シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[14801: 匿名さん]

>>14780 匿名さん

ここ、2017年の販売開始からもう5年目に入るけど、500戸足らずの小さなタワマンをまだ売ってるわけですから、意味不明のPRが必死過ぎてかえって痛いです。

[14802: 名無しさん]

ま、都心在庫は希少ですからね。地方のファミリーマンションじゃないですから。徐々にですよ。簡単にはてに入らないでしょ。

結局、お金あるひとは、わざわざ数年前から買わなくても買えるんですよ。お金あるので

もつもの、もたざるもの。皆が自分と同じではないしね

[14803: 匿名さん]

三井の日本橋アドレスが安くて、焦ってPR連投笑

[14804: 名無しさん]

どうなんだろううね、数年前からロックしてることによるキャリア成長機会の損失を計算すると、一概に先行者利益と後だしじゃんけんのどちらが特かなんてわからないんじゃね？後者は実物もみえるし、さゆうされないしね。

よくできてるシステムだと思うよ。マンションを中心に人生プランしてるわけじゃないしな。少なくとも、手段であって目的ではないので。

[14805: 匿名さん]

日本橋アドレス、憧れます。

[14806: 匿名さん]

値下げしないともう無理っすよww
チャイナの鴨ガン待ち戦法かな？

[14807: 匿名さん]

内陸大規模タワーが欲しい

[14808: マンコミュファンさん]

コロナによるゲームチェンジで
竣工売りの入居早さ優位きたよね

[14809: マンション検討中さん]

たしかにこのコロナでオリッピックすらどうするのかって議論してるのに、今から４年や５年後の自身の関連する業界がどうなるかなんて、もはやほとんどの人がよみにくくなってきたしな。右肩上がりじゃないことが実感できたし、今から数年後の青田買い商品は、個人的にはなかなか待ちにいよね。社会がどうなるかわからないしねえ

[14810: 匿名さん]

>>14807 匿名さん

日本橋アドレス三井18階、湊アドレススミフ22階。
タワーアピールはちょいと厳しいな。

[14811: マンション検討中さん]

希望は

都心３区
内陸
タワマン
幹線道路から離れている
スーパー横

なのでこっちかな

[14812: マンコミュファンさん]

まぁ、中央区内陸エリアは、閑静であり東京駅と銀座のバランスがとれた大規模パークシティー中央湊、シティタワー銀座東がいいなーって思うけど、そうそう、そもそも買えればね、があるよね。

[14813: 匿名さん]

三井日本橋の攻勢にポジさん浮き足立ってて草

[14814: 匿名さん]

>>14800 名無しさん
大丸有なんていまだに使う人いるんだ、、、
古いセンスの人が好むタワマンか、、、

[14815: 名無しさん]

改めて銀座近いタワマンで幹線道路から離れててスーパーもあるって中央区内陸の大規模タワータワーが気性だってことを再確認できたね。

[14816: 匿名さん]

ここのよさを再確認だな。非大規模はこれからもできるんだろうけど、中央区内陸で閑静な大規模タワーって計画聞かないから当面ないよね。銀座も大丸有も近いし

[14817: 匿名さん]

>>14816 匿名さん
供給が少ないはずなのに需要がそれ以上に少ないという

[14818: 匿名さん]

>>14815 名無しさん
22階建てはタワーでも大規模でもないと思います

[14819: 匿名さん]

シティ「タワー」って書いてあるよね

[14820: 匿名さん]

アド街観ました！
住みたいとまったく思えませんでした・・・

[14821: 匿名さん]

>>14810 匿名さん
確かに。大規模タワマンじゃないね。
中央区では、なんちゃってタワマンに近いかんじ。

[14822: 通りがかりさん]

うまい焼き鳥、鳥徳&とり健、出てますね。やきとりはうまい

[14823: 匿名さん]

>>14820 匿名さん

私は住みたい。
あんなに飲食店があるなら、家で食事作らなくて良いからね。何気に東京駅に近いんだな。

[14824: 匿名さん]

>>14822 通りがかりさん

宮川が無かった。

[14825: マンション検討中さん]

やっぱりここがいいな。改めて。

[14826: 匿名さん]

>>14821 匿名さん
小規模マンションに対しての大規模タワマンの優位点は豪華共用施設なんだよ。
無料で使えるジムとかプールとかな。在宅勤務スペースとかね。

[14827: 匿名さん]

