だって歩いて５分。
住所は八丁堀ぢゃないよ。

[15701: マンコミュファンさん]

地方から上京してきたら、最初は日本橋くらいしか知らないしな。そして、銀座側に近いのは築地側だとわかり、さらに東京駅と銀座の間となればこのあたりだとしる。そして、タワマンが希少なことがわかり、三井住友の財閥タワーがめちゃくちゃ人気あることを知るも、既に上京していたり元々東京の人はよくしっているので、すでに人気高く、つまり予算や与信のある一部の人しか買えないとなる。

[15702: 匿名さん]

>>15701 マンコミュファンさん

確かに、地方から上京した人は、誰でも知ってる地名にあこがれがちだよね。

[15703: 匿名さん]

>>15698 通りがかりさん

八丁堀だって歩いて５分。
住所は八丁堀ぢゃないよ。

[15704: 匿名さん]

>>15701 マンコミュファンさん

元々東京ですが、湊は知らなかったよ。

[15705: マンコミュファンさん]

まぁ、ネットが発展したおかげで、興味さえあれば、基本誰でも都心マンション検討できるしね。

しかし、現実はこれだけ都心マンション高騰してる中、もはやここみたいな都心タワーに住めるなんて、一部だよね。検討しても、多くの場合、予算の壁がある。

夢と現実の狭間があるとしたら、多くの人にとっては、内陸側の財閥タワマンなんて夢側かもしれませんね。

そもそも、大丸有や丸の内あたりのビジネス街、あるいは銀座などに生活で縁がなければ、都心タワーを知る縁すらない人もいるだろうし。マンション検討時に調べてしることはあるとしても、縁があったり実際に買えるかはまた別だしね。

と言っている間に、ここも垂れ幕がなくなっていますから、いよいよですかね？

ここは、銀座東京駅にこれだけ近い閑静なスーパー横の大規模免震タワーですから。長年東京マンションをウォッチしてきた人ならわかりますが、なかなか、これだけのパワーワードが揃うマンションも珍しいかもしれませんね。

[15706: マンション検討中さん]

四谷三丁目に住んでは人は
四谷三丁目じゃなくて、なんで言えば良いですか？

[15707: マンション検討中さん]

ここ賃貸とフロア分かれてます？

[15708: マンション検討中さん]

>>15707 マンション検討中さん
住不のsoho賃貸とsoho以外は別れてますが、当たり前のことですが分譲賃貸とは別れてません。

[15709: 匿名さん]

>>15706 マンション検討中さん

日本語が不自由の様で。

[15710: 匿名さん]

物件概要が昨日更新されたようです。
引渡予定時期が、（変更前）2021年7月下旬　（変更後）2021年10月下旬　となっていました。

それから、やはり1LDKは完売したようですね。

[15711: マンコミュファンさん]

内陸側の財閥タワマン…
ここしか使えないため息が出る言葉ですねー

[15712: 匿名さん]

昔から中央区に住んでいる人は、湊は避けますからねえ。
あんまり町が発展する要素もないですしね。。
物件概要を見ると、また24戸に増えていますね。
実際は何戸売れ残っているんでしょう。

[15713: マンション検討中さん]

>>15712 匿名さん

何故避けるのですか？

[15714: マンコミュファンさん]

内陸側の財閥タワマン、素敵過ぎる！

[15716: マンコミュファンさん]

[No.15715～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[15717: 匿名さん]

>>15674 匿名さん

シティタワー銀座東の住人が、要救助状態になるくらいの大災害が起きたら、ほぼ首都圏壊滅だと思います。

優先というより、結果として、免震構造のマンションに住む人くらいしか救助できないという状況では？

[15718: 通りがかりさん]

>>15710 匿名さん
1ldk 最後は7500万円くらいだったらしい

[15719: 匿名さん]

>>15718 通りがかりさん

ボッタクリ価格

[15720: 匿名さん]

高層階優先でヘリコプターが来るんでしょ？

[15721: 匿名さん]

>>15717 匿名さん

災害は地震だけじゃないよ

[15722: 口コミ知りたいさん]

>>15721 匿名さん
ほかに何？

[15723: 口コミ知りたいさん]

