シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[14001: 匿名さん]

>>13998 マンコミュファンさん
八重洲を品川ゲートウェイに読み替えると、ワールドシティタワーズの人とおんなじ事言ってて面白いです。

[14002: 匿名さん]

港区高台買える価格で水没地域のかわっぺりは買わないと思いますよ。

[14003: マンション検討中さん]

コロナ禍の中でも中央区辺りのタワマン需要はむしろ上がりつつあるとNHKで取材してました。
ということなんですね。

[14004: 匿名さん]

WCT並みの無理ポジが展開されてますね

[14005: 匿名さん]

>>14003 マンション検討中さん

すみません、それ三井勝どきの事です…。

[14006: 匿名さん]

佃は良いよね。
街全体がオシャレ。

湊もそうなりますかね？

[14007: 匿名さん]

>>14006 匿名さん

綺麗ですが、何も無いです。
湊もないですけど。

[14008: 匿名さん]

>>14007 匿名さん

湊より遥かに色々ありますよ。

[14009: 名無しさん]

>>13995 通りがかりさん

これなんのランキング？

[14010: 匿名さん]

>>14009 名無しさん
中古売り出し価格の高いランキングだったかな。値段付けるのは自由だし。
人気ランキングとかその価格で売れてるランキングじゃないからご注意を。
実際未だにここは完売してないし。

[14011: 買い替え検討中さん]

>>13933 匿名さん
勝どきの人ってコンプレックスの塊だよね。必死すぎて怖い。

[14012: 買い替え検討中さん]

完売してなくても自分が住みたい場所ならどうでも良くないですか？

[14013: 匿名さん]

上海ダイニング、行きました？

[14014: 名無しさん]

>>14010 匿名さん

嬉しそうに3位って書き込んでるのは人気あるように見せるステマ？

[14015: マンション検討中さん]

結局日比谷線に近い中央区の分譲タワマンって希少ですよね。探してみたらわかるけど

[14016: 匿名さん]

文頭がまぁ 結局
スレ上げるためのステマバレてますよ。

[14017: マンコミュファンさん]

マンションや立地は素晴らしい。あとはお金あるかどうか

[14018: マンコミュファンさん]

中央区であれば京橋地域の銀座東タワーや中央湊タワー、港区だと白金界隈タワーや浜離宮タワー、文京区だと小石川タワー、品川区だと武蔵小山タワー

このあたり、なんだかんだでいいよね。

[14019: 通りがかりさん]

>>14017 マンコミュファンさん

ここ安いでしょ。お金関係ないよ、

[14020: マンション検討中さん]

都心内陸側のタワーいいよね

[14021: 通りがかりさん]

東京駅近くのタワマン一部屋欲しい。週末東京の起点としたく

[14022: マンション掲示板さん]

>>14020 マンション検討中さん
良いですよね。
川向こうとは違うと思います。

[14023: 匿名さん]

どちらも湾岸の低地です。仲良くしてください。

[14024: マンション検討中さん]

HPみると本日も満席ですね。

[14025: 職人さん]

>>14023 匿名さん
もっとお勉強した方がいいですよ。

[14026: 匿名さん]

>>14024 マンション検討中さん

冷やかしで行きましたよ（笑）

[14027: マンション検討中さん]

内陸側の大規模だからいいよね

[14028: 匿名さん]

同じ人がいつも同じようなことを書いているスレ

[14029: 匿名さん]

一年半住んでますが、人がゴミゴミしておらず静かな環境ですし、自転車で５分で銀座行けますし、非常に住みやすく気に入ってます。

[14030: 匿名さん]

ここのクリスマスツリー、素晴らしい！

[14031: 匿名さん]

銀座に近いと土地が高いイメージがあるけど、実際に高いのは人が集まる中央通り周辺だけ。その周辺はかなーり安い。湊までくると中小企業の事務所しかなく賃料も激安なのいで土地も安い。むしろ勝どきの方が賃料も土地も高い。ここは分譲価格ほどの価値無し。

[14032: 検討板ユーザーさん]

ってな風にネガりたくなるほど、無視できない存在感ということですね。いいマンションですね

[14033: マンコミュファンさん]

HPみると引き渡しが2021年7月になりましたね!!

