シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[13801: 匿名さん]

>>13794 通りがかりさん

日本橋地域の日本橋アドレスに憧れる

[13802: 匿名さん]

売れない理由がよく分かる

[13803: 匿名さん]

湊ってパッとしない。東京駅や銀座に向かう道も、歩道が狭くて信号のない路地が多い。
自転車が通りにくい。
また日比谷線も遠回りで無駄が多い。JRも京葉線なので内陸部の良さを享受出来ていないんですよね。
湊二丁目も長年の廃墟状態からやっと脱出できたけど、ららぽーとやベイサイドクロスのある豊洲と比較検討すると、開発の違いに圧倒されてしまう。

[13804: 匿名さん]

>>13803 匿名さん

多分この路線図逆効果だよ。
都内の主なスポット網羅してること一目瞭然だね。これらの駅に直通で行けるんだ。それも八丁堀駅はちょうど真ん中あたり。

[13805: 匿名さん]

>>13804 匿名さん

日比谷線って北千住民のものだよね。

[13806: 匿名さん]

この辺りって、中小企業が多い町ですよね。
閑静な住宅街ではないので子供の習い事をする場所が少ないし、路地が多いので子供の往来は注意が必要。
子育てに向く感じではないです。

[13807: 匿名さん]

同じ埋め立て湾岸に住むなら
同じ湊より小石川かなあ

[13808: マンション検討中さん]

>>13806　匿名さん
まさに、サピックス東京校、日比谷線沿いでスグですよ～
小学校も目の前！
何より、大規模が乱立していないので、良いですね！

[13809: 名無しさん]

銀座＆日本橋もすぐ。東京駅もこの距離だしね。最高

[13810: 匿名さん]

>>13809 名無しさん

この距離って、真夏歩いたら死ぬかと思った

[13811: 匿名さん]

>>13808 マンション検討中さん

SAPIXに何十年も通うんですかあ？

[13812: 名無しさん]

そうです
色々なところに通う可能性があるからこそ、
日比谷線沿線や東京駅に近いという利便性が素晴らしいですね

東京駅は日本のハブ
新幹線の玄関口
つまり、地方の玄関口ですね

[13813: 匿名さん]

この東京駅距離はさすがにすごい。人生色々あるからこそ、東京駅に近いのは本当に有利。人生のどこかのタイミングで家族が地方に行く可能性もあるだろうし

[13814: 匿名さん]

>>13810 匿名さん

歩くの辛いなら自転車使えば良いのに、銀座、日本橋も自転車で5分位ですよー
自転車嫌ならタクシーでもワンメーター

[13815: 匿名さん]

メリット感じる人がいないから売れてないのです。

[13816: 匿名さん]

賃貸で暮らす場所です

[13817: 匿名さん]

タクシーなんてほんと近いよね～。歩いても、タクシーでも、自転車でも、車でも、鉄道でも。まさにマルチアクセス。いろいろな人がいるから、マルチアクセスって重要なんだよね。

[13818: 匿名さん]

苦しいミナトハッチョーゼ。笑

[13819: 匿名さん]

もちろん自分で住んでも便利、貸しても人気っていいよね。

[13820: 匿名さん]

>>13814 匿名さん
路駐の車も多いし、歩道も狭いから、自転車すごく走りにくいよ。

[13821: 匿名さん]

銀座に行くにはね、八丁堀駅から日比谷線に乗って三つ目の駅だよ。

[13822: 匿名さん]

>>13820 匿名さん

この辺の土地勘無い人ですね。
路駐は無いですし、大通り以外交通量も少ない。
信号も無く自転車は走りやすいです。
あと、歩道は自転車走ってはいけませんよ。

[13823: 匿名さん]

>>13822 匿名さん
湊や入船、新富辺り、普段自転車で走ってるから、危ないなと思ってます。
歩道が狭いため自転車走行レーンが取れません。お子さんの自転車運転はさせられませんね。
私もこの辺りは、ぼーっとせずに集中して乗ります。
湊や入船、新富は路駐だけでなくパーキングメーターも多いし、いきなりドアを開けられて怖い思いをしたことがあります。自転車走りにくいです。

[13824: 匿名さん]

こことリビオレゾン入船はどちらがいいでしょう。
立地はリビオの方がいいと思いますが

[13825: マンコミュファンさん]

都心3区＆日比谷線アクセスでありながら、
・大規模タワーであり
・幹線道路から離れていて
・スーパーも隣にあり
・小学校や公園が目の前にある
立地がいいよね＆希少性あるよねって話をしているので・・・

[13826: 匿名さん]

