シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[14625: 匿名さん]

>>14624 通りがかりさん
東側なら湊より虎ノ門とかの方が良くない？

[14626: 匿名さん]

再開発再開発とか言うけど、オフィスなんかもう不要なんだから、再開発も不要だよね。
大抵がオフィスビルでしょ？
要らないじゃん。
オフィス無くなれば、人が来ないから、飲食店等の店も要らない。

[14627: 匿名さん]

>>14626 匿名さん

湊はこのままですか？

[14628: 通りがかりさん]

そもそも職場は全国にあって、そのハブが東京駅だから、人ー人コミュニケーションがなくならない限り、利便性などを追及していくと東京駅周辺は最後まで残りそうだね。完全２次元の世界が訪れない限り

国民全体で一年間テレワークやってみた結果新しい流れとして、仕事とプライベートの境がドンドン無くなってきたね

[14629: 通りがかりさん]

昔、欧州のどこの国だかは、昼休みに家にかえっ家族とランチしてるってのを聞いて、「えー、すご」っておもったけど、今って時差通勤とかテレワークで実現できてる家も多いんじゃないかな？

人口減少に向かってく社会と、テレワークって、職住近接路線があれば、そこまで相性悪くないのかな。

[14630: マンコミュファンさん]

これだけ仕事とプライベートが融合してきますと、我々の多くが当たり前としてきた平日完全働き、休日完全休みも崩れそうですね。

ジョブディスクリプションや副業的な雰囲気も進むのでしょうか？

それを支えるDXも、もはやタクシー広告ですらよくみるくらい浸透してます。

仕事人が苦しむサザエさん症候群も、融合だったり仕事軸の社会進むと、軽減されてストレスも下がるのでしょうか。

企業内でのジョブスディスクリプションや、副業化も進むのであれば、確かに都心の職住近接は、楽だし機会も増えそうですね。

[14631: 匿名さん]

テレワークが普及すれば、都心から程よい近さで、部屋も狭すぎず、近所に飲食店のある物件が人気が出て来るでしょう。
ららぽーとのある豊洲やトリトンのある晴海の人口がますます増加しています。
何もないと思われているトリトンは弁当が充実、配達なんか頼まなくても、昼時は80種類の弁当がメインロビーで販売されています。
600円から700円の価格帯がメインです。

[14632: 通りがかりさん]

平日に家族で食事もできるし銀行いったり子育てもできる。逆に休日の空いた時間に、たまってたレポートをテレワークデスクで仕上げたり、メールも整理できる、会社に一瞬モノをとりにいったりもできるね。

平日休日とらわれずに、こんなフレキシブルな働き方ができるならば、最高。スーパー隣にあれば平日の昼から使えるね。

[14633: 通りがかりさん]

トリトンとかのほうも、湾岸にもオフィスあるだろうから、そういう会社の職住近接の観点ではよさそうだね。それぞれのエリアであると思うよ。うちは、東京駅周辺なので、そこまで歩けるこっちのエリアがいいな。

[14634: 匿名さん]

テレワークの日に、東京駅や銀座までランチに行くのは勤務態度としてどうなんでしょうか。

[14635: 名無しさん]

大丸有や八重洲茅場町から、昼休みに一瞬帰って子供の面倒もみえる距離感ってのもいいよね。ごはんつくるにはスーパーいるし。距離とスーパー。加えて大規模みたいな。

[14636: 通りがかりさん]

んー、そもそも、コロナ前からランチになると外食してたしね。休憩時間は労働基準法にも定められてるし、細かいところは会社別にありそうだね。

ただ、フレックスもコアタイム無くなってきてるとこも多いし、色々な人に働いてもらおうとなると、ダイバシティー方向じゃないのかな？

[14637: 匿名さん]

コロナ対策でテレワークしてるのに、そんな日に銀座や東京駅に行ったりしませんよ。

[14638: マンコミュファンさん]

テレワークは少子高齢化などの観点からコロナ前より唱えられおり、コロナで一気に進みましたね。

コロナがいつまで続くかわかりませんが、企業内でのDXも加速しており、コロナが終わってもコロナ前の生活に完全に戻ることはないのではと想像します

実際、web会議でこれだけ仕事ができ、省人化も進んできています。

ゆえに、今後コロナがどれだけ長引くかはわかわりませんが、国交省も旗をふるとおり、中長期的な視点としても、新しい働き方を考えていかなければならないかもしれませんね。

