シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[14601: 名無しさん]

八重洲北地区のビル高くなったね。240mだとグラントウキョウよりも高くなる。摩天楼になってくな

[14602: 匿名さん]

>>14600 匿名さん

大規模の良さはプールやジムの豪華共用施設と最上階のゲストルームとかですかね。

[14603: マンション検討中さん]

立地と大規模満たすの、なかなか難しいからね。だからこそ、数少ない都心のタワーいいよね、ってなる。

[14604: 匿名さん]

>>14603 マンション検討中さん

埋立地なのにここは都心なの？

[14605: 通りがかりさん]

都心３区の大規模タワマンいいよね

[14606: 匿名さん]

>>14605 通りがかりさん
湊アドレスの利便性は分かりましたので、
マンションの仕様はどうなのでしょうか？

[14607: 匿名さん]

>>14604 匿名さん

ここは埋立地ぢゃないんぢゃない？

[14608: 匿名さん]

そーゆーのはHPに載ってるよ。中身は家具や最新家電で快適化更新できるけど、立地は動かせないからね。

[14609: 匿名さん]

>>14607 匿名さん

おいおい。。。
不勉強すぎやろ。

[14610: 匿名さん]

>>14607 匿名さん

水路を張り巡らせた湿地帯。内陸って感じではないですね。

[14611: 匿名さん]

中身なんてどうせ時代と共にかわるしね。内装なんて、今はこういう感じが流行りだろうけど、昔は違ったし、きっと未来も変わる可能性あるしね。設備だって、IOTとかAIとかスマートとかこれだけやってるさから、新しい技術ができたらどうせ買い換え得るでしょ。どんどん繋がるんだし。水回りだって時代とともにかわるでしょ。コテコテがいい時代もあればあっさりがいい時代もあるでしょ。

中身のみえかたは、家具でしょ。それぞれのスタイルや時期にあわせて好きなの置けば変わるよ。カッシーナでもアルフレックスでも。あるいはシンプルでも。それぞれの好きなの置けばいいじゃん。センスよく見せるもよし、自分たちが快適につかうもよし。自由。

そんな枝葉より、立地と規模ですよ。中央区の内陸かつ大規模、そして八重洲再開発や築地再開発エリアに囲まれており、大丸有に近くスーパーもある職住近接エリアってとこがいいんですよ

[14612: 匿名さん]

>>14611 匿名さん

>>232862 匿名さん
立地や規模も時代でずいぶん変わってきましたが・・・。日本人の生活スタイルが今の利便性偏重、駅近偏重、大規模偏重がこの先10年、20年も不変なわけないでしょう。
大規模は将来的には敬遠されると思ってます。

[14613: 匿名さん]

>>14611 匿名さん
立地や規模も時代でずいぶん変わってきましたが・・・。日本人の生活スタイルが今の利便性偏重、駅近偏重、大規模偏重がこの先10年、20年も不変なわけないでしょう。
大規模は将来的には敬遠されると思ってます。

[14614: 名無しさん]

いまだとカールハンセン的なリビングの雰囲気とか多いのかな～。そういえばGINZA SIXにボーコンのショールームできてたね、期間限定かもしれないけど。

[14615: 匿名さん]

>>14614 名無しさん
きょう見てきて早速誰かに伝えたかったんですね。よくわかります。
かわいいｷｬﾊ

[14616: マンコミュファンさん]

そして、国交省はじめ、新しい生活様式に対応する街づくりが、「職住近接」ですね。

東京駅周辺には、金融街の日本橋、京橋、大手町や、丸の内といった日本屈指の職エリアがあります。その近接で、複数大規模かつスーパーや公園、小学校もある場所は、まさに時代にあった職住近接として素晴らしいと思います

[14617: 名無しさん]

GINZA SIXのボーコンは、今日じゃなくて、もう少し前からあるよ。日本橋にもあるけどね。カールハンセンは、丸ビルのコンランやアクタスなどいろいろあるけど、人気だし在庫要確認だね。マンション買うと家具だしね

