シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[15086: 匿名さん]

勝どきと比較すると勝どきに失礼なくらい、湊は没落しつつありますね

[15087: 匿名さん]

フルーツサンドのイマノフルーツも、すぐだよね！

[15088: 匿名さん]

週末暖かかったけど、もうすぐ春だね～。マンション周りや公園の桜も楽しみ。

[15089: 匿名さん]

>>8527 匿名さん

2017販売開始から5年目に突入しました。
この1年で19戸売れた模様です。
ここのスレ、誰もが突っ込みたくなるような書き込みをして、常に投稿数上位をキープしようとする努力、感心します。
早く完売出来るといいですね。この調子なら、来年くらいには完売出来るかな。

[15090: マンション検討中さん]

どんなにネガが湧こうが、スレ上位にして目立った方が宣伝になります。そういう売り方しかできないマンションということでしょう。

[15091: 匿名さん]

高級感はないが高額感はある
見れば分かります

[15092: 匿名さん]

実際いいマンションだしな。

[15093: 名無しさん]

結局、銀座と東京駅が近い、都心３区の大規模免震タワーだしね。

[15094: 匿名さん]

>>15093 名無しさん

埋立地じゃなきゃ良いのにな。

[15095: 匿名さん]

>>15093 名無しさん

走ればすぐの銀座や東京駅。

[15096: 匿名さん]

近江屋洋菓子店も、すぐそこ！

[15097: マンション検討中さん]

>>15083 マンション検討中さん
基本性能がキチンとしてますね。
お隣のように眺望が良ければパーフェクトですね…

[15098: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15099: マンション検討中さん]

>>15098 匿名さん
中でもポールポジションの部屋は、坪600万を超えています。

[15100: 匿名さん]

>>15098
えっ湊は思いっきり埋立地ですが、こんな虚偽の書き込みしたら不味いと思いますが何が目的ですか？

[15101: 匿名さん]

埋立地って、隅田川の向こうからだと思いました。違うんですか？

[15102: 匿名さん]

>>15101 匿名さん

湊はもともと海だから。目の前は佃島で隣は霊岸島じゃん。

[15103: マンション検討中さん]

>>15102 匿名さん
そんなこと言ったら日本はどこも元々海だよ…笑
明治以降に埋め立てたのが、埋め立て地でいいんでないかな。

[15104: 匿名さん]

この辺りは江戸末期に埋め立てられた埋立地です。つまり江戸初期や中期は海だった場所です。日本が元々海っていつの話とこじつけてるんでしょうか？

火山活動とプレートの動きで作り上がった日本列島と、人工的に海を埋め立てた土地を同じと語るんですか？ここは埋立地じゃないとか、完全な嘘をついてまで真剣な検討者に誤解を与えるのは許されるではないと思いますよ。

[15105: 匿名さん]

地元民や、歴史や時代物が好きな人間からすると、湊が内陸部？？は？となっちゃいます…笑

[15106: 名無しさん]

つまり、まとめると
東京都中央区の３地域

１）京橋地域
銀座、八重洲、京橋、湊、築地など

２）日本橋地域
日本橋、東日本橋

３）月島地域
月島、勝どき、晴海、豊海など

やはり、
京橋地域の大規模免震構造タワー
いいよね

[15107: 匿名さん]

オリンピックは、絶対開催して欲しい。
そうすれば、オシャレなお店ができ、アスリートや観光客で湊もあふれ、活気づく。活性化するから良い事ばかり。

[15108: 匿名さん]

MRへの帰り道、周辺を数時間歩き回って湊という街の雰囲気をよーく観察してください。売れてない理由が分かりますよ。

[15109: 名無しさん]

公園や学校に近接で、観戦道路も離れており、緑にも囲まれ素敵な場所ですね。来月以降の桜が待ち遠しいですね

[15110: 匿名さん]

ここは商業用地にもかかわらず地価が安いですね

地価が安いタワマンは、売却時に悲惨なことになりますから、要注意ですよ

[15111: 匿名さん]

>>15109 名無しさん

観戦道路とは、どんなん？

[15112: 匿名さん]

幹線道路だね。幹線道路である新大橋、首都高などから離れてていいよね

[15113: 通りがかりさん]

湊が埋立地なら、銀座も埋立地ですね。

一般的には昭和ごろに埋め立てた所を埋立地というのだと思います。

[15114: 匿名さん]

>>15110 匿名さん
ここの地価、晴海より安くてビックリです。

[15115: マンション検討中さん]

>>15104 匿名さん

それも間違い、江戸初期だよ。

[15116: 匿名さん]

>>15115 マンション検討中さん

動かぬ証拠として、現地の学術発掘調査結果として江戸初期の石垣が出土しています。
江戸末期とか、完全な嘘をついてまで真剣な検討者に誤解を与えるのは許されることではありませんね。

https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/press/puresuheisei28/20160...

[15117: 匿名さん]

そんなバナナ、行きました？

[15118: マンション検討中さん]

>>15116 匿名さん
内陸と言われる所以ですね。
川向こうとは訳が違い価格も内陸タワーの方がかなり高いです。

[15119: 匿名さん]

内陸=非埋立地　　？？？

[15120: 匿名さん]

ここ、完全に湾岸だろ
てか内陸にそこまで憧れる理由の方が、気になるは

[15121: 匿名さん]

上田名物　じまん焼

[15122: 検討板ユーザーさん]

湾岸は湾岸で完結できる街を楽しみたい人、内陸は東京という街を気軽に楽しみたい人なんじゃない。
勝ちどき駅に新線が通ったら後者も可能になるから強いとは思うけど、現時点では川を挟むと違うは違うとおもう。

[15123: 検討板ユーザーさん]

湾岸は湾岸で完結できる街を楽しみたい人、内陸は東京という街を気軽に楽しみたい人なんじゃない。
勝ちどき駅に新線が通ったら後者も可能になるから強いとは思うけど、現時点では川を挟むと違うは違うとおもう。

[15124: 検討板ユーザーさん]

湾岸は湾岸で完結できる街を楽しみたい人、内陸は東京という街を気軽に楽しみたい人なんじゃない。
勝ちどき駅に新線が通ったら後者も可能になるから強いとは思うけど、現時点では川を挟むと違うは違うとおもう。

[15125: 匿名さん]

まぁ、まとめると

内陸でありながら大規模タワーという、従来のトレードオフを両立しているところが良いということだね。内陸なのにタワー。そこが素晴らしい。

[15126: 匿名さん]

>>15125 匿名さん
だよねーおじさん見ーつけた。

[15127: 通りがかりさん]

ええマンションやん。なかなかないしな。

[15128: 匿名さん]

>>15116 匿名さん

下らない情報多い中、これは実際発掘されてる確かな事実だね。藩屋敷の跡地か。さすが。

[15129: 匿名さん]

買って住みたい街１位！

[15130: 通りがかりさん]

>>15129 匿名さん
それは勝ちどきだとテレビでいってました

[15131: 匿名さん]

>>15130 通りがかりさん

そうなの？
何でだろう？何でだろう？

[15132: 匿名さん]

安物買いの銭失いの見本のようなマンション

[15133: マンション検討中さん]

まだ高層階空いてますか？

[15134: 匿名さん]

安物買いって。。。。高層階購入したので１億以上しましたよ！不動産を通して中国人が売ってくれ売ってくれと高値でしつこく交渉してきます。笑　高層階は買ったとき以上の金額で売れますよ。

[15135: 匿名さん]

>>15134 匿名さん

高層階1億以上って、２億位？