シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[15001: 購入経験者さん]

治安良いし学校近いしここに決めてよかったです！八丁堀からディズニーまで１本で行けるのもいいし、銀座東京駅も近くなのが最高です。お散歩だと天気の良い日は隅田川をランニングしたり気持ち良いです。日比谷線は本当便利なので優勝！！！

[15002: 匿名さん]

日比谷線最寄り駅も徒歩２分だし！だし！

[15003: 名無しさん]

銀座東ってどこだよ、湊じゃん。湊がイケてないダサい地だからってマンション名に銀座付けよう的な感じが残念。湊より勝どきが圧勝！！

[15004: 購入経験者さん]

なんでいちいちこのスレに粘着してるのかわからないｗｗｗｗ勝どきのマンションのスレで勝どき圧勝っていってたらいいんじゃないですか(笑)わざわざこのスレで部外者がギャーギャーしてるのこそダサいですよ(笑)

[15005: 匿名さん]

ここがぜんぜん売れてなくて、勝どきが全部屋抽選で今のところ完売しているから、そう言いたいでしょ。

[15006: 購入経験者さん]

いちいちこのスレで言うことが面白いです(笑)どこのマンションに住んでも自分が住みやすくてよければいいと思うし、他のマンションのことに文句つける必要はないですよね。銀座東に住んでいる人が嫌な気分になるような投稿はしない方がいいですよ。常識です。

[15007: 匿名さん]

>>15006 購入経験者さん

銀座東とは新富町あたりでしょうか？
それでも徒歩10分はかかりますので銀座を名乗るには厳しいですが…。

[15008: 匿名さん]

ここも駅と繋げてコンビニスーパー下駄部に入れてワーキングスペース設けりゃ即完売してたのにね。

[15009: 購入経験者さん]

銀座を名乗るというか。。。それは三井住友がつけたマンション名なので
三井住友に言ってください。名前が銀座東だから購入した訳ではないですし、
名前がシティタワー湊でもよかったです。

[15010: 名無し]

三井が先に苦戦しているの見たから名前変えたんだよ

[15011: 匿名さん]

知人にマンション名言ったら、銀座何丁目？と聞かれました。
湊だよ、と言ったら、銀座に隣接してないじゃん！築地東じゃん！と言われました。

[15012: 匿名さん]

ここに限らず住友のマンションって魅力に乏しいよね
継続賃料目的のラトゥールにはフィットネス必ず入れるけど、売り切り分譲マンションにはゲストルームしか作らない。そんな消費者軽視の姿勢が見透かされてきたのかな。

[15013: 評判気になるさん]

まぁ、まとめると、
いいマンションだよね。

中央区内陸の大規模タワー

[15014: 名無しさん]

東京都中央区は下記の３地域

１京橋地域
　銀座、八重洲、湊、京橋、築地など

２日本橋地域
　日本橋、東日本橋など

３月島地域
　月島、勝どき、晴海、豊海など

京橋地域の大規模タワーいいよね

[15015: マンション検討中さん]

内陸とか冗談言わないでくださいよー笑

[15016: 匿名さん]

ワイ、京橋地域のタワーが希少だと思う

[15017: 匿名さん]

ここ、もう飽きたからどうでもいいよ

[15018: 匿名さん]

今どき銭湯ある街ですからね湊は。
風呂なし住民が多く住む街です。

[15019: 匿名さん]

あたごのまつは美味い

[15020: 匿名さん]

>>15010 名無しさん

確かに、お隣は現在も普通に販売中ですね。
なぜか公式HPはすみふですけど。

[15021: 検討板ユーザーさん]

>>15020 匿名さん
売ってるのがスミフなんです。スミフもザタワーに持ち物件があります

[15022: 匿名さん]

>>15021 検討板ユーザーさん

暫く寝かしておいて、中古が値上がりするまで待って発売ってやつですね。

[15023: マンション検討中さん]