>>13817 匿名さん
タクシーワンメーターだもんね(???)(・∀・)

[13827: 匿名さん]

>>13822 匿名さん

歩道でも、自転車ゾーンと歩行者ゾーンに分かれている所が結構ありますよ。
新大橋通り沿いの歩道は分かれてます。

[13828: 名無しさん]

街としては
銀座は１～９丁目
これに京橋八重洲・日本橋を入れて

６：ギンザシックス
４：三越銀座
３：松屋銀座
１～京橋/八重洲：エドグラン、大丸
日本橋　　　　　 日本橋高島屋

他にも東急、阪急、ルミネなど

京橋／八重洲の再開発により
八重洲～京橋／銀座１が
更に繋がりますよね

これらエリアへのアクセス
大きな魅力ですね
　

[13829: 匿名さん]

>>13812 名無しさん
地方の玄関口が「湊」なんですね！

[13830: 匿名さん]

日本橋三越やCOREDO室町に行くにはね、八丁堀駅から日比谷線に乗って、銀座で銀座線に乗り換えるといいよ。
急がば回れだね。

[13831: 匿名さん]

>>13828 名無しさん

マンション地下から東京駅まで地下で?がるの？

[13832: 匿名さん]

>>13830 匿名さん

近いんだから歩けば良いじゃん。

[13833: 名無しさん]

>>13830 匿名さん
え？コレド室町と日本橋三越の位置は、全然違いますが？
日本橋三越は、ほぼ京橋ですが・・
この辺りご存知ないのですか？

[13834: 匿名さん]

坪400ちょい程度の強気坪単価のままでなんとか通して欲しい。もう少しでめでたく築2年目に突入しますから、ドトールも築6年目でようやく完売ですからなんとか湊アドレスにこの金額でも納得して買ってくれる人を気長に待ちましょう。

たしかにアルコープが全くない賃貸マンションみたいな構造ですが、賃貸だって住めば都なんですから。

[13835: 名無しさん]

大丸、高島屋、三越、松屋、、、色々使えて便利。日本橋高島屋～エドグラン辺りもいいね

[13836: 匿名さん]

>>13833 名無しさん

は？
京橋？
日本橋三越の、向いがコレド室町じゃん。

[13837: 匿名さん]

>>13833 名無しさん

地図見直せば？？？？？？？？

[13838: 匿名さん]

徒歩で20分以上かかりますね…

[13839: マンション検討中さん]

日本屈指のデパート環境ですね

[13840: 匿名さん]

>>13835 名無しさん

明治屋に、よく行きます。

[13841: 匿名さん]

>>13833 名無しさん

ご存知ないのは…………

[13842: 匿名さん]

隣のスーパーも品揃えに不満があるので結局豊洲まで買い物に行っちゃう。

[13843: 通りがかりさん]

デパートね。三越は銀座と日本橋にあるし、選べますよね。三越アルアルですね。マンションからですと銀座の方が便利じゃないかな？高島屋は歩いても近いですよね。ま、そもそも京橋、日本橋、銀座、八重洲などのビッグネームがありすぎるので、どこから見た場所なのかの定義いろいろですね。

[13844: 匿名さん]

>>13833 名無しさん

ご存知ないのは…………

[13845: 通りがかりさん]

あと、食材的には、隣のデリドには魚もあるので日常食材は徒歩１分で揃う環境。魚が置いてあるのは大きいですよね。勿論、近くに日本を代表するデパートがいくつもありますので高級食材も調達可能。築地も近く、最高じゃないかな

[13846: 匿名さん]

有明とここで迷っています。

有明はガーデン含めて近所の豊洲や台場にも無数にショッピングやらスポーツする場所、文化的な場所、子育て施設など充実しているが、交通が所詮有明。近隣中古は値上がり中でまずまず売れている。

こちらは都市部への交通アクセスがいいもの、周りは雑居ビルだらけで、目の前のミニスーパーくらい。日本橋、銀座に近いなど煽る人がいるが実際現地行ってみると、日常的にとても歩ける距離ではなく、万が一無理して行ってもデパートとか無駄に高いだけで、今時何も買いたいとも思うものが置いてない。近隣中古の売れ行きは渋く、エリア内に再開発計画などが全くない。

価格帯はほとんど変わらないので、どちらにするか悩みます。

[13847: 匿名さん]

>>13838 匿名さん
ここの人は、歩くの好きだよね。
行きは散歩気分で歩けばいいけど、帰りは荷物があるからタクシーだね。

[13848: 名無しさん]