>>15719 匿名さん
金銭感覚は一人一人違う。

[15724: マンコミュファンさん]

>>15718 通りがかりさん

今時の市場では適正価格でしょう。
2L以上は億ションが平均だし…

[15725: 匿名さん]

>>15722 口コミ知りたいさん

台風。

[15726: 匿名さん]

>>15718 通りがかりさん

東京オリンピック前だし、オリンピックで海外からたくさんの人が来るから、マンション価格も高騰するよ。
７５００万があっという間に１億5000万くらいに跳ね上がる予感。

[15727: 口コミ知りたいさん]

>>15725 匿名さん
それ？

[15728: 口コミ知りたいさん]

>>15726 匿名さん
そんなに跳ねたら、暴動起きそう。

[15729: 匿名さん]

>>15727 口コミ知りたいさん

台風、馬鹿にできないよ。
豪雨強風被害とかはんばないじゃん。
水害だって心配だぜ。

[15730: マンコミュファンさん]

>>15726 匿名さん
来ても選手だけですが…?

[15731: 口コミ知りたいさん]

>>15729 匿名さん
そうですね。

[15732: 通りがかりさん]

僕もそう思います。
この1年また上がりましたしね

>>15724 マンコミュファンさん

[15733: 通りがかりさん]

>>15726 匿名さん
そうですね
国際的に見れば東京は安いですし、
投資が集まりそう

[15734: 匿名さん]

今買えば、来年には３倍に跳ね上がる。

[15735: 匿名さん]

総合的にいいマンションだね

[15736: 匿名さん]

2年前より物件価格15%値上がりしてるけど、日銀の金融緩和が続く2023年までは上がり続けるだろうね。インフレ資産だから株と同じ。一時的なクラッシュはあるかもしれないが、結局日銀がマーケットを買い支えし、マーケットもそれが分かってるからそこまで価値は下がらない。であれば、不動産は早めに購入しておくのが良い。これからはインフレになるよ。

[15737: 匿名さん]

八重洲のビル、東京ミッドタウン八重洲って名前に決まったらしいです！

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2021/0408/

[15738: 匿名さん]

>>15737 匿名さん

ミッドタウン八重洲徒歩圏内!!!
来ましたね!!!

[15739: マンコミュファンさん]

ミッドタウン八重洲近接
大丸有ビジネスエリア近接
銀座近接
スーパー隣
小学校隣、公園隣
大規模免震タワー

ついにきたね

[15740: 名無しさん]

職）丸の内八重洲大手町茅場町
住）大規模免震スーパー公園
遊）銀座日本橋ミッドタウン

日本最高峰に贅沢な
職住遊のピース揃う

ミッドタウン八重洲でとまらない
更なる大開発継続

[15741: 匿名さん]

>>15740 名無しさん

どれも徒歩15分内！！！！！！

[15742: 匿名さん]

いろいろ宣伝しているけど目新しい情報は無いね。すべて数年前から既知のこと。

シティタワー恵比寿の問題の行方を見てからでないと怖くてタワマン買う気にならない。

[15743: 匿名さん]

>>15740 名無しさん

どれも徒歩15分内！！！！！！

[15744: 評判気になるさん]

これから住友の物件買われるなら、CT恵比寿の件はお調べになった方が良いですよ。

[15745: マンション検討中さん]

ふたを開けたらミッドタウン八重洲でしたね。そして八重洲再開発は、まだまだ大規模ビルがひかえているという。すごいな

[15746: 口コミ知りたいさん]

>>15744 評判気になるさん
調べましたが、話がどうつながるのかわからないです。

[15747: マンション掲示板さん]

>>15744 評判気になるさん
よろしければご説明頂けると助かります

[15748: マンション検討中さん]

入居時期はなぜ竣工時期のほぼ3年後ですか？

[15749: 口コミ知りたいさん]

>>15748 マンション検討中さん
売惜しみ。

[15750: マンション検討中さん]

ミッドタウン八重洲かーーーー
すごいね

[15751: マンコミュファンさん]

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2021/0408/

ミッドタウン八重洲
ブルガリアホテル内蔵
東京駅ー京橋駅まで繋がる!
→京橋駅から地上を歩けば銀座東
→京橋駅から徒歩約１５分!

