シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[14301: マンション検討中さん]

改めて地図みると大都会だな

[14302: 匿名さん]

勝どきから銀座に行くのと同じくらいの距離だね。

[14303: 匿名さん]

実際に銀座から歩くと築地駅辺りまでが限界かな。

[14304: 名無しさん]

銀座、京橋、築地、日本橋、どれもホントに、近いね。場所最高じゃん

[14305: マンコミュファンさん]

八重洲再開発と築地再開発に挟まれてるのがよくわかる地図だね。

[14306: 匿名さん]

>>14305 マンコミュファンさん

どっちからも中途半端な距離で別に恩恵は無さそう

[14307: マンコミュファンさん]

あきらかにどっちも近いじゃん。いいじゃないの、いいモノがいくつもあったって。

[14308: 匿名さん]

>>14305 マンコミュファンさん
確かにこうやって地図見ると、絶妙な位置だな。

[14309: マンコミュファンさん]

さらに、幹線道路から離れて、スーパーも欲しいとなると、限られてる。すごくいい場所

[14310: 匿名さん]

月島・勝どきも入れるこんな感じ。

[14311: マンション検討中さん]

やはり、内陸がいいね

[14312: マンション検討中さん]

京橋地域のタワマン、希少だね

[14313: 通りがかりさん]

東京駅チカっ!!こんなに近いんだ

[14314: 匿名さん]

湊じゃなくて、港にすれば良い

[14315: 通りがかりさん]

いわゆる明石町と隣なんだね。聖路加タワーも隣じゃん。あの高級聖路加タワーの。スペシャルな環境だね

[14316: 匿名さん]

>>14314 匿名さん

わかってないなあ。湊って、最近男の子の名前で人気ランキング上位に入ってるけど、それは何故かというと、「人や物の集まる場所」って意味があるから。
だからそういう願いを込めて親が最近よく男の子につけるわけ。
もちろんここの地名の湊は、江戸時代に日本国中から物資が集まってくる中心地だったことが由来。

[14317: マンション検討中さん]

へー×100。湊、いい名前やん

[14318: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[14319: マンション検討中さん]

これだけ場所いいといいよね。

[14320: 匿名さん]

三越銀座は明日まで&1/2から営業みたいだね。明日はデパ地下や築地辺りも賑わいそうだね

[14321: 匿名さん]

港区（3A）と湊の地価は同じになりますよ！！

[14322: 名無しさん]

しかし八重洲２丁目北ビルも高くなってきたね。２４０m？レベルだそうだから、さらにグングンなるね。来年以降、他のビルも伸びてくるだろうから摩天楼だね

[14323: ご近所さん]

大晦日の築地、賑わってます。カニ、マグロ、卵焼き、栗きんとんなど、正月料理満載。ここは歩いて築地商店街にも行けからいいですね。

どの世代にも楽める立地です!

[14324: 匿名さん]

>>14308 匿名さん

絶妙？

微妙じゃなくて？

[14325: 名無しさん]

銀座、日本橋、京橋近接、スーパー横、日比谷線徒歩５分、銀座ホコ天国徒歩１５以内の、大規模マンション。

いい場所じゃん

[14326: 匿名さん]

>>14324 匿名さん
どこへ行くにも微妙に不便。

[14327: 名無しさん]

いや、どこいくのにも便利すぎでしょ

徒歩で銀座、日本橋、京橋。そして東京駅。タクシーは、マンション内で雨に濡れずに乗り降り可能。目の前にバスもあり、地下鉄はメトロ日比谷線が徒歩５分。JRも徒歩５分

羽田も東銀座乗り換えで便利。成田も上野乗り換えで便利。新幹線は東京駅!

どこいくにも便利だね

[14328: 匿名さん]

>>14318 匿名さん
湊から豊洲はステップアップどころかステップダウンだわ

[14329: 匿名さん]

>>14327 名無しさん
なんかね、微妙に不便なのよ。実際歩くとわかる。

[14330: ご近所さん]

>>14329 匿名さん

実際歩くと、とても便利ですよ。歩ける近さはとても便利。街中ですから。タクシー便利

[14331: マンション検討中さん]

銀座ホコ天まで１５分以内とか、超便利じゃん

[14332: 匿名さん]

ここに住める人だったら、銀座まで20分も歩かないよね。
普通にタクシーでしょ。

[14333: 匿名さん]

いや、20分歩くことを自慢している人がいるんだよ(笑)

[14334: 匿名さん]

完成から2年経過ですね。

[14335: 匿名さん]

湊は地価安いですね。

[14336: 匿名さん]

今年は武蔵小山っちに荒らされませんよーに

[14337: 匿名さん]

ようやく築2年目突入ですね！完売までまだまだ5ー10年目指して頑張ってほしいです。

[14338: マンコミュファンさん]

都心在庫はますます希少となる中、銀座ホコ天徒歩１５分以内、さらに日本橋高島屋や、京橋エリアにも徒歩圏内の大規模タワマンは、ますます希少性が増しますね。

東京駅八重洲サイドの再開発も続いており、この近接駅である京橋駅まで徒歩１５分。築地再開発も期待されており、八重洲と築地に挟まれた立地です。

都心竣工売り方式のタワマン。お金や与信のある一部のひとたちが、都心の大規模タワーを手に入れることができるのでしょうか。

今年も期待大です。

[14339: 匿名さん]

>>14331 マンション検討中さん
15分？
凄く近いって言うから10分かからないかと思ったよ。

[14340: 匿名さん]

>>14332 匿名さん

いやいや専属運転手で送迎。

[14341: 匿名さん]

>>14335 匿名さん

３Aと同等。

[14342: 匿名さん]

>>14338 マンコミュファンさん

完売しないのは希少性ないから？

[14343: 匿名さん]

ここからが、スミフの本業なり。本業は自社物件の転売ヤー。中古市場では、未入居、仲介手数料無料だから強いよね。同じマンション購入者は、スミフの値付けに頭押さえられるからきつい。

[14344: マンション検討中さん]

実物見て、納得して買う買い方もあるからね。特にこれだけの立地であればね。

[14345: 匿名さん]

>>14343 匿名さん

しかも、個人では難しい長期戦を仕掛けてくるから勝てない。

[14346: マンション検討中さん]

今さら販売方式って。。
しかし、ここクラスは良いわな。これだけ条件揃っている物件、次にでるのはいつ？このあたりで探してたら、大規模のここは、ほぼ最高じゃないの？中央区の容積緩和撤廃などもあるしさ、銀座や東京駅に近い内陸側で大規模タワマンってニーズには。

[14347: 匿名さん]

>>14346 マンション検討中さん

>>14342で結論が出てます

[14348: 通りがかりさん]

ま、中央区京橋地域に分譲タワマン少ないからそれだけでも希少だよね

CT銀座東、PC中央湊、BT東京八重洲

[14349: 匿名さん]

緊急事態宣言でますね！
でも銀座日本橋は元気です。
あまり気にせず楽しみます。

[14350: eマンションさん]

>>14348 通りがかりさん

ここだけ完売しないのは何故？