シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[15381: 匿名さん]

まぁでスレ検索かけたら130件ヒットして草

[15382: 通りがかりさん]

>>15380 匿名さん

内陸諦めたの？頑張ろうよ。

[15383: 通りがかりさん]

マンションにケチつけてる人は何をしたいの？
意味あんの？買いたくなきゃそれでいいじゃん。性格悪いの？

[15384: 匿名さん]

>>15361 マンション掲示板さん

このマンションの住所は湊ではないの？

[15385: 匿名さん]

>>15380 匿名さん
東京駅が見えますか？

[15386: 匿名さん]

>>15383 通りがかりさん
ネガに意味は無いと思うが、
マンションのポジコメは意味あるの？同じじゃね？

[15387: マンション検討中さん]

場所的にはプレミストとかアトラスの築地のほうがいいんじゃないの？　　どうしてもタワマンがいいなら仕方ないけど。　　

[15388: 匿名さん]

中央区内陸にも、待望のタワマンができたからねぇ。昔みたいにタワマンがなければあれだけど、もはや内陸にもタワマンできたから、選べるならタワマンがいいよね。各階ごみ置き場に、免震構造など、絶対的にいいしね。

板マンは中央区内陸に今後も空いた場所にポツポツ立つんだろうけど…、そういった意味でも大規模開発は希少だよね

[15389: 匿名さん]

>>15388 匿名さん
今のままの希少価値より、湊の再開発が続いた方が価値上がるんじゃないかな。利便性も上がるし。

[15390: 匿名さん]

いいよね、いいよね、うるせーな！
皆スミフの営業か。(笑)

[15391: 匿名さん]

大都会の京橋地域でも免震に住めたり、ごみ捨ても楽だったり、多くの板マンよりも周辺広かったり、外観に迫力もあったり。そういった実利が得られるわけで。

今後もポコポコ大規模できなければ同地域で相対的優位性が維持され続けるわけだから、いいよね。逆にポコポコできると、優位性が置き換わっちゃうしね～

[15392: マンコミュファンさん]

昔からよく言われてますが、中長期的に考えれば、例えば下記がありますよね。もちろんどっちが正解とかないでしょうが、こういう市況では、２）のように、ある程度腰を据えて考えるのもいいのかも、と思ったりしますがね…。人それぞれでしょうが。

１）タワマン乱立する場所、すなわち注目物件が年々置き換わる中、少しでも新しいところにマンションサーフィンし続ける（しかし、市況が上がり続ける局面では、物件価格もあがるので、はたして出口はどうするか？

２）都心立地のタワマン乱立できない場所（=貴重）をおさえ、中長期にわたり相対的優位性を維持しながら、低金利の恩恵を受けて残債も減らしていく。スーパー、公園、学校も近い実需なら、引っ越しも減らせて、なおよし。

[15393: 匿名さん]

一般論としては、エリアの人口増加により板マンはポコポコでき続けるだけど、タワマンは大規模用地が確保できないがために、つくりたくても出来ない、なんて場所だよね。説明するまでもなく、そんな場所にあるタワマンは、長いこと競争優位にあるよね。

まさに、「パイが増える続ける市場で、競争しない競争戦略」、ってやつだね

[15394: 匿名さん]

>>15391 匿名さん

そんなことより、湊が開発されて便利になれば良いと思う。

[15395: 匿名さん]

>>15394 匿名さん

それはない。
湊を再開発する理由が見つからない。

[15396: 匿名さん]

湊最強の億ション！

[15397: 住民板]

>>15396 匿名さん
お隣の話ですよね…

[15398: 通りがかりさん]

湾岸マンション買うなら
湊 より 勝ちどきがいいよ

[15399: 匿名さん]

湊より港。

[15400: 通りがかりさん]

>>15399 匿名さん
それが高くて買えないから、ネタとしてここ買うんだよ。