シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[14051: 匿名さん]

>>14039 匿名さん
流石スーパー湊人は強靭ですね。

[14052: 名無しさん]

JR八丁堀ー東京駅　１分
徒歩２０分
タクシー５分
バス
八丁堀→銀座→東京
八丁堀→日比谷→二重橋

これだけ近いと、なんでもあり。
東京駅といっても、有楽町、八重洲、丸の内などいろいろあるからね


なんでもあるね

[14053: 匿名さん]

最短ルートは、鍛冶橋通り通って京橋でれば八重洲側近いよね。

楽しいルートは、例えば丸の内からの帰りなら、有楽町抜けて、銀座側からブラブラ散歩して帰る方法もあるよ。帰りブラブラ楽しいからね

[14054: 匿名さん]

>>14053 匿名さん

私が東京駅から歩けるのは、新川のブリリアまでくらいかな。

[14055: 匿名さん]

>>14054 匿名さん

新大橋通りを越えたら遠い。

[14056: 匿名さん]

>>14052 名無しさん

八丁堀駅から東京駅まで1分か。
マンションからなら東京駅まで３分だな。

[14057: 匿名さん]

ブリリアもいいマンションだね。ブリリア、シティタワー銀座東、パークシティ中央湊THEタワー、いいよね

[14058: 匿名さん]

こういうマンションは時代遅れになりつつあるかも

[14059: マンション検討中さん]

っていうように、ここが気になる書き込みを見るほど、改めて人気あるんだなって思います。

[14060: 匿名さん]

↓これ見ると、どういう物件契約していたり比較してたりする人が書き込んでるかよくわかる。

このスレッドも見られています
パークタワー勝どきミッド/サウス
23区内の新築マンション価格動向（その67）
ブランズタワー豊洲ってどうよ？
シティタワーズ東京ベイ［旧称：(仮称) 東京ベイ トリプルタワープロジェクト］
パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？
東京サウスゲート計画＜18＞
SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
ブランズタワー芝浦ってどうですか？
パークコート千代田四番町ってどうですか？

[14061: 名無しさん]

>>14060 匿名さん

ここはこの中で1番売れ行き良い？

[14062: 匿名さん]

ここの天井高は2400ですか？

[14063: 匿名さん]

>>14062 匿名さん

3000

[14064: 匿名さん]

>>14062 匿名さん

2450

[14065: 匿名さん]

低っ

[14066: 坪単価比較中さん]

>>14065 匿名さん
低くないよ。田舎と比べちゃだめ

[14067: 匿名さん]

すみふステマ部隊をおちょくるスレですよ。

[14068: 匿名さん]

きらきらネーム付けられ苦労するのは住民やで

[14069: 名無しさん]

実際、これだけ利便性良く、銀座、日本橋、京橋も近くて、中央区京橋地域のタワーであり、スーパーや小学校まで横にあって。郵便局も銀行も。

加えて、将来的にも八重洲再開発が確定しており、築地再開発も期待されますからな。

純粋に、いいよね

[14070: 通りがかりさん]

ワイ、

銀座一丁目駅　徒歩１５分
京橋駅　徒歩１５分
日比谷線　徒歩５分

でありながら

幹線道路沿いではない
スーパー横
大規模タワー

を満たすのはスゴいと思うで

[14071: 評判気になるさん]

>>14069 名無しさん
オーナーです。
不動産屋のチラシが入っていたので、査定に出したら、購入額の1.3-1.4倍の値がつきました。
諸々差し引いた売却益も◯千万との事。
買って良かった。

[14072: マンション掲示板さん]

>>14071 評判気になるさん
じゃあ売れ残り全部買っちゃいなよw
不動産屋のやり口を知らないからそんな短絡的な考えができるんだろうな。
奴らは手数料が取れればなんでもいい。コロナ前だったら売れたんですけどね～とか口実つけてダラダラと値下げ地獄よ

[14073: 名無しさん]

>>14072 マンション掲示板さん

知ってたら、そもそも買わないでしょ。

[14074: 匿名さん]

>>14073 名無しさん
埋立地にしては高いよね。

[14075: 匿名さん]

>>14070 通りがかりさん

京橋まで15分も、かからんで。

10分で行けるで。


東京駅まで15分だでよ。

[14076: 匿名さん]

>>14071 評判気になるさん

その値で売れれば良いね。

[14077: 匿名さん]