[14618: 通りがかりさん]

家具の系統迷うよ。どっち系でいくか。名作シリーズでいくか、いやいやまとめにいくか。ボーコンみたいなところでまとめるか、いっそサブスクもあり、みたいな。だけど、これは醍醐味でもあるから、毎回買っちゃうよね。うちの旦那はテレワークを大義名分に、アーロンチェアー、アーロンチェアーってアピールしてくるわ

[14619: 匿名さん]

>>14607 匿名さん

埋立地だよ。陸地ではないね。

[14620: 評判気になるさん]

大丸有からこの距離、かつ自宅にアーロンチェアーまで投資してあげたらパパの仕事環境完璧。隣にデリドもあるので、パパの家事も期待大だね。

ママにも最高、職住近接

[14621: 匿名さん]

今日ホコ天行く人いますか？

帰りに大丸のラウンジでタダでお茶して、我がマンションを眺め、優越感に浸ってきます。

[14622: 通りがかりさん]

テレワーク時代突入だからこそ、うちの中経は旦那の家事力向上。方策としてスーパー隣接＋職場近接＋設備投資検討

こないだ銀座をぶらぶらしてたらパナソニックのテレワーク専用デスクが銀座三越に展示されてて、これなら妨害されずに仕事できるねって旦那がコメント。teamsやzoom会議多いから囲いは助かるかも。職場までふらっといけて自宅で会議できたら、家事時間も創出してくれるかな、旦那様よ。

[14623: 匿名さん]

>>14622 通りがかりさん

パークコート渋谷が良いよ。エントランスカッコ良い。

[14624: 通りがかりさん]

うちの職場は東京周辺だから、将来地方転勤も考えるとこっち側にいたhぷが便利なんだよね。もちろん予算制限もあるど（汗）。

渋谷方面系（IT系？）の職場の人はそっちもよそさそうだね。いわゆる東京の東側（金融、本社、士業系？）と西側で働く場所も違うし、それぞれの近くで職住近接だね

[14625: 匿名さん]

>>14624 通りがかりさん
東側なら湊より虎ノ門とかの方が良くない？

[14626: 匿名さん]

再開発再開発とか言うけど、オフィスなんかもう不要なんだから、再開発も不要だよね。
大抵がオフィスビルでしょ？
要らないじゃん。
オフィス無くなれば、人が来ないから、飲食店等の店も要らない。

[14627: 匿名さん]

>>14626 匿名さん

湊はこのままですか？

[14628: 通りがかりさん]

そもそも職場は全国にあって、そのハブが東京駅だから、人ー人コミュニケーションがなくならない限り、利便性などを追及していくと東京駅周辺は最後まで残りそうだね。完全２次元の世界が訪れない限り

国民全体で一年間テレワークやってみた結果新しい流れとして、仕事とプライベートの境がドンドン無くなってきたね

[14629: 通りがかりさん]

昔、欧州のどこの国だかは、昼休みに家にかえっ家族とランチしてるってのを聞いて、「えー、すご」っておもったけど、今って時差通勤とかテレワークで実現できてる家も多いんじゃないかな？

人口減少に向かってく社会と、テレワークって、職住近接路線があれば、そこまで相性悪くないのかな。

[14630: マンコミュファンさん]

これだけ仕事とプライベートが融合してきますと、我々の多くが当たり前としてきた平日完全働き、休日完全休みも崩れそうですね。

ジョブディスクリプションや副業的な雰囲気も進むのでしょうか？

それを支えるDXも、もはやタクシー広告ですらよくみるくらい浸透してます。

仕事人が苦しむサザエさん症候群も、融合だったり仕事軸の社会進むと、軽減されてストレスも下がるのでしょうか。

企業内でのジョブスディスクリプションや、副業化も進むのであれば、確かに都心の職住近接は、楽だし機会も増えそうですね。

[14631: 匿名さん]

