シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[15601: 匿名さん]

人気物件って、完売して検討スレがすぐ閉鎖されるでしょう？
ここって何年も検討スレの上位に居座ってるから不思議だなぁと思ってます。

[15602: マンコミュファンさん]

皆さん書かれているように、ここは立地抜群の都心マンションですからね。例えば最新スーモ新築で下記がオープンになってます、

45.18平米　7,500万円

つまり価値が高いということです。

[15603: 名無しさん]

中央区内陸大規模って、めちゃめちゃ貴重だしね。都心３区のタワマンをウォッチし続けてたらにわかるけど。

八重洲再開発もいよいよだし、来るべくして来た感じだね

[15604: 匿名さん]

>>15602 マンコミュファンさん
冷静に考えたら、アホみたいな価格。

[15605: マンコミュファンさん]

都心マンションに手が届くって、ほんとに一握りだろうしな。そしてお金ある人は、自分が欲しい時期にサクッと買っていく。。日本ナンバーワン駅の東京駅に近いタワーマンションともなれば、地方からも圏内。

[15606: 匿名さん]

>>15602 マンコミュファンさん

45.18平米 7,500万円ですか！
1期1次で5,490万円で売っていたのを、吊り上げていったのですね。
ということは仕様もそれなりという事なんですね。

[15607: 匿名さん]

さすがの中央区内陸タワーだな

銀座、東京駅、京橋、日本橋。そしてスーパー公園小学校横のスペシャル立地。

[15608: マンション検討中さん]

まぁこれだけ条件いいとね

[15609: 通りがかりさん]

そして八重洲再開発がこれからっていう外的環境

[15610: 匿名さん]

そりゃ売れないはずだわ。
路線価は晴海より安いんだもん。

[15611: マンション掲示板さん]

八重洲再開発だけじゃなく築地再開発にも挟まれてますから、まぁ本当にいいところですよね。新しく変わることで、価値もどんどん高まっていきますね。まさに都心メリット享受ですね

[15612: 匿名さん]

>>15603 名無しさん
多数売れ残りのある貴重なマンション
日本語がおかしい

[15613: 匿名さん]

東京駅近いし、銀座も近いし、開発で価値高まるし、スーパー横便利だし、日比谷線だし、快適ですね

[15614: マンション掲示板さん]

>>15610 匿名さん

路線価にこだわるのはパークシティ武蔵小山さんの特徴ですね。まだここでネガ頑張っていらしたんですね。

[15615: 検討板ユーザーさん]

全てスペシャルなマンションですねー
出来ればお隣のスペシャルな眺望がある方がいいのですが、我慢します。

[15616: 匿名さん]

三井タワー、住友タワー、いずれもいいですよね。条件違うし、一長一短。どちらも京橋地域の希少大規模タワーですね

[15617: 匿名さん]

日比谷線最寄り駅からは、雨に濡れない距離！

[15618: 匿名さん]

>>15617 匿名さん

マジですか。光の速さで歩けるんですね。

[15619: マンション検討中さん]

主要メトロの日比谷線使えるのは大きい

[15620: 匿名さん]

>>15619 マンション検討中さん

日比谷線が最寄りのマンションなんて腐るほどあるし。

[15621: 名無しさん]

まぁ都心３区の日比谷線沿いにある大規模マンションいいよな

[15622: 匿名さん]

>>15621 名無しさん

それも……な…………ふ…………な…………ふ……

[15623: 匿名さん]

売れませんね。
月島の方が高い坪単価で売れているようです。

[15624: 匿名さん]

まったくワクワクしない街　湊

[15625: 通りがかりさん]

都心３区+渋谷区にはたくさんいいマンションあるけど、中央区なら京橋地域のタワーがいいよな。中央区の売りのひとつが利便性だけど、それを満たしつつ大規模免震で、銀座も近く、職住遊を満たしている。手が届くならいいね

[15626: 名無しさん]