>>15022 匿名さん
スミフマジックが、今や高級タワマンの販売手法の定番ですね。
ぼやぼやしてるとまだまだ上がりますよ。

[15024: 匿名さん]

>>15023 マンション検討中さん

www

[15025: 名無しさん]

場所がいいマンションですね。
本当の金持ちが住んでそうなマンションてかんじ。

[15026: マンション検討中さん]

>>15025 名無しさん
本当の金持ちは住まないっすww

[15027: 名無しさん]

成金みたいな人いなさそう。
柄がいいかんじしません？

[15028: マンコミュファンさん]

ま、真面目にいくと、湊と同じ中央区京橋地域の八重洲でもこれから凄まじい規模の再開発ありますからね。そういった意味でも、かなり良い物件の１つだとは思いますよ。勤務場所は人それぞれですが、分母の点から言えば、東京駅回りは日本屈指であり、グローバル拠点の一つでもありますから、底固いイメージはありますよね。

[15029: 匿名さん]

便利なだけでは売れない時代に入りました。
交通利便性が高く、居住環境、生活利便性が良好で、住戸が広めで頑張れば買える価格の場所が人気になるはずです。ここのように東京駅まで徒歩で行けるだけしかメリットがない所は賃貸で5年住めば飽きます。利便性だけでは喜びは長く続かないのです。

[15030: 匿名さん]

湊は勝どきに完全にマウントされましたね

[15031: 名無しさん]

つまり、
隣にスーパーもあり、目の前に学校、公園、ペット関係、カフェもあり、徒歩１分に郵便局もあり、隅田川沿いにランのエリアもあり、銀行も近くにあり、住むにも便利だね

[15032: 名無しさん]

快適性指標って、スーパーだよね。毎日行くのはスーパー。雨の日も風の日も、暑い日も寒い日も、隣に有ると最高

[15033: 匿名さん]

だからこその、職住近接ですね。スーパー併設の都心大規模、まさに計算されつくしてますね。

[15034: 匿名さん]

>>15029 匿名さん
東京駅まで20分以上歩くのに。メリットになりますか？

[15035: 匿名さん]

>>15032 名無しさん

毎日スーパーには行かないよ。

[15036: 匿名さん]

湊みたいな雑居ビル群の湾岸エリアって
湾岸の意味ないとおもうは

[15037: マンション検討中さん]

湾岸は勝ちどきに軍配あがるかもね。
湊を買うなら築地の新築の方が将来性ある気がする

[15038: 匿名さん]

ワイはスーパー毎日いくな。スーパー遠いと無理

[15039: 匿名さん]

>>15027 名無しさん

しません。

[15040: 匿名さん]

普段使いできるスーパー3店くらいないと食材選べないでしょ。

[15041: 匿名さん]

スーパー1店しかないと撤退されたら生活できない。

[15042: マンション掲示板さん]

>>15040 匿名さん
徒歩5分圏内にあと3件ありますよ。

[15043: 匿名さん]

>>15042 マンション掲示板さん
それは全部 " 品揃えが豊富なコンビニ " です

[15044: マンション掲示板さん]

>>15043 匿名さん
マルエツってコンビニでしたっけ？
無知って恥ずかしいですね。

[15045: 匿名さん]

>>15041 匿名さん

撤退ですか？？

[15046: 匿名さん]

ここのマンションの価値は必ず上がると思います。治安も良くて学校もすぐ近くにあり、公園も郵便局も神社もある。確かに周りは古い家が残されていますが、静かな場所で有難いです。隣にスーパーがあるのも便利で嬉しい。東京駅へもマンションの前から出ているバスで行けるし、タクシーで行っても1000円かかりません。2029年には東京駅から羽田空港まで直通18分ほどで行けるようになりますし、旅行へ行くのも便利になります。八丁堀駅日比谷線は地下道が長くて遠く感じますが、日比谷線は本当にどこへ行くのも便利なので良いです。