銀座東というのがいいですね。銀座の東だから、東の銀座（東銀座）より銀座の中心部に近いという意味を込めているのでしょうね。

[14078: 評判気になるさん]

>>14072 マンション掲示板さん
査定に出したのはコロナ真っ盛りな先週ですよ。
本業でそれ以上の収入あるんで、転売はお小遣い稼ぎです。
利益出そうと必死になっている訳じゃないんで、いま持っている分を売れば十分です。
コロナ禍でもシッカリ値上がりしてるお買い得なマンションですよ。

[14079: 匿名さん]

>>14071 評判気になるさん

その値で売れれば良いね。

[14080: 匿名さん]

>>14078 評判気になるさん

ご自慢話、ご苦労様でございます（笑）

[14081: マンション掲示板さん]

>>14078 評判気になるさん
はっきり言います。
その値段では売れません。業者のエサになるだけ。

[14082: 評判気になるさん]

>>14081 マンション掲示板さん
売れない？
査定した不動産屋が買うって言ってるのに？？
まぁ、売れなくても別宅として使うだけなんで、業者のエサになる事は無いかな笑
御心配ありがとうございます笑笑

[14084: 匿名さん]

ずっと廃れていますよ。昔から。
再開発、終わってもこの有り様。

[14085: 通りがかりさん]

>>14082 評判気になるさん

いろいろ無理ある設定だな笑
そういうのしたいなら埋立地じゃなくて、都心買わなきゃ。

[14086: 名無しさん]

>>14085 通りがかりさん
住んでるのは都心ですよ。
ここは東京駅に近いので、田舎の両親が新幹線を利用して遊びに来るのに便利なんです。
コロナ禍で夏以降は利用できていませんが…。

[14087: 匿名さん]

>>14082 評判気になるさん

何故、わかばマーク？?

[14088: 匿名さん]

>>14086 名無しさん

はいはい。
ご自慢話、今日も絶好調！

[14089: 通りがかりさん]

八重洲再開発、待ち遠しいですね

[14090: 匿名さん]

>>14089 通りがかりさん
勝どき再開発のおこぼれもらいなさい

[14091: 匿名さん]

八重洲再開発で益々東京駅が近くなりますね！

[14092: 通りがかりさん]

ま、八重洲再開発の規模がとてつもないからな。その八重洲再開発に近いタワマンとは、とても、素晴らしい

[14093: 匿名さん]

>>14092 通りがかりさん
マンション地下から八重洲まで繋がる！？

[14094: 匿名さん]

>>14086 名無しさん
こんな残念な投稿久々見た。
頑張れば良いことあるよ。

[14095: マンション検討中さん]

金さえあれば、ここ欲しい

[14096: 匿名さん]

>>14095 マンション検討中さん

ここ安いよ。

[14097: 匿名さん]

>>14078 評判気になるさん

次の自慢話、お願いしまーす

[14098: 匿名さん]

>>14093 匿名さん

つながるよ！

[14099: マンション検討中さん]

中央区マンションを一通りみると、内陸側なので銀座や東京駅に近くて、日本橋（かつ京橋側）にも近くて、隣にスーパーあるわ、公園あるわ、日比谷線もあるわ、静かだわ、タワーだし大規模だわに加えて、実物も見えるしで、ここがいい!!ってなるけど、

お金はらえるかのリアル問題になり、そこから夢と現実の調整が始まるよね。。実際に買える人達どれくらいいるんだろね。。ダブルインカムで世帯年収凄い家系もあるだろうし、そういう方々がターゲットなのかな。。

[14100: 匿名さん]

>>14098 匿名さん

一滴の雨にも濡れず、風雨にさらされる事も無く、京橋、八重洲、東京駅へと行けるようになるんですね。

[14101: マンコミュファンさん]

温暖化ガスに対し、政府グリーン成長戦略の工程表がまとめられましたね。住宅、建築物にも目標割り付けのようです。これらの達成には技術革新が不可欠でしょうが、少なくとも大規模であるほうが、敷地的な面では有利なのかな？、という気がしますが、いかがでしょうか。