>>13846　匿名さん
人のためにマンション買うわけじゃないので、自身の価値観で見ると、そのように見えるのであれば、江東区有明でいいので？財布事情なんて周囲は知りません。どうぞ、ご自身の価値観で

[13849: eマンションさん]

>>13846 匿名さん

武蔵小山君、答えでてるじゃん。
次の住み替えは有明に決定だね！

[13850: 通りがかりさん]

私は今までもこれからも便利なところで暮らしたい。具体的に、電車以外でも街にアクセスしたい。そういう生活を今までしてきたから、今さら変えるのは無理。近くにデパートが複数無いと無理。一つの商業施設だと性格的に直ぐ飽きる。デパートじゃないと無理。そういう人もいる。人それぞれ

[13851: 匿名さん]

>>13842 匿名さん
クルマで行くなら、買い物はららぽーとが一番速くて便利かもしれない。
佃大橋渡ると春海橋手前まで信号がないから、めちゃくちゃ速い。
6分くらいで行っちゃう。ららぽーとは駐車場も広いし。
でも逆に言うと、だったら豊洲に住んだ方が便利じゃんとなっちゃうんですけどね。

[13852: 通りがかりさん]

そもそも、わざわざららぽーまでいかなくても、それらを構成しているお店が、銀座日本橋などに入ってるけどね。飲食は説明不要に銀座にあるし、え、ロフトとか？ロフトもあるじゃん。アパレルは銀座有楽町丸の内に、汎用～高級まであるし。ロンハーマンも有楽町にあるじゃん。ペットショップ前に犬を走らせに行くの？ペット関係はたくさんあるよ

[13853: 匿名さん]

>>13847 匿名さん
歩くのが好き？

そりゃ、歩いて行ける至近距離に主要駅や商業施設がある方が良いじゃない！
便利な立地、とはそういうものでしょう？？

[13854: マンコミファンさん]

ってか、ららぽーとって、立川市、柏市、船橋市、平塚市、三郷市、豊洲とかにあるよね

ここは、日本屈指の銀座、日本橋、京橋が生活圏として使えるので・・・・

[13855: 匿名さん]

>>13854 マンコミファンさん
港区の環境良い所に住んで、車で銀座や日本橋に買い物行くのが都心暮らし。銀座に歩ける距離に住んで、大きな買い物袋を持って歩くわけ？　どうせ銀座ではウィンドウショッピング、実際に買うのは通販だろ？
住環境が悪く、水害時に水没する低地で、下水放流口が近くにあり昔から人が避けてきた場所に好んで住む人はマニア。

[13856: 匿名さん]

>>13855 匿名さん
あなたは銀座でウィンドーショッピングをするのですか？少なくとも私は違います。同じ街でも人により行動が違うのです。色々な人がいるからです。家族のステージも違います。個人毎、家族毎に異なる条件・状況にに応じて家を選びます。皆が同じところを選ぶ、あるいは最終的に選べるわけではありませんね。

[13857: マンコミファンさん]

多様性・変化に対応するためには
”選べる”ってことが大事

上記で話題となっている商業施設も、その日の気分や価値観、あるいは家族の成長で選べるといいですね→つまりそれは、周りにたくさんあるということ。一つではないということ。

通勤や通学も、家族のステージで選べるといいですね。入学や異動・転職・もありますから→多くの路線にアクセスできるということ

１家族でさえ、これからの変化に応じていくつものパターンが考えらえる。これに、家族世帯数をかけると、色々なパターンが考えられますよね。

だからこそ、選べる環境に、価値があるのですよね。

[13858: 匿名さん]

>>13855 匿名さん

はいはい。

そーゆー人もいるよね。

[13859: 匿名さん]

>>13855 匿名さん

大きな買い物袋は持ち歩かない。
外商に届けて貰いますが。

[13860: 匿名さん]

>>13859 匿名さん
外商がいる湊住まいw

[13861: 匿名さん]

>>13860 匿名さん

駄目なんですか？
ちなみにまだ迷っていて住んでいませんが。

ど田舎在住でも、外商付きの人はいますがね。

[13862: 匿名さん]

外商は、港区以外に住んでいる人には付きません。

[13863: eマンションさん]

銀座UNIQLO前から撮影した八重洲再開発ビルです。八重洲再開発により、さらに銀座との繋がりが出来ますね。八重洲再開発、銀座に近い立地は素晴らしいと思います♪

[13864: 匿名さん]

忙しい現代人には徒歩で銀座に行けるのは貴重。数分のためにこのマンションを買いました。時間に余裕ができた分はマンコミュに使ってます。

[13865: 匿名さん]