[15047: マンション検討中さん]

勝どきはアクセスが悪くて不便だから八丁堀はたしかに便利。結局生活するって考えるとアクセス重視したほうがいい。

[15048: 匿名さん]

おかしいな、便利で価値のある物件だったらとっくに完売しているだろうに。

[15049: 匿名さん]

>>15029 匿名さん
むしろどこに住んだら飽きないんですか？笑
どこに住んでも同じだと思いますよー。
ここに住んでる人は東京駅までわざわざ歩きません。笑　タクシーで600円くらいですよ。

[15050: 匿名さん]

>>15048 匿名さん

高くて買えないんじゃないですか？
ころなで

[15051: 匿名さん]

>>15044 マンション掲示板さん

マルエツプチは、コンビニに毛が生えた程度

[15052: 購入経験者さん]

なんかこのスレ、マンション買えなくて僻んでる人たちしかいない。。。

[15053: 匿名さん]

今や、勝どき・豊洲に客を取られてますよね。
てか、ここは新築物件じゃありませんでしたね、失礼。

[15054: eマンションさん]

ここのシティタワーのような大人雰囲気の内装/デザインであれば、例えばイサム・ノグチのような伝統的な和モダンインテリアを取り入れてもいいかもね。周囲とも調和し、日本らしさもある、落ち着いたクールな空間になりますよ。

[15055: 匿名さん]

>>15054 eマンションさん
賃貸なんだからニトリで良くない？

[15056: 匿名さん]

Sさん今からでも良いから売れ残りの3部屋くらい共用施設にリフォームしたら希望のスッ高値で売れるかもよ。

[15057: 匿名さん]

大人なクラシックモダンですから、和モダンもあいますね。カッシーナもいい感じ。

[15058: 匿名さん]

湊だけはスミフ商法が裏目に出ちゃった感じだね
お隣のパークシティ中央湊の足も引っ張りあってる

[15059: 名無しさん]

なんといっても都心内陸にある大規模の免震構造タワーですからね。それだけでもかなりのよさなのに、長期的にかっこいいデザインのクラシックモダンを採用。

このあたりはさすがだね。クラシカル、ラグジュアリー、アーバン、どれでもはまりますな。

[15060: 匿名さん]

>>15059 名無しさん
近くにセントーがある街ですよ(笑)

[15061: 通りがかりさん]

中央区湾岸エリアの中でも、湊はヒエラルキーが低下しつつあると感じていますが…

[15062: 匿名さん]

湊ポジさんの揺るぎないポジりには感服しますね。
もはや威風すら感じる。

[15063: 匿名さん]

坪400強で築３年目でまだ売り切れないわけだから。。。同じ中央区でもPT勝ちどきはあれだけ人気なのに悲しいね。

[15064: 検討板ユーザーさん]

毎日掲示板ワイワイ盛り上がってて、いいマンションだね。少なくとも存在感薄いと、なかなか盛り上がらないしね

[15065: マンション検討中さん]

やはり銀座、東京駅に近くて最高ですね。

[15066: 匿名さん]

>>15057 匿名さん
ニトリで十分。
港区じゃないんだからさ。

[15067: 匿名さん]

歩いて１５分内に、東京駅、銀座、日本橋！

[15068: 検討板ユーザーさん]

インテリア選ぶの楽しいですよね^^

[15069: 匿名さん]

高島屋前のDomani
　良いよ！

[15070: 通りがかりさん]

湊、、、
どうしてこうなった

[15071: 名無しさん]

以前からポテンシャル高いって言われ続けてきたけど、タワマン開発で一気にのぼりつめたね。加えて八重洲再開発や築地再開発検討まであるし、まぁ勢いすごいよ

[15072: 匿名さん]

おかげさまで築3年を迎えることができました。早く完売してくれたらいいな^_^ 八丁堀に住んでから毎日がハッピー。今日も大好きな八丁堀のコンビニ巡りです（Love）。

