シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[14123: 匿名さん]

>>14112 名無しさん

５分は、近くない。

[14124: 名無しさん]

３区の日比谷線に徒歩５分は近いでしょ。

中央区外でもマンション内から雨に濡れずにタクシーに乗れるマンション、あまり多くないと思うけど。玄関とタクシーの間で、傘畳んでたら濡れるしね。加えて乗降時も外から見えにくいとなれば、なおさら。玄関に屋根があるとかじゃなくてマンション内で乗り降りできるからね

[14125: 匿名さん]

５分は近くはない。

[14126: 通りがかりさん]

盛り上がってるね。幹線道路に近づきすぎるのもそれはそれでトレードオフだよねえ。メトロ日比谷線５分はいいと思うけど。

[14127: 匿名さん]

>>14126 通りがかりさん
確かに、住むところだから車が一日中ばんばん通り、排気ガスの影響もある幹線道路沿いは避けたいね。駅5分かつ幹線道路沿いでないタワマンは、都心では貴重。

[14128: 匿名さん]

駅5分が遠いとか湊が湾岸と難癖つけてるのは、他のスレでも嫌がらせの投稿をしてる武蔵小山の人です。相手にせず、削除依頼すれば良いですよ。

[14130: 通りがかりさん]

私は銀座や京橋のある中央区京橋地域がいいです。そこのタワマン。

[14135: 事情通さん]

山手線より東側 かつ 中央通りより東側

は全て湾岸

[14136: 通りがかりさん]

となると、銀座も京橋も湾岸なります。独特ですね。しかし私はそうは思いません。

[14137: マンション検討中さん]

こういうのは定義が必要だね。

東京都中央区の定義は、京橋地域、日本橋地域、月島地域の３つ。この中で、銀座、京橋、築地、湊が含まれる京橋地域がいいです。

スッキリ

[14138: 匿名さん]

>>14136 通りがかりさん
銀座のような商業地は内陸と湾岸の区分をする必要がなく、ほとんど話題になりません。しかし、不動産業界では、銀座はど低地の湾岸です。湊は当然にど低地湾岸です。

[14139: マンション検討中さん]

定義ないところに持論を展開しても限界あるよね。

京橋地域でいいじゃん。中央区の３分類あるんだし

[14140: 匿名さん]

>>14138 匿名さん

あなたの個人的定義だとよくわかりました。ありがとう。

[14141: 通りがかりさん]

東京１５区時代は京橋区と日本橋区だからな。ここは、旧京橋区だね。

[14142: 通りがかりさん]

近くに銀座もあり、築地もあり、日本橋もあり、いいね。正月前の今は築地がいい。魚や正月料理がたくさん。活気ある

[14143: 匿名さん]

>>14131 匿名さん

湊は高級レストランやオシャレなカフェがたくさんありますよ。

[14144: 匿名さん]

>>14137 マンション検討中さん

住所は湊じゃなくて、京橋や銀座や日本橋に変更してもらいたい。
湊、と知人に言っても、港区と誤解される。

[14145: 匿名さん]

>>14142 通りがかりさん

湊が活気あるん？

[14146: 匿名さん]

このマンション前の通り、ずっと破れたまま何年も放置。
再開発したくても出来ないご事情があるのかもしれませんが、
もう少しきれいにならないのでしょうか。
自治会で、働きかけが出来ないのでしょうか。やっぱり湊だなって思われてますよ。

[14147: マンコミュファンさん]

新旧共存は、湊に限らず、六本木、表参道、麻布、銀座、築地、なども同じだよね。先輩がいて、そして新しいマンションができていく。親や祖父祖母いればわかるはず。共存して暮らしていける街こそ、いい街だと思います

[14148: マンコミュファンさん]

匿名をいいことに、意見という免罪符で掲示板を荒らす人。一方、地域共生が理解できている人。マンコミにはいろんな人がいますな。年末ですね

[14149: 名無しさん]

今日の築地は賑わいすごかったね。カニ、マグロ、うに、子持ち昆布などなど、、おいしそうでした。色々な側面があるからこそ、ディンクス、シングル、ファミリーだけじゃなく、シニアになっても楽しめる街だと思います。隅田川のランニングや散歩も気持ちいいしね。

[14150: 匿名さん]

>>14146 匿名さん
美しい街並み

[14151: 評判気になるさん]

>>14146 匿名さん
いつの写真？
このアングルだと現在工事中のマンションが写り込むはずですが…。

[14152: 匿名さん]

>>14146 匿名さん

まるで麻布や六本木や青山みたい！

[14153: 名無しさん]

もう少し奥に行くと警察もあるね。利便性高くて環境もよくていいね!!