銀座に数分で行けるマンションなんて、そうは無い。　このマンションは貴重ですね。

[13866: 匿名さん]

>>13864 匿名さん

銀座に歩いて数分で行けるマンションは、そうは無い。
このマンションは貴重ですね。

[13867: 匿名さん]

>>13864 匿名さん

忙しい現代人は徒歩で10分は無駄と考える。

[13868: 匿名さん]

ここから、銀座まで歩くとそれだけで20分以上かかるから、まず日比谷線で八丁堀駅から乗って３つ目の銀座駅まで行って、それから銀座を散策するといいですよ。

[13869: 匿名さん]

最初は銀座までうれしくて歩いていたんです。でも雨の日、暑いや寒い日には電車に乗るようになって。遠回りでも今は電車で銀座に行くようになりました。

[13870: マンコミファンさん]

>>13868 匿名さん
この地図いいですね。改めてマンションから東京駅、京橋、銀座、日本橋がかなり近いことが分かりますね。銀座は銀４だけではなく、京橋～銀座１辺りから帯状にあるので、そこにたくさんお店ありますよ。聖路加や築地もかなり近いことがよくわかりますね。

[13871: マンコミファンさん]

地図通り日比谷線は築地、東銀座あたりから曲がるので、銀座１辺りならサクッと歩いたほうが便利だよね！

[13872: 匿名さん]

日比谷線は都内のメジャースポットを網羅していて、すごく使い勝手が良い。

[13873: 匿名さん]

>>13864 匿名さん

銀座に歩いて数分で行けるマンションは、そうは無い。
このマンションは貴重ですね。

[13874: 匿名さん]

>>13872 匿名さん

日比谷線八丁堀駅まで雨に濡れずに行ける距離が最大の魅力。

[13875: 匿名さん]

＞13873
＞13874
また、こうやってわざわざ荒らすために誇張して書いて。バレバレだよ。

[13876: 検討板ユーザーさん]

武蔵小山君も中央区のマンションに交通利便性が悪いとネガするのが無理ゲーだって理解しろよ。こんな主張するの武蔵小山君だけだよ。

[13877: 匿名さん]

>>13875 匿名さん
ちかいにはまちがいない

[13878: 匿名さん]

>>13869 匿名さん
わかります。だんだん歩くのが面倒くさくなる距離ですもんね。
かと言って周りに何があるわけでもないし。
そこが売れない原因だと思います。

[13879: 匿名さん]

見た目かっこいいな

[13880: 匿名さん]

お隣の パークシティ中央湊 が賃貸団地のような安っぽい見た目なので、シティタワーの美しさが引き立ちますね

[13881: 匿名さん]

>>13878 匿名さん
それで後から気付いたんです。銀座行くのに電車乗るなら、近い必要はぜんぞんないかなーって。

[13882: 匿名さん]

>>13881 匿名さん

湊じゃなくて、港区が良いんじゃない？

[13883: 匿名さん]

ホント、銀座、日本橋、京橋が、ほんと直ぐそこだもんね。歩き、タクシー、自転車、車、電車。電車もメインどころが複数路線。それなのに閑静な場所に建ってて最高だね。スーパーも大きい

[13884: マンション掲示板さん]

>>13880 匿名さん
外壁　塗装vsタイル　塗装の勝ち！

材料費では無くセンスで勝負？？

[13885: 匿名さん]

>>13883 匿名さん
眼下に広がる銀座日本橋東京駅！

[13886: 匿名さん]

>>13884 マンション掲示板さん

塗装の方がメンテナンス費用がかかるよね。

[13887: 匿名さん]

>>13883 匿名さん
閑静な場所→僻地
スーパーも大きい→ミニスーパー
港南の人と同じこと言ってます

[13888: 匿名さん]

>>13887 匿名さん

郊外僻地には、巨大駐車場付大型スーパー多いよ。

[13889: 匿名さん]

ここのアルコープは凄いな。

[13890: 匿名さん]

>>13889 匿名さん

高級ホテルみたいよね。

[13891: 匿名さん]

セットバックゼロでスッキリしていて凄い（白目

[13892: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13893: 匿名さん]

ここを最初見たときはサ高住だと思った

[13894: 匿名さん]

コンシェルジュ付マンション

[13895: 匿名さん]

緑と黄色の奇抜な外観ですよね。

[13896: 匿名さん]

上層階のバルコニーに三色旗がはためいてませんか？

[13897: 匿名さん]

ルーマニア国旗ですね。

[13898: 匿名さん]

>>13896 匿名さん

＊＊＊＊化何かですか？

[13899: 匿名さん]