>>14826 匿名さん

無料なんですか！
管理費は安いんですね！！！！！！

[14828: 匿名さん]

アド街は番組史上まれに見るクソ回でした

[14829: 匿名さん]

エアー豪華共用プレイですか
流石セレプのマンションですね。

[14830: 名無しさん]

まとめると、

ビジネスエリアの大丸有まで近く、銀座日本橋で遊べ、スーパー横で食料調達でき、幹線道路から離れた中央区京橋地域の大規模タワーいいよね。

進む八重洲再開発、さらには築地開発も期待される。

[14831: 匿名さん]

>>14828 匿名さん

湊なんか紹介する場所も無いから取り上げてくれない。悲しいよな。

[14832: 匿名さん]

>>14830 名無しさん

そして外国人も多く住み、おしゃれなレストランやスイーツショップも近所にたくさんあり、話題の街、湊。
セレプだけが闊歩する街、湊。
次に再開発されるのは、湊。
東京駅まで地下で繋がるかもしれない、湊。

[14833: 匿名さん]

>>14828 匿名さん

なんで若葉マークなの？

[14834: 匿名さん]

まぁ、このあたりが今後も栄えるからね～。あとは虎ノ門かな。八重洲と虎ノ門。

原宿とか渋谷とか当時は面白かったけど、時代も流れ、日本を中心に世界が回っているのではないとわかったレイワ時代。日本の中心として国際都市で全面に出ていくのは東京駅だったりそのあたりだよね。

銀座や丸の内、八重洲あたりをモジュール化して、隅田川向こうまで巻き込んでみたいな感じじゃないの。

[14835: 匿名さん]

むかしの世界がスマホで繋がってない時代、国内需要があつかったころ、国内需要でまわしてた時代ね。今や国内需要だけでやっていけるなんて思ってもないでしょ。

グローバル需要や、グローバル企業単位で考えると、八重洲、虎ノ門あたりを全面にださないと、新興国にたいしても対抗できないでしょ。

結局、通用する街は銀座だったり、八重洲へ増設する東京駅モジュール地帯（銀座も入れるね）だったり、虎ノ門だったり、そういうとこだよね。要素としてビジネスが必要なのね

せっかく東京の不動産をかたるなら、天井がどーだとか、柱がどーだとか、そーゆーAIでもわかるようなないようではなく、世界のマクロトレンドと掛け合わせて予測して欲しいよね。ふつーに各企業がやっているように

[14836: 匿名さん]

>>14834 匿名さん
栄はしない。

[14837: 匿名さん]

八重洲への巨額投資、虎ノ門開発、世界から見ての大きな流れなんてこのあたりだよね。もはや日本を中心にまわってるわけじゃないからねー。世界からどーみえるかだよ

[14838: 匿名さん]

日系大企業の新入社員に一定数のグローバル枠があるところもように、新卒でさえ、もはや日本人だけで競争しているわけじゃないしね

グローバル企業につとめてたらそれがあたりまえ。ジョブディスクリプションも本格化。

そもそも日本語で掲示板書いても、読める人は限られてる。日本だけでまわしているわけじゃあない。今回のコロナにおける世界連動みてたらきづくでしょ。半導体ニュースでもいいよ。

不動産は立地と規模。

[14839: 通りがかりさん]

Tokyo redevelopment projects

１）The Toranomon-Azabudai area

２）Around Tokyo Station　
The area around Tokyo Station is the capital’s main business district, and it has been in dire need of modernisation

[14840: 評判気になるさん]

マンションから東京駅まで近いよね。
It is really close to the Tokyo Station here.

[14841: 匿名さん]

湊は寂しいまま今後も変わらないだろう。
銀座や東京駅へは徒歩だと遠いし大したメリットもない。

というのがタワマンを買おうとしている層の
湊とその周辺地域に対する将来評価です。
おっしゃる通り、不動産は立地。
だからここは不人気というだけの話し。

[14842: 匿名さん]

銀座ホコ天まで近い。最高だね!

Ginza street will be turned into a pedestrian precinct on Sat and Sundays.It is about 10-15 minutes on foot from here. awesome!