その意味でも、職住近接や、様々な人が仕事を両立できる社会、新しい暮らしは重要かと思われます。

東京駅や銀座が近所のエリアは、生活圏としても東京駅銀座ですからね。

[14639: 名無しさん]

このエリアだと東京駅や銀座はわざわざ気合いいれていくところじゃなく近所だよね。仕事圏と生活圏もその範囲に入ればなおさら。大丸有まわりみたいな。

[14640: 匿名さん]

立地と眺望がイマイチ。
家の周辺に中規模スーパーが1こあるだけ。
このまま完売しないのかな。

[14641: 匿名さん]

利便性高くてこれだけ立地いいとね。テレワーク社会にもマッチするよね。

[14642: 匿名さん]

なかなか完売しませんね。

[14643: 匿名さん]

>>14634 匿名さん
何か問題でも？

[14644: 匿名さん]

>>14628 通りがかりさん
テレワークで子供虐待増えてるらしいし。

[14645: 匿名さん]

>>14637 匿名さん

え？
行ってますよ。
ついでに新春セールにも。

[14646: 通りがかりさん]

タワマンはスカイラウンジが最大のメリットです。

[14647: 通りがかりさん]

イデミスギノのケーキおいしいよ。トシヨロイズカか、イデミスギノ。マンションから近いよね

[14648: 匿名さん]

>>14647 通りがかりさん

イーズも美味い。

[14649: 匿名さん]

これからは、銀座や東京への距離より、家の周囲がどれだけ充実しているかと、部屋の広さがポイントになりますね。

[14650: 匿名さん]

職場近いといいよね

[14651: 通りがかりさん]

イーズもおいしいですね!こないだ仕事終わりにいったら売り切れてました。おいしいお店多いよね

[14652: 匿名さん]

イーズもメッチャ近いよね。

[14653: 匿名さん]

ここのポジより、小学生のうちの子の方が行動範囲が広いと思うの。

[14654: 匿名さん]

>>14653 匿名さん

どゆこと？

[14655: 匿名さん]

ここからイーズまでは、信号無視のGoogleマップでさえ徒歩20分ですが、徒歩20分は近いのですか

[14656: 匿名さん]

>>14655 匿名さん

近いと思います。

タクシーなら　すぐですよ。

[14657: 匿名さん]

往復2000円以上使って食べ物を買いに行くマンションなんですか。

[14658: 匿名さん]

>>14657 匿名さん
セレブのマンションですからね。

[14659: 匿名さん]

あまおうフレジエ、激美味！

[14660: 匿名さん]

ここリセールは良さそう？

[14661: 匿名さん]

しかし、売れませんねえ

[14662: マンション検討中さん]

どこいくにも便利だな

[14663: 評判気になるさん]

MRは今日も木曜日も満席だね。オンラインが、木曜日の最終が空いてるみたいだが、それ以外の今日と木は満席だね。

そして、まだ４月入居予定のままだだね!

[14664: 匿名さん]

>>14663 評判気になるさん
竣工前に勢いで売り切らないといけないマンションでした。現物見ると何か違う、、、と買う気が失せえ、勝どきに行っちゃいますから。

[14665: 匿名さん]

この近くには、何もないですね

[14666: 匿名さん]

>>14665 匿名さん

今話題のeaseがありますよ。

[14667: 匿名さん]

>>14666 匿名さん
湊にあるんですか？

[14668: 匿名さん]

マンションの前のメイユールはいかがですか？

[14669: 匿名さん]

>>14667 匿名さん

日本橋兜町

[14670: 名無しさん]

まぁ、今年入居できるのはかなり大きいよね。このご時世だし、早く入居したいよね～。数年先なんて、なにがどうなってるか、、もはやよめないしね。

[14671: 通りがかりさん]

京橋にある「イデミスギノ」さんのケーキおいしですよ。マンションから銀座方面にほぼまっすぐ歩くとお店があります。たくさん並ばれてますけど。ムースなどがかなりおいしいです。

[14672: 匿名さん]

>>14670 名無しさん
今、そんな理由で選ばれる新築は、中古になったとき悲惨だということは分かりますか？

[14673: マンション検討中さん]

確かに私の場合も、数年先まで入居を待つのは、コロナ後による景気変化などもあり、ローンを組める段階で決めてしまいたい、があります。

日米の金利差や今後の円高などがどれくらい進行するかはわかりませんが、早く入りたいです

[14674: 匿名さん]

>>14672 匿名さん
既に中古マンションとしての評価もされてますね。野村不動産仲介のデータだと中央区で7位、坪519万。現時点ではこの位の評価でしょう。
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/tsubo/chuo/