>>13898 匿名さん

？？？

[13900: 匿名さん]

>>13899 匿名さん

新　興　宗　教　　か何か？

[13901: 匿名さん]

>>13900 匿名さん
ただの愛国心だと思いますよ。

[13902: 匿名さん]

>>13860 匿名さん
え？外商ってすごいんですか？担当がいるのが当たり前だと思っていました。
確かに港区に住んでいますが、ここのマンションは投資用で45平米購入しました。湊はいいとろだと思いますよ。

[13903: 匿名さん]

小さい間取りが多くほとんど投資用なのだろうか。
または地歴を知らない海外の方か。

[13904: 匿名さん]

>>13902 匿名さん

外商付きはこのマンションには住まないそうですよ。

[13905: 匿名さん]

>>13902 匿名さん

家賃30万位で、貸せますね！

[13906: 匿名さん]

所有者の方も言われているように、ここは賃貸マンションです。

[13907: 匿名さん]

45平米で家賃30万だと、平米6666円ですが、それだとあまりにも高すぎです

湊なら平米5000も取れれば、赤飯炊けると言います
再計算すると、45平米の賃料22.5万となりました

[13908: 匿名さん]

>>13907 匿名さん

東京駅が極近だから、30万は取れるよ。

[13909: 匿名さん]

極近（徒歩30分

何を言っていry

[13910: 販売関係者さん]

ここがコンパクト間取り過多になるのは理由があるんだよね。中央区は待機児童が都内で一番多い。
ファミリー向け物件を作ってもパワーカップルが買えない。

[13911: 名無しさん]

>>13910 販売関係者さん
待機児童が多くなってるのは月島地域のせいですよ。
京橋＆日本橋地域だけなら他と大差無いどころか良い部類ですよ。
待機児童問題に関しては団地みたいにタワマン増えてる勝どきを含む月島地域が中央区の足を引っ張ってる印象ですね。

[13912: 匿名さん]

>>13909 匿名さん

そんなにかかない。
20分足らず。

[13913: 匿名さん]

>>13911 名無しさん

城東、阪本が、良い

[13914: 匿名さん]

中央小学校は児童数が少ないですね。昨年の一覧ですが、4年生はたったの23人とかです。
過疎ってる？？
路地が多くて子供の往来は特に注意が必要だし、習い事も少ない。
学区としてあまり魅力がないのかな。
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/koho/r01/010501/02_02/inde...

[13915: 匿名さん]

>>13914 匿名さん

住んでる小学生が少ない。

[13916: 匿名さん]

ま、中央区なら京橋地域いいな。それか港区の白金あたり。
番町、３A、広尾、虎ノ門は更に高いからね。

東京都心全体で見ても中央区で探すのであれば
京橋地域のタワマンいいと思うけどね

[13917: 匿名さん]

今の新築系都心３区であれば

中央区なら、京橋地域のタワマン（三井、住友、東建）
千代田区なら、財閥系番町（三井等）
港区なら、白金系タワー（JV系等）

さらに広げて
文京区なら、パーコ文京
品川区なら、小山系タワー（三井、住友）

が好きだけどね～

[13918: 匿名さん]

>>13916 匿名さん
好きな街に住める自由がある日本で、何で新築タワマンにこだわるために湊なんかに住まなきゃいけないの？　

[13919: マンコミュファンさん]

街レベルの大規模再開発が進むエリア、変化や期待感ありますね。虎ノ門再開発に八重洲再開発。話題の文京区ドームは今後どうなるかわからないけど、、、新しく変わっていくのは良いですね

[13920: マンション検討中さん]

結局、これくらいの価格になると一部のビジネスパーソンやお金持ちなどしか手が届かないでしょうが、前者のビジネス系エグゼクティブは夜含めて基本忙しく移動も多いだろうから、街・職・住が近接できるエリアって生活的に有利にだよね。これにマンション個別要素としては、静かであり大規模という重要要素も加わる。東京駅・銀座に近いタワマンって大きな価値だよね。

[13921: 匿名さん]

>>13920 マンション検討中さん
そういう方は賃貸の方が良さそうです。だからここは売れてないのでしょうね。

[13922: 匿名さん]

大盛況の三井勝どきを尻目に販促テンプレ連呼するしかない湊ちゃんかわいい

[13923: 名無しさん]

ほんとに八重洲再開発はすごいよ。わかりやすい例を出すと、京橋エドグランが約１７０ｍに対して、今東京駅目の前で建っている八重洲北ビル、２４０ｍだからね。２４０！！。ミッドタウン日比谷でさえ、１９２ｍ。この規模がこれから一気に建つんだぜ。いや、本当にすごいよ。

