シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1490: 匿名さん]

確かに、無駄に高いのは分かりますが、供給戸数No.1になるのは理解できないです。

[1491: 匿名さん]

営業力です。関西商法です。

[1492: 匿名さん]

>>1487 マンション検討中さん

日本橋アドレスで、日陰云々はダメですよ。

[1493: 匿名さん]

>>1488 匿名さん
純粋に会社の利益を他社よりも乗っけてるから
高いだけです。そのため、すぐには完売しませんが潤沢な財務を背景(在庫が積み上がっても耐えられる)に値引きせず辛抱して売り続けるスタイルです。
実際に利益率は同業他社に比べて秀でてますし、企業としては優良であると思います。消費者からしたらあまりメリットはありませんが。

[1494: マンコミュファンさん]

>>1493 匿名さん
ちなみに資本効率も悪いから投資家からも嫌われるけどね

[1495: 匿名さん]

セレブはこの地は選ばないけどね。

[1496: 匿名さん]

この地は、何か問題でもあるんでしょうか？

[1497: eマンションさん]

>>1496 匿名さん

別宅でもない限り、1億前後のマンションを買うような人はセレブとは言わない。

[1498: 匿名さん]

ホントのセレブは、自家用ジェット機を所有

[1499: 匿名さん]

ヘリポートはありますか？

[1500: マンション検討中さん]

販売開始したの？

[1501: 匿名さん]

さあ┐('～`;)┌

[1502: マンション検討中さん]

8月くらいから販売じゃないですか？
結構ニーズあるんですかね？
なんか盛り上がってないですね。

[1503: 1488です。]

いくら辛抱して売り続けても、高ければ売れないのでは？と思ってたんですが、長い間売ってればやはり買う人がいるんですね。

[1504: マンション検討中さん]

だいぶ先延ばしになったんですね。隣もほぼ無いんだから早く開始すればいいのに。

[1505: 匿名さん]

何回も事前案内会に参加すれば、当たる確率が高くなるそうです。

[1506: 名無しさん]

大塚家具の営業並みのめんどくささ

[1507: 匿名さん]

>>1506 名無しさん
全部 案内会に参加しても、必ず買えるわけではないみたい。

[1508: マンション検討中さん]

抽選なんですか？
ブッキングしないようにと既に購入意思があるとこは外されて案内されましたが。

[1509: 匿名さん]

>>1508 マンション検討中さん

抽選倍率を考慮します、と言われましたよ。

[1510: 匿名さん]

これから建ち上がって行きますね。

[1511: 匿名さん]

横のマンションが邪魔くさいね

[1512: 匿名さん]

シティハウス東京八重洲通り、 発表されましたね

[1513: 匿名さん]

ひさしぶりに住不サイト覗いたら、グランドヒルズ元麻布も出てましたね。
トンでも価格にしてくることは間違いないでしょう。

[1514: 匿名さん]

>>1512 匿名さん

どこに？

[1515: 匿名]

>>1514 匿名さん

新川２丁目のブリリア八重洲のすぐ近くです。
クレヴィアの現地と住不の現地、両方とも見てきましたが、
敷地が狭くて板状マンションで全く気分が上がる物件ではありません。

[1516: 匿名さん]

>>1515 匿名さん
そんな貴方には、浜離宮

[1517: 匿名さん]

>>1515 匿名さん
日本橋アドレスじゃないんですね。

[1518: 匿名さん]

>>1517 匿名さん

八重洲通りっていってるのに、日本橋アドレスのわけないじゃん・・・

[1519: 匿名さん]

>>1518 匿名さん

日本橋アドレスには、マンション建てる土地がない。

[1520: 匿名さん]

>>1519 匿名さん

実際には日本橋エリアは、小規模再開発で小規模マンションが次々と出てきています。

[1521: 匿名さん]

>>1520 匿名さん
これから、って、ことなんでは？

[1522: 匿名さん]

銀座東って、銀座アドレス？

[1523: 匿名さん]

アドレスは銀座ではないが、気持ちは銀座という意味です。東はそのまんま（ビートたけしより）。

[1524: 匿名さん]

無理がある。

[1525: 匿名さん]

青〇学院大学に入ったのに厚木キャンパスみたいな感じ

[1526: 匿名さん]

小池、築地回帰方針でこの辺りの人気更に上がるよ。

[1527: eマンションさん]

>>1526 匿名さん
毎日築地に行く人は良いよね。

[1528: マンション検討中さん]

ここも築地の良い影響は受けますかね？それとも築地アドレスを買ったほうがいいのか、、

[1529: 匿名さん]

>>1528 マンション検討中さん

銀座アドレスを買うべき

[1530: 匿名さん]

ここは上がるぜ。

[1531: 匿名さん]

隣が邪魔なのに？

[1532: 匿名さん]

湊アドレスを買うべきでしょう

[1533: 匿名さん]

湊アドレス？
港区アドレスの間違いでは？

[1534: 匿名さん]

ここは湊アドレスです

銀座東なんて曖昧模糊な表現はどうかと

[1535: マンション検討中さん]

てっきり、銀座アドレスかと思いました。

[1536: マンション検討中さん]

同じ八丁堀駅2分にすみふの新しいマンション出来るみたいですね〜

タワーじゃ無いみたいですが、ここよりは安いのでしょうか⁇

東京駅まで徒歩圏で一直線をうたって、こことはコンセプトが違いますけど

[1537: 匿名さん]