[14843: 匿名さん]

>>14840 評判気になるさん

なんたって、徒歩20分あれば余裕綽々。

[14844: 名無しさん]

八重洲、虎ノ門近くのタワマンはいいよね。八重洲近くのタワマンだと、ここか中央湊、あるいブリリア八重洲になるしね

[14845: 通りがかりさん]

QOLの高い職住近接要素の一つである非幹線沿いって、場所からして限られるんだよな～。

将来的にブランズ明石町沿いやこの周辺に次のタワーでも建てば、次の候補になるかもね～

そう考えると、しばらく銀座東や中央湊って、内陸側のオアシス的な立地なんだろうね

[14846: 匿名さん]

>>14844 名無しさん
ブリリア八重洲は、ホントに八重洲に近い。
なんちゃって　ではないしね！

[14847: 匿名さん]

>>14842 匿名さん

今日もホコ天行きますよ。
犬の散歩に最適。

[14848: 名無しさん]

ワンちゃんの散歩は隅田川沿いも人気だよね～。いろいろコースあるよね

[14849: 匿名さん]

今日も犬の散歩はホコ天→日本橋→浜町公園→自宅

[14850: 名無しさん]

トイプ、チワワだとマンション回りのフォレストパークまわって、マンション近くにあるペットショップで買い物してあげると喜ぶよ。このあたりペットショップも多いよね

[14851: 匿名さん]

実際の生活圏はこんな感じ。銀座には日比谷線で行ってる。
日本橋はバスから降りて歩くか、日比谷線で乗り換えが必要。
京橋駅の東京ガーデンスクエアから日本橋のマンダリンホテルまで一度歩いたけど、遠くてすごく後悔した。
タクシーに乗れば良かった。

[14852: 通りがかりさん]

>>14846 匿名さん

私もブリリアの方が東京駅に近いという点だけでも資産性高いような気がしてならないです。。

[14853: 名無しさん]

銀座はマンション前からまっすぐ歩くのが近いよ!。日比谷線は曲がってるからね。ホコテン入り口まで徒歩１５分以内。日本橋は高島側は近いね。京橋の横だからねマンダリンまでいくよりは、銀座で遊んだ方が近いよね。日本橋なら高島屋あたり近いよ

[14854: 匿名さん]

銀座１丁目駅　徒歩１５分
京橋駅　徒歩１５分
（東京駅すぐそこ）

京橋の東京スクエアガーデンも、このあたりの時間で着きますね。最高です

[14855: 通りがかりさん]

街としては日比谷有楽町銀座丸の内京橋が一体になってるしね。ショッピングはこのあたりだよね

[14856: 匿名さん]

>>14852 通りがかりさん

ブリリアは、即　完売でしたからね。

[14857: マンコミュファンさん]

ブリリア、銀座東、中央湊、３タワーいいよね。

[14858: 匿名さん]

>>14853 名無しさん

難解文。

[14859: 匿名さん]

>>14857 マンコミュファンさん

ブリリアが抜きに出ている。

[14860: 名無しさん]

当面はこの３本だよね、内陸側のタワー。価格も簡単にはてが届かないとこまできたしな。スバラシい

[14861: 匿名さん]

>>14860 名無しさん

え？

普通に買える価格です。

本家　港みたいな、数億円する部屋はありませんから。

[14862: 匿名さん]

スーパー公園あるからね。このあたりは好みだよねー

[14863: eマンションさん]

そして
いつのまにか販売戸数２２戸!!

４月入居継続中
イキオイすごいね

[14864: 匿名さん]

>>14850 名無しさん

我が家は、運動を必要とする中型犬なので、毎日2時間は散歩しています。
気が付くと、皇居一周してたりします。

[14865: 匿名さん]

>>14863 eマンションさん

いつから売ってるの？

[14866: 匿名さん]

ランいいですよね。隅田川沿いや皇居ラン。気持ちいい

[14867: 匿名さん]

次の大規模も予定聞かないしね。中央区内陸の大都会で、当面は有数の大規模となりそうだよね

[14868: 匿名さん]

東京駅地下から湊まで繋がるって噂、あります？

[14869: 匿名さん]

いいねぇ、東京駅近くて。

[14870: 匿名さん]

>>14861 匿名さん

ここは3,990万円で買ってる住民が沢山いるよ。

[14871: 匿名さん]

ランチやお菓子は、お隣のテイクアウトおすすめです!