[13924: 匿名さん]

湊
港南
(お)姉妹地区

[13925: マンコミファンさん]

マンションレベルの再開発というレベルではなく、街レベルの大きな開発だからね。ガラッと人の流れを含めて変えるよね。東京ドームもボールパーク構想のようだし、パークタワ文京なども期待だね。日本の中心である八重洲への巨額投資により街が一気に変わる。ビルを見て実感わいてきたよね

[13926: マンコミファンさん]

八重洲の場合、何がスゴイって、フェイズが「これから」ですからね。実際にビルなどチェックに行ってみるといいと思います。今回は再開発は圧巻ですよ

[13927: 匿名さん]

ここって八重洲関係ある？

[13928: 通りがかりさん]

>>13927 匿名さん

だいぶ離れてますね。
駅として二駅くらい？

[13929: eマンションさん]

八重洲エリアの京橋駅まで徒歩15分と、とても近いです。こういう距離感も、わざわざ誰も教えてくれませんからね。自分で調べる必要あります

[13930: eマンションさん]

>>13922 匿名さん
勝どきは川向こうの月島地域だから、そもそも同じ土俵に上がれないんだよ。何回言えばわかるのかな？

[13931: eマンションさん]

>>13928 通りがかりさん
京葉線だと八丁堀の次は東京だよ。一駅だし、八重洲までは徒歩15歩。子供と一緒にゆっくり歩いても徒歩20分。
今日みたいな日はお散歩日和です。
帰りはタクシーで700-800円かな。
部屋から内線でコーチエントランスにタクシー呼べば、雨の日も平気だしね。

[13932: 匿名さん]

>>13927 匿名さん
まったく関係ないです。八重洲は昔から立派な商業地でしたが湊にはまったく影響なかった事は今の街並みみれば分かります。

[13933: 匿名さん]

>>13930 eマンションさん
軒並み抽選、角は全住戸１０倍の超絶人気物件三井勝どきと竣工後１年以上も売れ残ってる銀座の金魚糞じゃ格が違いますねｗ

[13934: 匿名さん]

>>13923 名無しさん

よくわからない。

[13935: 匿名さん]

>>13927 匿名さん

ここの目の前が八重洲じゃないですか！

[13936: 匿名さん]

>>13931 eマンションさん

八重洲と東京駅はほぼ同位置だから、東京駅も15分で歩ける。

[13937: eマンションさん]

>>13933 匿名さん
今ですら供給過多で地下深い大江戸線は大混雑、中央区の待機児童問題の元凶である月島地域、今後もタワマン供給続いて勝どき団地誕生、人気なのは良いけど竣工の3年後にどうなるか楽しみにしてます。

[13938: 匿名さん]

確かに！
ここの目の前は江東区だね！

[13939: eマンションさん]

>>13938 匿名さん
？？？
地図読めないのかな？

[13940: 匿名さん]

シティタワー東銀座東
シティタワー湊鉄砲洲
シティタワー京橋地区
シティタワー粗八重洲
シティタワー隅田川菌
この名前なら売れてた

[13941: 匿名さん]

>>13938 匿名さん

確かに。新富晴海線のこの区間は信号なしだから、クルマで行くとめちゃくちゃ近い。
湊と豊洲は隣と言えなくもない。
だったら、ららぽーとや公園も充実した豊洲に住んだ方が楽しいやんと考えるファミリーが多いか。
湊に住んでも、実際に東京駅や銀座まで歩く訳じゃないしね。

[13942: 匿名さん]

>>13941 匿名さん

すごいな、銀座や日本橋までだけでなく、気が向けば豊洲ららぽーとにも近い。
都心的生活も郊外SC中心の生活もどっちもできる。

[13943: 匿名さん]

>>13942 匿名さん
残念な事に湊からだと、ららぽーとはクルマじゃないと行きにくいんですよね。

[13944: 匿名さん]

1.5km 笑
湊ってマジなんもねぇな

[13945: eマンションさん]

なんというか、ここは近くに、銀座、日本橋、京橋といった日本屈指の街があるからね。。フラグシップ店もたくさんあります。

一方、ららぽーとは、柏市や立川市や三郷や豊洲にある、ショッピングモールだけどね。

[13946: 匿名さん]

眼下には、日本橋、銀座があるので、思い立ったらすぐに財布だけ持ってショッピングできます。

[13947: 匿名さん]