テレワークが普及すれば、都心から程よい近さで、部屋も狭すぎず、近所に飲食店のある物件が人気が出て来るでしょう。
ららぽーとのある豊洲やトリトンのある晴海の人口がますます増加しています。
何もないと思われているトリトンは弁当が充実、配達なんか頼まなくても、昼時は80種類の弁当がメインロビーで販売されています。
600円から700円の価格帯がメインです。

[14632: 通りがかりさん]

平日に家族で食事もできるし銀行いったり子育てもできる。逆に休日の空いた時間に、たまってたレポートをテレワークデスクで仕上げたり、メールも整理できる、会社に一瞬モノをとりにいったりもできるね。

平日休日とらわれずに、こんなフレキシブルな働き方ができるならば、最高。スーパー隣にあれば平日の昼から使えるね。

[14633: 通りがかりさん]

トリトンとかのほうも、湾岸にもオフィスあるだろうから、そういう会社の職住近接の観点ではよさそうだね。それぞれのエリアであると思うよ。うちは、東京駅周辺なので、そこまで歩けるこっちのエリアがいいな。

[14634: 匿名さん]

テレワークの日に、東京駅や銀座までランチに行くのは勤務態度としてどうなんでしょうか。

[14635: 名無しさん]

大丸有や八重洲茅場町から、昼休みに一瞬帰って子供の面倒もみえる距離感ってのもいいよね。ごはんつくるにはスーパーいるし。距離とスーパー。加えて大規模みたいな。

[14636: 通りがかりさん]

んー、そもそも、コロナ前からランチになると外食してたしね。休憩時間は労働基準法にも定められてるし、細かいところは会社別にありそうだね。

ただ、フレックスもコアタイム無くなってきてるとこも多いし、色々な人に働いてもらおうとなると、ダイバシティー方向じゃないのかな？

[14637: 匿名さん]

コロナ対策でテレワークしてるのに、そんな日に銀座や東京駅に行ったりしませんよ。

[14638: マンコミュファンさん]

テレワークは少子高齢化などの観点からコロナ前より唱えられおり、コロナで一気に進みましたね。

コロナがいつまで続くかわかりませんが、企業内でのDXも加速しており、コロナが終わってもコロナ前の生活に完全に戻ることはないのではと想像します

実際、web会議でこれだけ仕事ができ、省人化も進んできています。

ゆえに、今後コロナがどれだけ長引くかはわかわりませんが、国交省も旗をふるとおり、中長期的な視点としても、新しい働き方を考えていかなければならないかもしれませんね。

その意味でも、職住近接や、様々な人が仕事を両立できる社会、新しい暮らしは重要かと思われます。

東京駅や銀座が近所のエリアは、生活圏としても東京駅銀座ですからね。

[14639: 名無しさん]

このエリアだと東京駅や銀座はわざわざ気合いいれていくところじゃなく近所だよね。仕事圏と生活圏もその範囲に入ればなおさら。大丸有まわりみたいな。

[14640: 匿名さん]

立地と眺望がイマイチ。
家の周辺に中規模スーパーが1こあるだけ。
このまま完売しないのかな。

[14641: 匿名さん]

利便性高くてこれだけ立地いいとね。テレワーク社会にもマッチするよね。

[14642: 匿名さん]

なかなか完売しませんね。

[14643: 匿名さん]

>>14634 匿名さん
何か問題でも？

[14644: 匿名さん]

>>14628 通りがかりさん
テレワークで子供虐待増えてるらしいし。

[14645: 匿名さん]

>>14637 匿名さん

え？
行ってますよ。
ついでに新春セールにも。

[14646: 通りがかりさん]

タワマンはスカイラウンジが最大のメリットです。

[14647: 通りがかりさん]

イデミスギノのケーキおいしいよ。トシヨロイズカか、イデミスギノ。マンションから近いよね

[14648: 匿名さん]

>>14647 通りがかりさん

イーズも美味い。

[14649: 匿名さん]

これからは、銀座や東京への距離より、家の周囲がどれだけ充実しているかと、部屋の広さがポイントになりますね。

[14650: 匿名さん]

職場近いといいよね