[15073: 匿名さん]

2019年1月だからようやく2年目だね。中央区だとここがいいな。内陸の大規模免震だし

[15074: 匿名さん]

>>15073
2019年1月で今は2021年2月。不動産で築3年というのは築3年目のことを指します。なのでここは築3年という表記になりますよ。検討者を誤解させるような投稿は控えてください。完売のためみんなで頑張りましょう。

[15075: 匿名さん]

>>15072 匿名さん

ほえぇ

[15076: 匿名さん]

築年数とは建物完成後の「経過年数」

https://www.athome.co.jp/amp/contents/words/term_2150/

数えかた
https://www.hudosan-sodan.com/blogs/6

[15077: マンション検討中さん]

八重洲２北ビルもかなり成長してきましたね。ビルが伸びるの早いね。

[15078: 匿名さん]

>>15072 匿名さん
八丁堀じゃないよ、湊だよ！
住所は「湊」

[15079: 通りがかりさん]

結局
都心３区かつ
内陸かつ
大規模かつ
免震構造タワーはいいよね

[15080: マンション掲示板さん]

休日は、隣のPaxレストランさんには季節によって様々なジャンルがあり、フレンチ、創作、シチュー、パスタ、ハンバーガー、、、ケーキやパンもあり、テイクアウトにも最高。普段なら銀座に出てたところを、コロナ禍で家の近くで上質な、って需要にもはまったのかね。それにしてもすごい人気だね。

テイクアウトが可能なレストランとカフェ、スーパー、各階ごみ置き場、自然豊かな水辺の散歩コース、休憩できる公園、これらがすべて近くにあり、巣籠もりもできますね。もちろんあの銀座にも散歩オッケー。平日は利便性活かして働けるしね

[15081: 匿名さん]

銀座松屋で買える漬物の「喜多福」さんも、マンションのすぐ近くにお店がありますね。有名な「クリームチーズ&奈良漬け」は絶品です。ワインや和食にも合いますね。
paxさんは、個人的には鴨肉コンフィかテリーヌドショコラが好きです。

[15082: 匿名さん]

>>15080 マンション掲示板さん
それじゃ足りないから売れないんじゃない？

[15083: マンション検討中さん]

ほんといいところだよね。免震構造タワーだし

[15084: 匿名さん]

>>15079 通りがかりさん
埋立地やん。

[15085: 匿名さん]

イーズもネキも、すぐ近く！

[15086: 匿名さん]

勝どきと比較すると勝どきに失礼なくらい、湊は没落しつつありますね

[15087: 匿名さん]

フルーツサンドのイマノフルーツも、すぐだよね！

[15088: 匿名さん]

週末暖かかったけど、もうすぐ春だね～。マンション周りや公園の桜も楽しみ。

[15089: 匿名さん]

>>8527 匿名さん

2017販売開始から5年目に突入しました。
この1年で19戸売れた模様です。
ここのスレ、誰もが突っ込みたくなるような書き込みをして、常に投稿数上位をキープしようとする努力、感心します。
早く完売出来るといいですね。この調子なら、来年くらいには完売出来るかな。

[15090: マンション検討中さん]

どんなにネガが湧こうが、スレ上位にして目立った方が宣伝になります。そういう売り方しかできないマンションということでしょう。

[15091: 匿名さん]

高級感はないが高額感はある
見れば分かります

[15092: 匿名さん]

実際いいマンションだしな。

[15093: 名無しさん]

結局、銀座と東京駅が近い、都心３区の大規模免震タワーだしね。

[15094: 匿名さん]

>>15093 名無しさん

埋立地じゃなきゃ良いのにな。

[15095: 匿名さん]

>>15093 名無しさん

走ればすぐの銀座や東京駅。

[15096: 匿名さん]

近江屋洋菓子店も、すぐそこ！

[15097: マンション検討中さん]