>>13944 匿名さん

>>13944 匿名さん
少ないのは店だけじゃなく、習い事もほぼ空白地帯。
月島、銀座、日本橋方面へ電チャリで走るか、車で豊洲に行ったりとママ達は苦労してる。
賃貸に住んでいるファミリーは子供の成長に合わせ他地域への転居を考えるかな。
サッカー好きのファミリーは湾岸を検討するか。
豊洲には本田圭佑や東京ベルディ、リバプールFCのサッカースクールがあるし、晴海にはレアルマドリードのサッカースクールが出来る。
https://skuroo.net/search

[13948: 通りがかりさん]

めちゃめちゃ周りにあるやん
今どき、半径５００ｍで生活しないっしょ

サピックス東京校も日比谷線沿いにあるで

[13949: 通りがかりさん]

周りはむしろ閑静なほうがいいって。奇跡的な場所

[13950: 匿名さん]

>>13949 通りがかりさん
閑静の使い方間違えてます

[13951: マンション検討中さん]

こういう匿名掲示板の書き込み見てると、ここの条件いいのがよくわかります。そして、ここを検討している人を何とか他に呼び込みたいんだろうな～って書き込みもよくよくわかります。こういう意識されている書き込み見ればみるほど、改めてここは素敵なマンションなんだなっ～て思います。

[13952: 購入者]

>>13951 マンション検討中さん

おかげさまで掲示板でも埋もれずずっと上位に。掲示板で見向きもされず閑古鳥がないたマンションは悲惨だけど、やっかみ半分のネガも含めて常に話題があってスレ上位に来てるのは、常に良いマンションなのがマンコミの常識。皆さんありがとうございます。

[13953: 匿名さん]

目の前が銀座日本橋。
最寄り駅が東京駅。

[13954: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13955: 匿名さん]

目の前が江東区
直線距離だと東京駅行くより、江東区行く方が近いやん

[13956: 匿名さん]

>>13955 匿名さん

東京駅と江東「区」

比較できん。

[13957: 匿名さん]

とりま、実際に湊に行ってみてごらん。

東京駅とか銀座とか、無関係なエリアを巻き込んで毎日無理ポジせざるを得ない理由がわかるから。

[13958: 名無しさん]

ここの掲示板のいいところは、この物件の良い所に特化して書かれていること。他の物件がどうのこうのではない。日比谷線沿いで、東京駅も近く、銀座、日本橋、京橋に近くて、スーパーも隣にあり、閑静。小学校と公園まで目の前。あるべき姿。

それに対して、ここを検討している人を何とか他に呼び込もうと、他の物件を無理やりアピールしてきたり（毎回決まっていますが・・）、せっかく物件別に掲示板を分けてもらっているのに・・ですね。

CT銀座東を検討していたり、気に入っている人たちから見れば、そのような書き込みへは「自分の好きなマンションで、そのマンションの良い所を見つけて語り合えばいいのにな」って思いますが、裏を返せば、それだけ気になるということでしょうか。

一人ひとり予算も嗜好も異なるわけですから、お互いに相手を尊重して、匿名掲示板を楽しみたいですね。

[13959: 匿名さん]

>>13957 匿名さん

八重洲と湊、隣接しているのかと思ってしまった。

[13960: 通りがかりさん]

ま、実際いいし、注目度高くなるよね
例えば中央区で実需だと、ここいいじゃないかな？
これだけ近くて静かだと住んでて楽しいよね

[13961: 匿名さん]

夕飯作りたくない時は、カード一枚だけ持って、すぐそこの銀座や日本橋まで行く。

[13962: 匿名さん]

>>13961 匿名さん
購入者の皆さんカツカツでコンビニ弁当です。そんな余裕あれば港、千代田買ってます。

[13963: 匿名さん]

>>13962 匿名さん

コンビニ弁当笑　かなり妄想ですね。
在宅勤務のランチ、作るの面倒な時はこういうサービスもあります。隣のマンションのところで受け取ればOK。居ながらにして日本橋の名店の弁当が食べられるなんて最高。
https://food.nearme.jp/

[13964: 匿名さん]

>>13963 匿名さん

イケメンの兄さん、
それ隣のマンション向けサービスやないですか。。。

[13965: 匿名さん]

>>13962 匿名さん
余裕持って生活したいからね。

港、千代田なんて買ったら、贅沢な暮らしができひん。

[13966: 匿名さん]

>>13965 匿名さん

湊っぽいで。

[13967: 匿名さん]

>>13963 匿名さん
それ、すごく助かりますね。
テレワークしていても、この辺りは食べに行く所が殆どないし、実は日本橋も行くのは面倒です。
配達料が300円上乗せされていても、これは助かります。

[13968: 匿名さん]

