シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[14551: 名無しさん]

え、置き配？

ここオートロックですよ。
それも、複数のセキュリティあり。

[14552: 匿名さん]

コンシェルジュがいるのに、置き配？

[14553: 匿名さん]

>>14545 匿名さん

この人、戸建に住んだことないのかな。笑笑

[14554: 匿名さん]

>>14552 匿名さん
そうだよ。最新のタワマンは外出先でもリモートでオートロック解錠、重量物も住戸の前まで宅配してもらえるんですよ。

[14555: 匿名さん]

>>14545 匿名さん

確かに、これは恥ずかしいですね。笑
宅配ロッカーは、あくまでも集合住宅の常識ですが。

[14556: 匿名さん]

まとめると

そもそも、宅配ロッカーもあり、コンシェルジュもいるマンションなので、宅配ロッカーのないマンションでどうやって荷物を取るかの議論はいらないよね。

[14557: 匿名さん]

そのとおり。アルコーブも無く置き配可能なシステムも備えていない、前時代的な物件と言うことですね。

[14558: 通りがかりさん]

そもそも、廊下は共有部では？

以上

[14559: 匿名さん]

アルコーブ無い物件は悲惨ですね。以上。

[14560: 名無しさん]

ってか、宅配ロッカーあるし、そもそも廊下は共有部だし、コンシェルジュもいるし、、なんの話？

[14561: 匿名さん]

銀座が近くて、東京駅もちかくて、日比谷線も徒歩５分で、宅配ロッカーも大型サイズまで完備で、コンシェルジュもいて、スーパーも隣にある、大規模タワマンってことですね。

[14562: 名無しさん]

タクシーも、雨に濡れることなくマンション内スペースから乗れるよね。

[14563: 匿名さん]

>>14561 匿名さん

日比谷線、５分もかかる事がね。

[14564: 名無しさん]

>>14559 匿名さん
アルコープないタワマンなんてあるわけないでしょ笑
賃貸じゃあるまいし。

[14565: 匿名さん]

現時点で、入居者の大半は賃貸ですよ。

[14566: 匿名さん]

>>14555 匿名さん
戸建てでも宅配ロッカーあります。
戸建てなのに、大中小のロッカーだよん！

[14567: マンション検討中さん]

>>14566 匿名さん

一体、後いくつ残ってるの？

[14568: 匿名さん]

>>14567 マンション検討中さん

3桁。

[14569: 匿名さん]

SOHOというのはなんかいいね。1つ買っとくかな。

[14570: 名無しさん]

つまり、立地もよい大規模タワーってことだね

[14571: 匿名さん]

>>14570 名無しさん

え？
立地良いか???????

[14572: 匿名さん]

>>14571 匿名さん

地価は晴海より安いよ。

[14574: 通りがかりさん]

ま、これだけ銀座に近く、東京駅にも近くて、八重洲再開発も控えており、スーパーまで横の中にある中央区央m京橋地域の大規模タワー物件であればね。

[14575: 評判気になるさん]

湾岸エリアの中でも、湊はあまり人気がないように思いますね。
好みはそれぞれだと思いますが、少し敷居を上げて考えると、私は湊より勝どきの方が良いと思いますよ。

[14576: 匿名さん]

お向かいの佃も湊なんかより遥かに雰囲気が良い。
スーパーもいくつもあり、品揃え豊富。

[14577: 通りがかりさん]

中央区
京橋地域（銀座、湊など）
日本橋地域
月島地域

→私は京橋地域がいいな。
　だからここのタワマンがよい

[14578: 匿名さん]

京橋地域、などという風にわける人は昭和辺りからいなくって、要は湾岸か内陸かでタワマンの価値は変わったりしますね。

中央区に分譲内陸タワーはないので、地価の安い湾岸タワマンの中から選ぶことになります。

[14579: 通りがかりさん]

>>14565 匿名さん
そうなんですか？

[14580: 名無しさん]

わいは京橋地域のタワマンがいいな。なんといっても東京駅近いし銀座も近い

[14581: 匿名さん]

日曜日、ホコ天、皆さん行きますよね？？？？

[14582: 名無しさん]

ホコ天に、ハリー・ウィンストン、松屋、三越、ギンザシックスなどあるからね～。その周囲から、有楽町、日比谷、丸の内あたりまでが一つの買い物、外食エリアだよね。

[14583: 匿名さん]

銀3のスタバRいいよ。ホコ天の手前。

[14584: 匿名さん]

日曜日とか関係なく銀座は生活圏。すぐそこ。

[14585: マンコミュファンさん]

物件概要更新されてますね!

販売戸数２５!
入居予定も４月入居のまま!!

イキオイすごいね!

[14586: 匿名さん]

コンパクト住戸のあるマンションは賃貸向けだと思ってください。コンパクトは仕様が相対的に低く、価格も割安。仕様を落として安く売るより、ファミリータイプのみで建てた方が儲かります。
それなのにコンパクト併設ということは、残念な立地であり、どちらかというと賃貸マンションということです。

[14587: 名無しさん]

いやぁ、このイキオイすごいね。やはり、ここはすごいよホント。４月入居継続中は都心でここくらいかな？

[14588: 名無しさん]

スミフの都心でね。他ある？

[14589: マンコミュファンさん]

大井町、ベイサイド、有明、八重洲、銀座東sohoは７月入居。恵比寿にいたっては販売見合わせだね。

そのような中、銀座東タワーのレジデンスは４月入居継続!

まさに選択と集中。

すごいね!!

[14590: 匿名さん]

日曜のホコ天、楽しみだなあ。
犬の散歩も我が家はホコ天！

ホコ天ホコ天ホコ天！！！！！！！！

[14591: マンション検討中さん]

まだ都心タワマンは値上がりしていくみたいですね。

[14592: 匿名さん]

明日はホコ天日和！！
ホコ天ホコ天！！！

[14593: 口コミ知りたいさん]

＞京橋地域、などという風にわける人は昭和辺りからいなくって、要は湾岸か内陸かでタワマンの価値は変わったりしますね。
＞中央区に分譲内陸タワーはないので、地価の安い湾岸タワマンの中から選ぶことになります。


その湾岸マンションの中でも、湊の人気は今ひとつ良くないですね。
正直、勝どきに完全に負けています。
地価も人気も。

[14594: マンション検討中さん]

っていうような、ここを意識しまくりな書き込みをみると、ますますここは注目物件なんだなーって思います。

中央区京橋地域に位置する素敵な大規模タワーですね。

[14595: 匿名さん]

明日の、なりゆき旅。

[14596: 匿名さん]

>>14594 マンション検討中さん

タワマンの良さって何？

[14597: マンション検討中さん]

まぁ立地とスケール（大規模）は、基本だからね。

[14598: マンコミュファンさん]

これ、八重洲のバスターミナル再開発が詳しく纏まってる。すさまじい規模。圧倒的に便利になるね。八重洲側地下ダンジョンすごすぎ

https://tabiris.com/archives/yaesu-busterminal/

[14599: 匿名さん]

>>14597 マンション検討中さん

大規模の良さって？

[14600: 匿名さん]

そういう不動産の基本はスムログとかにまとめられてるよ。。何事も基本から。