>>15083 マンション検討中さん
基本性能がキチンとしてますね。
お隣のように眺望が良ければパーフェクトですね…

[15098: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15099: マンション検討中さん]

>>15098 匿名さん
中でもポールポジションの部屋は、坪600万を超えています。

[15100: 匿名さん]

>>15098
えっ湊は思いっきり埋立地ですが、こんな虚偽の書き込みしたら不味いと思いますが何が目的ですか？

[15101: 匿名さん]

埋立地って、隅田川の向こうからだと思いました。違うんですか？

[15102: 匿名さん]

>>15101 匿名さん

湊はもともと海だから。目の前は佃島で隣は霊岸島じゃん。

[15103: マンション検討中さん]

>>15102 匿名さん
そんなこと言ったら日本はどこも元々海だよ…笑
明治以降に埋め立てたのが、埋め立て地でいいんでないかな。

[15104: 匿名さん]

この辺りは江戸末期に埋め立てられた埋立地です。つまり江戸初期や中期は海だった場所です。日本が元々海っていつの話とこじつけてるんでしょうか？

火山活動とプレートの動きで作り上がった日本列島と、人工的に海を埋め立てた土地を同じと語るんですか？ここは埋立地じゃないとか、完全な嘘をついてまで真剣な検討者に誤解を与えるのは許されるではないと思いますよ。

[15105: 匿名さん]

地元民や、歴史や時代物が好きな人間からすると、湊が内陸部？？は？となっちゃいます…笑

[15106: 名無しさん]

つまり、まとめると
東京都中央区の３地域

１）京橋地域
銀座、八重洲、京橋、湊、築地など

２）日本橋地域
日本橋、東日本橋

３）月島地域
月島、勝どき、晴海、豊海など

やはり、
京橋地域の大規模免震構造タワー
いいよね

[15107: 匿名さん]

オリンピックは、絶対開催して欲しい。
そうすれば、オシャレなお店ができ、アスリートや観光客で湊もあふれ、活気づく。活性化するから良い事ばかり。

[15108: 匿名さん]

MRへの帰り道、周辺を数時間歩き回って湊という街の雰囲気をよーく観察してください。売れてない理由が分かりますよ。

[15109: 名無しさん]

公園や学校に近接で、観戦道路も離れており、緑にも囲まれ素敵な場所ですね。来月以降の桜が待ち遠しいですね

[15110: 匿名さん]

ここは商業用地にもかかわらず地価が安いですね

地価が安いタワマンは、売却時に悲惨なことになりますから、要注意ですよ

[15111: 匿名さん]

>>15109 名無しさん

観戦道路とは、どんなん？

[15112: 匿名さん]

幹線道路だね。幹線道路である新大橋、首都高などから離れてていいよね

[15113: 通りがかりさん]

湊が埋立地なら、銀座も埋立地ですね。

一般的には昭和ごろに埋め立てた所を埋立地というのだと思います。

[15114: 匿名さん]

>>15110 匿名さん
ここの地価、晴海より安くてビックリです。

[15115: マンション検討中さん]

>>15104 匿名さん

それも間違い、江戸初期だよ。

[15116: 匿名さん]

>>15115 マンション検討中さん

動かぬ証拠として、現地の学術発掘調査結果として江戸初期の石垣が出土しています。
江戸末期とか、完全な嘘をついてまで真剣な検討者に誤解を与えるのは許されることではありませんね。

https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/press/puresuheisei28/20160...