やっぱり賃貸向きですね

[13969: 匿名さん]

>>13967 匿名さん

銀座、日本橋にたくさんあるじゃないですか！！

[13970: 匿名さん]

>>13967 匿名さん

近いのはわかるが、
やっぱり気軽に行ける距離ではないということか。

[13971: 匿名さん]

日本橋、銀座は、すぐそこ。
近過ぎ。

[13972: 匿名さん]

ほぼ日本橋、ほぼ銀座。
見様によってはほぼ港区だから強いよね。

[13973: 匿名さん]

>>13972 匿名さん

ですね。

[13974: マンション検討中さん]

お隣のクリスマスツリー素敵です。

[13975: 匿名さん]

小さいですね。
見た目もツリーも、こちらに比べれば賃貸風で安っぽいです。

[13976: 匿名さん]

>>13975 匿名さん

馬鹿らしい

[13977: 匿名さん]

>>13975 匿名さん

賃貸風って？

[13978: 匿名さん]

13975

頭大丈夫 笑

[13979: 匿名さん]

>>13975 匿名さん

賃貸の家賃はピンキリだよ。

ここより高級仕様な賃貸マンションはいくらでもあるよ。

[13980: 匿名さん]

>>13979 匿名さん
高級な賃貸マンションは、賃貸風ではなく、分譲風かと。

[13981: 匿名さん]

ここは以前から
パークホームズ中央湊タワーさんの見回り巡回先になってますね

[13982: マンコミュファンさん]

結局、東京都中央区＊京橋地域＊分譲タワーマンションですと

・シティタワー銀座東
・パークシティ中央湊ザタワー
・ブリリアザタワー東京八重洲

の3本ですからね

[13983: 匿名さん]

競合が少ない
でも売れない・・・

[13984: 通りがかりさん]

八重洲、銀座を含む京橋地域のタワマンはいいよね。今後も今のところ計画聞かないしね。

[13985: 匿名さん]

>>13980 匿名さん

ドーナツ

[13986: 匿名さん]

>>13984 通りがかりさん
ここは八重洲に建つ超高級タワーマンションですからね。

[13987: 匿名さん]

>>13983 匿名さん

一番あかんやつやん。

[13988: 匿名さん]

八重洲のタワマンに住めるなんて羨ましい。

[13989: 通りがかりさん]

>>13983 匿名さん

なんで？

[13990: 匿名さん]

>>13989 通りがかりさん

あまりにも都心過ぎるからでは？
八重洲に建ち、眼下には銀座日本橋。賑やかすぎる。。

[13991: 名無しさん]

よくわからない掲示板荒らしは別対応するとして、
ここは東京駅に近いのに、幹線道路から離れていて閑静だよね

[13992: 匿名さん]

>>13991 名無しさん
閑静じゃなく、寂しいが正しいです。

[13993: 匿名さん]

>>13991 名無しさん
中小企業の町です。湊の辺りは活気がないですね。
発展している新川や新富辺りとは様子が違います。

[13994: 通りがかりさん]

ま、これだけ立地よければな。中央区京橋地域タワマンの、三井、住友、ブリリア。まさに手が届く人が買える、って感じだよな

[13995: 通りがかりさん]

>>9361

ここの過去スレに
2019年度東京都中央区トップ１００載ってますよ

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東　　

８位　ブリリアザタワー東京八重洲

中央区、東京駅、タワマン、強いですね

[13996: マンション検討中さん]

HPみると、いつの間にか販売戸数も２８まで減ってる・・

[13997: 匿名さん]

最近は、近所にオープンカフェもでき、楽しみが増えました。
結構外国人も住んでいますね。

[13998: マンコミュファンさん]

ここは、銀座・隅田川・日本橋・京橋に囲まれた恵まれた立地であることに加えて、現在進行形の八重洲再開発、そして将来検討中である築地再開発の近くでもあり、現在だけでなく将来においても楽しみなエリアですよね。

八重洲再開発はあれだけの大規模ビルが複数建設されることがわかっており、既にいくつかの高層ビルが見えてきましたね。とてつもない規模です。

築地再開発に関しては、今後のどのような形で着地するか不明でしょうが、少なくともあれだけの利便性高い場所の壮大な開発ですから期待高まります。

[13999: 匿名さん]

>>13996 マンション検討中さん

残りが少ないと焦らせるために、売れてないのに引っ込めてる可能性があります。

[14000: 匿名さん]

>>13998 マンコミュファンさん
八重洲再を品川ゲートウェイに読み替えると、ワールドシティタワーズの人とおんなじ事言ってて面白いです。