シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[15561: 口コミ知りたいさん]

>>15559 匿名さん
どこに埋立地て非埋立地の分類があるか提示してみな。
時期は違えど、23区の半分以上が埋立地なんて事は常識でしょ。
15560は言語論とか言ってるし…
そんな大した事じゃ無いのに。揚げ足取りで浮かれてるバカとの会話は疲れる。こういう人達はそもそもここを買えるだけの資金を持ち合わせているのかな？ひやかしなら検討板に来ないでくれますか。よろしくお願いしますね。

[15562: 通りがかりさん]

>>15561 口コミ知りたいさん

マンション買う時、地盤確認しないの？

[15563: 匿名さん]

ま、中央区京橋地域のタワーマンションは貴重だよな。

[15564: 検討板ユーザーさん]

どうコメントしても、埋められない大きなギャップは、川の内側か、外かです。
全く価値が違います。

[15565: 匿名さん]

>>15564 検討板ユーザーさん
それを気にするなら、山手線の内側とか内陸買いなよ。こんな端っこでドヤってもね。。。

埋立地かどうかで、地盤を気にする人もいるから、気になるところは人それぞれでは？

[15566: 匿名さん]

>>15565 匿名さん
地盤は、内陸とかどうとかより、杭の長さで比較した方が良いよ。内陸でも軟弱地盤なところはたくさんある。ここ杭は何mなんだっけ？

[15567: 匿名さん]

この辺りならば、やはり、アドレスに日本橋や銀座がつかないと。

[15568: 匿名さん]

銀座や湊は、京橋地域
日本橋は、日本橋地域

中央区のきほんです

[15570: 匿名さん]

>>15568 匿名さん

地元は東京ですって答える江東区民みたいなものか。
なんとなくわかる。嘘は言ってないが、なんだかな。

[15571: 匿名さん]

>>15570 匿名さん

東京出身というからには、せめて江戸時代からの墨引の範囲内でないとね。

[15573: 通りがかりさん]

[No.15569～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15574: 匿名さん]

あいかわらず人気ですな。中央区であれば、予算許せば内陸タワーいいしな

[15575: 匿名さん]

>>15574 匿名さん

内陸はグレーだから、中央区認定の都心タワーにしよう。これはネガできない。

[15576: 匿名さん]

つまり京橋地域タワーだな。なんだかんだで三井と住友のタワーはすごいよ

[15577: 匿名さん]

私は高層階の見晴らしが良い西側を購入しましたが、低層階や東側だったら敢えてこのマンションは購入してなかったですね。むしろもっと駅近で安い物件ありそうですし。売れ残ってるのはそういう物件じゃないでしょうか？

[15578: 匿名さん]

貶めてみたり、誉め殺ししてみたり、いろいろ忙しいですね。

[15579: 匿名さん]

値下げしても買い手がつかないなら「売れ残り」なのでしょうが、値上げに値上げを重ねて販売しているなら、それは「売り惜しみ」と呼ぶものではないでしょうか？

東京駅近辺の再開発プロジェクトは、いくつか進行中ですが、そこへのアクセスが容易な大規模マンションは、いくつもないので、更なる値上げの余地はありそうです。

[15580: 匿名さん]

さっきスーモみたら、スーモ新築でオープンになってる1LDKの価格もすごいね。

まぁ、これだけ条件いいとね。職住遊が確かにこれだけ高いレベルで揃ってると。中央区の希少な京橋地域タワーだし、予算や与信があって買える人は手が届くって感じだね。