[15117: 匿名さん]

そんなバナナ、行きました？

[15118: マンション検討中さん]

>>15116 匿名さん
内陸と言われる所以ですね。
川向こうとは訳が違い価格も内陸タワーの方がかなり高いです。

[15119: 匿名さん]

内陸=非埋立地　　？？？

[15120: 匿名さん]

ここ、完全に湾岸だろ
てか内陸にそこまで憧れる理由の方が、気になるは

[15121: 匿名さん]

上田名物　じまん焼

[15122: 検討板ユーザーさん]

湾岸は湾岸で完結できる街を楽しみたい人、内陸は東京という街を気軽に楽しみたい人なんじゃない。
勝ちどき駅に新線が通ったら後者も可能になるから強いとは思うけど、現時点では川を挟むと違うは違うとおもう。

[15123: 検討板ユーザーさん]

湾岸は湾岸で完結できる街を楽しみたい人、内陸は東京という街を気軽に楽しみたい人なんじゃない。
勝ちどき駅に新線が通ったら後者も可能になるから強いとは思うけど、現時点では川を挟むと違うは違うとおもう。

[15124: 検討板ユーザーさん]

湾岸は湾岸で完結できる街を楽しみたい人、内陸は東京という街を気軽に楽しみたい人なんじゃない。
勝ちどき駅に新線が通ったら後者も可能になるから強いとは思うけど、現時点では川を挟むと違うは違うとおもう。

[15125: 匿名さん]

まぁ、まとめると

内陸でありながら大規模タワーという、従来のトレードオフを両立しているところが良いということだね。内陸なのにタワー。そこが素晴らしい。

[15126: 匿名さん]

>>15125 匿名さん
だよねーおじさん見ーつけた。

[15127: 通りがかりさん]

ええマンションやん。なかなかないしな。

[15128: 匿名さん]

>>15116 匿名さん

下らない情報多い中、これは実際発掘されてる確かな事実だね。藩屋敷の跡地か。さすが。

[15129: 匿名さん]

買って住みたい街１位！

[15130: 通りがかりさん]

>>15129 匿名さん
それは勝ちどきだとテレビでいってました

[15131: 匿名さん]

>>15130 通りがかりさん

そうなの？
何でだろう？何でだろう？

[15132: 匿名さん]

安物買いの銭失いの見本のようなマンション

[15133: マンション検討中さん]

まだ高層階空いてますか？

[15134: 匿名さん]

安物買いって。。。。高層階購入したので１億以上しましたよ！不動産を通して中国人が売ってくれ売ってくれと高値でしつこく交渉してきます。笑　高層階は買ったとき以上の金額で売れますよ。

[15135: 匿名さん]

>>15134 匿名さん

高層階1億以上って、２億位？

[15136: 匿名さん]

たしかにギラついた外観と銀座東というネーミングは地歴に疎いチャイニーズに好まれそうですね。

[15137: 匿名さん]

たしかにギラついた外観と銀座東というネーミングは地歴に疎いチャイニーズに好まれそうですね。

[15138: 通りがかりさん]

どうぞ

[15139: 通りがかりさん]

やはり東京駅に近いのはいいね。

[15140: 名無しさん]

「東京」５位。さすが。京橋駅と東京駅が地下で繋がれば、さらに便利になりますな。

[15141: 匿名さん]

>>15138 通りがかりさん
東京駅近くに買って住めるマンションはない。
それが5位ということはどんな調査か察しなさい。

[15142: 匿名さん]

>>15141 匿名さん

このマンションの最寄り駅は東京駅と言っても過言ではない。

[15143: 匿名さん]

>>15142 匿名さん
このマンションの検討者のおかげで5位になったのはすごい。でも5位なのに売れてないのは・・・

[15144: 匿名さん]

駐在や転勤多い仕事だと、東京駅近いと便利だよね。東京駅遠いといろいろ不便だし。

[15145: 通りがかりさん]

ま、与信か予算あるのであれば、実需層にはここ最高だけどね。

[15146: 匿名さん]

>>15144 匿名さん
なにも環境悪い湊でなくても環境の良い高輪でええやん

[15147: マンション検討中さん]

東京駅近くて内陸、ええやん

[15148: 匿名さん]

>>15145 通りがかりさん
実需ならなおさら環境の悪い湊ではなく環境の良い高輪でええやん

[15149: 匿名さん]