例えば植林面では、銀座東タワーマンション周囲を緑が囲っており、気持ちがよいですね。エネルギーも考える時代になりましたね。

LCA的考えでは、このスレに書いてある通り、例えばスーパーが横だと、買い忘れ時にスーパーまで往復する時間が短くなるので、二酸化炭素排出量は減りますね。

重箱の隅をつついたような２次元図面での設備論も大事なのかもしれませんが、マクロにとらえると、時短や、エネルギーなどが、今後の重要キーワードにもなりそうですね

[14102: マンション検討中さん]

それで言えば、免震構造が挙げられるね。被害を小さくできれば修復時のCO2発生量も抑制できるだろうから。免震構造採用は一部大規模物件の優位性だね。部屋の内装デザインは家具や設備増設では変えれるが、構造設計は変えれないので。エネルギーや時短は重要ですね

[14103: 匿名さん]

本日もお疲れさまです。

[14104: 匿名さん]

>>14100 匿名さん

何をおっしゃりたいかわかりませんが、タクシーが車寄せまで来ますので余裕です。（もしかしてタクシーの運賃が勿体ないとか仰るレヴェルでしょうか。）

[14105: 匿名さん]

>>14104 匿名さん

ローン地獄で電車さえも乗りません。
ひたすら歩くのみです！

[14106: マンション検討中さん]

タクシー、マンション敷地内で乗れるのいいね。大雨の日とか助かる

[14108: 名無しさん]

中央区の場合、内陸側の大規模タワマンが貴重だからね～。中央区内陸（京橋地域か日本橋地域）なら、大規模のここはかなり良いよね

[14109: 匿名さん]

>>14107 匿名さん

あのさ、勝どきのマンションの宣伝なら頭に【PR】とかつけてもらえますか？

[14110: 匿名さん]

>>14106 マンション検討中さん

今はそうゆーマンション多いよね。
駅から遠いから助かるよね。

[14111: 名無しさん]

え、多い？中央区内陸に、マンション内からタクシーに乗れる分離マンションどれだけありますか？ほとんど無くない？

[14112: 名無しさん]

地下鉄徒歩５分それも日比谷線。あと、JRも徒歩５分と近い。そして徒歩１５分も歩けば銀座一丁目駅&京橋駅のスペシャル立地。加えてタクシーがマンション内から乗れる。

[14113: マンション検討中さん]

コロナ後の周辺中古価格相場ってどうなっているか、ご存知の方いますか？あまり成約事例が見つからず。

[14114: 名無しさん]

周辺って、戸数的にはパークシティタワー、銀座東タワー、ブリリアタワーすかね？銀座東はまさに今売ってるからね。中央湊もいいマンション。

[14115: マンション掲示板さん]

私は時短を考えると
大規模と利便性が両輪で欲しい
つまり内陸とタワーマンション。

贅沢な内陸交通インフラに加え
マンションン前の濡れない
スペースで傘を畳んだりそこを
通ってほぼ濡れずにスーパーまで
行ける（スーパーとの間に数メー
トル屋根ないとこあるけど）とか
広い駐輪場でスペース楽々とか
日々の生活に効いてくる。

これだけの価格帯になると
大規模って望んじゃうな。
あとタクシーを呼び込めるのも

せっかくタクシー呼んでも
横殴りの雨の日に
乗る際に濡れるマンション
多いんだよねえ。

[14116: 匿名さん]

中央区の湾岸エリアの中で、湊はどのくらいの位置付けなのだろう。
湾岸タワマン買うなら、晴海よりは湊の方がいいとは思うけど。

[14117: 匿名さん]

一般的に内陸とは都心6区の山手線内のエリアを指しますが、いつからバリバリの埋立地であり、山手線からは大外に立地する湊が内陸だと言い張るようになったんですか？？3A住みの人の前でうち内陸だからさ~って本心から言えますか？

[14118: マンション掲示板さん]

１）晴海は中央区の地域が違います（晴海は月島地域、ここは京橋地域）

２）3Aは中央区ではない。

3Aや番町がいいのは知ってますが、学区や仕事、家族の関係で中央区内陸が便利な人もいるからね。そこにある希少な大規模ってことじゃない

[14119: 匿名さん]

ま。
ここは明らかな湾岸埋め立て地。
てかそんなに内陸に住みたいの？ww

[14120: マンション検討中さん]

はい。内陸側がいいです。便利なので

[14121: マンション掲示板さん]

内陸側の大規模がいいね。内陸で大規模

[14122: 匿名さん]

