シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[14681: 名無しさん]

数ある中央区物件の中で
７位はすごいね

[14682: 匿名さん]

この湾岸マンション、もはや新築じゃないだろ

[14683: 匿名さん]

>>14681 名無しさん

見てみたら、中央区535マンション中の7位みたいですね。まだ上がる余地ありそうだけど。

[14684: 匿名さん]

>>14683 匿名さん

多数決。

マンション住人多いし。

[14685: マンション検討中さん]

>>14674 匿名さん
お隣の５位がすごいね。
ここより坪単価４０万円高い！

[14686: 匿名さん]

>>14674 匿名さん

ランキングは坪単価（中央値）です。
高層階ほど坪単価が高くなるのはご存知の通り。
タワマンは中央値が高くなって当然です。

パークシティは36階建てで中央値は18階。
シティタワーは22階建てで中央値は11階。
他マンションは13階建てなどで中央値は6.5階。

非タワマンよりも階層中央値がかなり高いタワマンなのに
湊の2物件は5位と7位。
いかに資産価値が低いかよく分かるでしょう。

資産価値の比較とはこのようにやるのです。

[14687: 匿名さん]

>>14686 匿名さん
そーすると、もっとランキングの低い隅田川東側の他の高層タワマンは目も当てられないということになりますが。

[14688: 匿名さん]

>>14687 匿名さん

築年補正くらいはしなきゃいけないって思いつくでしょ・・・
すこし考えてから反論しましょうよ

[14689: 匿名さん]

お隣のパークシティ中央湊は販売から6年が経過してもまだ完売していませんね。

[14690: 匿名さん]

>>14687 匿名さん

新築でこの順位はオワタやん。

[14691: 匿名さん]

内陸でタワーですから、そりゃいいよね

[14692: マンション掲示板さん]

クーリ/Coulisさん、おいしい!!

マンション近く
グルメ天国だね

[14693: 匿名さん]

>>14691 匿名さん

埋立地やん。

[14694: 匿名さん]

内陸側いいよね

[14695: 匿名さん]

>>14694 匿名さん

埋立地でええやん。

[14696: 匿名さん]

>>14692 マンション掲示板さん
え？？？？？？？

[14697: 匿名さん]

李湘潭湘菜館のミーフン美味いぜ！

[14698: 匿名さん]

下町バームクーヘン

[14699: マンション検討中さん]

>>14686 匿名さん
小規模マンションの土地が高い地域の単価が高いのは当たり前。
大規模でも単価が高いのには高くなる理由があります。
的外れな分析ですね…

[14700: 匿名さん]

>>14699 マンション検討中さん
年数新しいのに順位低くね？