銀座、東京駅、京橋、日本橋、スーパー、公園、小学校、郵便局、カフェレストラン、ペットショップ、すべてが近くにある、内陸大規模免震タワー。

ええやん

[15150: 匿名さん]

>>15147 マンション検討中さん
新幹線のホームまで15分かかる湊より、電車で10分でつく環境の良い高輪でええやん。

[15151: 匿名さん]

>>15149 匿名さん
近くになくてもええもんばかりやん

[15152: 匿名さん]

ほんと、東京駅にもアクセス便利だね

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/access.html

[15153: 通りがかりさん]

便利すぎやろ、環境。めちゃめちゃええやん

[15154: 匿名さん]

中央区の湾岸マンション買うなら、
湊より勝どきですよ

[15155: 匿名さん]

>>15144 匿名さん
歩いて１０数分ってのが凄い。

[15156: 匿名さん]

>>15149 匿名さん

半径５００メートル以内ですよね？

[15157: マンション検討中さん]

まぁ、便利系実需向けは、いつの時代も強いよな

[15158: 匿名さん]

強いて言えば東京駅と同じ町会。

[15159: 匿名さん]

去年の2月から19戸しか売れてない。

[15160: マンション検討中さん]

内陸、いろいろ便利だよね。環境もいいし。

[15161: 名無しさん]

え、１９？販売戸数のある期間間での引き算では、求められないのでは？そんなシンプルな引き算ではなくて、販売戸数の挙動を逐次見てたらいろいろわかるよ。ホームページに平等に情報公開されてますから

[15162: 匿名さん]

>>15155 匿名さん

競歩のオリンピアンですか？

[15163: 匿名さん]

>>15161 名無しさん

昨年2月21日の先着順販売戸数が42戸で、今月の先着順販売戸数が23戸なので、この1年で19戸売れたと解釈しましたが、この他にも先着順で小出しにしている在庫がまだまだという意味でしょうか？？
>>8527

[15164: マンコミュファンさん]

販売戸数をウォッチしていると、ジグザグしながら減ってきているので、売れた戸数は少なくとも単純に引き算では求まらないかもね。ジグザグ分が入ってないからね。ただし、ウォッチしているとかなり減ってきているのは確かだね。まぁ、これだけ条件いいから、買える人がサクサク買うだろうしな。

[15165: 匿名さん]

そうですか。
中央区湾岸は、湊 以外は好調にみえますが。
湾岸で 湊 の人気がイマイチな理由は何でしょうね。

[15166: 匿名さん]

ってか、内陸の大規模タワー、希少だよね

[15167: 匿名さん]

>>15159
築3年目で坪400ちょいで完売しないのは伊達ではない。勝どきの熱量は八丁堀、湊には届かないようですね。湊って土日寂しすぎるし、エリアの魅力に欠けるんだよな。そしてエリアに再開発計画もないしな。

[15168: 匿名さん]

ここのSOHO賃貸、20室中7室が空室だって。
https://www.v-officenavi.com/rent_view/30795

[15169: 匿名さん]

これから契約の人は、引き渡しが4月から7月に延期。
この間までは4月入居だったが、スピード調整だね。

[15170: 匿名さん]

坪４００ちょい？え？

下のマンマニさんのとこに価格でてるが坪５００周辺じゃね？

[15171: マンション検討中さん]

実需だと、銀座東っていいんだよな～。

[15172: マンション掲示板さん]

>>15168 匿名さん

スミフの大誤算

[15173: 匿名さん]

隣りとこんな近いとはビックリした

[15174: マンション検討中さん]

SOHO関係の
最新はHPに載ってますね

大丸有や八重洲にも近くていいですよね

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi_soho/chintai.htm...