そして再開発はまだこれから

[15752: 名無しさん]

今日もモデルルーム満席みたいだけど、まぁ立地最高で大規模免震ですから、あとは予算届くかだね。今後についてもミッドタウン八重洲（東京駅）に歩いていけるタワーマンションって、今のところ計画聞かないし、ここみたいなスーパーや公園まで横にあるとなると、まぁ貴重だわな

[15753: 匿名さん]

ミッドタウン八重洲で、休日も人の流れができてくるとなると、、、これはすごい変化になるな。まだまだビル立つしね。こういうことだったのか

[15754: マンコミュファンさん]

施設コンセプトが、「ジャパン・プレゼンテーション・フィールド ～日本の夢が集う街。世界の夢に育つ街～」みたいですね。

世界中・日本中から人や情報、モノ・コトが集まり、交わり、新しい価値を生み出し世界に向けて発信していく街づくり。のようです

隣の八重洲中地区は東京ミッドタウンのどのように一体化してくるのでしょう。大きな大きな街ができそうですね。

中央区京橋地域がますます楽しくなりそうです。

[15755: 匿名さん]

>>15752 名無しさん
超高級住宅地で、今年は坪単価日本一も間違いないね。

[15756: 匿名さん]

>>15754 マンコミュファンさん

世界中・日本中から人や情報、モノ・コトが集まり、交わり、新しい価値を生み出し世界に向けて発信していく街づくり。のようです


湊に人が集まるの？

[15757: 匿名さん]

遠い八重洲の再開発の影響が、なんでこのマンションにあると思うのだろう・・・。

[15758: 匿名さん]

>>15757 匿名さん
高輪ゲートウェイの再開発で、徒歩20分のワールドシティタワーズに影響があると考える人と思考の傾向が同じだからです。

[15759: マンコミュファンさん]

京橋駅まで徒歩１５分。そこと、東京駅の間が八重洲再開発地帯であり、ミッドタウン東京八重洲ですね!

[15760: 匿名さん]

まぁ、このあたりはなんだかんだでこれからもすごいよ。東京ミッドタウン八重洲周辺にさらに大規模開発控えているし、そもそも日本３番目のミッドタウンで、先行２本の周辺にはそれぞれ大きな公園があり、周囲も最高。そして八丁堀駅前にも大規模図書館再開発中。
ほんとすごいよ。

[15761: 通りがかりさん]

しかし先行２本のミッドタウンみてると、休日に新たな人の流れができるんだろうな。次のビルも控えてるし。

[15762: 匿名さん]

まぁインバウンド無い東側は瀕死だからね。
今日も銀座～表参道散策したけど人波が全然違う。
オフィスビル増えたところで西高東低は揺るがないと思うけどな。

[15763: 匿名さん]

>>15757 匿名さん

同じ町内会だから？

[15764: 通りがかりさん]

え、、今日の銀座は歩行者天国で人多かったでしょ。それに表参道から銀座までどうやって散策するの。東京以外から？

[15765: 匿名さん]

ま、路面店で買い物してた時代から、セレクトショップ化の浸透などにより新ビルに店が入るようになってから、複合系が新規で出来るエリアはつよいね。何より、学生でもないし、表参道や渋谷にあって、銀座にないお店って何？笑
大人になると、ビジネスエリアかつ銀座の近いエリアが便利だよね。そして東京ミッドタウン八重洲も誕生

[15766: 匿名さん]

ジョンロブでもエドグリでもパテックでも、お金さえあれば銀座や東京駅には何でも揃ってるでしょ。一流の寿司屋に日本食、ステーキだって。おしゃれなバーに洒落たカフェも。ラグジュアリーが日本屈指で揃っているのが銀座ですから。

もちろん、ファストファッションや普段使いできる本屋なども完備。大きな街です。東京でリアルに住む地元民ならしっている。東京ミッドタウン八重洲ができれば、あのあたりが栄えて繋がるうれしさも知っている。そして、大規模マンションの希少性も。

[15767: 匿名さん]

>>15764 通りがかりさん
人波が５倍くらい違いましたよ。有楽町～銀座　表参道～原宿間を散策しました。

[15768: マンション検討中さん]