>>1536 マンション検討中さん

こちらより価格は高いでしょう。
東京駅徒歩18分
最寄駅徒歩2分

[1538: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yaesudori/index.html

八重洲通りですからね。

[1539: 匿名さん]

湊なのに銀座東
新川なのに八重洲通り
でも、銀座とも八重洲とも言っていない。
そこがスミフクオリティ。
新川の民が狂喜する値付けに期待。

[1540: 匿名さん]

>>1539 匿名さん
いや、八重洲ではなく、八重洲通り、だよ。

[1541: 匿名さん]

鍜冶橋通りだけどね。

[1542: 匿名さん]

マンション名「シティタワー銀座の東の方向に徒歩十数分の所」にしなら？

[1543: 匿名さん]

マンション名「シティタワー銀座の東の方向に徒歩十数分の所」にしたら？

[1544: マンション検討中さん]

>>1541 匿名さん

八重洲通りです。

[1545: 匿名さん]

マンション名は「シティタワーある意味銀座」

[1546: 匿名さん]

「シティタワーざっくり銀座」

[1547: 匿名さん]

「シティタワー湊じゃないよ銀座の東だよ」

[1548: 匿名さん]

「シティタワー銀座東だよおっかさん」

[1549: 匿名さん]

「シティタワー築地に近いが築地じゃないよ、魚屋さん」

[1550: 匿名さん]

今日、凄くでかいスミフのパンフが届いた。
せめてポストに入る大きさにしてくれ。

[1551: 匿名さん]

「シティータワー詐欺ん座被害者」

[1552: 匿名さん]

「してぃたわー
」

[1553: 匿名さん]

「日陰タワー銀座の遥か東」

[1554: 匿名さん]

ああ面白い

[1555: 匿名さん]

「シティタワー豊田は豊田だけど女子プロレスラーの方よ」

[1556: 口コミ知りたいさん]

「豊田と言えば 罵詈雑言おばはんの豊田真由子」

[1557: 匿名さん]

「シティタワー豊洲西」

[1558: 匿名さん]

「してぃたわー 湊町ぶるーす」

[1559: 匿名さん]

「シティタワーそのまんま東」

[1560: 匿名さん]

「シティタワー 東八郎」

[1561: マンション検討中さん]

下限が変わりましたかね？

[1562: 匿名さん]

>>1561 マンション検討中さん

正式なパンフが届いたけど、肝心な間取り図も価格表も無かった。
行かなきゃ わからないのか？

[1563: マンション検討中さん]

>>1562 匿名さん
どこのマンションでもそうじゃないですか？

[1564: マンション検討中さん]

歩きましたよ、銀座まで近い！ティファニーやシャネル近い！

[1565: 匿名さん]

落ち着いてくださいよ～

[1566: 匿名さん]

>>1563 マンション検討中さん

間取り図位はあるだろう。
まあ、3月の案内会で間取り図は貰ったけどな。

大伝馬町のマンションでは、価格表入りのパンフが送られてきたよ。

[1567: 口コミ知りたいさん]

>>1553 匿名さん
こういう方達でも買えるんですか？

[1568: 匿名さん]

>>1567 口コミ知りたいさん

金さえあればだれでも買えますよ

[1569: 匿名さん]

>>1567 口コミ知りたいさん

あーいう方は、結構 お金持ちだから。

[1570: マンション検討中さん]

価格：3,900万円台予定～1億4,000万円台予定
前は5000以上だった気がするのですが、勘違い？

[1571: 匿名さん]

>>1570 マンション検討中さん

たぶんSOHO向けと一緒に表記されてるんでしょう。SOHO向けなら34平米くらいだから、3900万でも違和感はないし。

[1572: 匿名さん]

>>1571 匿名さん
SOHO以外の一番狭い部屋で、5000万円台後半

[1573: マンション検討中さん]

価格をいじるなら、面積もきちんと直して欲しいですね。

[1574: 匿名さん]

>>1573 マンション検討中さん

面積、間違いなんですか？

[1575: マンション検討中さん]

室内の床とかの色決めるっていうの始まってますよね？

[1576: 匿名さん]

>>1575 マンション検討中さん

まだだよ

[1577: 匿名さん]

もうマンション名の大喜利終わってしまったの？

[1578: 匿名さん]

続けますか？

「シティタワー銀座東ではなく銀座から東に結構歩いた辺り」

[1579: 匿名さん]

「シティタワーちょっと強引銀座」

[1580: 匿名さん]

「タワマンの陰だけど湊じゃないよ 銀座東だよ」

[1581: 匿名さん]

「湊じゃないよ銀座だよ♪銀座じゃないよ銀座東だよ♪」

[1582: 匿名さん]

影は影ですね。

[1583: 匿名さん]

>>1582 匿名さん

「CITYtower影武者」

[1584: 匿名さん]

>>1583 匿名さん
なるへそ

[1585: 口コミ知りたいさん]

>>1584 匿名さん
大喜利やってる方たちはここの購入を検討されてるんですか？

[1586: 匿名さん]

まさか！？

[1587: 匿名さん]

>>1585 口コミ知りたいさん
買えません…(>_<)

[1588: 匿名さん]

>>1587 匿名さん

お隣の立派なタワマンの影に隠れたマンションを わざわざ買いません。

[1589: 匿名さん]

銀座東というのは、いくらなんでも無理があると言いたいのでしょう

大喜利で風刺

全盛期の歌丸さんみたい