つまり、タワマンがたくさん建つレッドオーシャンエリアで住み替え続けるよりも、将来人口増加予測の都心３区におけるタワマン希少エリアで、ブルーオーシャン的に相対的希少性を保ちながら内陸側交通機関を享受して閑静かつアクティブに暮らせるスーパー公園カフェ近接大規模タワマン

[15627: 匿名さん]

今、京橋にあるアーティゾン美術館で、steps aheadのイベントが行われておりますね。作品をみて、ミュージアムカフェでお茶するのも楽しいです。芸術に触れることができるスポットがマンション近くにあって便利ですね。そして図書館も工事進んでますね

[15628: 匿名さん]

まぁ、日本の中心で大都会だからね。緊急事態宣言も終わったし、銀ブラたくさんできるように早く完全に戻るといいね。そしていよいよ銀座ー京橋ー八重洲（東京駅）が繋がる、八重洲再開発だね

[15629: 通りがかりさん]

マンション周りの桜キレイ!!

[15630: 住民板ユーザーさん8]

一人暮らしはどうですか？セキュリティ面などです

[15631: 匿名さん]

>>15630 住民板ユーザーさん8さん
目の前が幼稚園、小学校なので警察官がよくパトロールしてますので大変安全です。

[15632: 匿名さん]

>>15628 匿名さん

湊まで地下で繋がるんですかあ？？？

[15633: 匿名さん]

近くにパチンコ屋があったりするわけでもないし、安い飲み屋があったりするわけでもないし、セキュリティ上、問題が起きる要因は見当たらないですね。

[15634: 匿名さん]

近くにはお隣のミニスーパー以外何もないですからね…。

[15635: マンコミュファンさん]

最高の利便性ですね

１分圏内
スーパー、カフェ、小学校
幼稚園、公園、郵便局

約５分圏内
日比谷線、JR、多くの飲食店
ジム、ドラッグストア
聖路加、駅前

約１５分以内
銀座、京橋、日本橋
日本屈指の街

約２０分
日本ナンバーワンの東京駅

[15636: 匿名さん]

聖路加は通い放題ですね。

[15637: 匿名さん]

問題は、なぜ湊には何もないのか、という事ですね。

[15638: 匿名さん]

ほんとに、いいとこだよね。そして大規模免震タワー。

[15639: 匿名さん]

アトラス築地とここで悩んでます。

[15640: 名無しさん]

大規模タワーいいよな

[15641: 匿名さん]

八丁堀駅前にある公園の工事もいよいよ終わりに近づいてきたっぽいね。それにしても桜が満開、
すばらしい

[15642: 名無しさん]

東京駅まで歩けるしな
東京駅まで歩けるタワマン

[15643: マンション検討中さん]

>>15639 匿名さん
プレミストもお勧めだよ。まだ希望者する間取りが空いているか分かりませんが。

[15644: 匿名さん]

結局、内陸の大規模タワーがいいねとなり、引き付けられてくるよね。

[15645: 通りがかりさん]

いつの間にか垂れ幕も出てないし、いよいよかな？ここが無くなったら、中央区内陸のタワー部屋って次に出てくるのはいつだろうね？予算足りるのであればほんとにいいマンションだからな。

[15646: eマンションさん]

>>15632 匿名さん

勿論

[15647: 匿名さん]

丸の内大手町エリア勤務ですが、天気の良い日は仕事終わりに歩いてかえってます。八重洲、日本橋を経由するので飽きないですし、あっという間ですよ！

[15648: eマンションさん]

>>15633 匿名さん

つい最近ここの近所に住んでいる友人が不法侵入があったとのことでした。この辺はお酒飲むような所または朝まで空いてるところはありますか

[15649: マンコミュファンさん]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/structure03.html

セキュリティ

２４時間オンラインセキュリティ&監視カメラ４１個。今や悪質な書き込みが許されないのと同じように、現実社会においてもシステムや監視カメラでしっかりセキュリティされてますね。

[15650: 通りがかりさん]

>>15648 eマンションさん

その友人とやらに尋ねずに、ここで聞く理由は何でしょうか？