>>15764 通りがかりさん
今日は少なかったです。通りがかりです

[15769: 匿名さん]

>>15747 マンション掲示板さん
15744さんではないけど、
どちらも、スミフ + 準大手ゼネコンのタワマンで、建設時期も同じオリンピック準備で人手不足のときだったから、いろいろ心配なんでしょう。

[15770: 匿名さん]

まぁ、非定量的な人数比較は置いておいて、大人は銀座や丸の内、それに東京ミッドタウン八重洲を中心とする大丸有周辺の大きなグローバル再開発が楽しみだね。上海、香港、シンガポール、しして東京。アジアの主力ビジネスエリアの一つにふさわし発展が期待大だよね

[15771: 名無しさん]

東京ミッドタウン八重洲できると、京橋エドグランにも街並みが綺麗に繋がるね!

[15772: 匿名さん]

>>15769 匿名さん
オリンピックの準備に人手を取られ、準大手ゼネコンは、マンション建設に優秀な職人を手配できなかった。結果、施工不良という連想でしょうか。

工期を調べたら、恵比寿の方は規模が小さいのに、銀座東より長くかかっているようです。（当初計画比で、恵比寿は工事が遅れ、銀座東は早まった？）

両物件は「シティタワー」というブランド名は同じでも、中身はそれぞれ一点モノというか、工事に携わったゼネコン（現場監督）も違いますし、下請けの職人も別々で、工法も違う（恵比寿は直接基礎＋制震、銀座東は杭基礎＋免震）ので、比較してもあまり意味はないような気がします。

[15773: 匿名さん]

>>15767 匿名さん

群れるのが好きなんですかね。人混みあるところなんて嫌ですけどね。銀座界隈は落ち着いてて大人には過ごしやすいですけどね。

[15774: マンコミュファンさん]

ここに住んでる人は東京駅や銀座まで歩くのが日常ですか？

[15775: 名無しさん]

銀座だとマンション前からまっすぐ歩けば１５分もかからずに歩行者天国まで着くし、東京駅も京橋エドグランで約１５分だから、歩きたければ歩けばいいし、タクシーでもバスでも電車でも自転車でも、なんでも便利だよほんとに

[15776: 匿名さん]

宣伝？
何だか最近凄いですね

[15777: 匿名さん]

>>15772 匿名さん
おっしゃることは分かりますが、実際にとんでもない事が起きたわけだから心配されているのでしょう。
スミフの今後の対応を見守りましょう。

[15779: マンション検討中さん]

[No.15778と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[15780: 匿名さん]

>>15777 匿名さん
実際にとんでもない事、と言いますが、具体的な内容がわからないので、何をどう心配するのかとか、住友不動産の対応とか、ふわふわしていて良くわからないです。

武蔵野タワーズのように、台風でタイルが剥がれ落ちたとか、マスコミ報道される内容がないと。

恵比寿で何があったのかわかりますか？

[15781: 匿名さん]

>>15780 匿名さん
シティタワー恵比寿のスレの4月2日以降を参照してください。
マスコミ報道されています。

質問があればあちらのスレですればいいと思いますよ。
ここでやると毎日宣伝している業者に悪いので。

[15782: 匿名さん]

>>15781 匿名さん
それがふわふわしているので、お聞きしています。

[15783: 匿名さん]

↑意味不明。

[15784: マンション検討中さん]

中央区だと総合的にここがいいんだよな。この立地と規模。そしてミッドタウン東京八重洲の誕生。京橋地域の銀座側から八重洲側がこれで揃うしね。

[15785: 名無しさん]

まぁ都心マンション、都心大規模マンションが希少な中で、ここは中央区の内陸側にある貴重なマンションだしね。

東京ミッドタウン八重洲がサプライズで出来て興奮するなと言われても興奮しちゃうよね。

[15786: マンコミュファンさん]

結局、大方の予想通り、

銀座
日本橋
大手町
丸の内
有楽町日比谷
そして
八重洲京橋（NEW!)