さすがCT銀座東

[14034: 口コミ知りたいさん]

>>14030 匿名さん
このマンションにツリーありましたっけ？

[14035: 名無しさん]

ほー。当面、内陸側に大規模できる計画も聞かないし。供給絞る局面であればなおさらここみたいな大規模開発の在庫が希少になってくるわな。八重洲再開発も来年～再来年にかけて続々とくるし。

[14036: 匿名さん]

マンション周辺もオシャレな街並みで、憧れの湊です。
素敵なカフェやレストランもあちこちにありますし。
セレブが優雅にお散歩するには、都内一かと。

[14037: 通りがかりさん]

新しくできた隣のPAXはお洒落。銀座東京駅近くでゆっくり静かに、は住居的にも最高でしょ

[14038: 匿名さん]

周辺も豪邸ばかりです。
歩いている方も、オシャレな方ばかり。
高級レストランも！！！！

[14039: 匿名さん]

この寒さでも東京駅まで歩いても苦にならない近さ。

[14040: 匿名さん]

>>14037 通りがかりさん

食べログポイント高いよね。

[14041: マンション検討中さん]

これだけの利便性でありながら、レアな大規模だしね

[14042: マンコミュファンさん]

次の引き渡しは2021年7月頃か。メディアで再開発がお目見えされているであろう2022年あたり、楽しみだよね

[14043: 匿名さん]

湊に再開発は一つもないですが

[14044: 匿名さん]

チビタワマン住友の営業の書き込みしかないスレ(笑)

[14045: マンコミュファンさん]

おぉー、引き渡し、まだ来年の４月でいけるみたいですね～。本日ホームページより。

[14046: 匿名さん]

マンション地下から東京駅まで繋がらないの？

[14047: 名無しさん]

東京駅と京橋駅は地下で繋がる計画だね。その京橋駅から徒歩約１５分と近い。東京駅新幹線はタクシーでいくのが超早くて楽チン

[14048: 匿名さん]

>>14047 名無しさん
マンション地下から京橋まで繋がらなきゃ意味ない

[14049: 匿名さん]

寒いし東京駅まで毎日ウォーキングするのも大変なので、都バスを利用すると良いですよ。
10分位乗れば駅に着きます。
本数が少ないので、時刻表のチェックはお忘れなく。

[14050: 匿名さん]

帰りはバスの本数が少ないので、タクシーがオススメです。

[14051: 匿名さん]

>>14039 匿名さん
流石スーパー湊人は強靭ですね。

[14052: 名無しさん]

JR八丁堀ー東京駅　１分
徒歩２０分
タクシー５分
バス
八丁堀→銀座→東京
八丁堀→日比谷→二重橋

これだけ近いと、なんでもあり。
東京駅といっても、有楽町、八重洲、丸の内などいろいろあるからね


なんでもあるね

[14053: 匿名さん]

最短ルートは、鍛冶橋通り通って京橋でれば八重洲側近いよね。

楽しいルートは、例えば丸の内からの帰りなら、有楽町抜けて、銀座側からブラブラ散歩して帰る方法もあるよ。帰りブラブラ楽しいからね

[14054: 匿名さん]

>>14053 匿名さん

私が東京駅から歩けるのは、新川のブリリアまでくらいかな。

[14055: 匿名さん]

>>14054 匿名さん

新大橋通りを越えたら遠い。

[14056: 匿名さん]

>>14052 名無しさん

八丁堀駅から東京駅まで1分か。
マンションからなら東京駅まで３分だな。

[14057: 匿名さん]

ブリリアもいいマンションだね。ブリリア、シティタワー銀座東、パークシティ中央湊THEタワー、いいよね

[14058: 匿名さん]

こういうマンションは時代遅れになりつつあるかも

[14059: マンション検討中さん]

っていうように、ここが気になる書き込みを見るほど、改めて人気あるんだなって思います。

[14060: 匿名さん]

↓これ見ると、どういう物件契約していたり比較してたりする人が書き込んでるかよくわかる。

このスレッドも見られています
パークタワー勝どきミッド/サウス
23区内の新築マンション価格動向（その67）
ブランズタワー豊洲ってどうよ？
シティタワーズ東京ベイ［旧称：(仮称) 東京ベイ トリプルタワープロジェクト］
パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？
東京サウスゲート計画＜18＞
SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)
有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
ブランズタワー芝浦ってどうですか？
パークコート千代田四番町ってどうですか？

[14061: 名無しさん]

>>14060 匿名さん

ここはこの中で1番売れ行き良い？

[14062: 匿名さん]

ここの天井高は2400ですか？

[14063: 匿名さん]

>>14062 匿名さん

3000

[14064: 匿名さん]

>>14062 匿名さん

2450

[14065: 匿名さん]

低っ

[14066: 坪単価比較中さん]

>>14065 匿名さん
低くないよ。田舎と比べちゃだめ

[14067: 匿名さん]

すみふステマ部隊をおちょくるスレですよ。

[14068: 匿名さん]

きらきらネーム付けられ苦労するのは住民やで

[14069: 名無しさん]

実際、これだけ利便性良く、銀座、日本橋、京橋も近くて、中央区京橋地域のタワーであり、スーパーや小学校まで横にあって。郵便局も銀行も。

加えて、将来的にも八重洲再開発が確定しており、築地再開発も期待されますからな。

純粋に、いいよね

[14070: 通りがかりさん]

ワイ、

銀座一丁目駅　徒歩１５分
京橋駅　徒歩１５分
日比谷線　徒歩５分

でありながら

幹線道路沿いではない
スーパー横
大規模タワー

を満たすのはスゴいと思うで

[14071: 評判気になるさん]