[14154: 匿名さん]

>>14151 評判気になるさん
先月行った時もこの状態。
この並びのメイユールさんも閉まっていて、営業してるのかしてないのかわからない状態。

[14155: マンション検討中さん]

色々な世代が混じってる東京が好きだけどね。１から作り上げるニュータウンじゃないし、旧京橋区も伝統があるしね

[14156: 名無しさん]

立地が最高だから今後も楽しみだね。コンパクトサイズのマンションは築地～日本橋までたくさん建ってるけど、大規模タワーマンションは希少だね。

再開発、進みますね

[14157: 匿名さん]

この辺りは大規模な都市計画もないので、古いビルが壊されるとコンパクトな賃貸マンションがポコポコ建てられている状態です。

[14158: 匿名さん]

>>14146 匿名さん

破れたテント、完成しているのにMRの垂れ幕、昼間に軽自動車が3台も路駐。
周辺環境はお世辞にも、良いとは言えませんね。

[14159: マンション検討中さん]

むしろ周辺環境はすさまじくいいでしょ。銀座、京橋、日本橋、隅田川、スーパー、日比谷線ですからな。ガードレールもあり、安心ですよ。広いしね

[14160: マンション検討中さん]

>>14157 匿名さん

纏まった大規模用地の確保難しいからね。だからこそ、都心の大規模開発が希少なんですよ!

[14161: 通りがかりさん]

桜川公園のところもまもなく完成ですな。その次は本の森ちゅうおうもひかえてるしね

[14162: 名無しさん]

八丁堀前のところも工事してるね。まぁマクロ的には八重洲再開発だからね。

[14163: 通りがかりさん]

隣の築地も伝統があるし、その伝統と今後の築地再開発を共存して欲しいよね。色々な人が住みやすいのは大事だと思うわ。自分もいずれ歳とったり、からだ壊すかもしれないしね。

トレンドの銀座、ビジネスの京橋、食や伝統の築地、など、色んな特性の街があるから面白いんだろうね。画一的じゃないところが。

[14164: 匿名さん]

すぐ近くに江戸時代からの由緒のある神社があるというのが、またいいよね。当たり前だけど近くに神社がある場所は、例外なく昔から栄えた場所。

[14165: 匿名さん]

鐵砲洲稲荷神社の御由緒。
http://teppozujinja.or.jp/yuisho.html

[14166: 匿名さん]

結局今がバブルピークとか言う当初からの主張も東京都区部のマンション相場の上昇で裏切られ、売れ残り続出で値下げという期待も相次ぐ即日完売で裏切られ、損切りの売り優勢と言う割には転売部屋もほとんど出ないばかりか出れば分譲価格に利益の乗った高値で粛々と売れていく。コロナで一時はどうなるかと思ったが、思いがけずマンション相場は上昇を続け、オリンピックは延期となって結果的に竣工がオリンピックに間に合ってしまった。止めは三井不動産による東京ドームTOB、実のところ東京ドーム単体では東京ドームシティの再整備は困難だろうと考えられていた矢先の大大サプライズ、再開発効果による周辺相場の更なる上昇が期待されるようになった。ネガさんの期待はことごとく裏切られてきた。地域繁栄を祈ってお稲荷さんに手をあわしてきた無名の地元の人々の気持ちが天に通じたのだろう。そういう素朴な人々の願いの力は、うすっぺらなネガより強かった。

[14167: マンション検討中さん]

面白い場所なんだろうね。東京、江戸を感じる街というか。一昔前は例えば雑誌の背景でもゴミひとつ落ちてないピカピカのきれいな場所を背景に、シミ一つない合成写真を、みたいなイメージだったけど、最近はリアルな街並みを背景にした雑誌も多くあったりね。

写真とか趣味の人はわかるけど、着飾った奇跡の一枚、よりは、リアルなほうがウケるのかな。最近のYouTubeもそう？肩の力も抜けてるのかな。

再開発の途中とか、着飾ってない人達が行き交う日常とか。。東京ってそういう面では面白い街なんだろうね。

ここだと、時計やハイブランドの銀座通りが近くにあったり、病院や隅田川の聖路加があったり、日本橋方面には素敵な桜の通りがあったり、隅田川でランニングする風景があったり。そして最先端の八重洲再開発の変化も近くに感じれたり。赤坂や六本木周辺も色々な側面があって素敵です。

東京都心はやはり面白くて魅力的だね

[14169: マンション検討中さん]

>>14168 匿名さん

なかなか周囲にこれだけの要素が揃った街も少ないですよ。人工的だけが面白いわけではないし、ここのような築地、銀座、日本橋、などの複数の街に囲まれるエリアも少ないよね

[14170: 匿名さん]

>>14169 マンション検討中さん
本当にそうだよね。江戸以来の名残も感じられつつ、周辺は閑静、設備の整った（開閉式屋根の全天候型校庭等）小学校、隅田川テラス、鉄砲洲の公園、そして日比谷線まで徒歩5分、等々。なんというかバランスが良い。

[14171: 匿名さん]

今一番勢いがある街は湊だと思いますよ。。
外国人が多く住み、オシャレな店もアチコチにあります。

[14172: マンション検討中さん]

国際都市東京ですから、海外の方はキャンパスや企業にたくさんいらっしゃますよ。レストランは銀座日本橋や世界屈指のホテルなど、選びたい放題ですよ。