今回、ミッドタウン東京八重洲の投入により、東京駅周辺の最後のピースである八重洲京橋ラインで圧倒的再開発が進むということですね。ビルにしては大きいなとは思っていましたが、まさか八重洲二北→東京ミッドタウン八重洲だったとは…相当なサプライズですね。

となると、周辺の次に続くビル群もどんな風になるのか。加えて、まだまだ～2030年にかけて大規模開発続きますし、期待高まりますね。

そのような中、八重洲京橋ラインの延長であり、左右の銀座日本橋にもアクセスできるCT銀座東のポジション取り、そして大規模かつ住要素の公園スーパー完備。次期ベンチマーク大規模予定もなし。

希少性高まりますね

[15787: 匿名さん]

>>15786 マンコミュファンさん
今までも十分に繁華性の高い八重洲、日本橋です。それなのに、湊は昔から変わらずさびれた街であり続けたわけでから、都心の商業施設が新しくなろうが、湊の人気が高まることはないと思います。

むしろ電車ですぐに八重洲に行ける月島、歩いて日本橋に行ける新川の方が、すべてが中途半端な湊より有望です。

[15788: 匿名さん]

中央区京橋地域（銀座、湊、京橋、八重洲、、）の話題ですよ

[15789: 匿名さん]

銀座、京橋、日本橋、いずれ徒歩１５分圏内のスペシャル立地。そして大規模免震スーパー隣。からの、東京ミッドタウン八重洲のサプライズ誕生!

[15790: 名無しさん]

昔から言われてたけどな。元々、これだけ中心に近いエリア。大規模マンションが出来、八重洲京橋に再開発入れば一気に来るでしょうと。そして、時は流れ、大規模二タワー立ち、八重洲京橋側も東京ミッドタウン八重洲の登場でついに現実化見えてきた。まさに不動産は立地。そういうところに投資が入るということですね。すばらしい。

[15791: 名無しさん]

何よりミッドタウンは休日に人が集まるしそれ目的でも行くしね。東京駅は丸の内も再開発で目抜通り的となり高級ショップを中心としたおしゃれな場所に生まれ変わった。八重洲にミッドタウンがくれば、層も広がり、そこを起点に京橋そして銀座へも繋がるので、人の流れが大きくかわりそう。そもそも、地方の玄関口は東京駅ですから、人流れの条件も完璧。まさにゲームチェンジとなり、将来のTOKYOが見えてきましたね。

[15792: 匿名さん]

最近Sの構ってアピールが激しいですね。
皆PTKに目移りしちゃってて可哀想。
ミッドの残り物とかサウスにはギリ勝てそうだから頑張ってね。

[15793: マンコミュファンさん]

まさにサプライズですね。ミッド（東京ミッドタウン八重洲）誕生。人の流れも大きく変化してきそうですね

[15794: 匿名さん]

>>15783 匿名さん
つまり、事実関係もわからないくせに、不安をあおっただけなのですね。

[15795: 評判気になるさん]

東京ミッドタウンからエドグランへも人の流れ繋がるだろうから、そのまま銀座や日本橋高島屋まで人の流れが綺麗に繋がりそうだよね。そしてミッドタウンの隣にも、更に新ビル建つんでしょ。東京駅のこっちサイド、マジで凄いことになるな

[15796: 匿名さん]

>>15794 匿名さん
自分で情報を取れないほど情弱なんですか? 何でも教えてくれでは成長できませんよ。
事実関係は報道されている通りです。施工不良で売り主が買い戻し＆改修とのことです。ご自分で確認してください。
面倒なのでもうレス不要です。以降スルーします。

[15797: 匿名さん]

八丁堀に大きな複合図書館もまもなく出来るしね。快適性アップしまくりですね

[15798: 匿名さん]

都心で買ってはいけないマンション
ランキングやったらトップ3に入ると思う

[15799: 匿名さん]

他力本願の街は買ってはいけない。人気になった街は例外なく、その街自体が発展した街。

[15800: 評判気になるさん]

今回の東京ミッドタウン八重洲は、「Centrality（圧倒的な交通利便性を活かし、世界への出発点となる街）」「Open Mind （誰にでも開かれ、新たな成長や挑戦の機会があふれる街）」「Harmony（多様な人々が出会い、感性が重なり、新たな価値が生まれる街）」、とのことですから、まさに世界都市の中心という感じですね

日本の夢が集う街。世界の夢に育つ街

待ち遠しい!