>>14111 名無しさん

別に中央区のマンションと限定してませんが。

[14123: 匿名さん]

>>14112 名無しさん

５分は、近くない。

[14124: 名無しさん]

３区の日比谷線に徒歩５分は近いでしょ。

中央区外でもマンション内から雨に濡れずにタクシーに乗れるマンション、あまり多くないと思うけど。玄関とタクシーの間で、傘畳んでたら濡れるしね。加えて乗降時も外から見えにくいとなれば、なおさら。玄関に屋根があるとかじゃなくてマンション内で乗り降りできるからね

[14125: 匿名さん]

５分は近くはない。

[14126: 通りがかりさん]

盛り上がってるね。幹線道路に近づきすぎるのもそれはそれでトレードオフだよねえ。メトロ日比谷線５分はいいと思うけど。

[14127: 匿名さん]

>>14126 通りがかりさん
確かに、住むところだから車が一日中ばんばん通り、排気ガスの影響もある幹線道路沿いは避けたいね。駅5分かつ幹線道路沿いでないタワマンは、都心では貴重。

[14128: 匿名さん]

駅5分が遠いとか湊が湾岸と難癖つけてるのは、他のスレでも嫌がらせの投稿をしてる武蔵小山の人です。相手にせず、削除依頼すれば良いですよ。

[14130: 通りがかりさん]

私は銀座や京橋のある中央区京橋地域がいいです。そこのタワマン。

[14135: 事情通さん]

山手線より東側 かつ 中央通りより東側

は全て湾岸

[14136: 通りがかりさん]

となると、銀座も京橋も湾岸なります。独特ですね。しかし私はそうは思いません。

[14137: マンション検討中さん]

こういうのは定義が必要だね。

東京都中央区の定義は、京橋地域、日本橋地域、月島地域の３つ。この中で、銀座、京橋、築地、湊が含まれる京橋地域がいいです。

スッキリ

[14138: 匿名さん]

>>14136 通りがかりさん
銀座のような商業地は内陸と湾岸の区分をする必要がなく、ほとんど話題になりません。しかし、不動産業界では、銀座はど低地の湾岸です。湊は当然にど低地湾岸です。

[14139: マンション検討中さん]

定義ないところに持論を展開しても限界あるよね。

京橋地域でいいじゃん。中央区の３分類あるんだし

[14140: 匿名さん]

>>14138 匿名さん

あなたの個人的定義だとよくわかりました。ありがとう。

[14141: 通りがかりさん]

東京１５区時代は京橋区と日本橋区だからな。ここは、旧京橋区だね。

[14142: 通りがかりさん]

近くに銀座もあり、築地もあり、日本橋もあり、いいね。正月前の今は築地がいい。魚や正月料理がたくさん。活気ある

[14143: 匿名さん]

>>14131 匿名さん

湊は高級レストランやオシャレなカフェがたくさんありますよ。

[14144: 匿名さん]

>>14137 マンション検討中さん

住所は湊じゃなくて、京橋や銀座や日本橋に変更してもらいたい。
湊、と知人に言っても、港区と誤解される。

[14145: 匿名さん]

>>14142 通りがかりさん

湊が活気あるん？

[14146: 匿名さん]

このマンション前の通り、ずっと破れたまま何年も放置。
再開発したくても出来ないご事情があるのかもしれませんが、
もう少しきれいにならないのでしょうか。
自治会で、働きかけが出来ないのでしょうか。やっぱり湊だなって思われてますよ。

[14147: マンコミュファンさん]

新旧共存は、湊に限らず、六本木、表参道、麻布、銀座、築地、なども同じだよね。先輩がいて、そして新しいマンションができていく。親や祖父祖母いればわかるはず。共存して暮らしていける街こそ、いい街だと思います

[14148: マンコミュファンさん]

匿名をいいことに、意見という免罪符で掲示板を荒らす人。一方、地域共生が理解できている人。マンコミにはいろんな人がいますな。年末ですね

[14149: 名無しさん]

今日の築地は賑わいすごかったね。カニ、マグロ、うに、子持ち昆布などなど、、おいしそうでした。色々な側面があるからこそ、ディンクス、シングル、ファミリーだけじゃなく、シニアになっても楽しめる街だと思います。隅田川のランニングや散歩も気持ちいいしね。

[14150: 匿名さん]

>>14146 匿名さん
美しい街並み