[15175: 匿名さん]

ほんと、内陸でありながら、解放感、スケール、いずれもすごいね

[15176: マンション検討中さん]

日照抜群!きれいな写真ですね

[15177: 匿名さん]

>>15169 匿名さん

引き渡し延期も、これで5、6回目ですね。

[15178: 匿名さん]

>>15173 匿名さん

雑居ビル街じゃないのに、雑居ビル街みたい。

[15179: 匿名さん]

>>15173 匿名さん

低層階でも日当たり抜群！

[15180: 匿名さん]

>>15173 匿名さん

雑居ビル街じゃないのに、雑居ビル街みたい。

[15181: 匿名さん]

入口を分けているとは言え、このマンション内が雑居ビルなんだ。

[15182: 通りがかりさん]

銀座東さんのフォレストパークは、緑豊かで佃も見えて綺麗ですよ!

[15183: 匿名さん]

>>15182 通りがかりさん
中央の木で右側の戸建て隠してますよね

[15184: マンション検討中さん]

中央区内陸でこれだけの開放感。マジでレアですね。素敵です。

[15185: 匿名さん]

>>15168 匿名さん

SOHOは全部で88戸ですよ。
13戸しか売…

[15186: 匿名さん]

内陸 内陸 と必要以上に連呼することに、
湾岸と呼ばれたくない深層心理を感じるね

まぁ、湊は湾岸の中堅クラスだし悪くないと思うよ

[15187: 名無しさん]

SOHOは、15174のリンクに
最新出てますよ～（HP)

→２階、３階フロアは満室だそうです

[15188: 匿名さん]

>>15168 匿名さん

投資用としての購入は厳しいね。
販売開始時と比べるとかなり販売価格が釣り上げられているので、値上り率上位にランキングされている。
今から購入する方は、実需で検討した方がいいみたい。
価格が高い割に辛口評価。
https://www.sumai-surfin.com/re/39867/

[15189: 名無しさん]

中央区の内陸立地、って書いてあるしね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

ま、京橋地域だからな。

[15190: 匿名さん]

>>15189 名無しさん

東京駅まで1.4kmと書いてあるけど、10数分で歩けるの？

[15191: 匿名さん]

鍛冶橋抜ければ京橋すぐそこだし、そこからスタバ&八重洲ブックセンターのとこ渡れば、東京駅すぐじゃん。地元民ならわかる。すなわち、イコール、銀座と日本橋高島屋もすぐそこってことね。これも地元民ならわかる。

[15192: 匿名さん]

>>15191 匿名さん

そのルートなら10分ちょっとで行けるんですか？

[15193: 匿名さん]

歩く速度は人によるからなー。ただ京橋駅付近までダラダラ行っても１５分もあればいけるね（ホームページにも京橋駅１５分になってるね）。感覚として日比谷線の八丁堀までが５分と求まれば、そこから先は、八丁堀から鍛冶橋通れば京橋エドグランすぐってことぐらいわかるし、京橋エドグランから東京駅がすぐそこなのも都心詳しい人には説明不要。

利便性はいいとおもうよ。

[15194: 匿名さん]

このマンションから東京駅まで、早歩き信号無視しても１５分以上はかかります。

[15195: 匿名さん]

お隣りの三井より全ての面で劣りますよね、、、

[15196: 名無しさん]

隣もいいマンションだね。結局、部屋によるんじゃない。駐車場は、こっちのほうが濡れにくい構造だから、どこを切り取るかだけで一長一短でしょ。三井と住友のタワーは、どちらも素敵だよ

[15197: 匿名さん]

佃大橋を歩いてるとお隣りは高くてタワーらしいのに、こちらはずいぶん低いのがよくわかります。

[15198: 名無しさん]

南北の幅はこっちのほうが広いよね。そもそもデザインが違うからね。どっちもいいよね

[15199: 匿名さん]

PTKの人気ぶり見ても仕事出来る共用と生活利便施設併設が今後のトレンドなんだろうね。ここはビフォーコロナの化石になっちゃったね

[15200: 名無しさん]

そもそも違うエリアに出張して勝どきの話されてもコメント困るよね