>>14069 名無しさん
オーナーです。
不動産屋のチラシが入っていたので、査定に出したら、購入額の1.3-1.4倍の値がつきました。
諸々差し引いた売却益も◯千万との事。
買って良かった。

[14072: マンション掲示板さん]

>>14071 評判気になるさん
じゃあ売れ残り全部買っちゃいなよw
不動産屋のやり口を知らないからそんな短絡的な考えができるんだろうな。
奴らは手数料が取れればなんでもいい。コロナ前だったら売れたんですけどね～とか口実つけてダラダラと値下げ地獄よ

[14073: 名無しさん]

>>14072 マンション掲示板さん

知ってたら、そもそも買わないでしょ。

[14074: 匿名さん]

>>14073 名無しさん
埋立地にしては高いよね。

[14075: 匿名さん]

>>14070 通りがかりさん

京橋まで15分も、かからんで。

10分で行けるで。


東京駅まで15分だでよ。

[14076: 匿名さん]

>>14071 評判気になるさん

その値で売れれば良いね。

[14077: 匿名さん]

銀座東というのがいいですね。銀座の東だから、東の銀座（東銀座）より銀座の中心部に近いという意味を込めているのでしょうね。

[14078: 評判気になるさん]

>>14072 マンション掲示板さん
査定に出したのはコロナ真っ盛りな先週ですよ。
本業でそれ以上の収入あるんで、転売はお小遣い稼ぎです。
利益出そうと必死になっている訳じゃないんで、いま持っている分を売れば十分です。
コロナ禍でもシッカリ値上がりしてるお買い得なマンションですよ。

[14079: 匿名さん]

>>14071 評判気になるさん

その値で売れれば良いね。

[14080: 匿名さん]

>>14078 評判気になるさん

ご自慢話、ご苦労様でございます（笑）

[14081: マンション掲示板さん]

>>14078 評判気になるさん
はっきり言います。
その値段では売れません。業者のエサになるだけ。

[14082: 評判気になるさん]

>>14081 マンション掲示板さん
売れない？
査定した不動産屋が買うって言ってるのに？？
まぁ、売れなくても別宅として使うだけなんで、業者のエサになる事は無いかな笑
御心配ありがとうございます笑笑

[14084: 匿名さん]

ずっと廃れていますよ。昔から。
再開発、終わってもこの有り様。

[14085: 通りがかりさん]

>>14082 評判気になるさん

いろいろ無理ある設定だな笑
そういうのしたいなら埋立地じゃなくて、都心買わなきゃ。

[14086: 名無しさん]

>>14085 通りがかりさん
住んでるのは都心ですよ。
ここは東京駅に近いので、田舎の両親が新幹線を利用して遊びに来るのに便利なんです。
コロナ禍で夏以降は利用できていませんが…。

[14087: 匿名さん]

>>14082 評判気になるさん

何故、わかばマーク？?

[14088: 匿名さん]

>>14086 名無しさん

はいはい。
ご自慢話、今日も絶好調！

[14089: 通りがかりさん]

八重洲再開発、待ち遠しいですね

[14090: 匿名さん]

>>14089 通りがかりさん
勝どき再開発のおこぼれもらいなさい

[14091: 匿名さん]

八重洲再開発で益々東京駅が近くなりますね！

[14092: 通りがかりさん]

ま、八重洲再開発の規模がとてつもないからな。その八重洲再開発に近いタワマンとは、とても、素晴らしい

[14093: 匿名さん]

>>14092 通りがかりさん
マンション地下から八重洲まで繋がる！？

[14094: 匿名さん]

>>14086 名無しさん
こんな残念な投稿久々見た。
頑張れば良いことあるよ。

[14095: マンション検討中さん]

金さえあれば、ここ欲しい

[14096: 匿名さん]

>>14095 マンション検討中さん

ここ安いよ。

[14097: 匿名さん]

>>14078 評判気になるさん

次の自慢話、お願いしまーす

[14098: 匿名さん]

>>14093 匿名さん

つながるよ！

[14099: マンション検討中さん]

中央区マンションを一通りみると、内陸側なので銀座や東京駅に近くて、日本橋（かつ京橋側）にも近くて、隣にスーパーあるわ、公園あるわ、日比谷線もあるわ、静かだわ、タワーだし大規模だわに加えて、実物も見えるしで、ここがいい!!ってなるけど、

お金はらえるかのリアル問題になり、そこから夢と現実の調整が始まるよね。。実際に買える人達どれくらいいるんだろね。。ダブルインカムで世帯年収凄い家系もあるだろうし、そういう方々がターゲットなのかな。。

[14100: 匿名さん]

>>14098 匿名さん

一滴の雨にも濡れず、風雨にさらされる事も無く、京橋、八重洲、東京駅へと行けるようになるんですね。