[14872: 販売関係者さん]

中央区でタワーなら湊と新川の３棟でそこまで大きな遜色・欠点なし、タワーを好まない人は築地エリアの新たな中層＋再開発の恩恵もモロに受ける、ここらへんはもう好みですよね。とかく港区より中央区が好きです！！

[14873: 匿名さん]

そう考えると、中央区内陸でなかなか出来ない大規模タワーって、ますますいいよな

[14874: 評判気になるさん]

あれだよ、平日にバリバリはたらいていたらわかるけどさ、大丸有八茅京に近いって最高だよ。特にテレワークで家で働いたり会社いったりするようになると、通勤と同じで住んでる場所で時間に差が出るんだから。帰れる人は帰れる、みたいにね。時間は貴重だよ。毎日だからね。マンションかって終わりじゃないしね。

[14875: 匿名さん]

>>14872 販売関係者さん

言い聞かせたい気持ち、わかります。

[14876: 匿名さん]

>>14869 匿名さん

はい。
15分。

[14877: 通りがかりさん]

>>14875 匿名さん

いえ、私ここ持ってない貧民なんです。。お金さえあれば買うのですが。笑

[14878: 匿名さん]

部屋中でおしっこする我が犬。
新築が?

[14879: 匿名さん]

日本橋アドレスができて、ここより安いとは。。。
ここより八重洲近い。

[14880: 匿名さん]

>>14876 匿名さん

日本橋本町？

[14881: 通りがかりさん]

内陸部大規模タワー、次はいつできるんやろな。しばらくここか中央湊やん

[14882: 匿名さん]

八重洲の話は日本橋アドレスの物件に任せて、湊を取り上げてくれ。

[14883: マンコミュファンさん]

東京都中央区は３地域で構成

１）京橋地域
　八重洲、銀座、湊、京橋など

２）日本橋地域　
　日本橋、東日本橋

３）月島地域
　月島、佃、勝どき、晴海、豊海など

銀座、八重洲、湊は
同じ京橋地域ですね

[14884: マンコミュファンさん]

中央区なら京橋地域のタワーがいいよね

[14885: 匿名さん]

湊・入船・新川の情報をお願いします。

[14886: 匿名さん]

>>14883 マンコミュファンさん
京橋地区のグレード
銀座、八重洲
京橋、築地
入船、八丁堀、明石町
新川、湊

日本橋地区でいうところの
日本橋箱崎町、日本橋中洲、
月島地区でいうところの豊海と
同じグレードです。

[14887: 名無しさん]

京橋地域の大規模タワーいいよな

[14888: ご近所さん]

まちづくり協議会では、湊と明石町が一緒に活動してますよ♪

[14889: 匿名さん]

アルコーブなし
共用ゲストルームのみ
隣のミニスーパーが自慢
日本橋本町より@100割高 ←new!!

さすがセレプのマンションは一味違いますね。

[14890: マンション検討中さん]

まさに、予算に応じて選ぼうって感じだね。京橋地域のタワーマンション買える人は予算的に限られるしね。

[14891: 匿名さん]

>>14889 匿名さん

ジムとプールがある

[14892: 名無しさん]

改めて京橋地域タワーいいよね。次はいつできるんでしょうね。当面、レア度高いですね。

[14893: 匿名さん]

もはやいいよねおじさんのブログだわな

[14894: マンコミュファンさん]

中央区内陸に今後ポツポツと非タワーは出来ても、タワーはなかなか出来ないだろうしね。容積緩和撤廃もあるし、差別化的にもいいね。次できるときには、ちょうど住み替えにいいね

[14895: 評判気になるさん]

ホームページ見ると、明日は平日にも関わらず、MRおよびオンラインいずれも、全時間満席ですね。入居予定日４月継続、続いてますね。すごいですね

[14896: 匿名さん]

高い所が好きなんだね………………

[14897: 匿名さん]

>>14895
ようやく築2年目に突入ですね。毎日ご苦労様です。

[14898: 名無しさん]

買えるなら内陸の大規模タワーいいね

[14899: 匿名さん]

>>14891 匿名さん

エアージム、エアープールですね。
流石セレプです。

[14900: 評判気になるさん]

都心大規模で直ぐ入居できるって、なかなかありませんしね。既に1月末ですから、これからいつまで４月入居でいけるのかはわかりませんが、うれしいですよね。